Lokalplan nr.04.b1.03 (for et område til boligformål ved Borgergade i Stouby) FORSLAG Vejlevej Humlevej Boligområde ved Borgergade og Humlevej i Stouby Udarbejdet af Juelsminde Kommune - 2006
Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE Baggrund og formål... 3 Eksisterende forhold... 3 Fremtidige forhold... 4 Forhold til anden planlægning... 6 Retsvirkninger... 7 LOKALPLAN 04.B1.03 1 Lokalplanens formål... 9 2 Områdets anvendelse... 9 3 Afgrænsning og zonestatus... 9 4 Udstykning... 10 5 Veje, stier og parkeringsforhold... 10 6 Lednings- og forsyningsanlæg... 10 7 Bebyggelsens omfang og placering... 11 8 Bebyggelsens ydre fremtræden... 11 9 Ubebyggede arealer og beplantning... 12 10 Støjforhold... 13 11 Tilladelser, dispensationer og ibrugtagning... 13 12 Grundejerforening... 14 13 Servitutter og deklarationer... 14 14 Lokalplanens retsvirkninger... 14 15 Vedtagelsespåtegning... 15 Kortbilag nr. 1... 16 Kortbilag nr. 2... 17 Læsevejledning: Først i lokalplanen findes en redegørelse til lokalplanen. I den gøres der rede for formålet med og baggrunden for planen. Der kan også læses om, hvordan lokalplanen forholder sig til regionplanen og kommuneplanen. I redegørelsen er der også kommentarer og fortolkninger til og af indholdet i selve lokalplanen. Endelig indeholder redegørelsen en beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger. Til sidst i hæftet findes selve lokalplanen, der er det retlige dokument. Lokalplanen er udarbejdet af Holmsø Huset A/S, Fjerritslev i samarbejde med Juelsminde Kommune, Teknik & Miljø. 2
REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN BAGGRUND OG FORMÅL Det er Kommunalbestyrelsens mål, at der til stadighed er et varieret boligudbud i Juelsminde Kommune, og det er derfor formålet med lokalplanen at skabe det planmæssige grundlag for opførelse af 22 private andelsboliger på det areal, der ligger mellem Borgergade, Humlevej og Mosevej i Stouby. Arealet er i kommuneplanen udlagt til blandt andet boligformål. Kommunalbestyrelsen ønsker desuden med lokalplanforslaget at fastlægge nærmere retningslinier for bebyggelse af det nye boligområde. Det er tanken, at der i det nye boligområde skal kunne opføres tæt/lav boligbyggeri i en etage. Lokalplanområdets afgrænsning fremgår af kortbilag nr. 1 og 2. Det aktuelle boligprojekt bygger på et koncept, som har vist sig efterspurgt en lang række steder. Det bygger på følgende: Boligerne opføres i en etage Boligerne er på 100-110 m² Carport til samtlige boliger Vedligeholdelsesvenlige kvalitetsmaterialer. EKSISTERENDE FORHOLD Området ligger midt i Stouby omgivet af eksisterende bebyggelse i form af fritliggende villaer og parcelhuse. Området er et ubebygget område. Det samlede grundareal er på ca 7400 m². På grunden ligger der et bindingsværkshus, som er i meget dårlig forfatning. Huset rives ned for at give plads til det nye byggeri. Mod nord, syd og vest afgrænses lokalplanområdet af et parcelhuskvarter fra 1960 erne. Grunden grænser mod øst op til marker, der ligger i landzone. Mod vest er der adgangsvej til området fra Borgergade. Den omkringliggende bebyggelse er lav, fortrinsvis i en etage. Områdets huse har tage med vingetegl, pap eller eternit, mens facaderne typisk er murede. Enten som blank rød eller gul teglmur eller som pudset og hvidmalet. Kvarteret er således broget, men hænger dog sammen i kraft af skala, form, og velbevoksede haver og naboskel. Grundareal set fra Humlevej Nabobebyggelsen mod nord med Stoubyhallen i baggrunden 3
