UDKAST PROJEKTKATALOG LANDSBYER PLANDISTRIKT 04 KNEBEL, VRINNETS, TVED. Juli 2011

Transkript

1 UDKAST PROJEKTKATALOG LANDSBYER Juli 2011 PLANDISTRIKT 04 KNEBEL, VRINNETS, TVED

2 INDHOLD Baggrung & Formål 3 Projekter i kataloget 3 LANDSBYER Egens 4 Egens Havhuse 8 Grønfeld 12 Femmøller 16 Basballe 20 Agri 24 Bogens 28 Knebelbro 32 Vistoft 36 Fuglsø 40 Strands 44 Begtrup 48 Dejret 52 Kongsgårde 56 Borup 60 Stødov- Fejrup 64 Ørby 68 Esby 72 SAMMENFATNING FOR 04 KNEBEL VRINNERS TVED 76

3 BAGGRUND & FORMÅL PROJEKTER I KATALOGET Projektkatalogets II del har til formål at beskrive Syddjurs Kommunes landsbyer. Landsbyerne er defineret som samlet bymæssig bebyggelse i landzone med over 200 indbyggere. Der kan være landsbyer, hvor indbyggertallet ikke overstiger 200 og som alligevel er medtaget i kataloget af andre hensyn, eksempelvis bevaringsværdige bebyggelsesmønste, som ønskes bevaret. Eksempelvis en husmandsudstykning eller lign. Katalogets II del er inddelt efter kommunens plandistrikter og består således af i alt 10 selvstændige publikationer. Ideen hermed er at hvert plandistrikt præsenteres samlet, idet landsbyerne forventes at have indbyrdes relationer, såvel fysiske som sociale, og hvor en helhedstænkning i forhold til servicetilbud, trafik mv. kan være relevant. Der skelnes i kommuneplanen mellem afgrænsede landsbyer og uafgrænsede landsbyer. Kun inden for afgrænsende landsbyer kan der ske yderligere tilvækst i form af nye boligområder, enten som huludfyldning eller nye udstykninger. I alle landsbyer kan der ske udvikling i form af udskiftning og om- og tilbygning af den eksisterende bygningsmasse. Udvikling i form af nye boligområder i afgrænsede landsbyer kan kun ske gennem en lokalplanlægning. Lokalplanen vil som oftest omfatte hele byen for at sikre, at udviklingen sker under hensyn til det eksisterende bysamfund og de kvaliteter der er tilstede det enkelte sted. Der er allerede udarbejdet landsbylokalplaner for en række af kommunens landsbyer. Der har været henvendelser fra flere landsbyer, der ønsker at fremtidige tilbygninger og bygningsmæssige ændringer fastlægges gennem en lokalplan, eller som ønsker en samlet udviklingsplan for landsbyen, der ligeledes omfatter trafikregulering, stier, beplantning, fælles arealer mv. Projektkatalogets II Del skal danne grundlag for en prioritering af arbejdet med landsbyernes udvikling, herunder sikring af bevaringsværdige landsbymiljøer. Det er hensigten at der årligt igangsættes en udviklingsplan og/eller lokalplan for en ny landsby i en prioriteret rækkefølge. For de landsbyer, hvor der er udarbejdet lokalplan, oplistes de udviklingsønsker, der indgik i planen og endnu ikke er realiserede, ligesom der peges på en mulig finansiering. For øvrige landsbyer gælder det, at i det omfang udviklingsafdelingen er bekendt med landsbyens ønsker, er dette beskrevet. Det er hensigten at projektkataloget skal bruges som grundlag for en løbende dialog mellem kommunen og de enkelte bysamfund, repræsenteret ved de lokale Distriktsråd, foreninger og ildsjæle. De enkelte områders udviklingsønsker vil blive indarbejdet i planstrategier, kommuneplaner og lokalplaner, i det omfang de er i overensstemmelse med kommunens øvrige strategier og visioner for udviklingen af kommunens landdistrikter, og i det omfang kommunen ser sig i stand til at realisere planerne. Projektkataloget suppleres således efterfølgende af udviklingsplaner og/eller lokalplaner for de enkelte landsbyer, som en fælles hensigtserklæring og lokal aftale.

