SALGSOPSTILLING Byggegrund til 32 kolonihavehuse på 50m², beliggende op til det naturskønne Harrestrup Ådal Harrestrupvej 157, 2740 Skovlunde Sag 956TL000248 Pris kr. 3.000.000 Grundareal: 27.055 m² Her kan man nyde roen, og dog være tæt by og vej. De 32 fritidshuse kan få tilslutning til offentligt kloaksystem
. Mægler: Peter Kjær Dato: 10. juli 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Harrestrupvej 157 2740 Skovlunde Matr.nr. 5 u Harrestrup By, Herstedøster KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse AREALER Grundareal Ballerup Erhvervsgrund Areal med bygning på fremmed grund. 57.750 m², heraf vej 685 m². OFFENTLIG VURDERING År 0 Ejendommen er ikke under omvurdering. ØVRIGE FORHOLD Areal af matr.nr. 5 u udgør i alt 57.750 m², hvoraf 27.055 m². sælges. BESKRIVELSE Byggegrund til 32 kolonihavehuse på 50m², beliggende op til det naturskønne Harrestrup Ådal. Her kan man nyde roen, og dog være tæt by og vej. De 32 fritidshuse kan få tilslutning til offentligt kloaksystem. Langt størstedelen af Harrestrup Ådal ligger i landzone og er udpeget som regional grøn kile i Fingerplan 2007, og heri udlagt til fritidsformål. Der er i nærheden planlagt en ny bebyggelse kan madpakkehuse, toiletter, grillpladser, formidling, spejderfaciliteter, klubfaciliteter til golfklub, mødelokaler, café m.v. I området omkring bygningerne kan der etableres sansehave, motionsredskaber og legearealer som f.eks. naturlegeplads, klatretårn, fodboldgolf o.l. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr. 3.000.000 KAPITALBEHOV Kontantpris kr. 3.000.000 Handelsomkostninger anslået kr. 32.160 Anslået kapitalbehov kr. 3.032.160 PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i landzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Sag 956TL000248 - Harrestrupvej 157, 2740 Skovlunde Side 2 af 8
KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som fælleskloakeret: spildevand. LOKALPLANER Nedenstående oplysninger omkring planforhold er opgivet uden ansvar for ejendomsmæglerfirmaet og køber opfordres til, at rette henvendelse til den pågældende kommune angående konkret planforhold i forhold til købers fremtidige anvendelse. OFFENTLIGE PLANER / ANVENDELSE Ejendommen er hidtil lovligt benyttet som Areal med bygning på fremmed grund. Nedenstående oplysninger omkring planforhold er opgivet uden ansvar for ejendomsmæglerfirmaet og køber opfordres til, at rette henvendelse til den pågældende kommune angående konkret planforhold i forhold til købers fremtidige anvendelse. Grunden er omfattet af lokalplan nr. 014 og 039. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af 01.04.2015. Der er på ejendommen tinglyst 2 antal servitutter, i henhold til tingbogsattest af d. 30.09.2014. Nr. Lyst d. Omhandlende Nr. 1 08.10.1884 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Nr. 2 02.06.1907 Dok om vej mv, Vedr 1k Nr. 3 10.07.1910 Dok om navnet "Haraldsminde", vedr 1k Nr. 4 16.09.1924 Dok om vej Nr. 5 04.08.1960 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, brønd mv, vedr 5t, 5u Nr. 6 26.09.1977 Dok om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening mv Nr. 7 09.04.1981 Dok om transformerstation/anlæg mv, Ikke til hinder for prioritering Nr. 8 13.02.1989 Dok om naturgas/anlæg mv Nr. 9 26.04.1989 Lokalplan nr. 039 Nr. 10 18.11.1992 Dok om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening mv Nr. 1 lyst d. 04.08.1960 lbnr. 9953-06 anm byrder Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, brønd,mv, Vedr 5T, 5U Filnavn: 6_AF_295 Nr. 2 lyst d. 18.02.1981 lbnr. 2233-06 Lokalplan nr. 014 Filnavn: 6_AF_335 TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) DRIFTSUDGIFTER 2015 Ejendomsskatter 2015 kr. 39.200 Driftsudgifter i alt anslået kr. 39.200 Sag 956TL000248 - Harrestrupvej 157, 2740 Skovlunde Side 3 af 8
. X Bogmærke1B yg HANDELSOMKOSTNINGER KØBERS HANDELSOMKOSTNINGER (ANSLÅET) Tinglysningsafgift skøde kr. 19.660 Advokatsalær skøde kr. 10.000 Moms kr. 2.500 Handelsomkostninger i alt inkl. moms kr. 32.160 BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: danbolig Erhverv København Dr. Tværgade 26 1302 København K Att.: Peter Kjær, Salg & vurdering Mobil: 22418000, e-mail: peter.kjaer@danbolig.dk. Sag 956TL000248 - Harrestrupvej 157, 2740 Skovlunde Side 4 af 8
FOTO - PLANER Sag 956TL000248 - Harrestrupvej 157, 2740 Skovlunde Side 5 af 8
Sag 956TL000248 - Harrestrupvej 157, 2740 Skovlunde Side 6 af 8
Sag 956TL000248 - Harrestrupvej 157, 2740 Skovlunde Side 7 af 8
Sag 956TL000248 - Harrestrupvej 157, 2740 Skovlunde Side 8 af 8