VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 108 Boligområde ved Hedeskrænten/Hedebakken - vejadgange Vedtaget af Byrådet den: Delvis ophævet ved lokalplan nr.: Bemærkninger: 07.11.89 Blanke sider er ikke indscannet i dette dokument
LOKALPLAN NR. 108 Hedebakken/Hedeskrænten VIBORG KOMMUNE NOVEMBER 1989
Lokalplanens område
Viborg kommune LOKALPLAN NR. 108 for Hedeskrænten/Hedebakken. INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANENS REDEGORELSE Forord... side A. Lokalplanens formål og indhold... R3 B. Lokalplanens forhold til anden planlægning... C. Lokalplanens retsvirkninger... R9 R1 R5 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplanens paragrafdel... Lokalplanens kortbilag Lokalplanens juridiske del udgores alene af lokalplanens paragrafdel og kortbilagene.
LOKALPLANENS REDEGØRELSE
R1 LOKALPLAN NR. 108 Viborg byråd har vedtaget lokalplan nr. 108, der skal sikre, at Hedeskrænten og Hedebakken kan forlænges mod syd, således at vejadgangen til området i fremtiden vil ske fra Fristruphqjvej. Baggrunden for lokalplanen er, at den tidligere Dambakkevej er blevet en del af omfartsvejen Nordre Ringvej, som på grund af sin overordnede status Ønskes facadeløs. VEDTAGELSE Lokalplanforslaget har været fremlagt offentligt i 8 uger fra den 28. juni 1989 til den 23. august 1989, og blev endelig vedtaget af byrådet den 7. november 1989.
R3 A. LOKALPLANENS FORMAL OG INDHOLD Lokalplanens hovedformål er at sikre, at den fremtidige vejadgang til Hedeskrænten og Hedebakken sker fra Fristruphojvej, således at de to veje kan lukkes mod Ndr. Ringvej med en s to j vol d. Lokalplanen omfatter to arealer syd for henholdsvis Hedeskrænten og Hedebakken ned til Fristruphojvej. Hedeskræntens forlængelse, der er vist på kortbilag 2, viser en direkte gennemforing af Hedeskrænten til Fristruphojvej. Dette medfqjrer en nedrivning af bebyggelsen Hedeskrænten 102. Hedebakken, bliver fort igennem til Fristruphojvej via en s-kurve, som vist på kortbilag 2. I forbindelse med denne vejforing åbner lokalplanen op for en udstykning af 3 åben/lav boligparceller (delområde I) med en principiel vejadgang som vist på kortbilag 2. Bestemmelser vedrorende bebyggelsens omfang, placering og ydre fremtræden fremgår af byplanvedtægt nr. 39, der omfatter hele boligområdet mellem Ndr. Ringvej og Fristruphojvej. På Fristruphojvej vil der blive etableret helleanlæg ved de to vejtilslutninger.
der ved lokalplanlægning, overføres til byzone R4 RAMMEKORT Arealer,.
B. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING. R5 Kommuneplan 1983-1992 Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanens rammebestemmelser for områderne 1.2.B.1 Hedeskrænten og 1.2.OF.1 FristruphØj. Særlige bestemmelser for område 1.2.B.1 Hedeskrænten: - at området kan trafikbetjenes fra Fristruphojvej. 1.2.B.1 Hedeskrænten Særlige bestemmelser for område 1.2.0F.1 struphøj : Fri- - at Hedeskrænten og Hedebakken kan føres gennem området.
R7 Der er således overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanens intentioner. STIER Som vist i byplanvedtægt nr. 39 vil der blive etableret en forlængelse af den eksisterende sti mellem Hedeskrænten og Hedebakken til FristruphØjvej. Stien vil således blive forbundet med eksisterende sti til Houlkærskolen.
R9 C. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offent- 1iggØrelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen if@lge kommuneplanens 5 31 kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medforer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggorelse af planen, jfr. ovenfor. I henhold til lov om kommuneplanlægning lov nr. 687 af 28. december 1984 - fastsættes folgende bestemmelser for det i 9 2 nævnte område.
