Lokalplan 274. for et område mellem L.E. Bruuns Vej, Eivindsvej og Jernbanen

Transkript

1 Lokalplan 274 for et område mellem L.E. Bruuns Vej, Eivindsvej og Jernbanen

2 GENTOFTE KOMMUNE Plan og Byg Rettelsesblad til Lokalplan 274 for et område mellem L.E. Bruuns Vej, Eivindsvej og Jernbanen Med offentlig bekendtgørelse af Lokalplan 402 om overdækninger, herunder udestuer (PlanID: 94008) den 7. juni 208 ændres Lokalplan 274 således: 6, stk., delområde, ophæves og erstattes af 4, stk. 2, i Lokalplan , stk. 5, delområde 2, ophæves og erstattes af 4, stk. 5, i Lokalplan 402. Se Lokalplan 402 om overdækninger, herunder udestuer her: Jonna Vestergaard Arkitekt MAA Plan og Byg Telefon: plan-byg@gentofte.dk Bernstorffsvej Charlottenlund Hovedtlf.nr.: Mandag-Onsdag Torsdag Fredag Side af

3 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 274 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING LOKALPLAN 274 BESTEMMELSER KORTBILAG Høstvej Hans Bruuns Vej Ellevadsvej Christiansvej Hjalmarsvej Carl Baggers Alle Holgersvej Bramsvej Wernersvej L E Bruuns Vej Bernstorffsvej Tonysvej Ingersvej Ellinorsvej Ingeborgvej Rådhusvej Hartmannsvej Einar Holbø Olaf Poulsens Vej Eivindsvej Julie Sødrings Vej Løvsangervej Svalevej Ingeborgvej Marediget Hartmannsvej Maglemosevej

4 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 274 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING LOKALPLAN 274 BESTEMMELSER KORTBILAG Høstvej Hans Bruuns Vej Ellevadsvej Christiansvej Hjalmarsvej Carl Baggers Alle Holgersvej Bramsvej Wernersvej L E Bruuns Vej Bernstorffsvej Tonysvej Ingersvej Ellinorsvej Ingeborgvej Rådhusvej Hartmannsvej Einar Holbø Olaf Poulsens Vej Eivindsvej Julie Sødrings Vej Løvsangervej Svalevej Ingeborgvej Marediget Hartmannsvej Maglemosevej

5 REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 274 for et område mellem L.E. Bruuns Vej, Eivindsvej og Jernbanen LOKALPLANENS BAGGRUND Kommunalbestyrelsen ønsker, at alle kommunens villaområder omfattes af lokalplaner, der er tidssvarende med hensyn til anvendelses- og byggemuligheder. Denne lokalplan er udarbejdet, fordi byplanvedtægt 8B, der fastsætter bestemmelser for en del af området giver mulighed for, at der kan opføres eller indrettes to lejligheder på grunde, der er over 600 m 2. Dette kan føre til en betydelig forøgelse af antallet af boliger i området. Kommunalbestyrelsen ønsker ikke at bevare denne fortætningsmulighed. Byplanvedtægten erstattes derfor af denne lokalplan, der tilvejebringes inden for rammerne af Kommuneplan EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet ligger i Ordrup-Charlottenlund bydel og afgrænses mod nord af L.E. Bruuns Vej, mod øst af Jernbanen, mod syd af Eivindsvej og mod vest af Bernstorffsvej. Området omfatter 28 ejendomme, og har et samlet areal på ca. 6 ha ekskl. vejarealer. Udover villaer indeholder området 8 rækkehuse. Hovedparten af villaerne er opført i ½ etage. Områdets gennemsnitlige bebyggelsesprocent er på ca. 26. Der er 24 boliger i lokalplanområdet med en gennemsnitlig boligstørrelse på 70 m 2. Den gennemsnitlige grundstørrelse pr. bolig er ca. 657 m 2. Den gennemsnitlige grundstørrelse pr. ejendom er ca. 726 m 2. Enkelte ejendomme indeholder flere boliger. Der er registreret liberale erhverv i 5 boliger. Erhvervsarealet i lokalplanområdet udgør i alt 47 m² svarende til 0,9 % af det samlede etageareal. Området ligger tæt på rekreative arealer som Bernstorffsparken og Charlottenlund Skov. Indkøbscentrene Jægersborg Allé, Strandvejen og Gentoftegade ligger i en afstand af ca..000 meter. Maglegårdsskolen ligger i en afstand af ca. 500 meter. De nærmeste stationer er Bernstorffsvej Station og Ordrup Station.

