Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 7. ordinære generalforsamling.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 7. ordinære generalforsamling."

Transkript

1 Til beboerne i ejendommen HAABET Bestyrelsens beretning for 2012 Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 7. ordinære generalforsamling. Punkterne under beretningen er sat efter overskriften. Administrator og revisor Administrator-opgaven er stadig hos Dan-Ejendomme A/S, der nu har ændret navn til DEAS A/S og er flyttet fra Valby til Frederiksberg. Det er blevet lettere for bestyrelsen at besøge DEAS A/S, da metroen går lige til døren på Frederiksberg. Telefonnumre og adresser fremgår af foreningens hjemmeside samt opslag på opslagstavlerne i trappeopgangene. Foreningen har ikke skiftet revisorselskab eller revisor i forhold til sidste år. Andelskronen og salg af lejligheder Foreningens formål er at eje og administrere ejendommen Haabet og til hver ordinær generalforsamling at forelægge værdien af ejendommen, således at andelskronen kan fastsættes af generalforsamlingen. Der er stadigvæk skriverier om ejendomspriserne ruchebanetur og senest har det italienske valg forårsaget at renten - der ellers på lidt på vej op - igen faldt lidt. Foreningen valgte i sin tid på den stiftende generalforsamling i 2006 at fastsætte ejendommens værdi via en årlig valuarvurdering af ejendommen som værdien af en udlejningsejendom med en ledig lejelejlighed. Ved valuarrapporten i februar 2010 var værdien af ejendommen faldet fra 342,6 mio. kr. inkl. hensættelser på 7 mio. kr. til 330,4 mio. kr. inkl. hensættelser på 7 mio. kr. til kommende forbedringer af ejendommen. Dette fald i valuarvurderingen gav et fald i ejendommens samlede værdi på ca. 3 %. set i forhold til vurdering fra I følge lov om andelsboliger 5 om opgørelse af en andelsboligforeningsformue kan foreningens ejendom opgøres på 3 måder: a) anskaffelsessummen, dvs. købesummen plus omkostninger og forbedringer b) den kontante handelsværdi for ejendommen fastsat ved en valuar c) den seneste offentlige ejendomsvurdering plus evt. forbedringer. Bestyrelsen indstillede derfor til generalforsamlingen i hvilket blev godkendt af generalforsamlingen - at bruge anskaffelsessummen som vurdering ved beregning af andelsboligforeningens

2 nettoformue, således at nettoformuen ikke bliver negativ og dette blev vedtaget af generalforsamlingen i Samme princip er brugt ved indstillingen til generalforsamlingen i april 2011 og nu også i april Andelskronen fremgår af noterne i regnskabet og vil nærmere blive gennemgået på generalforsamlingen af foreningens revisor Geertje Engelholm. Ejendommens valuar Erik Wiborg har udtalt at ejendommens værdi pr. m2 ikke har ændret væsentligt til at det kan betale sig at gå tilbage til en valuarvurdering. Økonomi og Nordea Bank og Kredit Ejendommen har 3 lån hos Nordea Kredit og Nordea Bank. Disse ejerskiftelån er afdragsfrie i de første 10 år og derefter skal der i efteråret ske en omfinansiering. Det første af lånene på 103 mio. kr. har en fast nominel rente 4,18 %, ydelse 4,4 % og er afdragsfrit indtil juni Dette skete efter forhandlinger i Administrationsbidrag er 0,28 % indtil 2014 og skal genforhandles i Det andet lån på ca. 154 mio. kr. blev ændret i 2010 efter forhandling og renten er nu 4,3 % frem til juni Administrationsbidrag er 0,28 % indtil 2014 og skal genforhandles i Det 3. lån er et banklån på 55 mio. kr. og har en fast rente på 4,45 % frem til Kassekreditten på 18 mio. kr. og har en variabel rente. Bestyrelsen er begyndt at tale med Nordea Bank om forslag til forlængelse af afdragsfrihedsperioden for lån nr. 3 og en fastlåsning af renten frem til Det skal oplyses, at den enkelte andelshaver IKKE hæfter personligt for foreningens gæld. Som andelshaver hæfter man alene med sit indskud og der er ikke taget forbehold om ekstra hæftelse fra Nordea Bank og Kredit side i forbindelse med stiftelse af foreningen i 2006 og finansieringen af andelsforeningen. Regnskab 2012 Regnskabet for 2012 udviser et mindre overskud på ca kr. som følger budgettet for Dette skyldes flere ting - renteswapaftalerne, stadig stor opmærksomhed på udgifterne til vedligeholdelse og forbedringer. Ejendommen skal løbende vedligeholdelse og have udført forbedringer for at foreningen kan have en pæn og værdifuld ejendom. Regnskabet vil blive gennemgået efter bestyrelsens beretning. For at komme ud af problematikken med manglende salg af de store moderniserede andelslejligheder med et moderniseringstillæg, har foreningen afholdt omkostninger i forbindelse med udlejning af 3 store lejligheder.

