Invester i byggeriet af vores nye tilbygning og energiinvesteringer Se også hvordan Du kan opnå en fast rente på 4% uden at du skal have penge op af lommen! Oktober 2012
- Vær med til at videreudvikle vores fælles lokale skole - Nogen gange overgår virkeligheden fantasien, og det er det, som er sket her på Spjellerup Friskole. Vi havde således på ingen måde fantasi til at forestille os den virkelighed, der udspiller sig her på Spjellerup Friskole. Allerede efter 2,5 år, står vi i den fantastiske situation, at vi nu er så mange elever, at vi ikke har plads nok. Vi har allerede nu indskrevet 172 børn på skolen og i børnehaven, og i løbet af de kommende år, vil der være omkring 215 børn, der enten går i skole eller børnehave på Spjellerup Friskole. Det er ikke fordi vi ønsker at bygge fine nye lækre og dyre lokaler, som vi kan vise frem, for det som vi brænder for er jo at drive god skole, men vores plads er som sagt for lille. Ved at udbygge skolens fysiske rammer får vi også mulighed for at skabe de mest optimale forhold for hele vores indskoling og børnehaven. Derudover foretager vi nogle meget favorable energiinvesteringer. Dels opfører vi et nyt solcelleanlæg på 33,6 Kw. Med dette anlæg kan vi producere vores egen strøm til omkring 25% af den pris vi giver i dag, og vi får fastlåst prisen i fremtiden på dette meget lave niveau. Vi udskifter også den nuværende belysning, så vi får en energi- og arbejdsmiljørigtig belysning, Denne investering er også en rigt god økonomisk investering. Endelig udskifter vi vores nuværende dyre oliefyr ud med et nyt pillefyr. Denne investering tilbagebetales på blot 3,6 4 år. Alt i alt investeringer, der i fremtiden skal sikre, at vi kan drive vores dejlige skole på et både økonomisk sundt og miljømæssigt rigtigt godt grundlag. Vi har faktisk allerede finansieringen på plads, idet vi har fået bevilget lån igennem vores bank, Merkur Andelskasse. Vi men dog at det kan gøres endnu bedre; både for os som låntagere men i høj grad også for de private investorer, der ønsker at investere i vores fælles skole. Ja, vi kalder det en god ide for begge parter. Som skole får vi mulighed for at låne til en fast billig lånerente på 4% og for den enkelte investor opnås et flot afkast på 4%. Informationsmøde onsdag, d. 28. november kl. 18-20 på skolen Vi holder informationsmøde onsdag, d. 28. november kl. 18-20 på skolen, hvor vi dels vil præsentere jer for hele vores investeringspakke, samt for de forskellige modeller, som vi ønsker at benytte I vores investeringsmodeller. En af modellerne giver mulighed for at nogle kan investere i skolens udvikling uden at skulle have frie midler op af lommen. Denne løsning gennemgås senere i dette prospekt. Mød nu endelig op og hør om alle de nye tiltag, der sker på Spjellerup Friskole. Hvis I har nogen blandt familie og venner, der gerne vil gøre en god forretning, så tag dem også endelig med. Vi glæder os meget til at fortælle jer om de nye tiltag på skolen. Mange venlige hilsener Jan Høvsgaard Bestyrelsesformand Jan Glerup Skoleleder www.spejllerupfriskole.dk Side 1 af 6
Ønske om lånoptagelse fra lokale invesorer på 1. mill. Det samlede investeringsbehov forventes at være på ca. 4.300.000. Fra private investorer og virksomheder budgetterer vi med at få medfinansiering på kr. 1 mill. Den samlede finansieringen af byggeriet kunne herefter komme til at se således ud. Lån fra Merkur Bank/LR Realkredit: kr. 2.100.000 Egne midler kr. 1.200.000 Lån fra lokale investorer: kr. 1.000.000 Finansiering i alt kr. 4.300.000 Dette er plantegningen, hvor den nye om- og tilbygning er medtegnet. www.spejllerupfriskole.dk Side 2 af 6
Finansieringsmodeller Nedenstående medfinansieringsmodeller er udarbejdet i overensstemmelse med gældende skatteregler og lovgivning. 1. Lån fra lokale investorer 2. Bank eller Realkreditlån 3. Egenfinansiering 4. Lån gennem private pensionsmidler Fordelingen af finansieringen kender vi først når mulige investorer har afgivet deres forhåndstilsagn, så det er vigtigt at så mange som muligt gør det. Du kan hjælpe med at videregive forslaget til nærmeste familie, venner og arbejdsplads. Ad 1) Lån fra lokale investorer til 4% i rente Vi håber på, at lokale investorer igen vil investere i skolen. Da skolen åbnede sine døre for første gang august 2010, var det helt afgørende, at en række lokale investorer indvilgede i at støtte skolen, ved at låneskolen de nødvendige midler. Dengang var der tale om en usikker