6 Hjørnet af Ingersvej og Ingeborgvej LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Formålet med lokalplanen er at fastholde området som et attraktivt område for helårsbeboelse, herunder sikre bevaringsværdige bygninger og træer i området. Formålet er også at ophæve en utidssvarende byplanvedtægt. Ud over bestemmelser, der fastsætter den fortsatte anvendelse til beboelse i form af villaer og tæt/lav bebyggelse, giver planen også mulighed for, at der under nærmere angivne vilkår vil kunne drives liberale erhverv fra enfamiliehuse. Lokalplanen giver desuden mulighed for opførelse eller indretning af bebyggelse til institutioner og boliger til offentlige formål. Lokalplanen indeholder også bestemmelser om, hvorvidt en ejendom kan udstykkes og hvorvidt der kan indrettes flere boliger på samme ejendom. I overensstemmelse med de eksisterende grundstørrelser i lokalplanområdet er det fastsat, at nye grunde ikke må være mindre end 700 m². På grunde med et areal på.000 m 2 og mere kan der indrettes eller opføres et 2- familiehus. Inden for lokalplanområdet er der 8 ejendomme med grundarealer på.000 m 2 eller mere. af disse ejendomme er i dag etableret med flere boliger. Der er således en teoretisk fortætningsmulighed på ca. 7 nye boliger. 2

7 For at fastholde de grønne vejbilleder indeholder lokalplanen bestemmelser om at boligbebyggelse i form af villaer ikke må opføres nærmere vejskel end 5 m. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIV- NING KOMMUNEPLAN 2005 Lokalplanområdet omfatter en del af enkeltområde.b48 og enkeltområde.b0 i Kommuneplan 2005 for Gentofte Kommune. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i kommuneplanen. Maltevangen 5.B5 Høstvej Hans Bruuns Vej Ellevadsvej Carl Baggers Alle Holgersvej Wernersvej Bramsvej Rådhusvej.T 5.D7.D7.B48 Tonysvej.D8 5.B22.B28 5.B8 5.B5.B.B42 Løvsangervej Ellinorsvej Eivindsvej Ingersvej Svalevej Ingeborgvej Marediget Rådhusvej.B0.T Hartmannsvej.B49 Julie Sødrings Vej Maglemosevej.B.D4.D Udsnit af kortbilag til rammer for lokalplanlægning med lokalplanområdet markeret med grå signatur. BYPLANVEDTÆGTER OG LOKALPLANER Dele af lokalplanområdet er omfattet af byplanvedtægt 8B. Byplanvedtægt 8B ophæves for lokalplanens område. SERVITUTTER Ifølge planlovens bestemmelser bortfalder private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke indholdsmæssigt er forenelige med lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke bortfalder som følge af disse bestemmelser, vil fortsat være gældende

8 Bevaringsværdige huse på Rådhusvej FREDNING OG BEVARINGSPLANLÆGNING I forbindelse med udarbejdelsen af et kommuneatlas for Gentofte Kommune er der gennemført en registrering af samtlige ejendomme i kommunen, der er opført før 970. Bygninger med bevaringsværdi fra - 4 er ifølge Kommuneplan 2005 bevaringsværdige. De 59 bygninger, der i lokalplanen er fastlagt som bevaringsværdige, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør-, vindues- og altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. Inden for lokalplanområdet er der udpeget bevaringsværdige træer. Udpegningen af de bevaringsværdige træer medfører, at en grundejer skal rette henvendelse til Gentofte Kommune inden en beslutning om at fælde eller beskære et træ. TRAFIKFORHOLD Lokalplanen regulerer ikke etablering af fartdæmpende foranstaltninger eller hastighedsnedsættelser. Beslutninger om ændringer i de trafikale forhold træffes af Teknisk Udvalg. MILJØFORHOLD Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser skal overholdes. 4

9 MILJØVURDERING Lokalplanen har karakter af en bevarende lokalplan. Området består af et eksisterende og udbygget villaområde og rækkehusområde med meget begrænsede muligheder for etablering af yderligere bebyggelse. De miljømæssige konsekvenser ved en realisering af lokalplanens bestemmelser vurderes at være status quo for områdets miljø lokalt såvel som regionalt. VARMEPLANLÆGNING I henhold til lov om varmeplanlægning har Gentofte Kommunalbestyrelse vedtaget planer for varmeforsyningen i kommunen med delplan for kraftvarmeforsyning og delplan for naturgasforsyning. Lokalplanområdet skal forsynes med naturgas i henhold til delplan for naturgasforsyning. AFVANDINGSFORHOLD Med henvisning til de generelle leveringsvilkår må det samlede afløb ikke overstige den vandmængde, der svarer til de afløbskoefficienter, der er fastsat i kommunens spildevandsplan. KYSTNÆRHED Lokalplanen er ikke omfattet af Planlovens bestemmelser for de kystnære dele af byzoneområderne. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end Kommunalbestyrelsen. 5

