Partiel byplan nr. 71 ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR PAASKESTRÆDE-KVARTERET I ODENSE KOMMUNE
INDHOLDSFORTEGNELSE side I Vedtægtens område............................................ 3 2 Områdets anvendelse........................................... 3 3 Vejforhold...................................................... 4 4 Udstykninger................................................... 4 5 Bebyggelsens omfang, placering rn.v............................... 4 6 Bebyggelsens ydre fremtræden..................................... 7 Byplanvedtægtens overholdelse................................... 5 8 Eksisterende bebyggelse.......................................... 5 9 Påtaleret........................................................ 6 10 Dispensationer og ændringer i byplanvedtægten.................... 6
. område ens t I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i I nævnte område i Odense kommune. 1. Stk. 1. Vedtægten omfatter et område der er begrænset af Nedergade, det vestlige og sydlige skel af rnatr. rir. 1763, det vestlige skel af rnatr. nr. 1766, grænsen for partiel byplan nr. 4, det vestlige skel af mats. nr. 414, 415, 416 og 417 samt det nordlige skel af matr. ni-. 417 og Paaskestræde. Området er vist med stiplet linie på vedhæftede kortbilag. Stk. 2. Området omfatter følgende ejendomme under Odense bygrunde, Skt. Knuds sogn : Matr. nr. 414, 415, 416, 417 og under Odense bygrunde, Vor Frue sogn : Matr. III -. 1751a, 1752, 1754, 1755, 1756, 1757, 1758, 1759, 1760a, 1761a, 1761b, samt alle parceller, der udstykkes frra disse ejendomme efter den 27. juni 1974. 2. Områdets anvendelse. Stk. 1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres etagebebyggelse, og for den sydlige del af Paaskestrædes vedkommende kun bygninger i 11/2 etages højde. Nye udhuse må kun opføres i I etage. Stk. 2. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende. Stk. 3. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder - eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efterbyrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendomikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af bolig-
...v m nger n omfang, elsens g orhold Bebyg kvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Stk. 4. Uanset foranstående bestemmelser kan der efter byrådets nærmere godkendelse fortsat drives butiksvirksomhed på ejendommene matr. nr. 1757, 1758, butiksvirksomhed og håndværk (gørtleri) på mats. nr. 1760 a. samt butiksvirksomhed på matr. n r. 1761 c. Stk. 5. Offentlige formål. Den sydlige del af matr. n r. 1761 udlægges til offentligt parkområde i en udstrækning, som vist på vedhæftede kortbilag. 3. Stk. 1. Der udlægges areal til en ny intern vej i en bredde på 6 m fra tilslutning til Nedergade og nyetableret portåbning i den østlige del af matr. nr. 1761 b over matr. nr. 1 761 b og 1761 a til offentligt parkområde mod syd. I tilslutning til vejen og øst for denne etableres fælles parkeringsanlæg for områdets bebyggelse. Vest for den riye vej udlægges et areal til fælles friareal som vist på vedhæftede kortbilag. Stk. 2. Paaskestræde agtes bibeholdt i sin nuværende bredde.* 4. Stk. 1. De på vedhæftede kortbilag med blå raster, grøn raster og parksignatur viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges til henholdsvis fælles parkeringsareal, fælles fri- og stiareal og offentligt parkareal. Stk. 2. Udstykninger må. kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af. vedhæftede kortbilag. 5 placering Stk. 1. Nye forhuse må kun opføres med samme etageantal som de nuværende. Nve udhuse må kun opføres i 1 etage. " Det er hensigten at lukke strædet for km ende fær dsel på strækningen fra det t nordlue skel af matr. n r. 417 til åen.
. Stk. 2. Bebyggelsen må kun opføres i overensstemmelse med den på vedhæftede kortbilag viste retningsgivende bebyggelsesplan, der i sine væsentlige træk går ud på at bevare og hele de nuværende gadebilleder samt ved udtynding i bagarealernes bebyggelse at skabe fælles friarealer og fælles parkeringsareal for området. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. Stk. 1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemmelse gælder ikke for ejendomme, hvorpå der af byrådet i medfør af' 2, stk. 4, er meddelt tilladelse til at udøve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendomme med byrådets særlige tilladelse må finde skiltning og reklamering sted i det efter byrådets skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. Stk. 2. Bortset fra de eksisterende ejendomme, der er tækket med naturskifer skal tagmaterialer fremtidig være røde vingetegl. Stk. 3. Udvendige bygningssider skal fremtræde som blank mur, berappet og vandskuret mur eller pudset mur. Stk. 4. Med mindre andet godkendes af byrådet må udvendige bygningssider kun fremtræde som almindelig fuget facademur eller i farver dannet af hvidt, sort ellerjordfarver (okker, terra de sienna, umbra, engelskrødt, dodenkop) eller disse farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til udvendigt snedkerarbejde kan andre farver anvendes. i. overholdelse Byplanvedtægtens Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres skal tegninger og beskrivelse af det pågældende arbejde forelægges byrådet, således at dette kan påse overensstemmelsen med byplanen. 8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.
. 1975 april...v 17.b P den 9. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense Byråd. 10. Dispensationer og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter Odense byråds vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget, Odense byråd, den 27. juni 1974. Verner Dalskov 7.kt.j.nr. B 32-334-74 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970). Miljøministeriet, P.M.V. J. E.B. Biehl Simonsen eksp.sekr.
G.nr. 3 J.nr. 67/197 4 Anmelder : Odense Magistrat. 2. afd. Byplanafdelingen Foranstående byplanvedtægt for det i 1, stk. 1, nævnte område ved Nedergade-Paaskestræde begæres herved i medfør af lov om byplaner, 10, stk. 1, tinglyst på de af vedtægten omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, jfr. vedtægtens 1, stk. 2. Odense Magistrat, 2. afdeling Byplanafdelingers, den 30. juni 1975 Gunner Larsen Indført i dagbogen for Odense by- og herredsret den 1. juli 1975.,7, på de i 1, stk. 2, nævnte matr.nr. samt på m. nr. 1758 b, der er udst. ' fra 1758 a d. 29. november 1974. Anne Møller