Forside Almene boligorganisationer Regnskabsår Regnskabsperiode fra 01-08-2009 Regnskabsperiode til 31-07-2010 Regnskab for afdeling Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 233 LBF's afdelingsnr. 500 Kommunenr. 101 København Kommune v/kab Hellebækgade 27-41 Rådhuset Vester Voldgade 17 2200 København N 1599 København V 1552 København V Matrikel nr. 5757 m.fl. Udenbys Klædebo BBR-ejendomsnr. 524175 Telefon 33 63 10 00 Telefon 35 85 47 65 Telefon 33 66 33 66 Fax 33 63 10 01 Fax 35 85 47 64 Fax 33 66 70 05 E-postadr. E-postadr. E-postadr. kab@kab-bolig.dk ek-stefansgaard@kab-bolig.dk tmf@tmf.kk.dk CVR-nr. 26433762 SE-nr. 0 Lejemål: Bruttoetageareal i alt m² Antal lejemål Á lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 13.937 246 1 246,0 Almene ungdomsboliger 219 4 1 4,0 I alt 14.155 250 250,0 Almene familieboliger 1 rum 55 1 2 rum 11.761 215 3 rum 1.135 18 4 rum 986 12 Almene ungdomsboliger 2 rum 219 4 14.155 250 Øvrige lejemål: Erhvervslejemål 571 8 1 pr. påbeg. 60 m² 10,0 Institutioner 212 1 1 pr. påbeg. 60 m² 4,0 Fællesfaciliteter 0 0 Garager/Carporte m.v. 0 22 1/5 4,4 Kældre/lagerrum m.v. 0 34 1/20 1,7 Øvrige lejemål i alt 783 65 20,1 Lejeoplysninger i alt 14.939 315 270,1 Udarbejdet den 9. september 2010 af Milan Mikosavljevic, FOD Fremsendt urevideret til afdelingsbestyrelsen den 10. september 2010 Godkendt på afdelingsmødet den formand 1
Forside Støtteart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m² Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskabs/drifts- eller overtagelses dato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 315 14.939 01.07.1942 1942 Byggeart: Boliger i etagebyggeri 250 14.155 Beboerfaciliteter Særskilte selskabs- og mødelokaler Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Varmeforsyning Fjernvarme Ja Ja Ja Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m² bruttoareal på balance tidspunktet Familieboliger Ungdomsboliger Ældreboliger 613,20 612,19 0,00 Iværksat lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse 01.08.2009 01.08.2009 Forhøjelse pr. m² i kr. 44,93 44,81 Forhøjelse i % 7,90% 7,90% Forhøjelse i alt på årsbasis 626.124 9.792 635.916 2
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1) Nettokapitaludgifter 198.716 204 204 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 559.886 560 599 107 Vandafgift (inkl. miljøafgift) 571.932 602 608 109 2) Renovation 311.361 328 326 110 Forsikringer 197.120 200 209 111 Afdelingens energiforbrug: 1 El til fællesarealer 81.654 147 121 3 Målerpasning 61.631 63 68 111sum 143.285 210 189 112 Bidrag til 3) 1 Administrationsbidrag 1.106.309 1.107 1.243 3 Dispositionsfond 56.632 57 58 2 Arbejdskapital 0 0 29 112sum 1.162.941 1.164 1.330 113 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: 1 A - indskud 265.676 266 266 2 G - indskud 787.781 819 819 113sum 1.053.457 1.085 1.085 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 3.999.983 4.149 4.346 114 4) Renholdelse 1.287.359 1.312 1.365 115 5) Almindelig vedligeholdelse 125.063 195 195 116 6 + 13) Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1 Afholdte udgifter 1.351.691 1.979 1.710 2 Heraf dækket af tidligere henlæggelser -1.351.691-1.979-1.710 116sum 0 0 0 117 13) Istandsættelse ved fraflytning m.v. (B-ordning): 1 Afholdte udgifter 210.132 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -210.132 0 0 117sum 0 0 0 1172 13) Indvendig vedligeholdelse 1 Afholdte udgifter 343.564 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -343.564 0 0 #### 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 7) 1 Drift af vaskeri 254.786 260 259 8) 2 Drift af fælles beboerlokaler 39.987 0 41 x 5 Drift af møde- og selskabslokaler 0 2 2 118sum 294.773 262 302 119 9) Diverse udgifter 59.918 47 46 119.8 8999 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger 0 71 129 119.9 Variable udgifter i alt 1.767.112 1.887 2.037 3