investering, og investeringen blev derfor også overvejende givet på baggrund af lokalforankret idealisme. Af hensyn til det administrative arbejde, der er forbundet med at oprette lånene, så skal lånetilsagnene minimum være på kr. 25.000. I dag har skolen bevist sin bæredygtighed, og oppebærer således et solidt overskud i det første hele regnskabsår. Der er i dag således i høj grad tale om en god investering med et højt fast afkast på 4 % p.a.. Samtidig støtter du også dit lokalsamfund, idet skolen i dag ikke kun fungerer som skole og børnehave, men også som kulturinstitution for det lokale idrætsliv, der i dag blomster som aldrig før, samt foreningslivet i al almindelighed. Vi håber på, at denne udvikling fortsætter til glæder for os alle sammen. Vores døre er i hvert fald åbne for alle. Ad 2) Bank- eller Realkreditlån Vi er i den dejlige situation, at vores bankforbindelse (Merkur Andelskasse) allerede har bevilget os den nødvendige kapital til at vi kan få restfinansieret vores investeringer. Vi arbejder dog også på, at, at få finansieret vores langsigtede gæld gennem fastforrentede realkreditlån, idet det dels er billigere finansiering og samtidig gi giver os en sikkerhed for at vi kender vores finansielle situation i årene fremover. Vi kender selvsagt ikke vores fordeling af sammensætningen af de forskellige finansieringsmodeller endnu, og derfor er det også rigtig dejligt at vi allerede nu ved, at vores bankforbindelse igen støtter op om skolen. Ad 3) Egen finansiering Som tidligere nævnt, så har det været en forrygende start for Spjellerup Friskole, og derfor er vi meget stolte over, at vi allerede nu vil kunne egenfinansiere omkring 30% af hele investeringsbehovet. Derudover har vi allerede i februar 2012 ekstraordinært indfriet et af de lån (kr. 1.058.000,-), der blev bevilget til skolen i forbindelse med opstarten i 2010. www.spjellerupfriskole.dk Side 3 af 6
. Ad 4) Investering gennem privat pensionsopsparing De fleste har i dag en pensionsopsparing, og når de nedenstående forhold gør sig gældende kan en del af ens pensionsopsparing investeres i u- noterede kapitalandele (et investeringsselskab oprettes til formålet). Fordelen for dig er at du ikke skal have penge op af lommen og at du får en garanteret en god forrentning af dine pensionsmidler, der ofte vil være bedre end de fleste pensionspuljer. Nedenstående model er godkendt af vores bankforbindelse og vores revisor. Modellen vil blive gennemgået på informationsmødet d. 21. november Kriterier der skal opfyldes: Du skal have minimum kr. 500.000,- på din pensionsopsparing Du skal minimum investere kr. 100.000,- Du må maksimalt investere 20 % af din samlede pensionsopsparing i u- noterede kapitalandele (hvis pensionsopsparingen er over kr. 2 mill. kan der placeres op til 50% Beskrivelse af modellen Når der er tilsagn fra mindst 5 personer, der vil investere deres frie pensionsmidler gennem lån til skolen, vil der blive oprettet et selskab. Der udstedes ejerandele til selskabet, som svarer til de midler den enkelte investerer. Dog må ingen sammen med nærmeste familie eje mere end 24,99 % af selskabet, så der skal enten indskydes ligeligt kapital ved 5 personer eller være mange indskydere. Selskabet yder et lån til Spjellerup Friskole, hvor renter og afdrag på samme vilkår som ved långivning til banken, betales af friskolen til selskabet i henhold til det aftalte lånedokument. Pengene bliver i selskabet i det omfang det er fordelagtigt for investorerne i henhold til skattelovgivningen, og ellers tilbagekøber selskabets kapitalandele løbende, som der er penge i selskabet til dette. Derved vil alle investorer løbende få returneret deres investering med en god årlig forrentning på 4%. Skolens revisor tilbyder at stå for bogføringen i selskabet, udarbejde årsregnskab og indberette til offentlige myndigheder. Sådan ser du om du kan investere din pensionsmidler i et lån til friskolen Du går ind på hjemmesiden www.pensionsinfo.dk og logger her på med dit NemId. Under menupunktet Opsparing og depot kan du se din samlede pensionsopsparing og ordninger. Hvis denne er på minimim kr. 500.000,- er det muligt for dig at deltage i denne model. Hør dit pensionsselskab eller pengeinstitut om hvordan du selv kan investere dine Pensionsmidler i u-noterede kapitalandele. Hvis du er i tvivl, kan du også lade Merkur andelskasse se på, om det er muligt at investere midlerne i denne ordning. Tilbagebetaling Lånene tilbagebetales af skolen med lige store afdrag over en periode på 10 år med mulighed for at indgå nye låneaftaler, såfremt både investeringsselskabet og skolen ønsker dette. www.spejllerupfriskole.dk Side 4 af 6
