S o l r ø d F j e r n v a r m e A. m. b. a.

S o l r ø d F j e r n v a r m e A. m. b. a. Projektforslag vedrørende fjernvarmeforsyning af nybyggeri iht. Lokalplan nr. 301.9 Solrød Center Nordøst Sag 1100010782 J.nr. 35092 Udarb. KLF Udg. 1 Kontrol SORK Dato 02-06-2014 Godk. KLF

Indholdsfortegnelse 1. Indledning 1 2. Ansvarlige for projektet 1 3. Forholdet til den kommunale planlægning mv. 2 3.1 Lovgrundlag for projektforslaget 2 3.2 Forhold til anden lovgivning 2 3.3 Forsyningsforhold 2 3.4 Kommune-, lokalplaner mv. 2 4. Forsyningsområde og varmebehov 3 5. Tidsplan og udbygningstakt 3 6. Tilslutningsforhold og anlægsudgifter 3 6.1 Ved fjernvarmeforsyning 3 6.2 Ved alternativ varmeforsyning 4 7. Arealafståelser og servitutpålæg 4 8. Forhandlinger med forsyningsselskaber 4 9. Økonomiske vurderinger 5 9.1 Samfundsøkonomi og miljøforhold 5 9.2 Selskabsøkonomisk vurdering 5 9.3 Brugerøkonomiske sammenligninger 6 10. Konklusion 7 11. Bilag 8

1. Indledning Solrød Fjernvarme A.m.b.a. ansøger hermed kommunalbestyrelsen i Solrød Kommune om at godkende fjernvarmeprojekt for det planlagte nybyggeri iht. lokalplan nr. 301.9 Solrød Center Nordøst. Baggrunden er, at Solrød Byråd den 24. februar 2014 vedtog ovennævnte lokalplan for Solrød Center Nordøst endeligt. Projektforslaget ønskes godkendt i henhold til projektbekendtgørelsen (Bekendtgørelse nr. 566 af 2. juni 2014 om godkendelse af projekter for kollektive varmeforsyningsanlæg) under varmeforsyningsloven (nr. 1184 af 14. dec. 2011). For at kommunalbestyrelsen kan godkende et projektforslag, er det en forudsætning, at projektet er i overensstemmelse med varmeforsyningslovens formål om at fremme den samfundsøkonomisk set bedste anvendelse af energi til bygningers opvarmning og til forsyning med varmt brugsvand. Hvis projektforslaget godkendes, fastlægges områdeafgrænsningen således, at de omfattede ejendomme i lokalplanen defineres som fjernvarmeområde i den kommunale planlægning ligesom Solrød Centers øvrige bygninger. Ændringen af områdeafgrænsningen søges på baggrund af Projektbekendtgørelsens 8. Områdeafgrænsningen, det planlagte nybyggeri samt et forslag til fjernvarmeforsyningsledning er vist i bilag 1. Projektforslaget vedrører ikke eksisterende bygninger beliggende på lokalplanens område, idet de rives ned. Solrød Fjernvarme anmoder ikke om tinglysning af tilslutningspligt til fjernvarme. Hvis der ikke etableres fjernvarme, skal området i stedet have anden varmeforsyning. Som alternativer er der vurderet naturgas eller luftvand-varmepumpe. 2. Ansvarlige for projektet Solrød Kommune er som varmeplanmyndighed ansvarlig for godkendelse af dette projektforslag. Solrød Fjernvarme er ansvarlig for udarbejdelse af projektforslaget, der er udarbejdet i samarbejde med Rambøll Danmark A/S, Hannemanns Allé 53, 2300 København S.