Resultatopgørelse 13) Henlæggelser kr./m² Resultat 2010/2011 120 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) 132 1.975.000 1.975 2.075 122 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: 1 Fælleskonto (konto 403) 11 150.000 150 150 2 Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 28 395.787 396 396 122sum 545.787 546 546 123 Tab ved lejeledighed og fraflytninger (konto 405) 22 310.000 110 110 124.8 Henlæggelser i alt 2.830.787 2.631 2.731 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 8.796.597 8.871 9.318 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 14) Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. Afdrag 468.584 665 663 Renter m.v. 194.056 0 0 125sum 662.640 665 663 126 15) Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1 (konto 303.1 + 303.4) 2.772 3 3 129 13) 1 Tab ved lejeledighed m.v. -22.337 0 0 2 Dækket af henlæggelser 22.337 0 0 129sum 0 0 0 130 13) 1 Tab ved fraflytninger 113.118 0 0 2 Dækket af henlæggelser -113.118 0 0 130sum 0 0 0 131 10) Andre renter 268 1 1 134 11) Korrektioner fra tidligere år 1.363 0 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 667.043 669 667 139 UDGIFTER I ALT 9.463.640 9.540 9.985 140 Årets overskud 141.667 0 0 150 UDGIFTER OG OVERSKUD I ALT 9.605.307 9.540 9.985 4
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje: 1 Almene familieboliger 8.546.136 8.586 8.885 Almene ungdomsboliger 133.764 124 134 2 Erhverv 420.004 322 430 3 Institutioner 111.900 97 116 4 Kældre m.v. 28.840 29 29 5 Garager m.v. 23.900 24 23 6 Forbedringsarbejder 2.772 3 3 201sum 9.267.316 9.185 9.620 202 10) Renter 30.446 84 187 203 Andre ordinære indtægter: 3) 1 Tilskud fra 93.940 94 0 7) 3 Drift af vaskeri 165.549 177 178 x 4 Drift af fælles beboerlokaler 400 0 0 203sum 259.889 271 178 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 9.557.651 9.540 9.985 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 206 12) Korrektioner fra tidligere år 47.656 0 0 209 INDTÆGTER I ALT 9.605.307 9.540 9.985 5
Balance Balance pr. 31/7 2010 Balance pr. 31/7 2009 AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 1 Ejendommens anskaffelsessum 4.308.673 4.309 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2008 198.000.000 2. Heraf grundværdi 28.846.800 303 Forbedringsarbejder: 14) 1 Forbedringsarbejder m.v 8.960.321 5.313 15) 4 Godtgjorte forbedringer af lejemål 9.124 11 8.969.444 5.324 304.9 Anlægsaktiver i alt 13.278.117 9.633 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1 Tilgodehavende leje inkl. varme 79.384 96 16 + 17) 3 Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.804.764 1.697 4 Beboere vedr. overdragelse m.v. 340.593 454 5 Fraflyttere til inkasso 371.256 96 7 Andre debitorer 2.500 3 8 Forudbetalte udgifter, tilgodehavende indtægter 337.062 798 2.935.560 3.143 307 Likvide beholdninger: 6 Tilgodehavende hos 4.112.569 6.814 309.9 Omsætningsaktiver i alt 7.048.129 9.957 310 AKTIVER I ALT 20.326.246 19.590 6
Balance Balance pr. 31/7 2010 Balance pr. 31/7 2009 PASSIVER Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 13) Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 3.421.417 2.798 403 13) Fælleskonto (B-ordning) 412.864 473 404 13) Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 2.708.262 2.656 405 13) Tab ved lejeledighed og fraflytninger 300.641 81 406 13) Andre henlæggelser 102.000 0 406.9 Henlæggelser i alt 6.945.184 6.009 407 13) Opsamlet overskud 128.529 0 407.9 Henlæggelser + opsamlet overskud 7.073.713 6.009 LANGFRISTET GÆLD Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld: 1 Realkredit Danmark 23.762 94 409 Beboerindskud 102.415 102 411 Afskrivningskonto for ejendommen 4.182.496 0 412 Byggefondsindestående 0 4.112 4.284.911 4.214 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 