10 6

11 LOKALPLAN 274 for et område mellem L.E. Bruuns Vej, Eivindsvej og Jernbanen I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 88 af 8. august 2004) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område: FORMÅL Det er lokalplanens formål: at sikre, at området bevares som et attraktivt boligområde med villaer og tæt/lav bebyggelse at sikre, at ny bebyggelse tilpasses områdets karakter at sikre bevaringsværdige bygninger og bevaringsværdige træer for at fastholde områdets særlige miljøkvaliteter at fastholde områdets grønne vejbilleder at ophæve en utidssvarende byplanvedtægt 2 OMRÅDET Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matrikelnumre: 20aø, 20bc, 20bd, 20bg, 20bk, 20bl, 20bm, 20bn, 20bs, 20bt, 20cd, 20ce, 20cf, 20 cg, 20ch, 20ci, 20ck, 20cl, 20cm, 20cn, 20co, 20cu, 20cv, 20cx, 20cy, 7

12 20cz, 20cæ, 20cø, 20da, 20db, 20dc, 20dd, 20dg, 20dh, 20di, 20dn, 20do, 20dy, 20dz, 20dæ, 20dø, 20ea, 20eb, 20ec, 20ed, 20ef, 20eg, 20eh, 20el, 20 em, 20en 20eo, 20ep, 20eq, 20er, 20es, 20ex, 20ga, 20hf, 20kd, 20ki, 20kt, 20ku, 20lp, 20ls, 20lu, 20 ly, 20lø, 20mb, 20mc, 20nc, 20po, 20pp, 20pq, 20pr, 20pt, 20pø, 20qa, 20qb, 20qc, 20qd, 20qe, 20qf, 20qg, 20qh, 20re, 20rd, 20rg, 20rh, 2bæ, 2bø, 2ca, 2cb, 2cc, 2cd, 2ce, 2cf, 2cg, 2ch, 2ci, 2ck, 2cl, 2cm, 2cn, 2co, 2cp, 2cq, 2cr, 2cs, 2ct, 2cu, 2cv, 2cx, 2cy, 2cz, 2cæ, 2cø, 2da, 2db, 2dc, 2dd, 2de, 2df, 2dg, 2dh, 2di, 2dk, 2dl, 2dm, 2do, 2dp, 2dq, 2dr, 2ds, 2dt, 2du, 2dv, 2dx, 2dy, 2dz, 2dæ, 2dø, 2ea, 2eb, 2ec, 2ed, 2ee, 2ef, 2fg, 2fs, 2fv, 2fæ, 2fø, 2gb, 2gd, 2gf, 2gg, 2gp, 2gq, 2gr, 2hø, 2ik, 2kz, 2la, 2ll, 2lo, 2lp, 2lq, 2lr, 2ls, 2lu, 2lv, 2lx, 2ly, 2lz, 2læ, 2ma, 2mb, 2mc, 2md, 2me, 2mf, 2mg, 2mh, 2mi, 2mk, 2ml, 2mm, 2mn, 2mo, 2mp, 2mq, 2ms, 2mt, 2mx, 2my, 2na, 2nb, 2nc, 2nd, 2ne, 2nf, 2ng, 2nh, 2ni, 2nk, 2ns, 2nt, 2nu, 2nv, 2nx, 2ny, 2nz, 2næ, 2nø, 2oa, 2ob, 2oc, 2od, 2oe, 2of, 2og, 2oh, 2oi, 2ok, 2ol, 2om, 2on, 2oo, 2oq, 2or, 2os, 2ot, 2ou, 2oy, 2oz, 2oæ, 2oø, 2pa, 2pe, 2pf, 2pg, 2ph, 2pi, 2pk, 2sm, 7l, alle Gentofte samt alle parceller, der efter den. januar 2006 udstykkes fra de nævnte ejendomme. ANVENDELSE Delområde.. Området må kun anvendes til boligformål, villabebyggelse. Boligerne må kun benyttes til helårsbeboelse. Der kan opføres eller indrettes bebyggelse til institutioner og boliger til offentlige formål..2 På grunde under.000 m 2 må der kun opføres eller indrettes ét enfamiliehus.. På grunde på.000 m 2 og derover må der maximalt opføres eller indrettes to boliger som anført nedenfor: På grunde på.000 m 2 og derover kan der opføres eller indrettes ét tofamiliehus. Et tofamiliehus er en bygning med et vandret lejlighedsskel mellem to boliger. Eventuelle adgangsarealer (koteletben mv.) medregnes ikke i grundarealet..4 Der kan etableres liberalt erhverv ) under forudsætning af: - at erhvervet drives af beboerne af boligen, - at erhvervet etableres i et enfamiliehus, - at erhvervslokalerne etableres i direkte forbindelse med en bolig, dog kun i rum, der i henhold til byggeloven kan godkendes til beboelsesrum, Udskillelse af særlige erhvervslokaler fra en bolig kræver tilladelse i henhold til boligreguleringslovens 46. 8