3. Forholdet til den kommunale planlægning mv. 3.1 Lovgrundlag for projektforslaget Et projektforslag skal godkendes i henhold til Varmeforsyningsloven. Det betyder, at projektet skal være i overensstemmelse med varmeforsyningslovens formålsbestemmelse om at fremme den samfundsøkonomisk set bedste anvendelse af energi til bygningers opvarmning og til forsyning med varmt brugsvand og inden for disse rammer at forbedre miljøet såvel som at formindske energiforsyningens afhængighed af fossile brændsler. 3.2 Forhold til anden lovgivning Kommunen skal ifølge Projektbekendtgørelsens 5 drage omsorg for, at varmeplanlægningen koordineres med anden relevant lovgivning. I det konkrete projekt vurderes der ikke at være anden lovgivning af væsentlighed for projektforslagets vedtagelse. 3.3 Forsyningsforhold Til fjernvarmeforsyningen antages en ny ca. 135 m lang DN50 forsyningsledning udlagt fra den eksisterende hovedledning, der løber langs Huginsvejs indkørsel til Solrød Center Øst fra Solrød Byvej. Forsyningsledningen lægges mod øst ad Hugisvej uden om det eksisterende parkeringsområde og centerbebyggelse hen til det planlagte nybyggeri iht. lokalplanen. Forsyningsledningen antages at løbe frem til en fælles vekslerstation for hele nybyggeriet, idet vekslerstationen antages integreret i den vestlige del af P-kælderen i forbindelse med pulterrum og anden teknik, der anlægges under byggeriet. Herfra fordeles varme internt til rumopvarmning og varmt brugsvand til de enkelte boligog erhvervsenheder. 3.4 Kommune-, lokalplaner mv. Projektforslagets område er identisk med området for lokalplan nr. 301.9, dvs. beliggende i Solrød Centers nordøstlige hjørne. Området er afgrænset af Solrød Byvej mod nord, af Solrød Strandvej mod øst og af det øvrige Solrød Center mod syd og vest. Området omfatter matr.nr.: 18bl, 18zk, 18zl, 48as, 48br, 48y, 53co samt dele af 18yf, 81f og 7000by, alle af Solrød By, Solrød. Med vedtagelse af lokalplanen forventes en ny matrikulering. I Solrød Kommuneplan 2013-2025 tilhører dette område rammeområdet 301 A, der er et af de såkaldte centerområder udlagt til centerformål, offentlige formål, kulturelle formål og boliger. De eksisterende mindre bygninger i området fjernes, og der opføres en centerbebyggelse, der iht. lokalplan nr. 301.9 og nærmere informationer fra Solrød Kommune skal rumme en dagligvarebutik i stueplan samt 24 etageboliger. Boligbebyggelsen udformes som 3 punkthuse (blokke), hvoraf to opføres i 5 etager, og en i delvist 4 hhv. 3 etager. J.nr. 1100004937 2

4. Forsyningsområde og varmebehov Som vist i tabel 1 er der i lokalplanområdet planlagt at opføre en dagligvarebutik i stueplan samt 24 etageboliger tilsammen med et estimeret årligt nettovarmebehov på 160 MWh ved fuld udbygning. Tabel 1 Varmegrundlag i projektforslagets forsyningsområde Bygning Etager Antal Bruttoetageareal Nettovarmebehov lejlig- Bolig Butik Sum Bolig Butik Sum heder m2 m2 m2 MWh MWh MWh Blok 1 5 10 1.160 1.160 47 47 Blok 2 5 8 864 864 35 35 Blok 3A 3 4 408 408 16 16 Blok 3B 4 2 289 289 12 12 Stueplan 1 1.351 1.351 50 50 Sum 24 2.721 1.351 4.072 110 50 160 Til projektforslagets beregninger antages, at byggeriet opføres efter gældende bygningsreglement 2010 (BR10). Ud fra energirammeberegninger antages det specifikke årsvarmebehov for dette byggeri at andrage 40 kwh/m2 for boligerne og 37 kwh/m2 for butiksarealet. Det bemærkes, at målinger har vist, at mange nye boliger i praksis har et markant højere varmeforbrug end forventet ud fra energirammen. I projektforslaget er der ikke indregnet et muligt overforbrug, men det vurderes at være til gunst for fjernvarmeløsningen - både ved en samfunds- og selskabsøkonomisk sammenligning. 5. Tidsplan og udbygningstakt Ved fjernvarmeløsningen antages anlægsarbejder til forsyningsledningen påbegyndt medio/ultimo 2014 i forbindelse med områdets byggemodning. Det samlede nybyggeri antages ibrugtaget primo 2015. 6. Tilslutningsforhold og anlægsudgifter 6.1 Ved fjernvarmeforsyning Anlægsoverslaget for den ca. 135 m lang DN50 forsyningsledning i delvist befæstet parkeringsområde mv. er vurderet til ca. 340.000 kr. ekskl. moms. Den endelige ledningsføring må tilpasses de endelige bygningsplaner. Som ledningstype antages her twinrør serie 3. Ved de økonomiske analyser indregnes endvidere omkostningerne for kundens varmeanlæg med varmtvandsbeholder. Ved fjernvarme vurderes et fælles kunde- J.nr. 1100004937 3