FREMTIDIGE FORHOLD Lokalplanen åbner mulighed for opførelse af ca. 22 helårsbeboelser. Boligerne kan opføres som sammenhængende rækkehusbebyggelse, dobbelthuse eller delvist fritliggende huse (se illustration). Det er tanken, at bebyggelsen skal fremstå som en helhed (uden synlige skel), og derfor fastsætter lokalplanen heller ikke nogen mindste grundstørrelse. I princippet skal hele bebyggelsen ligge på samme matrikel. Der er dog mulighed for, at der af hensyn til f.eks. etapevis udbygning og belåning m.v. kan udstykkes i flere parceller. En sådan udstykning skal godkendes særskilt af Kommunalbestyrelsen. Bebyggelsesprocenten må for området som helhed ikke overstige 35%, hvilket er identisk med normale tæt/lav boligbebyggelser til f.eks. række- og klyngehuse. Grunden disponeres til 22 andelsboliger med et samlet bebygget areal på ca. 2300 m², ekskl. udhuse og carporte. Der må kun bygges i en etage, og højden må ikke overstige 7,4 m målt fra terræn til tagryg. Der etableres primær indkørsel/adgangsvej til bebyggelsen fra Borgergade i lokalplanens vestlig ende. Det aktuelle projekt placerer områdets stamvej midt på grunden i øst/vestgående retning, hvilket skaber mulighed for private udeopholdsarealer ved hver bolig. Samtidig skabes et fælles gade- og ankomstmiljø naturligt i bebyggelsens midte. Bebyggelsesplanens udformning giver således en naturlig og glidende overgang mellem offentlige, halvoffentlige og private udeopholdsarealer ved den enkelte bolig. Det er hensigten at skabe en attraktiv og harmonisk boligbebyggelse med et ensartet arkitektonisk præg. Nabobebyggelse mod syd Illustrationsplan for området 4
Bygningsfacaderne vil fremtræde med facader i rødt tegl, med partier af træbeklædning og/eller pladebeklædning. Tagene på beboelsesbygninger udformes som symmetriske saddeltage med paplistetækning, tegl eller teglstenslignende materialer som f.eks. betontagsten. Carporte/udhuse kan fremtræde med flade tage eller med taghældning som boligen. Boligerne er placeret, så de primære rum orienterer sig mod udeopholdsrum/gårdhaver mod sydvest eller sydøst. Det giver alle boliger gode lysforhold og kontakt mellem ude og inde. I bebyggelsens indgangszone etableres et mindre fælles opholdsareal, som skal fremtræde åbent og luftigt samtidig med, at der ved plantning af træer skabes indtryk af rum og dybde i bebyggelsen. Opstammede træer langs Borgergade understreger dette gaderum. I lokalplanområdets østlige ende etableres en vendeplads, og der udlægges areal til en nord/syd gående sti. Arealet kan endvidere anvendes til legeområde og rekreativt friareal. Der kan også etableres nyttehaver, hvilket der også er mulighed for uden for lokalplanområdet. Det nord/syd gående udlæg til sti skal sikre, at der på sigt kan etableres en gennemgående sti fra boligområderne i den sydlige del af Stouby til hal- og skoleområdet nord for. På sigt vil der være mulighed for udvidelse af boligarealet mod øst. Borgergade Facade mod syd 5
FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Regionplan Lokalplanområdet ligger i Stouby, der er byzone, og er i Regionplan 2005 udlagt til byvækst. Lokalplanen indeholder ikke bestemmelser, der strider mod regionplanen. Hele Stouby ligger inden for kystzonen (ca. 2 km fra kysten). Det aktuelle byggeri ligger dog omkranset af byggeri, og der er derfor ikke nogen indvirkning på kystlandskabet. Kommuneplan Lokalplanområdet er omfattet af rammeområde 4B1 i Kommuneplan 2004-2016, som har følgende rammebestemmelser: Områdernes anvendelse fastlægges til helårsboligformål med tilhørende lokale institutioner og kollektive anlæg samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller liberale erhverv, der kan indpasses uden genevirkninger for omgivelserne Bebyggelsesprocenten for åbent/lavt