LOKALPLANENS BESTEMMELSER
1 Viborg kommune LOKALPLAN NR. 108 - Hedeskrænten/HedebaWen I henhold til lov om kommuneplanlægning fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 52 nævnte område. gi LOKALPLANENS FORMAL Lokalplanens formål er: 1.1 - at sikre, at den fremtidige vejadgang til Hedeskrænten og Hedebakken sker fra FristruphØjvej, således at de to veje kan lukkes mod Ndr. Rindvej. 92 LOKALPLANENS OMaDE 2.1 Lokalplanområdet, der er beliggende i byzone, afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr.nr. 560aaf, 560abc, 560 abl, Viborg markjorder, samt del af matr. nr. 610 a, 610 b, 610 cm, og 560 gs, Viborg markjorder samt alle parceller, der efter 8. december 1988 udstykkes indenfor lokalplanens område. 93 OMRADETS ANVENDELSE 3.1 Delområde I udlægges til åben/lav boligbebyggelse med en principiel udstykning som vist på kortbilag 2. 3.2 Arealerne, der er markeret A-B og C-D udlægges til vejformål. 94 VEJ- OG PARKERINGSFORHOLD 4.1 Der udlægges areal til vejene A-B og C-D med en beliggenhed som vist på kortbilag 2. 4.2 Delområde I skal vejbetjenes i pricippet som vist på kortbilag 2.
3 95 VEDR. BYPLANVEDTÆGT NR. 39. 5.1 Nærværende lokalplan erstatter byplanvedtægt nr. 39 med hensyn til vejforhold og ændret udstykning i delområde I. 5.2 Byplanvedtægtens bebyggelsesregulerende bestemmelser er stadig gældende indenfor lokalplanens område.
5 VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Viborg byråd den 20. juni 1989. Således endeligt vedtaget af Viborg byråd den 7. november 1989. borgmest& / Jens Stidard ommunaldirektør aim SITMPELMÆFKE RETTEN I VIBORG Anmelder: Viborg kommune Teknisk forvaltning/hbp Nærværende lokalplan nr. 108 begæres tinglyst på følgende matr. nr., jfr. S 30 i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlæcming: KUN FILDIGT MED AFSTTPMRING AF WMMERKONTORETS KASSiKONTROlAPPARAT E 130764 56U qs, S ~ U aaf, 560 abc, 5SU abl, 610 ar 610 b og 610 cn Viborg markjorder. 15.01.90 12:34 Med hensyn til de på ejendommene hvilende byrder 0000500.00 og uprvitutter henvises til tingbogen. 17i097 Sti Viborg byråd, den 1 4 MRS. lggl,. i borgmester / Jens kommu naldirektør
16.01.90. 00700 'W z 3!-g ;i' O m 5
Hensigten med at udarbejde en lokalplan er bl. a. at f ast lægge, hvordan vej e, bygninger, beplantning m.v. skal placeres og udformes indenfor området. En lokalplan kan således være en detaljeret fysisk plan, der fastlægger bestemmelser for omfanget og udformningen af både ny og eksisterende bebyggelse, men også for etablering af nye veje, stier, beplantninger m.v. Lokalplanens lovgrundlag er kommuneplanloven, der trådte i kraft i februar 1977, og revideret i juli 1985. Intentionerne med kommuneplanloven er bl.a. at give borgerne mulighed for indflydelse på og kendskab til den lokale planlægning. Derfor forpligtiges kommunen til at udarbejde lokalplaner, før storre bygge- og anlægsarbejder igangsættes. Kommunen er ligeledes forpligtiget til at offentliggøre et lokalplanforslag i mindst 8 uger før det kan vedtages. Herved får borgerne lejlighed til at komme med ændringsforslag til eller at gøre indsigelser mod det fremlagte lokalplanforslag. IfØlge kommuneplanloven er der udarbejdet en kommuneplan for hele kommunen. Denne skal tjene som grundlag for udarbejdelse af lokalplaner. Kommuneplanen for Viborg kommune blev endeligt vedtaget den 5. september 1989.