13 - at det areal, der indrettes og udnyttes til liberalt erhverv eller lignende, normalt ikke er større end 50 m 2 og normalt ikke er større end 25 % af den enkelte bolig etageareal, - At udnyttelsen til liberalt erhverv eller lignende ikke ved skiltning, parkering eller på anden måde ændrer ejendommens karakter af boligområde..5 Inden for området kan der opføres transformerstationer og lignende installationer til sikring af den nødvendige energiforsyning. Delområde 2.6 Området må kun anvendes til boligformål, tæt/lav bebyggelse såsom rækkehuse. Boligerne må kun benyttes til helårsbeboelse..7 Hvert rækkehus må kun anvendes til én bolig..8 Inden for området kan der opføres transformerstationer og lignende installationer til sikring af den nødvendige energiforsyning. 4 UDSTYKNING 4. Grunde må ikke ved udstykning og arealoverførsel blive mindre end 700 m 2. 2 Eventuelle adgangsarealer (koteletben m.v.) medregnes ikke i denne forbindelse. 4.2 Uanset ovenstående kan der ske udstykning af grunde under 700 m 2 til brug for de i.5 og.8 nævnte transformerstationer og lignende installationer. 4. Uanset 4. og 4.2 kan der udstykkes 8 selvstændige boliger i den eksisterende bevaringsværdige bebyggelse på matr.nr. 7 l, Gentofte. 5 VEJ, STI OG PARKERING 5. Veje og stier i området skal bibeholdes med deres nuværende beliggenhed. 5.2 Ved opførelse og indretning af enfamiliehuse, tofamiliehuse og dobbelthuse indenfor delområde skal der anlægges mindst 2 parkeringspladser pr. bolig. 5. Ved opførelse af rækkehuse indenfor delområde 2 skal der anlægges mindst 2 parkeringspladser pr. bolig. 2 Krav om mindste grundstørrelse på 700 m 2 kan jf. byggelovens 0A fraviges ved udstykning af dobbelthuse. Boligerne i et dobbelthus skal kunne udstykkes selvstændigt, jf. byggelovens 22 stk.. 9

14 5.4 Ved indretning eller opførelse af institutionsbebyggelse indenfor delområde skal der udlægges areal til mindst parkeringsplads pr. 50 m 2 etageareal eller et efter Kommunalbestyrelsens skøn passende antal pladser. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Delområde 6. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Bebyggelse skal opføres i minimum ½ etage og må maksimalt opføres i 2 etager. Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger må dog maksimalt opføres i etage. 6. Den maksimale bygningshøjde må ikke overstige 9 meter. 6.4 Bebyggelse, bortset fra garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger, må ikke opføres nærmere vejskel end 5 m. Delområde Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Bebyggelse må maksimalt opføres i etage. Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger må maksimalt opføres i etage. 6.7 Den maksimale bygningshøjde må ikke overstige 6 meter. 6.8 Bebyggelse, bortset fra garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger, må ikke opføres nærmere vejskel end den eksistere rækkehusbebyggelse. 7 BEVARING AF BEBYGGELSE OG BEPLANTNING 7. Bygninger, der på kortbilaget er markeret som værende bevaringsværdige, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. Dette gælder også dør-, vindues- og altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. 7.2 De på kortbilaget angivne bevaringsværdige træer og beplantning skal bevares og væsentlige indgreb må ikke ske uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende, omkringliggende bebyggelse og udformes således, at der efter Kommunalbestyrelsens skøn opnås en god helhedsvirkning. 0