boligbyggeri må ikke overstige 25 for den enkelte ejendom Bebyggelsesprocenten for tæt/lavt boligbyggeri må ikke overstige 35 for det enkelte delområde som helhed. Tæt/lavt boligbyggeri må kun opføres på grundlag af en nøjere planlægning Byggehøjden må ikke overstiger 8,5 m Bebyggelse må ikke opføres med mere end en etage med udnyttet tagetage Bestemmelserne om støj under generelle bestemmelser side 10 for områdetype 3 skal overholdes Lokalplanen er ikke i strid med kommuneplanens rammebestemmelser for området. Affaldsplan Lokalplanområdet er omfattet af Juelsminde Kommunes affaldsplan, hvorefter alt affald skal bortskaffes i henhold til gældende regulativer. Spildevandsplan Området er omfattet af Juelsminde Kommunes spildevandsplan. Museumsloven Gøres der under jordarbejde fund af fortidsminder, skal den del af arbejdet, der berører fundet, straks indstilles, og Horsens Museum underrettes, jf. museumslovens 27, stk. 2. Museet anbefaler dog, at der foretages en forundersøgelse, forinden større jordarbejder påbegyndes, jf. museumslovens 25. Miljøvurdering Lov om miljøvurdering af planer og programmer trådte i kraft den 21. juli 2004. Loven gennemfører Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2001/42/EF af 27. juni 2001 om vurdering af bestemte planers og programmers indvirkning på miljøet. Planer og programmer (i dette tilfælde en lokalplan) skal kun miljøvurderes, hvis de vurderes at kunne have en væsentlig indvirkning på miljøet. Det skønnes, at projektet ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet efter de kriterier, der er opstillet i lovens bilag 2. Varmeplan Ifølge den kommunale varmeplan skal lokalplanområdet tilsluttes naturgas. Derfor er der i lokalplanen medtaget en bestemmelse om, at ny bebyggelse ikke må tages i brug, før der er foretaget tilslutning til det lokale naturgasnet. 6
RETSVIRKNINGER Endelige retsvirkninger Efter at lokalplanforslaget har været fremlagt i offentlig høring, og Kommunalbestyrelsen derefter har vedtaget planen endeligt og offentligt bekendtgjort vedtagelsen, må de af planen omfattede ejendomme kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg, der er indeholdt i lokalplanen. Der er således ikke en pligt til at handle. Men hvis man agter at handle, det vil sige f.eks. opføre et nyt byggeri eller udstykke sin ejendom eller lignende, så skal det ske efter retningslinjerne og bestemmelserne i lokalplanen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvis det ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Til principperne hører normalt planens formåls- og anvendelsesbestemmelser. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Kommunalbestyrelsen har ifølge planlovens 47 en mulighed for at ekspropriere privat ejendom eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Hvis en lokalplan forbeholder en ejendom eller dele heraf til offentlige formål, kan ejeren forlange sin ejendom eller dele heraf overtaget af det offentlige, hvis restejendommen ikke kan udnyttes på en rimelig måde som selvstændig ejendom. Midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter 17 i planloven et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende, lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 14. december 2006, og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højest indtil den 14. december 2007. 7
8