4 FAKTA bykategori landsby indbyggere 121 Fotovinkler a b c 4 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Egens

5 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Typisk landevejsby beliggende mellem Grønfelt og Rønde, på grænsen til Mols, tæt ved Kalø Vig. Flere oprindelige gårde samt mindre bykoncentration omkring landevejen mod Basballe og Agri. Egens Kirke har en helt unik placering højt i landskabet og kan ses fra området ved Kalø, Bregnet og Rønde. Egens kirke udgør en lokalhistorisk og landskabelig særstatus. I udkanten af Egens mod øst ligger Syddjurs Friskole, der tiltrækker elever fra hele Djursland og den østlige del af Århus. Der findes enkelte stalddørssalg, men ingen egentlige butikker. Tilbud om oprydning samt nedrivning af forfaldne ejendomme med midler fra Indsatspuljen. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med kirke og friskole. Zonestatus: Landzone. Nyt selvstændig rammeområde udlagt som boligområde, hvor der kan udstykkes 4-5 nye parcelhusgrunde kan ikke bebygges førend der foreligger en samlet disponering af området. Der er ikke mulighed for større byvækst, dog er der mulighed for byomdannelse inden for afgrænsningen, ligesom der er mulighed for enkelte huludfyldninger. Ny bebyggelse skal tilpasses den stedlige byggeskik i harmoni med den eksisterende omkringliggende bebyggelse og omgivelserne, herunder eksisterende vejforløb, grønne områder mv. Forslag om udvidelse af landsbyafgrænsningen mod sydøst er afvist med henvisning til eksisterende restrummelighed og dårlige oversigtsforhold ved udkørsel til Molsvej. 5 LOKALPLANER Lokalplan nr. 332 fastlægger rammerne for en udvidelse af Syddjurs Friskole. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs. ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

6 6 Egens

7 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE ØNSKEDE IGANGVÆRENDE AFSLUTTEDE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE E. BESKRIVELSE 7

8 FAKTA bykategori landsby indbyggere 31 Fotovinkler a b c 8 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Egens Havhuse

9 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Lille samling ældre fiskerhuse. Enkelte udstykkede nyere parcelhuse. Keramisk værksted. Røgeri. Landevejsby i minimal målestok. KOMMUNEPLANRAMMER Uafgrænset - Strandbeskyttelse og øvrige naturhensyn levner ikke mulighed for yderligere bebyggelse. Zonestatus: Landzone LOKALPLANER Ingen lokalplaner. 9 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

10 10 Egens Havhuse

12 FAKTA bykategori landsby indbyggere 217 Fotovinkler a b c 12 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Grønfeld

13 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Større landsby ved hovedlandevejen mellem Femmøller og Egens med forbindelse til Kejlstrup mod nord og Agri og det øvrige Mols mod syd. Landsby med stor vejslynge med stort åbent areal. Bebyggelsen, der består af flere gårde, mindre husmandssteder og småhuse, er koncentreret i klynger langs vejen, adskilt af åbne arealer med kig til det omgivende landskab. Flere friholdte arealer/marker. Byen har ikke et egentligt rekreativt fællesområde. Agri-Egens Sparekasse, sammenbygget med forsamlingshuset. Grønfeld Cementstøberi har udviklet sig til en større grus- og byggevareforhandler i udkanten af byen. Landsbyen er forsynet med regional busdrift. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med mulighed for nye jordbrugsparceller og fritliggende enfamilieshuse. Zonestatus: Landzone. Et større område er udlagt til boligområde, med mulighed for 8-10 parcelhuse samt et område udlagt til jordbrugsparceller. Området skal lokalplanlægges før der kan ske udstykning. Derudover er der mulighed for byomdannelse i form af huludfyldninger indenfor afgrænsningen. LOKALPLANER Lokalplan nr. 104 for forsamlingshus og sparekasse. Lokalplan nr Jordbrugsparceller. 13 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Grønfeld Bylau er meget aktivt. Rosa Greve. Grønfeld Bygade. Jørgen Iver Mikkelsen. FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

14 14 Grønfeld

16 FAKTA bykategori landsby indbyggere 129 Fotovinkler a b c 16 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Femmøller