anlæg på 100 kw at koste 80.000 kr. ekskl. moms. Der indgår vejrkompensator i udgiften til kundeanlæg. Iht. principaftale med VEKS, afsættes i samfundsøkonomien 43.000 kr. ekskl. moms til spids- og reservelastkapacitet for det overordnede transmissionssystem. Lokalt i distributionsnettet har Solrød Fjernvarme den nødvendige fjernvarmekapacitet til rådighed til at forsyne nybyggeriet. 6.2 Ved alternativ varmeforsyning Til sammenligning med fjernvarme antages enten en fælles naturgaskedelanlæg eller et fælles varmepumpeanlæg (luftvand). Anlæg af en naturgaskedel med skorsten over tag i stedet for fjernvarmeveksler vurderes overslagsmæssigt til 160.000 kr. ekskl. moms. Hertil kommer M/R-skab og knap 100 m ny gasstikledning fra Solrød Strandvej til i alt ca. 70.000 kr. ekskl. moms. I tilfælde af varmeforsyning ved brug af et varmepumpeanlæg i stedet for fjernvarmeveksler vurderes det at koste omkring 650.000 kr. ekskl. moms. Hertil kommer en evt. meromkostning til ekstra el-kapacitet, da det p.t. er ukendt, om der med en standardinstallation stilles nok ampere til rådighed. Hvad angår varmepumpeeffektivitet, kan der tages udgangspunkt i Bygningsreglementets mindstekrav til normeffektfaktor eller COP, der afhænger af anlægsstørrelse, og om anlægget forsyner gulvvarme eller radiatorvarme. Da det p.t. ikke vides, om de enkelte bygninger anlægges med gulvvarme eller radiatorer, antages der COP= 3,0 som årsgennemsnit. 7. Arealafståelser og servitutpålæg Fjernvarmeforsyningsledningens lægges overvejende ved kommunalt ejede parkeringsarealer tilknyttet Solrød Center. Der vurderes ikke behov for at sikre ledningen ved tinglyst servitutpålæg. I forbindelse med projektets gennemførelse forventes der ikke brug af tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning, og ekspropriation vil ikke blive anvendt. 8. Forhandlinger med forsyningsselskaber HMN Naturgas er orienteret om fjernvarmeplanerne og har bidraget med oplysninger om naturgasledninger i området. Andre forsyningsselskaber er ikke inddraget eller orienteret, da godkendelse af projektforslaget ikke indebærer, at andre forsyningsselskaber vil blive berørt. J.nr. 1100004937 4

9. Økonomiske vurderinger 9.1 Samfundsøkonomi og miljøforhold De samfundsøkonomiske beregninger er gennemført efter Energistyrelsens forskrifter dvs. Vejledning i samfundsøkonomiske analyser på energiområdet fra april 2005 samt Forudsætninger for samfundsøkonomiske analyser på energiområdet fra okt. 2012. Kalkulationsrenten er sat til 4 %, investeringerne antages gennemført i 2014 og tidshorisonten for driftsperioden er 20 år fra 2015-2034. Forskelle i forventede tekniske levetider er reguleret ved at indregne scrapværdier efter 20 år i år 2033. Der antages flg. teknisk levetider: o o o o Nye fjernvarmeledninger: 40 år Fjernvarmebrugeranlæg: 25 år Naturgaskedelanlæg: 20 år. Varmepumpeanlæg: 15 år. Fjernvarmenettets tekniske levetid på 40 år er baseret på fortsat høj vandkvalitet, høj ledningskvalitet med svejste muffer eller tilsvarende kvalitet, indlagt alarmtråd i isoleringen samt gennemprøvede procedurer for vedligeholdelse. I bilag 2 er vist de samfundsøkonomiske beregninger. Resultatet er samlet i tabel 2 nedenfor. Med den givne beregningsmetode for samfundsøkonomien ses det, at samfundsomkostningerne for fjernvarmeprojektet over 20 år vil være 30-40 % lavere i nutidsværdi end ved de andre løsninger. Tabel 2 Samfundsøkonomiske omkostninger ved fjernvarmeprojekt og alternative løsninger (naturgas eller varmepumpe) Samfundsøkonomisk nuværdi Fjern- Natur- Varme- 2014-prisniveau, 20 år, 4% varme gas pumpe Enhed i 1000 kr. Anlægsomkostninger 424 247 761 Produktion og miljø 314 839 496 Kundeanlæg 36 44 51 Omkostninger i alt 774 1.129 1.307 9.2 Selskabsøkonomisk vurdering I bilag 3 er vist de samlede selskabsøkonomiske konsekvenser for Solrød Fjernvarme. Uddrag med nøgletal er vist i tabel 3. J.nr. 1100004937 5

