Nr. 60 Partiel byplan for et område af ROSKILDE KOMMUNE begrænset af Tuttesti og Set. Claravej i Roskilde kommune ROSKILDE Felix Møllers Bogtrykkeri 1978
Formå/ Nærværende byplanvedtægt er udarbejdet på grund af en kon'kret byggesag i området. Formålet er at bibeholde amtsgymnasiets (DomMrlkepladsen) skoleidrætsplads, samt at sikre mulighed for etablering af et gymnastikhus i forbindelse hermed. Endvidere gives mulighed for etablering af et antal parkeringspladser, svarende til 'behovet som følge af gymnasiets ombygning. Vedtægtsområdets afgrænsning Vedtægtsområdet af grænses mod nord af matr.nr. 770 l, mod øst af Tuttesti, mod syd af matr.nr 383, mod vest af 380 z, 380 y, 380 x, 380 æ, 380 u, 381, 770 ih samt Set. Claravej, alle af bygrundene. Bestående forhold Området indeholder i dag skoleidrætsplads samt en enkelt omklædningsbygniing. Endvidere er der på den sydlige del af om rådet en restaurationsbygning Fjordvilla (ca. 2000 m 2 ). På denne del af området er der tillige 40-60 parkeringspladser. Der er på matr.nr. 382 (Fjordvillas grund) et antal meget! karakteiifulde træer, hovedsagelig bøg, ^ahorn, elm og ask. Anvendelse Planområdet udlægges til offentligt formål skoleidrætsplads, gymnastikhus og parkering, for amtsgymnasiet, Domkirkepladsen.
Udformning Byggeriet skal udformes, så det falder godt i med terrænforhold/ omgivelserne. Endvidere s'kal projektet forelægges fredningsmyndigihederne (Det særlige bygningssyn) til udtalelse. Træerne på matr.nr. 382 (Fjordvilla) bevares i videst muligt omfang. Parkeringsforhold Parkering i forbindelse med anvendelsen af gymnastikhuset og skoleidræ'tspladsen forudsættes at foregå på matr.nr. 382 (Fjordvillas grund). Parkeringsbehovet som 'følge af amtsgymnasiets udvidelse forudsættes ligeledes at foregå på matr.nr. 382.
l medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 6'3 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Roskilde 'kommune: 1. Byplanvedtægtens område Området omfatter matr.nr.e 770 e og 382 og begrænses mod nord af matr.nr. 770 l, mod øst af Tuttesti, mod syd af matr.nr. 383 og 378 e, mod vest af matr.nr.e 380 z, 380 y, 380 x, 380 æ, 380 u, 381, 7 70'h samt Set. Claravej, alle af By grundene, samt alle parceller, der efter 13. maj 1976 er udstykket fra de nævnte ejendomme. 2. Områdets anvendelse Området forbeholdes offentlige formål og udlægges til parkering, gymnastikhus med teorilokaler og skoleidrætsplads for elever og personale ved amtsgymnasiet, Domkirkepladsen. 3. A dgangsforhold Adgangen til gymnastikhus sker fra Skolegade. Adgang for gående til sportspladsen foregår fra Tuttesti/Birkealle. Til det ret begrænsede behov for servicetilkørsel til sportspladsen etableres en indkørsel fra Set. Claravej. 4 Parkering og friarealer Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende.
Vedrørende matr.nr. 382 gælder følgende særlige bestemmelser: Der udlægges areal til ca. 50 parkeringspladser. Forinden der foretages ændringer skal udarbejdes en registrering af eksisterende bevoksning. Ændring af terræn og bevoksning må kun 'foretages efter en af byrådet forud godkendt have- og parkeringsplan. En hovedretningslinie for haveplanen skal være, at de på vedlagte kortbilag indtegnede træer nr. 1-3, 5-10, 12-23 og 23-37 i videst 'muligt omfang bev åres. 5. Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelse må kun opføres på 'matr.nr. 382; herfra dog undtaget visse mindre servicebygninger til brug for idrætsanlæggets vedligeholdelse og lignende. Det samlede bruttoetageareal på matr.nr. 382 må ikke overstige 2400 m 2. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden Tegninger og beskrivelse af 'bebyggelsen m. v. skal forelægges fredningsmyndighederne (Det særlige bygningssyn) og godkendes af byrådet. 7. Byplanvedtægtens overholdelse Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der (forelægges (byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt 'bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden samt terrænets regulering skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelse med 'byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af eksisterende lovlig bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.
9. Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende 'byplanvedtægt har alene Roskilde byråd. 10. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Roskilde byråd. Roskilde, den 19. januar 1977. P.'b.v. JOHN IVERSEN / N. Borchersen. 8. kt. j. nr. P MO/3/8-18 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 57, stk. l, i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, jfr. 17, stk. 2, i miljøministeriets bekendtgørelse nr. 28 af 21. januar 1977 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til planstyrelsen. Planstyrelsen, den 23. februar 1978. P.D.V. FLEMMING HORSGARD
OVE RS IGTSPIAN ( kortbilag 1 1
BYPiANVEDTÆGT NR.60 ROSKILDE BY VEDTÆGTSPLAN (kortbilag 2) SIGNATURFORKLARING O O O Vedbegtsgrænse MAL 1:2000 I I I O 50 100 m
(kort bi lag 3 )