17 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Karakteristisk beliggende landsby med fem møller. Den femte mølles placering er dog ikke længere alm. kendt. De fire møller er Skovmøllen, Gladsmølle, Kjerris Mølle og Overmøllen. Møllerne med tilhørende mølledamme, indløbskanaler og skrånende terrænanlæg udgør et væsentligt element i bebyggelsesstrukturen. Landsbyen er opstået på kanten af en dalslugt langs mølleåen med markante terrænfald nærmest bygget på en bjergside. Vejforløbet gennem byen er snoet og stærkt sti- gende. Landsbyen er omgivet af meget skov. Grænser mod nord direkte op til et større sommerhusområde. Femmøller Efterskole er etableret i det tidligere badehotel fra Ingen egentligt erhverv. Sommerudsalg, f.eks. blomster. Velbesøgt Kro/Restaurant i Skovmøllen. Offentlig parkering og indgang til Mols Bjerge af Kærlighedsstien. Udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø inden for nationalparken. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med tæt tilknytning til det nærliggende sommerhusområde. Zonestatus: Landzone. Der gives ikke store muligheder for ny bebyggelse i form af huludfyldninger indenfor afgrænsningen. LOKALPLANER Ingen. Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for Femmøller. Femmøller Efterskole har planer om opførelse af multihal, hvilket vil udløse krav om en lokalplan. 17 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

18 18 Femmøller

19 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE ØNSKEDE IGANGVÆRENDE AFSLUTTEDE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE E. BESKRIVELSE Bevarende lokalplan til sikring af kulturhistrorien omkring møllerne samt at omgivelserne, herunder fremtidige om- og tilbygninger, udformes under hensyn hertil. 19

20 FAKTA bykategori landsby indbyggere 23 Fotovinkler a b c 20 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Basballe

21 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby bestående af en klynge af gårde og enkelte småhuse. Landsbyen rummer en naturbørnehave, indrettet i en tidligere gård. Naturcenter Syddjurs, det kommunale naturformidlingscenter, blev åbnet i sensommeren 2010 i den tidl. gård Schmidts Minde. Basballe Motorcrossbane ligger umiddelbart nord for landsbyen. KOMMUNEPLANRAMMER Uafgrænset landsby. Zonestatus: Landzone Landsbyen ligger indenfor et EU-habitatsområde og Nationalpark Mols Bjerge. LOKALPLANER Ingen. Det kan ikke ske yderligere byvækst ud over ombygning og istandsættelse af eksisterende ejendomme. 21 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

22 22 Basballe

24 FAKTA bykategori landsby indbyggere 84 Fotovinkler a b c 24 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Agri

25 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Landsby med slynget vej omkring Agri sø. Kirken og den tilhørende præstegård udgør et særligt arkitektonisk element. Landsbyen opleves som klart afgrænset og karakterisk placeret omkring søen, der danner et landskabeligt midtpunkt. Stejle skrænter ned mod søen. Landsbyen er placeret ved indgangen til Mols Bjerge og Agri Bavnehøj. Ingen mulig byvækst. Bevaringsværdig landsbykarakter. Bebyggelsen, der primært eller næsten udelukkende består af gårde, er koncentreret omkring vejen, der slynger sig langs søen. Fra de høje bakker, der omgiver landsbyen, er der et godt overblik over byen og dens samspil med søen. Indblik til søen bør ikke overbebyggges. Præstegården har planer om udvikling i form af formidlingscenter eller lign. virksomhed. Umiddelbart syd for landsbyen er udlagt skydebane. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med tilhørende kirke. Zonestatus: Landzone Der er mulighed for byomdannelse og huludfyldninger indenfor afgrænsningen. Om- og tilbygninger skal tilpasses det omgivende bymiljø, den omkringliggende bebyggelse og den stedlige byggeskik. LOKALPLANER Ingen. Der er lokalt et ønske om en bevarende lokalplan. Landsbyen er desuden afgrænset som kulturmiljø inden for Nationalparken. 25 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

26 26 Agri

27 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE ØNSKEDE IGANGVÆRENDE AFSLUTTEDE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE Omdannelse af Agri Præstegårdslade til møde- og kursusvirksomhed LAG E. BESKRIVELSE Bevarende lokalplan 27

28 FAKTA bykategori landsby indbyggere 22 Fotovinkler a b c 28 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Bogens