15 8.2 Bebyggelse med flere boliger (tofamiliehuse), jf.., skal være udformet således at den fremstår som en helhed, harmonisk tilpasset grunden og dens omgivelser. 8. Skiltning må ikke bryde områdets karakter af boligområde. 8.4 Bortset fra almindelig navneplade og husnummerplade kan der i de tilfælde, hvor erhvervstilladelse er givet i henhold til, stk. 4, opsættes orienteringsskiltning på bygningen. Skiltes størrelse må ikke overstige 0 x 0 cm. 9 UBEBYGGEDE AREALER 9. Ubebyggede arealer, der ikke benyttes til parkering, gårdsplads eller lignende skal udlægges som grønne områder. Oplag, herunder parkering af ikke indregistrerede køretøjer, henstilling af containere mv., må ikke finde sted. 9.2 Terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter må kun finde sted efter Kommunalbestyrelsens tilladelse. 0 LEDNINGS- OG ANTENNEANLÆG 0. Nye elledninger i området, herunder ledninger til intern vejbelysning, skal udføres som jordkabler. 0.2 Inden for området må fritstående antenner og parabolantenner med en diameter over m kun opstilles på terræn, og højden må ikke overstige,8 meter. Antenner på terræn og parabolantenner skal placeres i en afstand af mindst 2,5 meter fra naboskel og i en afstand af mindst 0 meter fra vejskel. 0. Tagantenner må ikke gives en højde på mere end 2,5 meter over den enkelte ejendoms højeste bygningsdel. 0.4 Andre placeringer og udformninger af tagantenner og parabolantenner med en diameter over meter, kræver Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING. Forinden ny bebyggelse tages i brug til støjfølsom anvendelse, skal Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser være overholdt. I følge vejledningen er støjgrænseværdierne for vejtrafik 55 db(a). Støjforanstaltninger skal udføres i overensstemmelse med Miljøstyrelsens vejledninger nr. /984, Trafikstøj i boligområder samt vejledning nr. /997, Støj og vibrationer fra jernbaner.

16 2 OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGTER Byplanvedtægt 8B tinglyst den 0. december 949, aflyses for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: 20aø, 20bc, 20bd, 20bg, 20bk, 20bl, 20bm, 20bn, 20bs, 20bt, 20cd, 20ce, 20cf, 20 cg, 20ch, 20ci, 20ck, 20cl, 20cm, 20cn, 20co, 20cu, 20cv, 20cx, 20cy, 20cz, 20cæ, 20cø, 20da, 20db, 20dc, 20dd, 20dg, 20dh, 20di, 20dn, 20do, 20dy, 20dz, 20dæ, 20dø, 20ea, 20eb, 20ec, 20ed, 20ef, 20eg, 20eh, 20el, 20 em, 20en 20eo, 20ep, 20eq, 20er, 20es, 20ex, 20ga, 20hf, 20kd, 20ki, 20kt, 20 ku, 20lp, 20ls, 20lu, 20 ly, 20lø, 20mb, 20mc, 20nc, 20po, 20pp, 20pq, 20pr, 20pt, 20pø, 20rd, 20re, 20rg, 20rh, 2bæ, 2bø, 2ca, 2cb, 2cc, 2cd, 2ce, 2cf, 2cg, 2ch, 2ci, 2ck, 2cl, 2cm, 2cn, 2co, 2cp, 2cq, 2cr, 2cs, 2ct, 2cu, 2cv, 2cx, 2cy, 2cz, 2cæ, 2cø, 2da, 2db, 2dc, 2dd, 2de, 2df, 2dg, 2dh, 2di, 2dk, 2dl, 2dm, 2do, 2dp, 2dq, 2dr, 2ds, 2dt, 2du, 2dv, 2dx, 2dy, 2dz, 2dæ, 2dø, 2ea, 2eb, 2ec, 2ed, 2ee, 2ef, 2fg, 2fs, 2fæ, 2fø, 2gb, 2gd, 2gf, 2gg, 2gp, 2gq, 2gr, 2hø, 2ik, 2kz, 2la, 2ll, 2lo, 2lp, 2lq, 2lr, 2ls, 2lu, 2lv, 2lx, 2ly, 2lz, 2læ, 2ma, 2mb, 2mc, 2md, 2me, 2mf, 2mg, 2mh, 2mi, 2mk, 2ml, 2mm, 2mn, 2mo, 2mp, 2mq, 2ms, 2mt, 2mx, 2my, 2na, 2nb, 2nc, 2nd, 2ne, 2nf, 2ng, 2nh, 2ni, 2nk, 2ns, 2nt, 2nu, 2nv, 2nx, 2ny, 2nz, 2næ, 2nø, 2oa, 2ob, 2oc, 2od, 2oe, 2of, 2og, 2oh, 2oi, 2ok, 2ol, 2om, 2on, 2oo, 2oq, 2or, 2os, 2ot, 2ou, 2oy, 2oz, 2oæ, 2oø, 2pa, 2pe, 2pf, 2pg, 2ph, 2pi, 2pk, 2sm alle Gentofte. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, i henhold til planlovens 8 kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan..2 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne.. Lokalplanen indeholder i 2 bestemmelser om, at den nærmere angivne byplanvedtægt ophæves for det af lokalplanen omhandlende område..4 Lokalplanen indeholder i 7 bestemmelse om, at bebyggelse i området ikke må nedrives uden tilladelse fra Kommunalbestyrelsen. Hvis en sådan 2