3 I forbindelse med en andelshaver ønsker at modernisere sit badeværelse har foreningen i 2012 afholdt kr. til frihugning og reparation af bærejernene og kontrolsyn af de bærende bjælker og pålægning af nyt gulv og eventuelt udskiftning af lodret gående vandrør og faldstammer samt kontrolsyn ved arkitekt Peter Jahn ved modernisering af lejlighedens badeværelse. Se note 6 i regnskabet og ellers vejledningen på foreningens hjemmeside. Boligydelse 2013 På generalforsamling i 2010 blev det besluttet at følge et 10 års budget med en årlig stigning af boligafgiften på 2½ % inkl. den store stigning pr. 1. juli Stigningen er sket automatisk pr. 1. januar 2013 og vil ske igen pr. 1. januar 2014 på baggrund af denne beslutning i Beboere i de totalmoderniserede lejligheder skal være opmærksom på, at stigninger i boligydelsen alene beregnes af grundbeløbet, således at både de gamle og nymoderniserede andelslejligheder stiger med samme beløb pr. kvadratmeter. Moderniseringstillægget for de nymoderniserede andelslejligheder reduceres fra 1. januar 2011 med 1/16 pr. år. Budget 2013 Der budgetteres med et mindre driftsoverskud for 2013 på ca kr. og det er bestyrelsens plan, at budgettet fremadrettet skal kunne ansættes til et lille overskud. I har der været underskud pga. større vedligeholdelsesarbejder og problemer med manglende leje og boligafgifter. Dette syntes nu at være løst således, at bestyrelsen tror på, at der fremadrettet vil være mulighed for overskud på kommende foreningsregnskaber. Dette driftsoverskud er dog afhængig af dels vedligeholdelsesudgifter og forbedringer på ejendommen eller generalforsamlings beslutning om gennemførelse af nye forbedringer. I 2012 blev det på generalforsamlingen besluttet at installere bredbånd for kr. i ejendommen. Denne forbedringsudgift vil først blive udgiftsført i Bestyrelsesarbejdet Bestyrelsen har fortsat med bestyrelsesmøde mindst hver anden uge lige med undtagelse i juli måned. Herud over har der været møder med rådgiver og administrator samt enkelte andelshavere efter behov enten i dagtimerne eller om aftenen. Bestyrelsen har informeret løbende på opslagstavlerne samt på foreningens hjemmeside, når der har været behov for dette. Bestyrelsen holder åbent kontor for alle beboerne den første mandag i hver måned fra kl til Det sker i viceværtslokalet beliggende Ved Linden 5, kælderen, med indgang fra gården. Der vil forsat være åbent kontor den først mandag i hver måned, undtagen i juli.

