FURESØ KOMMUNE Organisations- og Økonomiunderudvalg 27. marts 2006, Kl. 17.30 Møde nr. 6 Farum Rådhus, Mødelokale 1 Ekstraordinært møde Medlemmerne mødt. Afbud fra Gitte Melchiorsen. Mødet hævet kl. 17.45. REFERAT Indholdsfortegnelse Åben dagsorden Til behandling 1. Godkendelse af tillægsbevilling, jordsalg... 1 2. Godkendelse af tillægsbevilling, Bymidten i Værløse... 2
Til behandling 1. Godkendelse af tillægsbevilling, jordsalg Sag 8738 / 90067 Beslutningstema Godkendelse af tillægsbevilling vedrørende salg af Stiagergrunden. Indstilling Værløse Kommunalbestyrelse indstiller den 22.02.2006, pkt. 15, at indtægtsbevilling på 44,1 mio. kr. godkendes Beslutning Organisations- og Økonomiunderudvalget anbefaler indstillingen til Sammenlægningsudvalgets godkendelse. Økonomi- og personalemæssige konsekvenser Salget af Stiagergrunden indgår i budget 2006 med en nettoindtægt på 30 mio. kr. Den indgåede aftale om salget medfører en salgsindtægt på ca. 44 mio. kr. (købesummen reguleres efter lokalplanens endelige byggemulighed). Heraf foreslås de 5 mio. kr. genbevilget jf. efterfølgende punkt på dagsordenen. Sagens indhold Behandling i Sammenlægningsudvalget 27.2.2006 pkt. 11 Sagen blev behandling i Sammenlægningsudvalgets sidste møde. Spørgsmålet om bevillinger blev afvist af formelle grunde. Liste A, B, C, F, P, U og V tog Værløse Kommunalbestyrelses beslutning om valg af tilbudsgiver til efterretning. Øjvind Vilsholm (Ø) stemte imod, idet han ikke kunne tiltræde etableringen af et varehus, men ønskede en sammenhængende stillingtagen til detailhandlen i Furesø Kommune. Liste C anførte, at forudsætningen for tilslutningen var følgende udtalelse: Vi anerkender flertallets beslutning om godkendelse af det reviderede projekt fra tilbudsgiver C med henblik på, at indgå købsaftale samt udarbejdelse af lokalplan. Vi ønsker imidlertid ikke at medvirke til en udvidelse af antallet af dagligvarebutikker i centerområdet. Sammenlægningsudvalget ønskede en sammenhængende analyse af detailhandlen i Furesø Kommune. Salg af Stiagergrunden Stiagergrunden blev i efteråret 2005 sat til salg med henblik på byggeri af varehus, 4.600 m2 boliger, parkeringskælder og et p-anlæg i 2 niveauer. Varehuset kunne ligge på Stiagergrunden eller i forbindelse med eksisterende supermarkeder. De bydende skulle dels fremkomme med forslag til projekt og dels fremsætte et tilbud på køb af grunden. Der kom 9 tilbud, hvoraf det højeste var på 44,1 mio. kr. Det højeste tilbud indeholdt også det bedste projekt. Projektet i bearbejdet form er tidligere udsendt til Sammenlægningsudvalget. 1
Kommunalbestyrelsen bemyndigede d. 22.2.2006 borgmesteren til at indgå købsaftale med højestbydende. Købsaftalen er underskrevet af begge parter d. 22.3.2006. I forbindelse med beslutningen om byggeri af varehus besluttede man forskellige tiltag til styrkelse af den røde plads, jf. andet punkt på dagsordenen. Proces Kommunalbestyrelsen og Byplanudvalget har forestået en længere proces omkring Bymidtens fremtid. Processen blev indledt i 2002 med en stor Bymidtedag, hvor der blev nedsat borgergrupper til at arbejde med kultur, handel og Bymidtens fysiske miljø. Byplanudvalget arrangerede i 2003 studiebesøg sammen med Centerforeningens bestyrelse til Holte, Allerød, Varde og Ribe. Byplanudvalget arrangerede også 3 gå-hjem møder for Bymidtens handlende med branchekendte folk, der var udpeget i samarbejde med Centerforeningen. Byplanudvalget og Kommunalbestyrelsen besluttede i juni 2003 at lade udarbejde en ny detailhandelsundersøgelse