Lokalplan 04.B1.03 (for et område til boligformål ved Borgergade og Humlevej i Stouby) JUELSMINDE KOMMUNE VEJLE AMT I henhold til lov om planlægning (lov nr. 883 af 8.august 2004) fastsættes hermed følgende bestemmelser om det i 3 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er: at tilvejebringe plangrundlaget for opførelse af et nyt boligområde til helårsbeboelse, hvor bebyggelse, veje, stier, beplantning og fællesarealer i sig selv og sammen med de tilgrænsende arealer og bebyggelse udgør en helhed. 2 Områdets anvendelse Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Området må kun anvendes til boligformål til helårsbeboelse med tilhørende fællesanlæg, herunder fælleshus til betjening af områdets beboere. Derudover kan der opføres mindre bygninger mv. til tekniske formål såsom energiforsyningsanlæg, kloakpumpestation mm., når placering og udformning efter Kommunalbestyrelsens skøn tilpasses den omkringliggende bebyggelse. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der i tilknytning til boligen indrettes erhverv, som normalt tillades i boligområder, forudsat at virksomheden ikke er til gene for naboerne med hensyn til udseende, trafik, støj og anden forurening, ligesom områdets karakter af boligområde ikke må ændres (ej heller ved skiltning og lignende). Der må inden for lokalplanområdet ikke etableres detailhandelsbutikker, der forhandler dagligvarer eller udvalgsvarer. 3 Afgrænsning og zonestatus Stk. 1 Stk. 2 Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1, og omfatter del af matr.nr. 9k og del af 10a Stouby by, Stouby. Området ligger i byzone, og forbliver i byzone. 9
Stk. 1 Stk. 2 4 Udstykning Arealet kan ved udstykning opdeles i flere parceller f.eks. med henblik på udstykning af områdets eksisterende beboelser, etapevis udbygning, særskilt belåning mv. Derudover kan området kun videreudstykkes, såfremt det sker efter en af Kommunalbestyrelsen godkendt samlet plan for området. Der fastlægges ikke nogen mindste grundstørrelse. Ved eventuel udstykning skal det sikres, at der ikke etableres synlige skel, hvorved de viste friarealer opdeles. 5 Veje, stier og parkeringsforhold Stk. 1 Stk.2 Der udlægges areal til vej, sti, vendeplads og parkering med en principiel beliggenhed som vist på kortbilag nr. 2. Områdets stamvej udlægges med en kørebredde på minimum 5 m. Indkørsel til lokalplanområdet etableres fra Borgergade. principielt som vist på bebyggelsesplanen på kortbilag nr. 2. Befæstelse af både kørebane og eventuelle stier skal ske med sort eller grå asfalt, eventuelt med en OB-belægning med sandfarvet eller rødligt indslag. Der skal udlægges parkeringsarealer svarende til 1½ plads pr. bolig. Heraf anlægges mindst 1 plads pr. bolig i forbindelse med ibrugtagning (Garage/carport medregnes som 1 parkeringsplads). Gæsteparkeringspladser anlægges i princippet som vist på kortbilag nr. 2. Mindst en af disse parkeringspladser anlægges til brug for bevægelseshæmmede. 6 Lednings- og forsyningsanlæg Stk. 1 Stk. 2 Offentlige kloakledninger skal respekteres, og den til enhver tid værende ejer af arealer, hvori ledningerne er nedlagt, skal give Juelsminde Kommune fri og uhindret adgang til at foretage eftersyn, reparation og vedligeholdelse af disse ledninger mod erstatning for eventuelle skader, der herved forvoldes på bebyggelse, belægninger og beplantning. I en afstand af 2 m fra de i stk. 1 nævnte ledninger må der ikke opføres bygninger eller plantes træer med dybtgående rødder. 10
Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Stk. 5 Stk. 6 7 Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsen skal opføres i overensstemmelse med principperne i kortbilag nr.1 og 2. Bygningshøjden målt efter reglerne i byggelovgivningen må ikke overstige 7,4 m. Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed må ikke overstige 35 Terrænregulering må ikke foretages nærmere naboskel end 0,5 m. Eventuelle skråninger må ikke være stejlere end 1:5. Ved ansøgning om byggetilladelse skal der til bygningsmyndigheden (Juelsminde Kommune) indsendes kotesat situationsplan med eksisterende og fremtidige koter. Mod Borgergade må der syd for stamvejen bygges i skel (bagkant fortorv). Langs øvrige skel fastlægges en byggelinie på 2,5 m for alle bygninger. Der må kun bygges i 1 etage uden udnyttelse af overetagen. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden Stk. 1 Stk. 2 Ny bebyggelse skal have en ydre udformning og fremtræden, herunder farveholdning, så der skabes en god helhedsvirkning. Der skal lægges vægt på en arkitektonisk fremtræden, der tilføjer området kvalitet. Facader og gavltrekanter skal være i teglsten, som eventuelt vandskures eller pudses, og hvor udvalgte facadepartier kan beklædes med træ, eternit, glas, aluminium eller zink. Stk. 3 Tage skal være symmetriske saddeltage med en hældning på mellem 15 og 35º, af tagpap på listetækning, vingeteglsten eller af et materiale og et udseende, overfladestruktur og farve som vingeteglsten (eksempelvis betontagsten). Stk. 4 Stk. 5 Kviste og frontispicer skal dimensioneres, så de er i et harmonisk forhold til den bygning, de er en del af. Til tagmateriale på kviste og frontispicer må der, foruden de i stk. 3 nævnte materialer, anvendes zink, kobber og aluminium. Siderne på kviste og frontispicer må, udover at bestå af murværk, beklædes med kobber, zink eller skifereternit. Opsætning af solfangere i tagfladen må kun ske efter Kommunalbestyrelsens særlige godkendelse i hvert enkelt tilfælde. 11
Stk. 6 Stk. 7 Stk. 8 Stk 9 Der må ikke på nogen udvendige bygningsdele anvendes signalfarver, og der må ikke anvendes reflekterende bygningsmaterialer (f.eks. visse glaserede tagsten og metalplader). Farver på udvendigt træværk og døre/ vinduer må kun fremtræde i farver, som kan dannes af hvidt, sort eller jordfarveskalaen (okker, terra de sienna, umbra, engelsk rød, svensk rød, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Udestuer, garager, carporte og redskabsrum og lignende småbygninger skal udføres i samme arkitektur som beboelsen eller i harmoni hermed. I modsætning til beboelsen kan småbygninger dog opføres med flade tage, såfremt disse arkitektonisk skal underordne sig/nedtones i forhold til hovedhusene. Bestemmelserne i stk. 2 gælder også for områdets småbygninger. Endvidere kan disse opføres med fuldstændig facadebeklædning i træ og/eller zink. Ingen form for erhvervsmæssig skiltning eller reklamering må finde sted uden Kommunalbestyrelsens forudgående godkendelse. Udvendig beklædning med træ udføres enten som træbeklædning på klink (vandret) eller som 1 på 2 (lodret). 9 Ubebyggede arealer og beplantning Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Stk. 5 Generelt skal ubebyggede arealer og friarealer ved bebyggelse, beplantning, befæstelse og lignende anlægges og holdes med et udseende, så de arkitektonisk fremstår som anlæg og beplantning i harmoni med bebyggelsen i området, og der skal anvendes materialer af høj arkitektonisk kvalitet. Der skal etableres udendørs opholdsarealer inden for området i princippet som vist på kortbilag nr. 2. En del af friarealerne skal kunne anvendes til mindre opholds- og legeområder i tilknytning til de enkelte bygninger. De ubebyggede arealer skal anlægges efter en af Kommunalbestyrelsen godkendt samlet beplantningsplan. Større både, uindregistrerede køretøjer og campingvogne må ikke opbevares på de ubebyggede arealer. Belysning ved veje, stier og parkeringspladser skal udføres som parkbelysning med maksimal lyspunkthøjde på 4,0 m over terræn. 12