4 I efteråret 2010 blev 5-årsgennemgangen påbegyndt af bestyrelsen i samarbejde med ejendommens rådgiver og arkitekt Peter Jahn og denne gennemgang er stadig ikke afsluttet her i 2013, men bestyrelsen håber at forskellige reparationsarbejder vil blive gennemført i sommeren 2013 samt de resterende mærkesager i visse lejligheder. Det er enerverende for de få berørte beboer at sådanne håndværksgaranti-sager trækkes i langdrag, men enten skal håndværkergarantien betale udbedringen af mulige fejl og mangler eller også skal foreningen og den enkelte beboer betale for udbedringen af manglen. Så her mener bestyrelsen at det er bedst at det er håndværkergarantien der betaler for udbedringen af eventuelle fejl og mangler. De væsentligste bygningsdele har det godt, ligesom tage, vinduer og øvrig klimaskal har det godt. Bestyrelsen fortsætter fokusering på restance i boligafgift eller leje og har i 2012 måttet ekskludere to andelshaver på grund af manglende betaling eller vilje til betaling af boligafgiften. Den ene sag vedrørte en andelshaver med 2 andelslejligheder - en lejlighed med moderniseringstillæg og en lejlighed uden moderniseringstillæg. På generalforsamlingen vil dette punkt blive uddybet og der vil blive vist billeder af lejligheden. Eksklusion er et indgribende skridt overfor den enkelte andelshaver, og derfor prøver bestyrelsen ved dialog at indgå en aftale med den enkelte andelshaver, der er kommet bagud af den ene eller anden årsag. Dokumentation og rykkerprocedure skal være i orden overfor fogedretten, og desværre er behandlingstiden for disse sager i det offentlige system lang. Dette koster i sidste ende foreningen et tab. Efterfølgende vil der blive anlagt inkassosag mod den enkelte debitor for den manglende betaling af boligafgiften og dette er yderligere ekstra udgifter for den enkelte debitor og tidligere andelshaver Bestyrelsen har nu afsluttet sagen mod afviklingsselskabet for Roskilde Bank og udlæg fra private håndværker vedrørende Amagerbrogade 4, 1. th., og lejligheden er udlejet som moderniseret lejlighed frem til og med Denne sag har været langtrukken og bestyrelsen og administrator har lært meget af sagen, der har kostet foreningen et årligt tab på ca kr. Endvidere har der været mange forespørgsler i forbindelse med købs- og salgssituationen fra interesserede købere, idet ejendommen er interessant pga. beliggenheden tæt til Christianshavn og grønne områder og det lave indskud. I den forbindelse afholder bestyrelsen gerne aftenmøder eller møder i weekenden for at kunne være behjælpelig i forbindelse med køb og salg af andelslejlighederne. En moderniseret andelslejlighed er blevet solgt til en hollandsk statsborger og i den forbindelse har bestyrelsen bedt om flere informationer fra køber og sælger. Arbejdsopgaverne i bestyrelsen blev i 2012 flyttet lidt rundt, da formanden og Leif Hald (LH) var færdig med renoveringsopgaven i beboerrummet. Håndværkeropgaverne er blevet overflyttet til byggegruppen bestående af Vagn Lauersen, Bjørn Klinke og Leif Hald.