Tabel 3 Nøgletal for projektets selskabsøkonomi i faste priser, prisniveau 2014 Selskabsøkonomi Ved start Efter Efter Efter Enhed i 1000 kr. ekskl. moms 0 år 5 år 8 år 10 år Investeringer -340 Tilslutningsbidrag 0 Løbende indtægter 132 132 132 Løbende udgifter -85-96 -96 Akkumuleret overskud -340-102 7 80 Som resultatet viser, er projektets selskabsøkonomi god med overskud allerede inden 8 år. Ved tilslutningen antages der ikke betalt tilslutningsbidrag, der består af investeringsbidrag og stikledningsbidrag: I overensstemmelse med andet byggeri, der tilsluttes fra eksisterende gadenet, forventes der ikke betalt investeringsbidrag. Der ses endvidere bort fra evt. stikledningsbidrag for den del af forsyningsledningen, der lægges inden for grundgrænsen til en ny-udstykning. En række andre fjernvarmeselskaber har en særlig tarifrabat for nybyggeri, specielt for lavenergihuse. Det kan begrundes i, at det lave varmebehov belaster fjernvarmesystemet markant mindre, end hvad kendes fra ældre bygninger, og rabatten kan virke som et incitament til at sikre et højt tilslutningsniveau. I overensstemmelse hermed har Solrød Fjernvarme en lavenergitakst, der benævnes Vedligeholdelsesafgift, som den faste afgift for nybyggeri. Iht. Solrød Fjernvarme tarifblad er den sat til 2.000 kr. ekskl. moms pr. bolig- og erhvervsenhed. 9.3 Brugerøkonomiske sammenligninger Brugerøkonomien er opstillet i bilag 4 og summeret i tabel 4 nedenfor. Tabel 4 Sammenligning af brugerøkonomi, prisniveau 2014 Brugerøkonomi Fjern- Natur- Varme- Enhed i kr. inkl. moms varme gas pumpe Kapitaludgifter 7.095 23.070 78.278 Faste udgifter 63.438 0 0 Forbrugsafgifter 103.000 120.727 96.000 Drift og vedligehold 1.800 3.500 4.000 Årlige udgifter i alt 175.333 147.297 178.278 Det ses af tabellen, at naturgas med de nuværende tariffer vil være billigst for brugerne. En række uafklarede forhold vil dog kunne ændre på økonomien: o Fjernvarmeløsningen har mulighed for besparelser ved at kunne udnytte (købe) overskudsvarmekapacitet fra dagligvarebutikkens køleanlæg. Solrød Fjernvarme vil vurdere disse muligheder nærmere ud fra erfaringer fra tilsvarende projekt hos nabo-fjernvarmeselskab. J.nr. 1100004937 6