17 tilladelse nægtes, kan ejeren efter planlovens 49 under visse forudsætninger forlange, at ejendommen overtages af Kommunen mod erstatning. VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den 27. november Hans Toft (sign) Lis Bjerremand (sign) Nærværende lokalplan begæres i henhold til, stk. 2 i lov om planlægning tinglyst på de i 2 omtalte matrikel numre: 20aø, 20bc, 20bd, 20bg, 20bk, 20bl, 20bm, 20bn, 20bs, 20bt, 20cd, 20ce, 20cf, 20 cg, 20ch, 20ci, 20ck, 20cl, 20cm, 20cn, 20co, 20cu, 20cv, 20cx, 20cy, 20cz, 20cæ, 20cø, 20da, 20db, 20dc, 20dd, 20dg, 20dh, 20di, 20dn, 20do, 20dy, 20dz, 20dæ, 20dø, 20ea, 20eb, 20ec, 20ed, 20ef, 20eg, 20eh, 20el, 20 em, 20en 20eo, 20ep, 20eq, 20er, 20es, 20ex, 20ga, 20hf, 20kd, 20ki, 20kt, 20ku, 20lp, 20ls, 20lu, 20 ly, 20lø, 20mb, 20mc, 20nc, 20po, 20pp, 20pq, 20pr, 20pt, 20pø, 20qa, 20qb, 20qc, 20qd, 20qe, 20qf, 20qg, 20qh, 20re, 20rd, 20rg, 20rh, 2bæ, 2bø, 2ca, 2cb, 2cc, 2cd, 2ce, 2cf, 2cg, 2ch, 2ci, 2ck, 2cl, 2cm, 2cn, 2co, 2cp, 2cq, 2cr, 2cs, 2ct, 2cu, 2cv, 2cx, 2cy, 2cz, 2cæ, 2cø, 2da, 2db, 2dc, 2dd, 2de, 2df, 2dg, 2dh, 2di, 2dk, 2dl, 2dm, 2do, 2dp, 2dq, 2dr, 2ds, 2dt, 2du, 2dv, 2dx, 2dy, 2dz, 2dæ, 2dø, 2ea, 2eb, 2ec, 2ed, 2ee, 2ef, 2fg, 2fs, 2fv, 2fæ, 2fø, 2gb, 2gd, 2gf, 2gg, 2gp, 2gq, 2gr, 2hø, 2ik, 2kz, 2la, 2ll, 2lo, 2lp, 2lq, 2lr, 2ls, 2lu, 2lv, 2lx, 2ly, 2lz, 2læ, 2ma, 2mb, 2mc, 2md, 2me, 2mf, 2mg, 2mh, 2mi, 2mk, 2ml, 2mm, 2mn, 2mo, 2mp, 2mq, 2ms, 2mt, 2mx, 2my, 2na, 2nb, 2nc, 2nd, 2ne, 2nf, 2ng, 2nh, 2ni, 2nk, 2ns, 2nt, 2nu, 2nv, 2nx, 2ny, 2nz, 2næ, 2nø, 2oa, 2ob, 2oc, 2od, 2oe, 2of, 2og, 2oh, 2oi, 2ok, 2ol, 2om, 2on, 2oo, 2oq, 2or, 2os, 2ot, 2ou, 2oy, 2oz, 2oæ, 2oø, 2pa, 2pe, 2pf, 2pg, 2ph, 2pi, 2pk, 2sm, 7l, alle Gentofte, samt alle parceller, der efter den. januar 2006 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Desuden begæres i henhold til samme lov den i 2 omtalte Byplanvedtægt 8B, tinglyst den 0. december 949, aflyst for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: 20aø, 20bc, 20bd, 20bg, 20bk, 20bl, 20bm, 20bn, 20bs, 20bt, 20cd, 20ce, 20cf, 20 cg, 20ch, 20ci, 20ck, 20cl, 20cm, 20cn, 20co, 20cu, 20cv, 20cx, 20cy, 20cz, 20cæ, 20cø, 20da, 20db, 20dc, 20dd, 20dg, 20dh, 20di, 20dn, 20do, 20dy, 20dz, 20dæ, 20dø, 20ea, 20eb, 20ec, 20ed, 20ef, 20eg, 20eh, 20el, 20 em, 20en 20eo, 20ep, 20eq, 20er, 20es, 20ex, 20ga, 20hf, 20kd, 20ki, 20kt, 20