4.308.673 4.309 413 Andre lån: 14) 1 Forbedringsarbejder m.v. 4.003.566 4.472 414 Andre beboerindskud: 1 Forhøjet indskud, lejligheder 1.526.040 1.386 3 Forudbetalt boligafgift 54.116 56 4 Deposita 103.389 95 1.683.545 1.537 Langfristet gæld i alt 9.995.784 10.318 KORTFRISTET GÆLD 419 17 + 18) Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.421.716 1.683 421 19) Skyldige omkostninger 1.803.630 1.547 422 Mellemregning med fraflyttere 20.725 22 423 Forudbetalte boligafgifter og leje inkl. varme 4.812 5 3.250.882 3.256 425 Anden kortfristet gæld: x 1 Afsluttede forbrugsregnskaber - varme 5.868 8 426 Kortfristet gæld i alt 3.256.750 3.263 430 PASSIVER I ALT 20.326.246 19.590 7
Årets resultat er et overskud på 141.667 kr.. Dette skyldes hovedsageligt følgende poster: Udgifter større end budgetteret: Særlige aktiviteter: 32.773 Diverse udgifter 12.918 Tab ved lejeledighed og fraflytninger (konto 405) 200.000 Korrektioner fra tidligere år 1.363 Udgifter større end budgetteret i alt 247.053 Indtægter mindre end budgetteret: Renter 53.554 Andre ordinære indtægter: 11.111 Indtægter mindre end budgetteret i alt 64.665 Udgifter mindre end budgetteret: Nettokapitaludgifter -5.284 Ejendomsskatter -114 Vandafgift (inkl. miljøafgift) -30.068 Renovation -16.639 Forsikringer -2.880 Afdelingens energiforbrug: -66.715 Bidrag til -1.059 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: -31.543 Renholdelse -24.641 Almindelig vedligeholdelse -69.937 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger -71.000 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: -213 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. -2.360 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. -228 Andre renter -732 Udgifter mindre end budgetteret i alt -323.413 Indtægter større end budgetteret: Boligafgifter og leje: -82.316 Korrektioner fra tidligere år -47.656 Indtægter større end budgetteret i alt -129.972 I alt -141.667 8
1) NETTOKAPITALUDGIFTER Resultat 2010/2011 Prioritering ved nominelle lån: 101 1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (411/12) 70.570 24 24 2 Prioritetsrenter 4.399 0 0 103 -Kreditforeningsoverskud (medtaget under 101.1) -56.572 0 0 105 Ydelser vedr. afviklede prioriteter: 1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 90.159 60 60 2 Andel til Landsbyggefonden 90.159 120 120 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 198.716 204 204 2) RENOVATION 109 1000 Renovation (dagrenovation) 311.361 325 323 3000 Ekstra renovation, faktura 0 3 3 3) ADMINISTRATIONSBIDRAG TIL 311.361 328 326 112 1100 Administrationsbidrag grundydelse 1.046.223 1.046 1.182 Grundydelse 268,4 lejemålsenheder á 3.898 kr. Bidrag for tilvalgsydelser: 1201 Kældre/loftrum 1,7 lejemålsenheder á 3.898 kr. 6.627 14 7 1202 Varmeregnskab 264 lejemålsenheder á 174 kr. 45.848 47 54 + 43 Fraflyttere 7.611 0 0 1.106.309 1.107 1.243 Tilskud fra 203 1000 268,4 lejemålsenheder á 350 kr. 93.940 94 0 1.012.369 1.013 0 9
Resultat 2010/2011 4) RENHOLDELSE 114 1 Lønninger m.v.: Ejendomsfunktionærer 879.145 886 977 2 Rengøring 360.897 295 313 5 Traktoromkostninger 3.066 7 3 8 Renholdelse diverse: 8000 Andre personaleomkostninger 1.402 3 1 8002 Telefon, ejendomskontor 13.315 22 14 8003 Kontorhold 6.981 10 10 8006 Måtter 0 5 5 8008 PC-pakke 0 0 18 8012 Udryddelse af skadedyr 16.578 9 9 8099 Renholdelse, diverse 4.595 9 10 82 Drift af ejendomskontor 1.379 66 5 44.251 124 72 5) 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 1.287.359 1.312 1.365 2 Primære bygningsdele 8.715 15 15 3 Kompletterende bygningsdele 17.318 40 40 4 Overflader og belægning 19.465 30 30 5 VVS-anlæg 54.043 40 40 6 El-anlæg 4.224 30 30 7 Inventar og udstyr 21.148 30 30 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 150 10 10 6) 116 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 125.063 195 195 2 Primære bygningsdele 251.000 305 80 3 Kompletterende bygningsdele 114.626 135 115 4 Overflader og belægning 270.029 343 460 5 VVS-anlæg 265.528 678 697 6 El-anlæg 133.526 213 183 7 Inventar og udstyr 249.824 100 70 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 67.157 205 105 1.351.691 1.979 1.710 9999 Anvendt af henlæggelser -1.351.691-1.979-1.710 0 0 0 10
