Partiel byplan rar. 61. ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET HUNDERUPVEJ-KASTANIEVEJ-LÆ SSØEGADE-PLATANVEJ I HUNDERUPKVARTERET I ODENSE KOMMUNE
.. område I medfør af lov om byplaner, lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970 har Odense byråd vedtaget denne byplanvedtægt. 1. Stk. 1. Vedtægten omfatter et område, der begrænses af Hundernpvej--Kastanievej-Læssøegade---Platanvej i Hunderupkvarteret i Odense kommune. Stk. 2. Vedtægten omfatter følgende ejendomme af Hunderup under Odense købstads jorder i Thomas Kingo sogn : Matr. nr. 4 bk, 4 bl, 4 co, 4 db, 4 dm, 4 dy, 4 ee, 4 f f, 4 fm, 4 fo, 4 lp, 4 fq, 4 he, 4 ly,, 4 nzz, 4 nu, 4 ny, 4 qv, 4 qx, 4 qz, samt alle parceller, der udstykkes fra disse efter den 6. november 1971. Vedtægtens Stk. 1. Byggegrundens størrelse skal, hvor intet andet er nævnt, være mindst 700 m2 og have en facadelængde på mindst 20 m. 2. 3. Områdets anvendelse. Stk. 1. Det af vedtægten omfattede område må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål. Det skal dog være tilladt fra beboelseslejligheder at drive sådan virksomhed, soire almindeligvis udøves i forbindelse med bolig, såsom lægekonsultation, tandlægeklinik, damefrisørsalon, sådan art af kontorvirksomhed, som normalt udøver fra bopælen, tegnestue før arkitekter øg ingeniører øg lignende ikke-generende virksomhed, når dette kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets karakter af boligområde brydes. Stk. 2. Uanset bestemmelserne i stk. 1 kan byrådet endvidere, når særlige omstændigheder taler derfor ( f. eks. ved særlige store grunde) tillade, at en ejendom anvendes til klinik, hvilehjem, pensionat, vuggestue, børnehave, fritidshjem, møde- og selskabslokaler, kontor- og tegnestuevirksomhed øg lignende førmål,
parker nar de bebyggelsesmæssige og de færdsels- og parkeringsmæssige forhold i øvrigt kan ordnes tilfredsstillende og således at virksomheden ikke efter byrådets skøn på nogen måde vil være eller kunne blive til ulempe for de omboende. Stk. 3. Ud over lokaler, der indrettes i forbindelse irreel og til brug for en virksomhed, som angivet i stk.1 og 2, må ingen del af nogen ejendom, hverken bebyggede eller ubebyggede arealer, anvendes til lagre, oplagspladser og lignende. Stk. 4. Der må indenfor området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støj, røg, lugt, rystelse, ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende. 4. SIV I. Bebyggelsen, herunder også garager, skal holdes, bag en linie 5 m bag den nuværende vejlinie. Stk. 2. Bebyggelsen på nedenstående gi-tinde må ikke opføres i større afstand fra vejlinie end i det følgende beskrevne, og som er vist med stiplet linie på kortbilaget : Læssøegade 38, 40, 42 og 44... 2 5 m Platanvej 3 og 5... 25 m Hunderupvej 69 og 71 30 m Kastanievej 4, 6, 8, 10, 12, 14 og 16... 3 0 m SIV 3 'M de i 3, stk. 1 og 2 nævnte anvendelser skal der på de enkelte ejendomme indrettes tilstrækkelig parkeringsplads.. m ingsforhold Byggelinie, Bebyggelsens udformning. 5. Stk. I. Hvor intot andet er nævnt, må der i området kun opføres parcelhuse med højst 2 lejligheder. SIV 2. Bygningerne må kun opføres i -en etage + tagetage med en bygningshøjde (højde til skæring melleen niur og tagflade) på ikke over 4,5 m. Stk. 3. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,20. Stk. 4. Garager, udhuse samt lignende mindre bygninger kan tillades opført i overensstemmelse med byggelovgivningens bestemmelser herom. SIV 5. På de dele af deri enkelte grund, der ligger mellem de i 4, stk. 2 fastlagte begrænsningslinier og bagskel, må dog kun opføres sådanne inindre bygilinger, der som lysthuse, drivhuse eller skure til opbevaring af haveredskaber og lignende benyttes i forbindelse vred de, omgivende havearealer.
Ordensbestemmelser. 6. Stk. 1. Alle frie sider på bygningerne, derunder fritstående gavle og gårdfacader, skal behandles som facademur. Stk. 2. Byrådet vil tilstræbe, at bebyggelsen i det af vedtægten omfattede område gives en harmonisk udformning i henseende til konstruktioner og materialer. Byplanvedtægtens overholdelse. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 7. 8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har- alene Odense byråd. 10. Dispensation fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af Odense byråd, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter Odense byråds vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner.
Således vedtaget. Odense byråd, den 8. november 1971. P. b. v. Holger Larsen Mayntzhusen 2. kt. B. i. nr. 32-242-7 2 I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 61 for et område ved Hunderupvej-Kastanievej--Læssøegade-- Platanvej i Hunderupkvarteret i Odense kommune. Boligministeriet, den 29. november 1972. P. M. v. E. B. Poul Høgsborg eksp. sekr. G. n r. 8-4 J. nr. 6181972 Foranstående byplanvedtægt nr. 61 før området Hunderupvej-Kastanievej- Læssøegade-Platanvej i Hunderup-kvarteret i Odense kommune begæres herved i medfør af lov om byplaner, 10, stk. 1, tinglyst på de af vedtægten omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, 'fr. vedtægtens 1, stk. 2. Odense magistrat, 2. afd., sekretariatet, den. 14. Juni 1973. Chr. Svendsen Indført i dag bogen for Odense bv- og herredsret den 19. juni 1973. 53665 alene på de i 1 stk 2 nævnte rnatr. nr., idet der i tiden 6/11 1971-19/6 1973 ikke er sket udstykninger. Leif Heiselberg