10 Støjforhold Stk. 1 Der må inden for området ikke udøves virksomhed, som medfører, at støjniveauet i lokalplanområdet overstiger følgende grænseværdier: Dag Tidspunkt db(a) Mandag-fredag 07.00-18.00 45 Lørdag 07.00-14.00 45 Mandag-fredag 18.00-22.00 40 Lørdag 14.00-22.00 40 Søn- og helligdage 07.00-22.00 40 Alle dage 22.00-07.00 35 (Værdierne er angivet som det ækvivalente, korrigerede støjniveau i db(a)) Støjens spidsværdier bør om natten ikke overskride de i skemaet anførte maksimale støjniveauer med mere end 15 db(a). 11 Tilladelser, dispensationer og ibrugtagning Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Kommunalbestyrelsen kan efter 19 i lov om planlægning meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Ved fund af fortidsminder skal der i henhold til museumslovens 27, stk. 2 ske standsning af anlægsarbejdet, og Horsens Museum skal underrettes om fundet. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før tilslutning til naturgasnettet har fundet sted. 12 Grundejerforening Stk. 1 Stk. 2 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere inden for området. Grundejerforeningen kan være en del af en større grundejerforening, der dækker et større område uden for lokalplanen. Grundejerforeningen skal oprettes senest når 1/3 af boligerne er taget i brug, eller når Kommunalbestyrelsen kræver det. Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af private veje, stier, fællesarealer, fællesanlæg, mv. inden for området. 13
Stk. 3 Stk. 4 Stk. 5 Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heri skal godkendes af Kommunalbestyrelsen. Bygherren/firmaet, der står som ejer af lokalplanområdet på byggemodningstidspunktet, skal forestå drift og vedligeholdelse (jf. stk. 2) indtil grundejerforeningen er stiftet og har overtaget de pågældende arealer og anlæg. Grundejerforeningen er forpligtet til vederlagsfrit at tage skøde på veje, stier og fællesareal beliggende inden for lokalplanområdet. 13 Servitutter og deklarationer Stk. 1 Tilstandsservitutter og deklarationer, der er uforenelige med lokalplanens bestemmelser, fortrænges ved lokalplanens endelige vedtagelse. 14 Lokalplanens retsvirkninger Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af lokalplanen, må der i henhold til planlovens 18 ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre dispensation hertil er meddelt efter reglerne i lokalplanens 14, stk. 2 og/eller 14, stk. 4. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 2 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med en aftale med en statslig eller regional myndighed, kan kun fraviges med den pågældende myndigheds samtykke. 14
15 Vedtagelsespåtegning Foranstående forslag til lokalplan nr. 04.B1.03 er vedtaget i henhold til planlovens 27, den 14. december 2006. Juelsminde Kommunalbestyrelse Peter Schmidt Hansen / Tom Laursen borgmester konst. kommunaldirektør Foranstående forslag til lokalplan nr. 04.B1.03 er i henhold til planlovens 24, stk. 3, fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 20. december 2006 til den 16. februar 2007 15
16
!!!!!!!! 25o 40e 40h 40i 40k 8k 25n 25x 40a 40g 40f 40l 8o 25r 25f 26g 25y 26bd 9l 10g 10f!!!!! 9r 9o 9d 9q 9p 9k!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 9n!!!! 25i 25h 10a 25d 25m!!!!!!!!!!!!! 11ao 25l 41g 41i 41m 41l 11an 97 41a 11am 11f 41f 41c 41k 41h 41n 41p Signatur 11u 11r 42c 42e 11n 7000f 11v 11m 11ab 11ø 11æ!!!!!! Lokalplangrænse Humlevej - bredde 5m Matrikelgrænse 42f 42d 7i 12a 42b 7k 13i 42m 65a 7g 0 20 40 80 Meters Kortbilag nr. 1 MATRIKELFORHOLD LOKALPLAN NR. 04.B1.03 for et område til boligformål i Stouby
Kortbilag nr. 2 N ILLUSTRATIONSPLAN LOKALPLAN NR. 04.B1.03 for et område til boligformål i Stouby