o o Røggassen fra gaskedelanlæggets skorsten skal afledes over de nye 5 etagers punkthuse såvel som nabobygningerne til Solrød Center. Det vil kræve en nærmere teknisk vurdering og kan betyder meromkostninger. Ved en varmepumpe løsning kan elforsyningen være utilstrækkelig afhængig af, hvad elværket stiller til rådighed som standardinstallation. Typiske vil marginalomkostningerne ligge på ca. 3.500 kr. pr. kw el ekstra kapacitet. 10. Konklusion Begrundet i samfundsøkonomien anbefales Solrød Kommune at vedtage dette projektforslag, der indebærer, at området omfattet af lokalplan 301.9 skal fjernvarmeforsynes. Det vil være i overensstemmelse med Varmeforsyningslovens formål om at fremme den mest samfundsøkonomiske anvendelse af energi til bygningers opvarmning og forsyning med varmt vand. Selskabsøkonomisk er projektet robust for Solrød Fjernvarme, idet anlægsudgifterne vil være tilbagebetalt inden for 8 år. Med den aktuelle tarifering vil brugerøkonomien ved fjernvarme ikke umiddelbart være gunstig set i forhold til en naturgasløsning, og en varmepumpeløsning vil være dyrest grundet høje anlægsomkostninger. Fjernvarmeløsningen har dog mulighed for besparelser ved at kunne udnytte (købe) overskudsvarmekapacitet fra dagligvarebutikkens køleanlæg, hvilket vil kunne ændre på økonomien til gunst for fjernvarmeløsningen. Denne besparelse er dog ikke p.t. ikke mulig at vurdere nærmere. Valg af fjernvarme vil endvidere være i tråd med de ambitiøse klimamål, som Solrød Kommune har udstukket på grundlag af kommunens varme- og klimaplan. Dertil kan nævnes, at bygherre har udtrykt interesse for fjernvarme, således at varmeforsyningen bliver den samme som til Solrød Centers øvrige bygninger. J.nr. 1100004937 7

11. Bilag Bilag 1 Bilag 2 Bilag 3 Bilag 4 Kort med ledningsnet og områdeafgrænsning Samfundsøkonomiske beregninger Selskabsøkonomisk vurdering Brugerøkonomiske sammenligninger J.nr. 1100004937 8

Solrød Fjernvarme A.m.b.a. Projektforslag Solrød Center NØ Bilag 1 Rambøll Projekt 1100010782 /2014 Projektforslag Solrød Center Nordøst Forslag til tracé for 135 m lang DN50 forsyningsledning Nybyggeri og lokalplanområde som vist i kortbilag 3 i Lokalplan nr. 301.9 Solrød Center Nordøst

Solrød Fjernvarme A.m.b.a. 1 2 Samfundsøkonomisk analyse 3 Projektforslag Solrød Center Nordøst Projektforslag Solrød Center NØ 4 Driftsår Faktorer Nutidsværdi 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 20 5 Årstal Levetid Enhed Beregn. Faktor Sum 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2034 6 7 GENERELT 8 9 Diskonteringsfaktorer 4% 14,59 1,000 0,962 0,925 0,889 0,855 0,822 0,790 0,760 0,731 0,703 0,676 0,650 0,625 0,601 0,577 0,555 0,456 10 Nuværdi af driftsperiode 2015-2034 13,59 11 Nettoafgiftsfaktor 1,17 12 Skatteforvridningsfaktor 1,20 13 14 VARMEGRUNDLAG 15 16 Antal kundeanlæg 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 17 Nettovarmebehov MWh/år 2.174 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 18 19 Fjernvarmeprojekt 20 Nettab MWh/år 136 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 21 Bruttovarmebehov MWh/år 2.310 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 22 23 SAMFUNDSØKONOMISKE ENHEDSPRISER 24 25 Projekt: CTR-VEKS ab system 26 Fjernvarme ab VEKS kr./mwh 136 124,6 124,4 125,2 125,5 128,1 129,8 130,3 132,9 135,4 135,1 137,7 140,2 142,4 144,6 147,0 157,2 27 D&V distributionsnet kr./mwh 5 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 28 D&V-brugeranlæg, variabel kr./mwh 5 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 29 D&V-brugeranlæg, fast kr./anlæg 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 30 31 Alternativ 1: Gasfyr 32 Brændsel og miljø kr./mwh 386 345,5 349,4 352,9 357,1 364,6 370,7 375,8 381,0 386,2 391,4 396,5 401,2 405,8 410,5 415,1 434,1 33 D&V-brugeranlæg, variabel kr./mwh 8 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 34 D&V-brugeranlæg, fast kr./anlæg 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 35 36 Alternativ 2: Luftvandvarmepumpe COP= 3,0 37 Brændsel og miljø kr./mwh 228 229,2 220,9 212,3 220,7 214,5 221,8 226,4 206,6 217,8 228,3 196,8 207,2 221,9 229,9 238,9 284,8 38 D&V-brugeranlæg, variabel kr./mwh 10 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 39 D&V-brugeranlæg, fast kr./anlæg 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 1.580 40 41 SAMFUNDSØKONOMI 42 43 Varmeforsyningsprojekt 44 45 Investeringer levetid, år 46 Forsyningsledning 50 1000 kr. 289 247 340 340 0 0 0 0 0-204 47 Kundeanlæg 25 1000 kr. 85 73 80 80 0 0 0 0 0-16 48 Andet (Reservelast) 20 1000 kr. 50 43 43 43 0 0 0 0 0 0 49 Investeringer i alt 1000 kr. 424 362 463 463 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-220 50 51 Drifts- og miljøomkostninger 52 Produktion og miljø 1000 kr. 314 21,2 21,2 21,3 21,3 21,8 22,1 22,1 22,6 23,0 23,0 23,4 23,8 24,2 24,6 25,0 26,7 53 Distribution og kundeanlæg 1000 kr. 36 31 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 54 55 Samfundsøkonomiske omk. 1000 kr. 774 56 57 Alternativ 1: Gasfyr 58 59 Investeringer levetid, år 60 Forsyningsledning 50 1000 kr. 59 51 70 70 0 0 0 0 0-42 61 Kundeanlæg 20 1000 kr. 187 160 160 160 0 0 0 0 0 0 62 Andet 20 1000 kr. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 63 Investeringer i alt 1000 kr. 247 211 230 230 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-42 64 65 Drifts- og miljøomkostninger 66 Produktion og miljø 1000 kr. 839 55,3 55,9 56,5 57,1 58,3 59,3 60,1 61,0 61,8 62,6 63,4 64,2 64,9 65,7 66,4 69,5 67 Kundeanlæg 1000 kr. 44 38 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 68 69 Samfundsøkonomiske omk. 1000 kr. 1.129 Bilag 2 SolFj-3-002-Beregninger - Projektforslag Solrød Center NØ v2.xlsx Side 1/2