og en helhedsplan for hele Bymidten. Udarbejdelsen af rapporten blev fulgt af et 17 stk. 4 udvalg med medlemmer fra Kommunalbestyrelsen, Centerforeningen og ejerne på Bymidten. Resultatet var helhedsplanen Værløse Bymidte. En bymidte med fremtid af april 2004 fra Europlan Arkitekter A/S (Hans Tyge Petersen) og en detailhandelsundersøgelse af november 2003 fra ICP. Helhedsplanen for Værløse Bymidte havde en fremtrædende plads i Kommunalbestyrelsens husstandsomdelte forslag til kommuneplanstrategi Værløse for fremtiden, 11. november 2003. Efter undersøgelse af forskellige muligheder for placering af varehuset blev Stiagergrunden i efteråret 2005 udbudt, jf. ovenstående. Lovgrundlag Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Bilag Projekt for byggeri på Stiagergrunden dateret 31.1.2006 er tidligere udsendt. 2. Godkendelse af tillægsbevilling, Bymidten i Værløse. Sag 8738 / 90071 Beslutningstema Godkendelse af tillægsbevilling vedrørende anlæg i Bymidten. 2
Indstilling Værløse Kommunalbestyrelse indstiller den 22.02.2006, pkt. 15, at udgiftsbevillingen på 5 mio. kr. til nedenstående udgifter godkendes. Beslutning Organisations- og Økonomiunderudvalget anbefaler indstillingen til Sammenlægningsudvalgets godkendelse. Økonomi- og personalemæssige konsekvenser En del af salgsindtægten for Stiagergrunden foreslås genbevilget til følgende udgifter: Tilpasninger og følgearbejder ved Stiagergrunden, p-anlæg mv.: 2 mio. Konsulentbistand evt. projektansættelse: 1 mio. kr. Forbedringer på Den Røde Plads jf. nedenstående: 2 mio. kr. Salget af Stiagergrunden indgår i budget 2006 med en nettoindtægt på 30 mio. kr. salget medfører en salgsindtægt på ca. 44 mio. kr. jf. foregående punkt på dagsordenen. Sagens indhold Behandling i Sammenlægningsudvalget 27.2.2006 pkt. 11 Sagen blev som en del af salget af Stiagergrunden behandlet i Sammenlægningsudvalgets sidste møde. Spørgsmålet om bevillinger blev afvist af formelle grunde. Salg af Stiagergrunden og den proces der har ligget forud herfor er beskrevet i foregående punkt på dagsordenen. I forbindelse med Værløse Kommunes beslutning om byggeri af varehus besluttede man forskellige tiltag til styrkelse af den røde plads, specielt den nordlige ende, i konkurrencen. Det drejer sig om: En overdækning ud for Friva/SuperBest, der forbinder de 2 sider af pladsen. Den valgte løsning er tegnet af arkitektfirmaet Knud Holscher. Fjernelse af de kraftige blomsterkummer/støttemure og bygning af trappeforløb på vestsiden af Den Røde Plads. Efter forslaget erstattes de eksisterende høje plantekummer (murene) af en trappeløsning som kendes fra den sydlige del af Den Røde Plads ved isenkræmmeren. Plantekummerne opretholdes som højbede ud for de eksisterende rampeog trappeforløb, hvilket også afskærmer for indblik til Toftebos baggårde. Løsningen medfører en væsentlig bedre synlighed for butikkerne på vestsiden og pladsen vil i højere grad fornemmes som et sammenhængende butikscenter. Mindre ændringer af den nordlige plads og en forbedret sammenhæng mellem pladsen og Skovgårds Allé. Udgifterne er beregnet til 3,5 mio. kr., hvoraf 1,5 mio. dækkes af en anlægsbevilling i Værløse Kommunes budget. De resterende 2 mio. kr. indgår i ovennævnte udgiftsbevilling på 5 mio. kr. Tilpasninger og følgearbejder ved Stiagergrunden, p-anlæg mv. er foreløbigt kalkuleret til 2 mio. kr. Konsulentbistand evt. projektansættelse i forbindelse med realiseringen af byggeriet på Stiagergrunden og det tilhørende offentlige parkeringsanlæg er kalkuleret til 1 mio. kr. 3
4