29 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Ingen egentlig landsby. En samling gårde i et meget ens og karakteristisk formsprog med stråtækte tage og sortmalet bindingsværk. Har oprindeligt tilhørt den samme hovedgård. Ligger mellem Fuglsø og Femmøller Strand ved foden af Mols Bjerge et stykke fra kysten. Bebyggelsen, der udpeget som bevaringsværdig, søges sikret i form af tilskud til bygningsforbedring o.lign. KOMMUNEPLANRAMMER Uafgrænset. Zonestatus: Landzone Landsbyen består af få huse/gårde samlet og flere spredte gårde. Derfor ses dette ikke som et område, hvor der ønskes yderligere byvækst. LOKALPLANER Er afgrænset som kulturmiljø inden for Nationalparken. Der er dog ikke umiddelbart planer om at udarbejde en bevarende lokalplan. 29 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

30 30 Bogens

31 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE ØNSKEDE IGANGVÆRENDE AFSLUTTEDE C. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 31

32 FAKTA bykategori landsby indbyggere 117 Fotovinkler a b c 32 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Knebelbro

33 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Afgrænset landsby på Mols. Unik placering langs kysten. Landevejsby omend af nyere oprindelse med karakter af kystpromenade. Mange små huse langs bygaden med haver helt ned til havstokken. Vejsituation er en udfordring, idet der køres alt for stærkt. Meget velbevaret struktur. Ingen mulig byvækst ud over huludfyldning. Erhverv i form af mindre butikker, turistbaserede produkter. Byen er udviklet omkring anlægsbro. Mindre lystbådehavn. Sejlbåde. Søspejderne. Klubhus. Havnekontor. Nyistandsat. Tidl. parketfart lagerbygninger. Pakhuset og pladsen udgør et centralt samlingspunkt i byen. Brugskunstbutikker i overtal. Tidl. mejeri. Nu loppemarked og restaurant. Desuden Dorthes Café i tidl. hvilehjem. Ingen benzinstation, kun autoværksted. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset i den hensigt, at udarbejde en bevarende lokalplan. Zonestatus: Landzone. Byen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Området langs kysten vest for Holmbjergvej må ikke bebygges LOKALPLANER Ingen. Der er lokalt et ønske om en bevarende lokalplan. Tidl. afslag begrundet i byvækst uønsket. Retningslinier for huludfyldning har været ønsket længe. 33 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

34 34 Knebelbro

35 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE ØNSKEDE IGANGVÆRENDE AFSLUTTEDE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE E. BESKRIVELSE Bevarende lokalplan 35

36 FAKTA bykategori landsby indbyggere 128 Fotovinkler a b c 36 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Vistoft

37 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Karakteristisk landsby på Mols. En landsby med stor vejslynge. Det store ubebyggede område domineres af Kirken, der med sin placering højt i landskabet og friholdt for omkringliggende bebyggelse udgør et centralt landskabeligt element for hele området. Et vigtigt arkitektonisk kendetegn for byen. Landskabets karakteristiske formationer giver flotte udsigtskiler mod Knebel Vig. Yderligere byvækst kan kun ske som huludfyldning. Bybilledet er særligt karakteristisk langs Kildevej, hvor byens landskabelige kvaliteter understreges af den vekslende tæthed af bebyggelse og åbne arealer med kig til landskabet. Kro/overnatning. Gårde og fritliggende huse. Tømrervirksomhed. Smedje. Hotel. Kursusvirksomhed. Tidl. skole. Tidl. købmand. Den fredede Vistoft Mølle ligger sydøst for byen på højdedraget i det åbne land og udgør et markant arkitektonisk vartegn. Forslag om udvidelse af landsbyafgræsningen er tidligere afvist med henvisning til de landskabelige og kulturhistoriske interesser i området. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone Der er muligheder for begrænset byvækst ved byomdannelse og huludfyldninger indenfor afgrænsningen. 37 LOKALPLANER Bevarende Lokalplan nr. 250 omfatter hele landsbyen inden for afgrænsningen. Lokalplan nr. 346 fastligger de fremtidige udviklingsmuligheder for Kursus- og refu- Rødegaard. gieejendommen ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Rødegaard Kursusejendom FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

38 38 Vistoft

40 FAKTA bykategori landsby indbyggere 40 Fotovinkler a b c 40 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Fuglsø