Solrød Fjernvarme A.m.b.a. Projektforslag Solrød Center NØ 3 Projektforslag Solrød Center Nordøst 4 Driftsår Faktorer Nutidsværdi 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 20 5 Årstal Levetid Enhed Beregn. Faktor Sum 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2034 70 71 Alternativ 2: Luftvandvarmepumpe 72 73 Investeringer levetid, år 74 Forsyningsledning 50 1000 kr. 0 0 0 0 0 0 0 75 Kundeanlæg 20 1000 kr. 761 650 650 650 0 0 0 0 0 0 76 Andet 20 1000 kr. 0 0 0 0 0 0 0 77 Investeringer i alt 1000 kr. 761 650 650 650 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 78 79 Drifts- og miljøomkostninger 80 Produktion og miljø 1000 kr. 496 36,7 35,3 34,0 35,3 34,3 35,5 36,2 33,1 34,8 36,5 31,5 33,2 35,5 36,8 38,2 45,6 81 Kundeanlæg 1000 kr. 51 43 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 3,2 82 83 Samfundsøkonomiske omk. 1000 kr. 1.307 84 85 Samfundsøkonomisk gevinst ved projekt i forhold til naturgasløsningen 86 87 Investeringer 88 Forsyningsledning 1000 kr. -229-196 -270-270 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 162 89 Kundeanlæg 1000 kr. 102 87 80 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16 90 Andet (Reservelast) 1000 kr. -50-43 -43-43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 91 Investeringer i alt 1000 kr. -177-152 -233-233 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 178 92 93 Drifts- og miljøomkostninger 94 Produktion og miljø 1000 kr. 524 0 34 35 35 36 37 37 38 38 39 40 40 40 41 41 41 43 95 Distribution og kundeanlæg 1000 kr. 8 7 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 96 97 Samfundsøkonomisk gevinst 1000 kr. 355-272 35 35 36 36 37 38 39 39 39 40 41 41 41 42 42 252 98 Samfundsøkonomisk intern rente % 14% 6% 8% 9% 10% 10% 11% 14% 99 100 Samfundsøkonomisk gevinst akkum. 1000 kr. -272-239 -206-174 -143-113 -83-53 -25 3 30 56 82 107 131 154 355 Bilag 2 SolFj-3-002-Beregninger - Projektforslag Solrød Center NØ v2.xlsx Side 2/2

