Salgsopstilling Ringsgaard (65,8357 ha) Langemarken 37, Ulbølle, 5762 Vester Skerninge Sagsnr. 1470-001
Ringsgaard ligger ualmindeligt smukt ud til havet i Det Sydfynske Øhav mellem Svendborg og Fåborg. Den smukke lille hovedbygning i rødt bindingsværk flankeres af 2 store lindetræer og 2 ens fritliggende sidebygninger i tilsvarende rødt bindingsværk. Bebyggelsen udgør en særdeles charmerende helhed. Mod syd er der fra hovedbygning og have en pragtfuld udsigt over vandet. På stranden nedenfor gården ligger en strandhytte til ophold og fritidsbrug med mulighed for bådplads. Tilhørende 65,8 ha ager ligger samlet omkring gården og består af god lermuld på lerunderlag. Hovedbygningen (1780) er en særdeles velholdt enkeltfløjet bindingsværkbygning i én etage med udnyttet høj tagetage og kælder. Husets sydside er grundmuret uden bindingsværk. Samlet boligareal er 226 m 2 ; grundplan 130 m 2, udnyttet tagetage 96 m 2 og kælder 133 m 2. Huset er smagfuldt istandsat - der er brugt gode materialer og moderne VVS- og elinstallationer.
2 fritliggende sidelænger (1780) i matchende bindingsværk ligger på hver side af hovedbygningen og skaber til sammen med de gamle omkringstående lindetræer et meget smukt gårdmiljø. De 2 huse er indrettet til beboelse og kontor og har hvert et samlet boligareal på 88 m 2 (58 m 2 i grundplan). Nr. 37B er registreret som fritliggende parcelhus (bolig) og nr. 37C er registreret som kontor, men er udlejet som bolig. Driftsbygningerne består dels af 2 opmurede hvidpudsede lader fra 1910, som anvendes til bl.a. hestestald med 10 bokse og stort ridehus (20 x 60 m), samt 300 m2 staldbygning fra 1977. Stor hal på 1592 m 2 blev opført i 1993 og indeholder værksted, maskinhus, halm mv. I alt 4.259 m 2 erhvervsareal iflg. BBR. Nuværende ejer har opdræt af rideheste og har anlagt hegnede foldarealer mellem gårdens bygninger og stranden. Umiddelbart bag gården mod nord ligger et større rensningsanlæg, som man passerer ved tilkørsel til Ringsgaard. Ejendommens adresse Kommune Notering Langemarken 37A, 5762 Vester Skerninge Svendborg kommune Landbrugsejendom Areal Matr. nr. 33b, Ulbølle By, Ulbølle 0,3200 ha Matr.nr. 7i, Ulbølle By, Ulbølle 1,7929 ha Matr.nr. 15d Ulbølle By, Ulbølle 0,6600 ha Matr. nr. 35b, Ulbølle By, Ulbølle 0,6816 ha Matr.nr. 8b,Ulbølle By, Ulbølle 3,5507 ha Matr.nr. 56b, V.Skerninge By, V.Skerninge 1,4500 ha Matr.nr. 7b, Ulbølle By, Ulbølle 6,8111 ha Matr. nr. 7g, Ulbølle By, Ulbølle 0,5968 ha Matr. nr. 7c, Ulbølle By, Ulbølle 1,3945 ha Matr.nr.8a, Ulbølle By, Ulbølle 27,9825 ha Matr. nr. 27b, Ulbølle By, Ulbølle 0,6966 ha Matr. nr 7a, Ulbølle By, Ulbølle 4,7323 ha Matr. nr. 7h, Ulbølle By, Ulbølle 6,4095 ha Matr.nr. 8d, Ulbølle By, Ulbølle 6,6244 ha Matr.nr. 32c, Ulbølle By, Ulbølle 0,3268 ha 64,0297 ha Matr. nr. 6aa Ulbølle, Ulbølle (arealoverført til 8b) 0,5060 ha
Matr. nr. 32B Ulbølle, Ulbølle (strandbeskyttelse) Matr. nr. 39B Ulbølle, Ulbølle (strandbeskyttelse) Samlet ejendom I alt 0,6500 ha 0,6500 ha 65,8357 ha Der er noteret fredskov og strandbeskyttelsesarealer på ejendommen og der henvises i øvrigt til tingbøgerne. Betalingsrettigheder 37,66 alm. betalingsrettigheder 45,48 alm. betalingsrettigheder m. kvægtillæg 10,17 rettigheder tildelt for permanent græs Arealfordeling Ager ca. 54 ha Skov ca. 8 ha Strand, hegn, gård mv. ca. 3,8 ha Ejendommen er markeret med gult på kort
Offentlig vurdering pr. 2014: Ejendomsværdi kr. 5.600.000 Heraf grundværdi kr. 436.500 Forsikring Drikkevandsforsyning Kloak/spildevand Energimærkning Opvarmning Olietanke Ejendommen er landbrugsforsikret i Topdanmark Privat alment vandforsyningsanlæg Afløb til rensningsanlæg Rapport udarbejdes Halmfyr 1 stk. overjordisk indendørs tank 1 stk. nedgravet tank er afblændet i 1980 Salgsvilkår Ejendommene udbydes samlet til en kontantpris på kr. 22.000.000 I forbindelse med handlen fastsætter sælgers revisor købesummens fordeling. Der overtages ingen gæld udenfor købesummen. Der beregnes almindelig refusion, hvor også eventuel oliebeholdning opgøres. Omkostninger til tinglysningsafgift af skøde betales af køber. Hver part betaler enhver form for salær/gebyr til egen advokat. Sælger alene betaler omkostninger ved formidling af ejendommen. Sælger frigør ejendommen for pantgæld der ikke overtages af køber og betaler omkostninger herved.
Forbehold: Sælger og rådgiver yder ingen garanti for rigtigheden af angivne mål/størrelser på bygninger eller arealangivelser mv. De angivne arealer er i henhold til tingbøgerne, oplysninger fra sælger, forsikringsselskab og BBR-ejermeddelse. Det i materialet angivne maskinhus/anneks er noteret som maskinhus i BBR, men er delvist indrettet til boligformål. Ret til mellemsalg forbeholdes. Indholdet i denne publikation er udarbejdet af Advokatfirma Nørup-Hansen efter bedste evne og overbevisning baseret på oplysninger, som vi på tidspunktet herfor skønner rigtige. Vi påtager os ikke ansvar for fejl heri, eller for dispositioner foretaget på baggrund af oplysningerne. Besigtigelse Ejendommene må kun besigtiges ifølge forudgående aftale. Rekvirering af bilagssamling, anmodning om besigtigelse og oplysninger om ejendommen bedes rettet til: Advokatfirma Nørup-Hansen, bn@landbrugsadvokat.dk Tlf.: 86379900 Bil.: 29248650