TIL LEJE Axel Torv 2-4 1609 København V AXEL TOWERS 2.474 m² kontor med udsigt over Tivoli Toptjekkede og supereffektive kontorer i Københavns nyeste ikon 2.474 m² kontor med plads til over 166 medarbejdere Offentlig parkeringskælder under ejendommen Københavns Hovedbanegård og Vesterport Station indenfor 2 min. gang Metro Rådhuspladsen fra 2019 Overtagelse 2. kvartal 2017 Sagsnr. 10110 Kontakt os på 7023 6330 Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K www.linor.dk
Axel Towers 2.474 m² kontorlejemål med nogle af de mest effektive kvadratmetre i København. Plads til ca. 166 medarbejdere i åbent miljø det er kun 13 m² pr. medarbejder. Arealerne kan udnyttes optimalt, og din virksomhed behøver ikke at betale for dyre fællesarealer. Lejemålet udføres i lækre materialer i tråd med ejendommens arkitektur og indrettes i samarbejde med lejer. Bliv en del af Axel Towers og få kontor der strækker sig over 3 af de i alt 5 spændende kontortårne direkte forbundet. Hovedindgangspartiet kommer til at ligge i den interne byhave i tårnenes midte for enden af den karakteristiske brede trappe, som smyger sig opad fra det smukke torv. Hovedbanegården, Vesterport og Rådhuspladsen er indenfor kun 2-3 min. gåafstand. Offentlig 5-etagers parkeringskælder for såvel biler som cykler, med plads til 160 biler og 150 cykler under ejendommen. Tivoli, TriBeCa og Wallmanns Saloner Kontorernes vinduer løber fra gulv til loft og udsigten i alle retninger er betagende, med hver sit særpræg og karakteristik for byen. Til den ene side har man udsigt over Tivolis fascinerende hovedindgangsparti. Til en anden side er man tæt på den gamle cirkusbygning nu Wallmanns Saloner samt det nye Axel Torv. Alt efter hvilken etage man befinder sig på, vil man fra en tredie side kunne se TriBeCa-lignende baggårde, Københavns Rådhus og byens smukke tårne og spir. På ejendommens facade er opsat Tombak en særlig legering af kobber og zink. Et ekstremt robust facademateriale, der ændrer sig dramatisk, når det udsættes for atmosfæren. Med tiden bliver materialet mere og mere mørkebrunt i nuancen. Lejemålet leveres nøglefærdigt til lejer. Ejendommene er under opførsel og står klar til indflytning 2. kvartal 2017. www.axeltowers.dk Side 2
Lejemålet på 2.474 m² fordeler således: Bemærk at arealerne er sammenhængende Tårn D 4. 5. sal 323 m² pr. etage 646 m² Tårn A-D-E 3. sal 1.054 m² Tårn D-E 2. sal 774 m² I alt 2.474 m² Andre lejere i ejendommen: Den største kontordel er udlejet til Advokatfirmaet Gorissen Federspiel. Herudover har Core Property Mangement, T. Rowe Price og Better I stueetage og på 1. sal åbner butikker, restauranter og cafeer, så der skabes liv og aktivitet på det helt nye Axel Torv. På 8-10. etage indrettes Skybar som får helt separat indgang. De besøgene vil her kunne opleve København på en helt ny måde, mens man Energy Til sikret kontorarealerne sig kontor i hører ejendommen. lejebetaling, således at disse belaster retailarealerne særskilt kontraktparadigme. Skatter nyder og afgifter en drink fordeles eller efter lidt at spise. mest Side 3
INFRASTRUKTUR Tog: 2 min. gang til Københavns Hovedbanegård 2 min. gang til Vesterport Station 3 min. gang til Metro Rådhuspladsen (åbner i 2019) 20 min. med tog/metro til Københavns Lufthavne Busser: Masser af buslinier fra Hovedbanegården, Vesterport Station og Rådhuspladsen Metro: Metro Rådhuspladsen åbner i 2019. Indtil da nås Nørreport Metro let med 1 stop fra Vesterport Station. Bil: 20 min. i bil til Københavns Lufthavne. Parkering: P-kælder under ejendommen. Herudover er der 4 min. gang til p-kælder under Industriens hus og 6 min. gang til p-kælder i Nyropsgade. Anden infrastruktur: Axel Towers er et af Københavns nyeste vartegn og ligger i hjertet af København. Ejendommen har sin helt egen unikke