41 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby på Mols. Afgrænset. Fortættet samling af gårde omkring en sø - typisk landsby med slynget vej omkring sø eller lavning. Grænser op til sommerhusområder mod vest, hvoraf det ene og nordligste endnu ikke er udnyttet. Meget begrænset byvækst. Landskabstræk karakteristisk i forhold til landsstruktur. Ligger tæt på Fuglsøcenteret med tilhørende golfbane og DGI Karpenhøj. Søballegård. Kunst og Galleri. Fuglsø kro. Del af bebyggelsen er udpeget med høj bevaringsværdi. Den oprindelige centrale del af landsbyen er afgrænset som bevaringsværdigt kulturmiljø inden for Nationalparken. byens KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med nær tilknytning til de nærliggende sommerhusområder. Zonestatus: Landzone. Der er mulighed for begrænset vækst i form af byomdannelse og huludfyldninger indenfor afgrænsningen. LOKALPLANER Ingen. 41 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt Søballegård som kulturcenter FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

42 42 Fuglsø

44 FAKTA bykategori landsby indbyggere 97 Fotovinkler a b c 44 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Strands

45 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby på Mols. Landsby med bygadekarakter med tætliggende gårde og huse. Flere af stuehusene til gårdene er af høj bevaringsværdi. Tidl. bageri. Meget aktivt Forsamlingshus. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Byvæksten i denne by skal ske ved byomdannelse og huludfyldninger inden for afgrænsningen. De omkringliggende større gårde er undtaget af landsbyafgræsningen for ikke at begrænse landbrugserhvervet i fortsat udvikling. LOKALPLANER Ingen 45 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Susan Tugzi FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

46 46 Strands

48 FAKTA bykategori lokalby indbyggere 67 Fotovinkler a b c 48 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Begtrup

49 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby på Mols. Landsby med bygadekarakter. Gårde og småhuse. Landskabets særlig karakter har betydning for byens struktur. Bevaringsværdig. Tidl. købmandsbutik. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby i den hensigt at udarbejde en bevarende lokalplan. Zonestatus: Landzone. Byen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Ny bebyggelse skal opføres som traditionelle landsbyhuse i form af længehuse med symmetriske saddeltage i maks. 1½ etage og 8,5 m. Der kan tages indviduelle hensyn til de særlige terrænforhold. LOKALPLANER Ingen. Der er lokalt et ønske om en bevarende lokalplan. 49 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt Landsbylau FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

50 50 Begtrup

51 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE ØNSKEDE IGANGVÆRENDE AFSLUTTEDE C. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE Bevarende lokalplan 51

52 FAKTA bykategori landsby indbyggere 139 Fotovinkler a b c 52 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Dejret

53 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Landsby på Mols med bygadekarakter. Opleves som et meget velbevaret landsbystruktur, selvom mange af byens gårde og huse gennem tiden har været ramt af brand. Flere firlængede gårde. Smalt gadeforløb. Begrænset byvækst. Flere småhuse langs bygaden og vejen, der fører til kysten. Landsbyen udpeget som en bevaringsværdig sammenhæng på landet, særligt den velbevaret gadestruktur og bebyggelsesmønster med klare bygrænser giver landsbyen en homogenitet, trods husenes forskelligartede udformning. Landsbyens system af hovedgader med parallelt beliggende bagveje er særlig karakteristisk. Det samme system med parallelle bagveje har vejen, der fører mod kysten. De mødes og danner en naturlig afslutning af byen mod nord. Tidl. andelsbageri. Tidl. Smedje. Brugskunst. Nærtliggende stort sommerhusområde. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med et større boligområde. Zonestatus: Landzone. Landsbyen er afgrænset mhb. at udarbejde en bevarende lokalplan og der må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Der er dog udlagt et større boligområde med mulighed for byvækst i det nordlige Dejret. Før ny bebyggelse skal der udarbejdes en lokalplan. 53 LOKALPLANER Ingen. Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs. ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt Borgerforening. Kontakt Bo Toudahl.