Risikoprofil ved at låne penge til Spjellerup Friskole At låne penge til Spjellerup Friskole er selvsagt forbundet med risiko, idet tilbagebetaling af lånet forudsætter, at skolen ikke lukker ned i de kommende år. Som privat investor har de penge du låner skolen lavere prioritet end de penge skolen låner gennem bank og realkredit og derfor vil du først få din betaling efter banken eller realkreditinstituttet har fået sine penge. Som investor skal du derfor forholde dig til om du tror på at skolen fortsat eksisterer i de kommende år. Man skal aldrig sige aldrig, men vi har som bestyrelse og ledelse meget svært ved at se, hvordan skolen pludselig skulle komme i en situation, hvor den ikke magter at fortsætte sin virksomhed. Nedenfor kan I se en række af de faktorer, der underbygger vores meget positive vurdering af skolens kommende drift. Da der er tale om långivning, der årligt forrentes med 4% i rente, og afdrages over 10 år, vil risikoen blive minimeret over tid. Nedenfor har vi lavet en tilbagebetalingsoversigt, der viser betalinger og restgæld gennem låneperioden på et lån på kr. 100.000,-. År Restgæld Renter Afdrag Tilbagebetalt i alt 0 100.000 1 90.000 4.000 10.000 14.000 2 80.000 3.600 10.000 27.600 3 70.000 3.200 10.000 40.200 4 60.000 2.800 10.000 53.000 5 50.000 2.400 10.000 65.400 6 40.000 2.000 10.000 77.400 7 30.000 1.600 10.000 89.000 8 20.000 1.200 10.000 100.200 9 10.000 800 10.000 111.000 10 0 400 10.000 121.400 Vi synes selv, at det er en rigtig god investering, der giver dig et godt afkast, hvis du vælger at placere nogle af dine penge i en investering hos os. Skolens udvikling har nu bevirket at vi er over 170 elever på skolen og i de næste 2 år er der allerede fyldt op i vores kommende børnehaveklasser, hvilket sikrer, at vi bliver de omkring 220 elever, som vi maximalt kan blive i skoledelen og børnehaven. At vi allerede i dag er så mange børn tilknyttet Spjellerup Friskole og Fribørnehaven gør også, at vi ikke er så sårbare overfor ændringer i børnetallet, som tidligere. Vi mener, at den meget positive opstart af skolen vil fortsætte. Dels har vi et rigtig godt skole- og børnehavetilbud som flere og flere er blevet opmærksomme på. Samtidig forstærkes i en tid, hvor strukturændringer, der ikke er på plads og skolelukninger af de små skoler på Stevns skaber meget stor usikkerhed og frustration. Vi har vist, at vi formår at drive Spjellerup Friskole på et meget sundt økonomisk fundament. Vi har allerede frigivet 2 flotte regnskaber, der begge dels viste et flot overskud, og som også sikrede at vi havde en god likviditet og en oparbejdet egenkapital allerede efter 2 års levetid. Der er vist ikke mange nye selskaber, der allerede efter 2 år kan præstere det. Vi har i perioden også formået at egenfinansiere byggeprojekter på 250.000 og vi har forlods i år indfriet et lån på kr. 1.000.000. I forbindelse med de kommende investeringer, forventes det, at vi selvfinansierer omkring 30 %, så der er ikke tale om at vi kun udvider for lånte fjer. Endelig kan vi oplyse, at regnskabsåret for 2012 tegner til at blive rigtig godt. Hvis du måtte ønske det, så fremsender vi gerne vores 2011 regnskab. Har du i øvrigt mere detaljerede spørgsmål til økonomien bag skolen er du velkommen til at kontakte os. www.spjellerupfriskole.dk Side 5 af 6
Forhåndstilsagn om lån til Spjellerup Friskole Evt. Firma: Navn: Adresse: Postnr: By: Tlf.: e- mail: Finansieringstilsagn: Jeg ønsker at udlåne nedennævnte angivne beløb: Beløb i kr.: (gerne delbart med kr. 10.000,- ) Lån gennem frie midler Lån gennem pensionsmidler Fortrolighed: Alle oplysninger behandles fortroligt! Yderligere bemærkninger: Tilsagnet gives til medfinansiering af skolens nye tilbygning, samt de beskrevne energiinvesteringer. Selve låneaftalen udarbejdes og underskrives januar 2013. Hvis der er tale om finansiering gennem pensionsmidler, forudsættes det, at der minimum er 5 investorer, der ønsker at investere. Aftalen er først juridisk bindende, når lånedokumentet underskrives af begge parter. Vi har brug for dit tilsagn senest i løbet af december måned og du kan afgive det på følgende måde: Udfyld formularen på denne side og læg den i en kuvert med teksten Ny finansiering. Aflever den på skolens kontor. www.spjellerupfriskole.dk Side 6 af 6