Mtr. ni.. ejerla v. soyrt: Stempel : kr. (i Kebenhavn kvarter) ellar(i de senderjydske laiidsdele)bd. og bl. i tingbogen. del af 14 a Og art. nr.. ejerlav. sogn. del af 21 a Odder ty og sogn Gade og hus rir. : Ksbers Kreditors I Akt: Skab bopæl: nr. (udtyidar bi dornmorkontwo1) Anmelder: Odder komrnune Kådhusgade 3 8300 Odder ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1001 Lokalplan for et omrade til offentlige formal ved NØlewej i Odder by. ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1001 Lokalplan for et omrade til offentlige formal ved NØlevvej i Odder by. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte omrade. 1. LOKALPLANENS FOFUdL Lokalplanen skal abne mulighed for indretning af fritidshjem m.m. i den eksisterende gards bygninger samt for opfsrelse af bdrnehave og indretning af opholdsarealer og boldbaner m.m. til brug for institutionerne og de omliggende boligomrader. Der kan eventuelt blive tale om opførelse af andre børne- og ungdomsinstitutioner, f.eks. vuggestue, indenfor omradet. I forbindelse med fritidshjemmet skal et mindre dyrehold tillades. Dette ma dog ikke blive til ulempe for de omliggende omrader. Over omradet skal fares stier, der skal forbinde omradet og de omliggende boligomrader med Parkvejens skole, svømmehallen og stisystemet i Skoleparken. Til passage af NØlevvej skal etableres en tunnel eller bro. 2. 0-E OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist p& vedhæftede kort nr. 1, og omfatter følgende matr. nr.: Del af 14a og del af 21a Odder by og sogn samt alle parceller, der efter den 2. januar 1977 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgukelse af den vedtagne lokalplan overføres det under stk. 1 nævnte omrbde fra landzone til byzone. 3. O-ETS ANVENDELSE 3.1 Omradet ma kun anvendes til offentlige formål SB som fritidshjem, børnehave, vuggestue, park, boldbaner og lignende. 3.2 I forbindelse med fritidshjemmet tillades indrettet stald for mindre dyrehold, fold til disse dyr, værksteder m.m. JWYn b Kpldikov AIS. K0Miih4wr1
Mtr. nr., ejerlav. soyn. (i Kebenha VII kvarter) eller(f' de senderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr.. ejerlav, sogn. Gade og hus nr. Stempel : kr. Akt: Skab n r. Kebers Kreditors I Anmelder: bopæl: (udfyldes al dommrrtontoroi) 4. UDSTYKNINGER Udstykninger kan foretages saledes, at der langs Egholmvej og dennes forlængelse fremkommer et antal grunde til de enkelte institutioner. Disse grunde m6 ikke gives mindre størrelse end 4500 m2 til fritidshjem og lignende, 2500 m2 til børnehave og 1200 m2 til vuggestue 5. VEJ- OG STIFORHOLD Udlæg af nye veje m.m. 5.1 Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med en beliggenhed som vist pb vedhæftede kort nr. 1.: Vejen A-B i en bredde af 8 m Sti a-b-c i en bredde af 5 m i princippet som vist pa vedhæftede kortbilag Safrernt denne sti ved punkt b skal gives skæring med NØlevvej skal denne skæring udføres niveaufrit. Sti d-e-f-g i en bredde af 3 m i princippet som vist p6 vedhæftede kortbi lag. 5.2 Ved Egholmvejs udmunding i NØlewej skal hjørnerne afskæres med en linie, der forbinder punkter i begge vejes kørebanekanter i en afstand af 15 m fra kgrebanekantens sammenskæring. 5.3 Til stierne a-b-c og d-e-f-g ma der kun være adgang for gaende og cyklende færdsel. Byggelinier 5.4 Langs NØlevvej pa1ægges byggelinie i en afstand af 15 m fra vejskel som vist p6 vedhæftede kort nr. 1. Arealet mellem byggelinien og vejen ma ikke anvendes til nogen form for bebyggelse. Parkerinasf orhold 5.5 Der skal anlægges parkeringsplads som vist med prikket signatur pd vedhæftede kort nr. 1. Jwcon b Kiddskou A/S Kobonhavn
Mtr. nr., ejerlav, soy~j: (i Kabenhavn kvarter) eller (i de smderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr. Stempel: kr. Akt: Skab n r. Kabers Kreditors I Anmelder: bopæl: (udfyldes af doinmeikontoiot) Eventuelle yderligere parkeringsarealer skal anlægges efter ligenende princip med adgang fra Egholmvej og dennes forlængelse. 5.6 Parkeringspladser md ikke anlægges mellem NØlewej og byggelinien langs denne. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Bebyggelsen md kun opfgres indenfor det pd vedhæftede kort nr. 1 med krydsskravering viste areal. 6.2 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom md ikke overstige 25, beregnet af det i 6.1 omhandlede byggefelt. 6.3 Bygninger md ikke opgøres med mere end &n etage med udnyttet tagetage. 6.4 intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade md gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn (niveauplan) målt efter reglerne i bygningsreglementet. 7. UBEBYGGEDE AREALER 7.1 Den pd vedhæftede kort nr. 1 med særlig signatur viste beplantning skal bevares i hovedtrækkene. 7.2 Langs NØlevvej skal etableres et 15 m bredt beplantningsbælte af tætvoksende buske og enkelte træer. Dette kan indeholde den i 5.1 omtalte sti a-b-c. 8. SERVITUTTER 8.1 FØlgende servitutter ophæves: Den under 21.11.1975 (ce5vitut nr. 6.) af dommeren i Skanderborg tinglyste servitut pb matr. nr. 14 om beboerforening, veje og stier, parkering, adgangsforhold, teknisk forsyning, begyggelse, hegn og beplantning og fællesarealer. Jensen O Kieldskow A/S. Kibnhwn
aii. irt., qurrav, auyii nrcuiiura I Gade og hus nr Anmelder: 9. TILLADELSE ELLER DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 9.1 Uanset foranstaende bestemmelser ma der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnaet tilladelse/dicpensation hertil fra fredningsstyrelsen om bebyggelse og anlæg m.v. indenfor naturfredningslovens byggelinier langs Odder A. 10. OPHRVELSE AF ÆLDRE BYPLANVEDTÆGT 10.1 Den under 23.10.1975 af miljøministeriet godkendte partielle byplanvedtægt nr. 23 for Odder kommune ophæves for arealet indenfor nærværende lokalplan. Saledes vedtaget af Odder byrbd Odder, den 14. marts 1977 Sign.: SØren Aagaard borgmester / C. Schultz km.dir. Foranstbende lokalplan godkendes i medfør af 57, stk. 1, i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, jfr. 5 17, stk. 2, i miljøministeriets bekendtgørelse nr. 28 af 21. januar 1977 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til plans tyre 1 sen. Planstyrelsen, den 19. august 1977 P.D.V. sign.: Jens Kirkegaard arkitekt LOKALPLANENS FQIRSTE 0FFENTLIGGQ)RELSE Lokalplanens godkendelse er første gang annonceret den 30. marts 1977. Jwun fl Kyldskov A/S K.benhavn
i ' '66