54 54 Dejret

55 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE ØNSKEDE IGANGVÆRENDE AFSLUTTEDE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE E. BESKRIVELSE Bevarende lokalplan 55

56 FAKTA bykategori landsby indbyggere 87 Fotovinkler a b c 56 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Kongsgårde

57 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Kystby på Helgenæs. Udviklet omkring landingsplads. I dag mole og bådebro med mindre lystbådehavn. Byen har en helt særlig placering langs kysten. Begrænset boligtilvækst alene i form af huludfyldning. Kystrelateret erhverv i form af fiskeri. Brugs. Tankstation. Tømrervirksomhed. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Der er muligheder for byvækst i form af byomdannelse og huludfyldninger indenfor afgrænsningen. Området vest for landevejen må ikke bebygges. LOKALPLANER Ingen. 57 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

58 58 Kongsgårde

59 PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE ØNSKEDE IGANGVÆRENDE AFSLUTTEDE C. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 59

60 FAKTA bykategori landsby indbyggere 35 Fotovinkler a b c 60 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Borup

61 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby på Helgenæs. Slynget vejby med bebyggelse langs mindre vejslynge omkring lavning eller sø. Opstået omkring en klynge af oprindelige gårde omkring mindre sø. Stærkt kuperet terræn. Begrænsede muligheder for byvækst. Velbevaret gård udpeget med høj bevaringsværdi. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Landsbyen er afgrænset med henblik på at give mulighed for omdannelse inden for afgrænsningen. Byvækst kan ske indenfor afgrænsningen i form af byomdannelse og huludfyldninger. Ny bebyggelse eller ændringer af bygninger, skal tilpasses det eksisterende bymiljø, den stedlige byggestil samt den omkringliggende bebyggelse og landskab - både hvad angår placering og udformning samt materiale - og farvevalg. Ny bebyggelse kan tilføjes, hvis dette ikke øger kravene til eksisterende virksomheder samt landbruget. Ny bebyggelse skal placeres så det karakteristiske vejforløb fastholdes. LOKALPLANER Ingen. 61 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

62 62 Borup

64 FAKTA bykategori landsby indbyggere 62 Fotovinkler a b c 64 d e Stødov- 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Fejrup

65 PLANFORHOLD BEKRIVELSE AF BYEN Støvdov-Fejrup er to mindre landsbyer, der på det nærmeste er vokset sammen. Sognekirken ligger højt i landskabet i byens østlige udkant. Støvdov udgør den mindste af landsbyerne og består af en samling fritliggende husmandssteder. Typisk vejslyngeby med stort åbent areal i midten. Bebyggelsen er samlet i klynger langs vejslyngen i en enkelt række overvejende placeret langs vejens yderside med enkelte ubebyggede arealer, der skaber åbne passager til det omgivende landsbrugsland. Det store fritholdte areal er delvist dyrket, bortset fra flere mindre vådområder. Bebyggelsesstrukturen er udpeget som en bevaringsværdig sammenhæng på landet, idet de enkelte huse alene er registreret med en lav til middel bevaringsværdig. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsbyer med tilhørende kirke. Zonestatus: Landzone. Landsbyen er afgrænset for at sikre bebyggelsesstrukturen og særligt at den karakteristiske ubebyggede landsbytofte fortsat friholdes. Der er mulighed for byvækst i form af huludfyldninger og byomdannelser indenfor afgrænsningen. Den eksisterende bebyggelse er ikke i sig selv bevaringsværdig, men ny bebyggelse bør opføres som traditionelle landsbyhuse i form af længehuse med symmetriske saddeltage beklædt med røde vingetegl. 65 LOKALPLANER. Ingen. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

66 66 Støvdov- Fejrup

68 FAKTA bykategori landsby indbyggere 38 Fotovinkler a b c 68 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Ørby

69 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby på Helgenæs tæt på kysten, opstået omkring en samling af tætliggende gårde, hvorfra der er udstykket enkelte fritliggende enfamilieshuse samt en håndfuld sommerhuse. Byen er bedst kendt for sin lokale kunstner Bo Bendixsens Atelier og Værksted. Der er alene mulighed for omdannelse og istandsættelse af eksisterende ejendomme. Udpeget som en bevaringsværdig sammenhæng på landet. Den bevaringsværdige beplantning og udsigtskilerne i byen skal bevares. Set fra syd opleves byen med en markant afgræsning. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Afgrænsningen er foretaget for at sikre at fremtidige bygningsmæssige ændringer sker under hensyn til den omkringliggende bebyggelse. Der er meget begrænsede muligheder for byomdannelse og huludfyldninger indenfor afgrænsningen. LOKALPLANER Ingen. 69 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