Solrød Fjernvarme A.m.b.a. Projektforslag Solrød Center NØ Bilag 3 Selskabsøkonomisk analyse Projektforslag Solrød Center Nordøst Faste priser 2014 excl. moms 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Enhed 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 Leverancer Årligt antal stikledninger 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Antal forbrugerenheder 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 Varmesalgsmængder MWh 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 Varmetab MWh 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 Varmetab i procent % 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% 6% Varmekøbsmængder MWh 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 170 Varmepriser Vedligeholdelsesafgift kr./enhed 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 Kundetarif: Variabel pris kr./mwh 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 Administration kr./kunde 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 Drift og vedligehold kr./mwh 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 Købspris VEKS fast kr./mwh 83 70 80 81 84 74 74 74 74 74 73 73 73 73 73 73 73 73 72 72 72 Købspris VEKS variabel kr./mwh 397 392 380 391 399 408 408 409 410 411 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 420 Cash flow 1 Stikledningsbidrag 1000 kr. 0 Investeringsbidrag 1000 kr. 0 Byggemodningsbidrag 1000 kr. 0 Hoved- og gadenet 1000 kr. 0 Anlæg stikledninger 1000 kr. -340 Tilskud VEKS 1000 kr. 0 Vedligeholdelsesafgift 1000 kr. 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 Varmesalg 1000 kr. 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 82 Administration 1000 kr. -13-13 -13-13 -13-13 -13-13 -13-13 -13-13 -13-13 -13-13 -13-13 -13-13 Varmekøb VEKS fast 1000 kr. 0 0 0 0 0-13 -13-13 -13-12 -12-12 -12-12 -12-12 -12-12 -12-12 Varmekøb VEKS variabel 1000 kr. -67-65 -66-68 -69-69 -70-70 -70-70 -70-70 -70-71 -71-71 -71-71 -71-71 Energisparepoint 1000 kr. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Drift og vedligehold 1000 kr. -1-1 -1-1 -1-1 -1-1 -1-1 -1-1 -1-1 -1-1 -1-1 -1-1 Interne renteudgifter 2,0% 1000 kr. -6-5 -4-3 -2-2 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Årligt resultat 1000 kr. -340 46 49 48 48 47 35 36 37 37 37 37 36 36 36 36 36 36 36 35 35 Akkumuleret resultat 1000 kr. -340-294 -245-197 -149-102 -66-30 7 43 80 116 153 189 225 261 297 333 368 404 439

Solrød Fjernvarme A.m.b.a. Projektforslag Solrød Center NØ Bilag 4 Brugerøkonomi Projektforslag Solrød Center Nordøst Varmeudgifter 1. år Varmebehov MWh/år 160 Alle priser inkl. moms Opvarmet areal m2 4.072 Fjernvarmeforsyning Tarif/enhedspris Forbrug/enhed Udgift Udgifter kr. pr år Varmeudgifter Vedligeholdelsesafgift 2.500 kr./enhed 25 enheder 62.500 Målerleje 937,50 kr./år 938 Variabel pris 643,75 kr./mwh 160,0 MWh 103.000 Årlige varmeudgifter i alt 166.438 Tilslutningsudgifter 0 Anlæg fjernvarmeunit 100.000 kr. 100.000 Årlige kapitaludgifter *) 5,0% 25 år 100.000 7.095 Service og drift 1.800 Samlede udgifter 1. år **) 175.333 Kondenserende gasfyr Tarif/enhedspris Forbrug/enhed Udgift Udgifter kr. pr år Naturgas 8,3 kr./m3 14.545 m3 120.727 Serviceaftale og drift 3.500 kr./år 3.500 Anlæg gaskedelanlæg mv. 200.000 kr. 200.000 Investering stik 87.500 kr. 87.500 Årlige kapitaludgifter *) 5,0% 20 år 23.070 Samlede udgifter 1. år 147.297 Varmepumpe Tarif/enhedspris Forbrug/enhed Udgift Udgifter kr. pr år Elkøb 1,8 kr./kwh 53.333 kwh 96.000 Serviceaftale og drift 4.000 kr./år 4.000 Anlæg varmepumpe ***) 812.500 kr. 812.500 Årlige kapitaludgifter *) 5,0% 15 år 78.278 Samlede udgifter 1. år 178.278 *) Anlæg betales gennem et lån, der løber over en gennemsnitlig teknisk levetid **) For fjernvarme vil der være et besparelsespotentiale ved at udnytte varme fra dagligvarebutikkens køleanlæg ***) For varmepumpe kan der komme en ekstraomkostng for ekstra amperebehov