18 ku, 20lp, 20ls, 20lu, 20 ly, 20lø, 20mb, 20mc, 20nc, 20po, 20pp, 20pq, 20pr, 20pt, 20pø, 20rd, 20re, 20rg, 20rh, 2bæ, 2bø, 2ca, 2cb, 2cc, 2cd, 2ce, 2cf, 2cg, 2ch, 2ci, 2ck, 2cl, 2cm, 2cn, 2co, 2cp, 2cq, 2cr, 2cs, 2ct, 2cu, 2cv, 2cx, 2cy, 2cz, 2cæ, 2cø, 2da, 2db, 2dc, 2dd, 2de, 2df, 2dg, 2dh, 2di, 2dk, 2dl, 2dm, 2do, 2dp, 2dq, 2dr, 2ds, 2dt, 2du, 2dv, 2dx, 2dy, 2dz, 2dæ, 2dø, 2ea, 2eb, 2ec, 2ed, 2ee, 2ef, 2fg, 2fs, 2fæ, 2fø, 2gb, 2gd, 2gf, 2gg, 2gp, 2gq, 2gr, 2hø, 2ik, 2kz, 2la, 2ll, 2lo, 2lp, 2lq, 2lr, 2ls, 2lu, 2lv, 2lx, 2ly, 2lz, 2læ, 2ma, 2mb, 2mc, 2md, 2me, 2mf, 2mg, 2mh, 2mi, 2mk, 2ml, 2mm, 2mn, 2mo, 2mp, 2mq, 2ms, 2mt, 2mx, 2my, 2na, 2nb, 2nc, 2nd, 2ne, 2nf, 2ng, 2nh, 2ni, 2nk, 2ns, 2nt, 2nu, 2nv, 2nx, 2ny, 2nz, 2næ, 2nø, 2oa, 2ob, 2oc, 2od, 2oe, 2of, 2og, 2oh, 2oi, 2ok, 2ol, 2om, 2on, 2oo, 2oq, 2or, 2os, 2ot, 2ou, 2oy, 2oz, 2oæ, 2oø, 2pa, 2pe, 2pf, 2pg, 2ph, 2pi, 2pk, 2sm alle Gentofte. Gentofte Kommune, Plan, den 8. december Lis Bjerremand (sign) Michael Holst (sign) Offentliggjort den 5. december Tinglyst den 9. december