Resultat 2010/2011 7) DRIFT AF VASKERI 118 Udgifter 1013 Vandafgift 48.311 50 42 1025 Administrationsbidrag 3.000 3 3 1029 El, gas og varme excl. brændsel, vaskeri 105.036 124 127 1045 Inventar vedligeholdelse 30.710 14 30 1054 Telefonomkostninger 1.128 2 2 1059 Diverse udgifter 12.454 12 12 1060 Magnetkort, vaskekort og nøgler 656 5 3 1062 Vaskemiddel mv. 53.492 50 40 203 Indtægter Udgifter i alt 254.786 260 259 2012 Vaskeafgift 165.549 177 178 NETTOINDTÆGTER -89.237-83 -81 8) DRIFT AF BEBOERLOKALE - FÆLLES 118 Udgifter 2120 El 535 0 0 2121 Varme 0 0 3 2168 Leje af lokale, udgifter 39.452 0 38 203 Indtægter Udgifter i alt 39.987 0 41 3111 Drift 400 0 0 NETTOINDTÆGTER -39.587 0-41 11
Resultat 2010/2011 9) 119 DIVERSE UDGIFTER 1 Kontingent til BL 25.395 26 26 2 Beboermøder 0 0 1 3 Tilskud til fester, sociale foranstaltninger m.v. 0 2 2 25.395 28 29 Afdelingsbestyrelsen: 4001 Rådighedsbeløb 10.000 10 10 4003 Kontorartikler 8.337 2 2 4008 Mødeudgifter 5.583 0 0 4021 Telefon/Fax/Internet 1.146 2 3 4099 Diverse 871 0 0 25.937 14 15 8121 Honorar særlig lejeændring 7.250 0 0 8205 Papir, tegninger og fotokopier 1.180 0 1 8.430 0 1 8990 Diverse 156 5 1 10) 202 RENTEINDTÆGTER 59.918 47 46 1000 Renter af tilgodehavende hos boligorganisationen 21.773 0 0 4000 Andre renter 1.289 0 0 5000 Renter, byggesager 7.384 0 0 9000 Nettorenter, budget 0 84 187 30.446 84 187 131 RENTEUDGIFTER 4001 Renteudgifter af mellemregning forretningsfører 268 1 1 NETTORENTEINDTÆGTER 30.178 83 186 11) 134 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 1000 Korrektion udbetaling index fraflyttere 1.363 0 0 12) 206 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 0131 Indgået tidl. afskrevne fordr. EBH-finans (20%) 1.248 0 0 9999 Tilbageført lønkørsel 2008 45.045 0 0 9999 Krrektion index indbetalinger 1.363 0 0 47.656 0 0 12
13) HENLÆGGELSER/RESULTAT Saldo pr. 01-08-2009 Henlagt Anvendt Saldo pr. 31-07-2010 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 2.798.107 1.975.000 1.351.691 3.421.417 Fælleskonto, lejligheder (B-ordning) 472.996 150.000 210.132 412.864 Beboernes vedligeholdelseskonti (B-ordning) 2.656.040 395.787 343.564 2.708.262 Tab ved lejeledighed og fraflytninger* 81.423 310.000 90.781 300.641 5 - års eftersyn 0 102.000 0 102.000 HENLÆGGELSER I ALT 6.008.566 2.932.787 1.996.169 6.945.184 RESULTATSKONTO Årets overskud 141.667 Afskrivning af under-/egenfinansiering 13.138 0 Saldo ultimo 128.529 HENLÆGGELSER + OVERSKUD I ALT 6.008.566 3.074.454 1.996.169 7.073.713 * I udlejningsperioden i regnskabet 2008/2009 til 3012-5 Stilledal er der blevet registreret et huslejetab i Stefansgård, som i 2008/2009 blev dækket af henlæggelser. Denne fejl er i regnskabet korrigeret ved, at Stilledal har dækket det tab, der blev realiseret i 2008/2009 indtægten er bogført på konto 129.1 hvorved henlæggelsen bliver tilbageført. 13
14) 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER Saldo pr. 01-08-2009 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2010 Finansiering 50 Renovering af centralvarmeanlæg 13.138 Dækket af årets overskud -13.138 0 52 Vinduesudskiftning 0 Byggeledelse/tilsyn, arkitekt 275.000 Tryk af tegninger 191 Byggesagshonorar 178.000 Intern renteberegning 5.211 Revisionshonorar 5.000 Låneomkostninger 68.600 Forsikringer 4.927 5-års eftersyn 59.500 Tilskud -92.799 Uforudseelige udgifter 64.500 Hovedenterprise - Rest af kontrakt 3.352.925 3.921.055 Egenfinansiering, lånetilbud* 3.921.055 70 Ny