70 70 Ørby

72 FAKTA bykategori landsby indbyggere 65 Fotovinkler a b c 72 d e 04 (KNEBEL VRINNERS TVED) Esby

73 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Karakteristisk vejforteby på Helgenæs. Gårdbebyggelser ligger langs landsbygaden der omkranser et stort grønt fællesområde med gadekær. En typisk landsby med slynget vej omkring en sø. De ældre gårdene er velbevarede og med høj bevaringsværdi. Gårdene og husene er grupperet i mindre små klynger tilpasset de terrænmæssige forhold, og bebyggelsen udgør en helhed der forekommer naturlig og klar. Den gamle skole, der ligger i byens nordvestlige del er af høj bevaringsværdi. Hele landsbyen er udpeget som en bevaringsværdi sammenhæng på landet. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Der er flere muligheder for byomdannelse og huludfyldninger indenfor afgrænsningen. Landsbyen er afgrænset for at sikre at den ubebyggede forte fastholdes, ligesom bebyggelsesstrukturen der er placeret i et bånd langs bygaden respekteres. Der er muligheder for byvækst i form af huludfyldninger samt tilbygning og omdannelse af den eksisterende bebyggelse. Ny bebyggelse og ændring af eksisterende skal ske i overenstemmelse med den stedlige byggeskik og særligt under hensyn til de bevaringsværdige gårde. 73 LOKALPLANER Ingen. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD JA/NEJ Mols borgerforening. Distriktsrådet for Mols og Helgenæs ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

74 74 Esby

76 SAMMENFATNING FOR 04 KNEBEL VRINNERS TVED LANDSBY - SKOLEDISTRIKT 01(EBEL- TOFT) BYUDVIKLING/BYVÆKST BYFORNYELSE EGENS Eksisterende restrummelighed Tilbud om nedrivning og oprydning med midler fra Indsatspuljen LP 332 Friskolen EGENS HAVHUSE Alene om- og tilbygninger GRØNFELD Nyt udlæg boligområde og nyt udlæg til jordbrugsparceller FEMMØLLER Bevarende lokalplan BASBALLE Alene om- og tilbygninger AGRI Alene om- og tilbygninger Bygningsforbedring Ønske om lokalplan... Omdannelse af præstegårdslade... BOGENS Ingen. Bygningsforbedring KNEBELBRO Bevarende lokalplan Begrænset byvækst i form af huludfyldning og om- og tilbygning VISTOFT LP 250 Begrænset byvækst i form af huludfyldning og om- og tilbygning Tilbud om nedrivning af tidligere landbrugsbygninger ved mølle. FUGLSØ Ingen yderligere byvækst ønskes

77 OMRÅDEFORNYELSE FORSKØNNELSE TRAFIKSIKKERHED NEJ... Planlagt cykelsti mellem Egens og Grønfeld NEJ NEJ Grønt område udlagt som rekreativt areal NEJ NEJ NEJ... NEJ Hastighedsdæmpning NEJ

78 SAMMENFATNING FOR 04 KNEBEL VRINNERS TVED LANDSBY - SKOLEDISTRIKT 01(EBEL- TOFT) BYUDVIKLING/BYVÆKST BYFORNYELSE STRANDS Begrænset byvækst i form af huludfyldning og om- og tilbygninger BEGTRUP Begrænset byvækst. Sikring af bevaringsværdier. Muligvis tilskud til bygningsforbedring. Bevarende lokalplan DREJET Nyt område til boligformål.... Bevarende lokalplan KONGSGÅRDE Begrænset byvækst i form af huludfyldning og om- og tilbygninger BORUP Begrænset byvækst i form af huludfyldning og om- og tilbygninger STØVDOV-FEJRUP Begrænset byvækst i form af huludfyldning og om- og tilbygninger. ØRBY Begrænset byvækst i form af huludfyldning og om- og tilbygninger. ESBY Begrænset byvækst i form af huludfyldning og om- og tilbygninger.

79 OMRÅDEFORNYELSE FORSKØNNELSE TRAFIKSIKKERHED NEJ NEJ

80 Projektkataloget er udarbejdet af: Udvikling og Kultur. Syddjurs Kommune. tlf