19 B 2A B A B Tonysvej Ingersvej Bernstorffsvej Hartmannsvej Rådhusvej Eivindsvej Ellinorsvej Svalevej L E Bruuns Vej Ingeborgvej Julie Sødrings Vej Holgersvej Emmasvej Adolphsvej Olaf Poulsens Vej Maltegårdsvej Rådhusvej 7i 2nn 7l 20bo 20qm 2nq 2np 2fu 0iø 20nr 20hø 20hi 2mv 2nl 2nm 2mu 20lf 20di 20el 20dd 2pi 0ty 20dg 2ml 0ix 20lt 20ku 20hk 20ey 20hm 0kh dx 20cr 20ki 20ll 2ik dr 20bf 20dh 2cr 2lr 2pf 0kf 2lq 20ci 20cf 2pk 20bs 20hz gl 20dy 2gr 2lø 20fs 20nl 20dc 0kl 2cq 20ly 20kg 20dz 0kg 20db 2lu 2lp 20er 2cs 2ig 2la 20eh 20lu 2pg 20da 2of 20lø 20cy 20na du 2lz 2mk 2ol 2lx 0kb 0kd 0xv 2ly 20id 2lo 2oi 20ch 2kz 2gq 2ls 2fg 2pe 2gp 2mt 20lo 2or 20cg 20hf 20lp 20en 2lv 2oz 2gn 2ni 20ic 20eo 20dæ 2hø 20md 2pa 20bl 2fæ 2ci 2oc 2nc 2cl 2ei 2el 2oo 2mf 20cz 2nd 2et 20ea 2og 2cf 2dt 2nb 2od 2fs 2ot 2oø 2ct 20bt 20cv 2nf 2oe 20ex 0i 2oy 2ns 2oa 2ob 2eg 2di 2oh 20nc 20mø di 2os 2er 2mq 2ne 2mp 2fø 2dr 2nt 20ed 2ph 2df 2dy 2oq 2na 2on 2nv 20qn 2nx 20cp 0ur 20ep 2læ 20pø 2nu 2ex 2mi 20mv 2ek 2nk 2nø 2dx 2mg 2mn 2da 2ey 2ok 20au 2ev 2no 2cz 20ec 2cc 2ng 2cy 2ck 2cx 2eq 2ez 20ck 2es 20nm 2en 2cn 20mf 2nh 2ec 2cp 2cv 2ds 2mx 2do 20be 2mb 2cu 2ch 2eh 2dz 2cb 2ca 2oæ 2cd 2eo 2ep 2dv 2du 2dq 20bk 2eu 2ee 2cg 2dk 20cu 0væ 2ed 2eb 2dd 2dh 2dc 2md 2cø 2dp 2ea 2ny 2db 2gy 2dg 2om 2mc 2dø 2my 2de 2ms 2iv 2ma 2co 2mo 2me dv 2em 2gu 2iu 2cm 20bc 2cæ ds 2hy 2mm 2dæ 2næ 2ix 0ko 20no 20nd 0im 20kd 0kq 25a 0kn 2iy 20ld 2iz 2iø 2ka 2iæ 20kh 20pt 20lz ga 20dø 20cx 20qr 20fa 2vq ei 20cø 20eg 20kæ 20es 20cd 2nz 20av 20gs 2ef 20hh 2hf 20ce 20cæ 20kp gt 20eb 20bx 20em 20kz 20qæ 20bg 2pd 20bd 2gz 2ce 2mh 20qo gf 0kr 20cn 2bø 0ab 20qa bv 20co 20nu 20ko 20qe 20hæ 2eæ gb 20cm 20bn 20dv 20bm 0vz 0gx 2bæ 2mø 20oø 20nf 20pæ 20aø 0kp 2hq 2mæ 20qd 20qh 2gø ek 2kc 20qf 20pa 2ht 2hr 20le 20qb 2hx 2rt 0bf 2hs 20qc 2hv 20qg 2hu 2mz 20nh 20ng 2kb 0rf 20gf 20lr 20am 20eq 20hg 2ll 2fv dt 20dn 20du 20ga 20ap 2hg 20dt 20ao 0il 20mc 20me 2q 20if 20ef 2qq 20ra 20rh 20nk 2kr el 2qr 20pr 20pg 2vø 20pq 20mb 20rg 20rd 20pp 20kt 20do 0vr 20ks 2ou 0vd 20ls 0vs 20ni 2gf 2qi 2qf 2ql 20pc 2fb 2gb 0vh 2gd fh 2ti 0vi 2qk 2qc 2pz2py 2qh 2qo 2qe 2pø 2qa 2qg 2qd 2qn 20cl 2sm 2qp 2gg 0vf 2qm 2nr 2dl 0vq 2pæ 20rl 0vn 20re 0vt 20ou 20po 20fd B 44A42B 42A 40B 40A8B 8A 5F 5E 5D 5C 7A A 57A 55B 55A 90 0xy 20et 20hl 20mm 0iz 0k 20ml 20li gs 0ac 20mn 0pk 2gv 2gx 2dm fu 2qb 20rf 0vl fy 0vk 0vp 0xx 2ha 20dq 0ve 0vo 0vg 0xa 20ov 20pd 0vm fø 0vø 20rm 20lx NORD KORTBILAG Lokalplan 274 for et område mellem L.E. Bruuns Vej, Eivindsvej og Jernbanen MÅL GENTOFTE KOMMUNE, PLAN 2006 :.000 Signatur: Lokalplanafgrænsning Delområde grænse Sti Bevaringsværdigt hus Bevaringsværdigt træ 2

20 Gentofte Kommune Rådhuset, Bernstorffsvej Charlottenlund LOKALPLAN 274 FOR ET OMRÅDE MELLEM L:E: BRUUNS VEJ, EIVINDSVEJ OG JERNBANEN.