kabling/bolignet 827.554 Projektering, ingeniør 54.376 Byggesagshonorar 74.000 Intern renteberegning 2.173 Stempelomkostninger 26.625 Revisionshonorar 5.375 Kørsel 816 5-års eftersyn 42.500 Uforudseelige udgifter 2.281 1.035.699 Egenfinansiering, lånetilbud** 1.035.699 1001 Vinduesudskiftning 1.739.803 Afdrag -341.184 1.398.619 Realkredit DK, andre løbetider 1.398.619 1008 faldstammer,håndvaske mv. 2.732.348 Afdrag -127.401 2.604.947 Realkredit DK, kontantlån 20 år 2.604.947 5.312.842 3.647.479 8.960.321 8.960.320 * Egenfinansieringen på kr. 3.921.055 på 52 Vinduesudskiftning afskrives ikke via overskuddet, idet sagen ikke er afsluttet. Der er indhentet lånetilbud i LR Realkredit. ** Egenfinansieringen på kr. 1.035.699 på Ny kabling/bolignet afskrives ikke via overskuddet, idet sagen ikke er afsluttet. Der er indhentet lånetilbud i BRF Kredit. 14
Saldo pr. 01-08-2009 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2010 15) 303.4 GODTGJORTE FORBEDRINGER I LEJEMÅL 11.381-2.258 9.124 16) 305 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Balance pr. 31/07 2010 Balance pr. 31/7 2009 31 Varmeregnskab 910.873 820 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 893.891 877 1.804.764 1.697 17) 305/419 REGNSKAB FOR FÆLLESANTENNE OG ADGANG TIL ELEKTRONISKE KOMMUNIKATIONSTJENESTER Balance pr. 31/07 2010 Balance pr. 31/7 2009 419 Indtægter: 3221 Antennebidrag 469.240 750 3222 Copy-Dan/Koda-afgift 28.244 67 497.484 817 305 Udgifter: 3202 Hybridnetsafgift 732.798 709 3205 Administrationsbidrag 10.127 10 3206 Copy-Dan/Koda-afgift 81.632 69 3233 Henlæggelser til fornyelser 10.000 10 834.557 797 Årets resultat - underskud 337.073 20 Saldo forrige år 59.334 Årets resultat 337.073 Saldo pr. 31-07-2010 underskud 396.407 59 305 Forudbetalte udgifter 7107 Forudbetalte antenneudgifter 0 152 Afdelingens netto tilgodehavende 396.407 211 Underskud for tiden 01-08-2009-31-07-2010 vil blive indregnet i antennebudgettet pr. 01-08-2011 Årets resultat indregnes i det først kommende antennebudget 18) 419 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 31 Varmeregnskab 815.424 783 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 577.484 887 33 Vandregnskab 28.808 12 1.421.716 1.683 15
19) 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER 106 Skyldige prioritetsydelser 76.633 77 113 Skyldige bidrag til LBF 87.788 88 6000 Entreprenørers tilgodehavender m.m. 187.894 0 7241 Indskud forskudsvis betalt af kommunen 3.890 7 8201 Feriepengeforpligtelse 183.364 179 9105 Skyldige terminsydelser/skatter og afgifter 285.904 1.054 9115 Skyldige omkostninger kreditorsystem 437.491 19 9999 Skyldige udgifter/forudbetalte indtægter 540.666 123 1.803.630 1.547 16
Revisionspåtegning Forretningsførerens påtegning: Forretningsføreren indstiller regnskabet til godkendelse. København den 15. oktober 2010 KAB s.m.b.a. Anne-Mette Fredsgaard Svendsen Forretningsfører Milan Mikosavljevic Økonomimedarbejder Den uafhængige revisors påtegning Til afdelingen og øverste myndighed i Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, afdeling Stefansgård, for regnskabsåret 01. august - 2009-31. juli - 2010 omfattende resultatopgørelse, balance, noter samt forretningsførers påtegning. Årsregnskabet aflægges efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med revisionsinstruksen for almene boligorganisationer samt danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for boligorganisationens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. 17
Revisionspåtegning Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 31. juli - 2010 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 01. august - 2009-31. juli - 2010 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. København, den Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Hanne Sandersen statsautoriseret revisor 18