identitet. Suverænt beliggende lige overfor Tivolis hovedindgang og med alle destinationer i indre by indenfor gåafstand. Axel Towers bryder med karréstrukturen og samler det omgivende og meget forskellige bymiljø med de mange højdespring og store arkitektoniske kontraster i en ny samlet arkitektur. Ikke kun Axeltorv er under forvandling; også Tivolis hjørne mod Vesterbrogade og Reventlovsgade er inde i en udvikling med indretning af helt nye spændende spisesteder. Ligesom Vesterbrogade netop har gennemgået en større forskønnelse med bredere fortove og flere træer. S Vesterport Axel Towers P-kælder M Rådhuspladsen 2019 Hovedbanegården S Side 4
Kommende Metro Nedgangen til stationen kommer til at ligge overfor Strøget, og samtidig bliver der en mindre trappe ud mod H. C. Andersens Boulevard. I den del af Rådhuspladsen, hvor der i dag holder busser, bliver der plantet en større lund af løvtræer, der vil omslutte den cykelsti, der kommer til at krydse pladsen. Side 5
Fabelagtig udsigt over Tivoli & Eksklusive butikker og restauranter i stueetagen samt skybar Side 6
Kontorarealerne er nogle de mest effektive i København Side 7
LEJEVILKÅR Årlig leje: Kr. 1.950 pr. m² p.a. Driftsudgifter: Kr. 338 pr. m² p.a. Skatter og afgifter: Kr. 195 pr. m² p.a. Vand og varme: Kr. 102 pr. m² p.a. Offentlig parkeringskælder under ejendommen: Pris følger Energimærkning: Under udarbejdelse Depositum kontant: 6 måneders leje Momspligtig: Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 3 % Uopsigelighed for lejer: Efter nærmere aftale Uopsigelighed for udlejer: Efter nærmere aftale Opsigelsesvarsel: 6 måneder Overtagelse: 2. kvartal 2017 Side 8
LEJEPROSPEKT A XEL TOWERS Axel Torv 2, København K, Tårn DE, 2. sal Åben kontorindretning PLANTEGNING Axel Torv 2, København K, Tårn DE, 2. sal Tårn D-E, 2. sal 774 m² Åben kontorindretning BESKRIVELSE Indretningsforslag med 42 arbejdspladser, hvilket svarer til kun 18 m² pr. medarbejder. Antal 42 stk. Kontorer Udsigt tilarbejdspladser Axel Torv og Cirkusbygningen. Areal brutto/netto Antal arbejdspladser 774 m² / 681 m² 42 stk. Arealfordeling per medarbejder Areal brutto/netto 18 m² 774 m² / 681 m² Møde/flex-rum Kontorer Toiletter Møde/flex-rum 6 stk. 3 stk. 6 stk. Side 9
LEJEPROSPEKT A XEL TOWERS Axel Torv 2, København K, Tårn ADE, 3. sal PLANTEGNING Åben kontorindretning Axel Torv 2, København K, Tårn ADE, 3. sal Tårn A-D-E, 3. sal 1.054 m² Åben kontorindretning BESKRIVELSE Indretningsforslag med 46 arbejdspladser samt mødelokaler. Udsigt til bl.a. Tivolihjørnet, Cirkusbygningen, Axelborg og Axel Torv. Antal arbejdspladser 46 stk. Kontorer Antal arbejdspladser Areal brutto/netto stk. m² 1054 m²46 / 927 Areal brutto/nettoper medarbejder 1054 m² / 927 Arealfordeling 23 m² Side 10 Kontorer Møde/flex-rum 0 6stk. stk. Møde/flex-rum Toiletter 63 stk. stk.
LEJEPROSPEKT A XEL TOWERS Axel Torv 2, København K, Tårn D, 4.-8. sal PLANTEGNING Åben kontorindretning Axel Torv 2, København K, Tårn D, 4.-8. sal Tårn D, 4-5. sal i alt 646 m² fordelt på 4 etager á hver 323 m². Det er en etage på 323 m² der vises her. Åben kontorindretning BESKRIVELSE Indretningsforslag med 39 arbejdspladser pr. etage. Det er kun 7 m² pr. medarbejder. Antal arbejdspladser 39 tårne, stk. Fantastisk udsigt til Københavns spir og kuplerkontorer fra en helt ny vinkel. Areal brutto/netto 323 m² / 284 m² Antal arbejdspladser Arealfordeling per medarbejder Areal brutto/netto Møde/flex-rum 39 stk. Kontorer 7 m² Toiletter 3 stk. Møde/flex-rum 323 m² / 284 m² Side 11
Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Susan Hellner Lintrup Partner Telefon: +45 2230 1090 Mail: sus@linor.dk Jesper Norgart Partner Telefon: +45 3118 2437 Mail: jn@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K Tlf. 7023 6330 www.linor.dk Følg os på LinkedIn