UDVIKLING Horsensvej 2 i Odder 9. maj 2019
HORSENSVEJ SKOVLY Grundareal iflg. BBR: 4.759 m² SØNDERBAKKEN Der foreligger ikke lokalplan for området. Grunden er dog omfattet af Kommuneplan 2017-2029 OdderKommune nummer 1BL 6. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv Bebyggelse i max. 2 etager Bebyggelsesprocent max. 60 % Bygningshøjde max. 8,5 m AREALOPGØRELSE / SKITSERET FORSLAG: Bygning A: 3 etager ca. 1.660 m² Bygning B: 2-3 etager ca. 1.500 m² Bruttoareal i alt: ca. 3.160 m² Bebyggelsesprocent: ca. 66% Udvendigt friareal på terræn: (friareal A+B) ca. 1057 m² - Friareal A ca. 627 m² - Friareal B ca. 430 m² Friareal altaner: 5 x 41 stk. ca. 205 m² 41 boliger i varierende størrelse mellem brutto ca. 65-85 m² Parkeringsbehov: 1 pr. lejlighed = 41 stk. Overdækket cykelparkeringsbehov: 2 pr. 100 m² = 63 stk SITUATIONSPLAN 1:500 UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 2
BYGNING A BYGNING B STUEPLAN 1:200 UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 3
BYGNING A BYGNING B 1. SAL 1:200 UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 4
BYGNING A BYGNING B 2. SAL 1:200 UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 5
Overordnet beskrivelse På grunden opføres to længer i nord-sydgående retning, med 2-3 værelses lejligheder i varierende størrelser. Boligbebyggelsen opføres i 3 etager mod nord og trapper ned i to etager mod parcelhuskvarteret mod syd. Indkørsel til området sker fra Skovly, parkeringen afvikles mod Horsensvej. De eksisterende træer langs Horsensvej bibeholdes og trærækken fortsættes op mod rundkørslen. Derved skabes der gode støjfrie udeopholds arealer, og mindre private haver mod vest. Boligbebyggelsen udføres med svalegangsprincip mod Horsensvej. På svalegangen er der lommer hvor man kan møde sin nabo/drikke en kop kaffe, og lommer som danner fællesskab om plantekasser hvor man kan plukke sine krydderurter. Mod Skovly har alle lejligheder vestvendte altaner, som er trukket delvist ind i facaden. Materialer Boligbebyggelsen fremstår enkel og inviterende. Mod vest og det nærliggende parcelhuskvarter er der anvendt traditionelt murværk i rød-brune farver. Murværket giver en robust og vedligeholdelsesfrie overflader, imellem udvalgte vinduespartier er der tilføjet felter med trælister der giver karakter og variation i facaden. Murværket trækkes med rundt om gavlene og favner trappekernerne, herved tydeliggøres indgangssituationen. På bebyggelsens østfacader, imellem trappekernerne, har bebyggelsen et mere let udtryk beklædt med træ. Træet har en høj grad af stoflighed og virker imødekommende og varmt. Udvalgte steder på svalegangen, bindes etagerne sammen via lodretsående trælister som begrønnes og giver et spil til facaden. SNIT 1:200 UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 6
SET FRA HJØRNET AF SØNDERBAKKEN OG SKOVLY (NORDØST) UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 7
SET FRA HJØRNET AF SØNDERBAKKEN OG SKOVLY (NORDVEST) UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 8
UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 9
SKYGGEDIAGRAMMER 21. MARTS KL. 09.00 KL. 12.00 KL. 15.00 KL. 18.00 UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 10
SKYGGEDIAGRAMMER 21. JUNI KL. 09.00 KL. 12.00 KL. 15.00 KL. 18.00 UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 11
SKYGGEDIAGRAMMER 21. DECEMBER KL. 09.00 KL. 12.00 KL. 15.00 KL. 18.00 UDVIKLING, HORSENSVEJ 2, ODDER 9. MAJ 2019 TRI-CONSULT A/S, GPP ARKITEKTER A/S 12