Byfornyelsens byggesagsforløb - Byggeteknisk rådgiver Martin Nielsen Den 5. november 2014
Byggesagens forløb Fase I: Opstart Fase II: Projektering Fase III: Udførelse Fase IV: Opfølgning Opstartsmøde. Registrering af eksisterende forhold. Byggeprogram og prisoverslag. Byggeudvalg. Detailtidsplan. Detailprojektering. Licitation. Endeligt budget. Valg af entreprenør. Opstarts- og tidsplansmøde. Byggemøder og tilsyn. Udarbejdelse af entrepriseregnskab til administrator. Afholdelse af 1-års gennemgang. Opfølgning på mangelafhjælpning. Vurdering af tilbud. Kontrol af økonomi. Afholdelse af 5-års gennemgang. Afleveringsforretning. Opfølgning på mangelafhjælpning. Opfølgning på aflevering.
Byfornyelsens forløb Fase I: Opstart Fase II: Projektering Fase III: Udførelse Fase IV: Opfølgning Opstartsmøde. Registrering af eksisterende forhold. Byggeprogram og prisoverslag. 2 x ansøgning om offentlig støtte. Udarbejdelse af tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan. Bilag til 2. ansøgning. Byggeudvalg. Detailtidsplan. Detailprojektering. Licitation. Vurdering af tilbud. Kommunens godkendelse af projektmateriale og licitationsresultat. Projekteringsændringer tillægspriser. Endeligt budget. Valg af entreprenør. Opstarts- og tidsplansmøde. Byggemøder og tilsyn. Kontrol af økonomi. Afleveringsforretning. Opfølgning på aflevering. Koordinering af kommunens tilsyn. Fordeling af vedligeholdelses- og forbedringsarbejder. Udarbejdelse af udvidet entrepriseregnskab til administrator. Afholdelse af 1-års gennemgang, inklusiv gennemgang af BvBrapport. Opfølgning på mangelafhjælpning. Afholdelse af 5-års gennemgang. Opfølgning på mangelafhjælpning.
Konsekvenser for tidsplanen Almindeligt byggesagsforløb Byfornyelsesforløb 2015 2015 1. oktober:beslutning om projekt 1. oktober november december 2016 1. februar:detailprojektering færdig og godkendt af bestyrelsen April: Indhentning af tilbud fra bydende entreprenører, valg af entreprenør og udarbejdelse af entreprisekontrakt (administrator) 2016 Januar: Kvalificering af ansøgning 1. februar-april: Behandling og indstilling af ansøgninger Maj-juni: Politisk behandling af ansøgningerne Juni-juli: Tilsagn September -> 2016 Maj: Udførelse af projekt Aflevering 2017 Marts: Udbud og licitationsresultat Maj-oktober: Byggeperiode November: Skæringsdato December: Byggeregnskab og udbetaling af støtte
Eksempler på byfornyelsessager Vennemindehaven Søgt støtte til: Udskiftning af tag, Isolering af tag, etablering af tagterrasse samt etablering af solceller.
Eksempler på byfornyelsessager Gl. Kongevej 51 / Værnedamsvej 18-20 Søgt støtte til: Totalistandsættelse Klimaskærm Indvendige arealer Installationer
Eksempler på byfornyelsessager Henrik Rungs Gade 8-12 Søgt støtte til: Tag Kælder/fundering Facader/sokkel Vinduer Varmeanlæg Vand Før
Anbefalinger fra byggeteknisk rådgiver Ejerforeningen bør overveje at undersøge følgende forud for ansøgning om byfornyelsesstøtte: Snak med jeres byggetekniske rådgiver / administrator. Er projektet realistisk i forhold til ansøgning om byfornyelsesstøtte? Få udarbejdet et overslagsbudget for de tiltænkte arbejder. Hvordan passer tidsperspektivet ind i processen? Hvis omfang, økonomi og tid passer ind i foreningens øvrige planlægning så ansøg
SpørgsmåL? Læs mere på WWW.PJP.DK