5 Bestyrelsens nye medlem fra 2012 Anette Sylvest har påtaget sig opgaven med beboerkontakt og klagesager vedrørende overholdelse af husorden samt udsendelse af Nyhedsbrevet. Bestyrelsen håber, at Nyhedsbrevet vil udkomme 2-4 gange årligt fremadrettet. Generelt oplever bestyrelsen en god dialog med vores medbeboere i en god tone. Ingen roser uden torne. Især den lange - rettelig meget lange proces omkring 5-års gennemgangen - har haft mange torne - både for bestyrelsen og enkelte beboer. Men uanset om der er tale om et stort eller lille problem er beboerne velkommen til at ringe til bestyrelsen på trods af tidspunktet - man må bare ikke forvente at telefonen vil blive taget på sene tidspunkter. Ejendommen Servicefunktioner Viceværtsfunktionen foretages af Niels Erik Lauridsen på hverdagene mandag til torsdag. Herudover har bestyrelsen indgået en vinterservicekontrakt og viceværtafløsning til Laurids ved ferie og fridage. Dog vil der ske ændringer i 2013 hvor Laurids går på pension. Der afholdes derfor en reception den 15. april 2013 i beboerlokalet. Vedligeholdelse Almindelig vedligeholdelse foretages løbende af ejendommen, dog projektet med standsning af opstigende fugt i fundamentet blev gennemført i Dette har nu ligget stille nogle år og ejendommens fortrapper skal nu i 2013 gennemgås for at få en vurdering om trapperenovering kan i gangsættes for en særlig udvalgt fortrappe. Men det er en større udgift og derfor har projektet været sat i bero indtil bredbånd-projektet var afsluttet. Forbedringer Bestyrelsen har også i 2012 været meget tilbageholdende med udgifter til nyanskaffelser. Der har dog været ophugning af gulve i par badeværelser i forbindelse med beboerens renovering af badeværelset. Se nærmere på hjemmesiden om fremgangsmåden ved renovering af badeværelse, hvoraf fremgår at foreningen betaler for frihugningen af jerndragerne i gulvet samt renovering af jerndragerne og det bærende lag indtil vådrumsmenbranen. Dette sker for at få en ensartet praksis i forbindelse med renovering af badeværelser. Andelshaveren skal endvidere huske at sende ansøgning til bestyrelsen og kommunen ved renovering af badeværelse. Renovationsområdet Projektet har været standset indtil videre. Håndværker på ejendommen Ejendommens håndværkere bliver hvert år vurderet for kvalitet og samarbejde. El-området varetages af aut. elinstallatør Rosendal, Amager og VVS-området varetages af ENCO (Ernst Nielsen & Co.) A/S, Glostrup samt vedrørende varmeanlæg af Finlow VVS A/S, Kastrup. Bestyrelsen agter stadig at forlange el-syn ved salg af en andelslejlighed og vil ligeledes i visse tilfælde ligeledes forlange VVS-syn af enkelte andelslejligheder. Administration Bestyrelsens praksis og advarsler/påtaleret

6 Bestyrelsen har fulgt lejelovens regler og praksis vedr. fremleje af hele andelslejligheden eller fremleje af en del af andelslejligheden. Det skal pointeres, at det er andelshaveren der hæfter for betaling af boligafgift og varme og ikke fremlejetageren, der midlertidigt bebor i lejligheden. Husorden Bestyrelsen har i år givet advarsel om overtrædelse af husorden i forbindelse med lidt for meget støj nogle nætter. Bestyrelsen skal endvidere anmode beboer med husdyr om at melde dette til viceværten, så vi kan få registreret, i hvilke opgange der findes hunde og/eller katte. Konkret kan der ikke holdes katte i opgangen Ved Linden 9, da der i opgangen bor flere personer med allergi mod katte. Ventelister Gertrud Jessen i bestyrelsen er kontaktperson for spørgsmål om den interne eller eksterne venteliste samt i forbindelse med salg af andelslejligheder i ejendommen. På hjemmesiden findes en lille folder om salg af andelslejligheder og til hjælp for andelshaverne har Gertrud udarbejdet nogle nærmere retningslinjer for salg af andelslejligheder i ejendommen HAABET. Affald Ejendommen betalte i kr. og skal i 2013 betale kr. for bortskaffelse af affald og storskrald. Der forefindes nu følgende affaldscontainer: husholdningsaffald papir og avis-container papcontainer hård plastik - container med gråt låg metal - container elektronik- container Husholdningsaffald og andet affald, der ved lugt, dryp, støv eller lignende kan forurene, skal være behørigt indpakket. Den enkelte affaldscontainer må ikke fyldes mere end til at låget kan lukkes. Affald må IKKE ANBRINGES PÅ ELLER VED SIDEN AF AFFALDSCONTAINEREN. Bestyrelsen har udstedt regninger på 500 kr. til beboer, der har glemt sorteringsreglerne og agter at fortsætte med denne praksis. Affald - storskrald På trods af at ejendommen Haabet ligger tæt til genbrugsstationen ved Vermlandsgade, så har ejendommen stadig et storskraldsrum midt i gården. I storskraldsrummet må der kun stilles affald, der under ordningen for storskrald må medtages af renovationsselskabet R 98. Affald - erhvervsaffald - gebyr

7 Ejendommens erhvervslejere er pålagt et affaldsgebyr for benyttelse af kommunens genbrugsstationer, administration af erhvervsaffaldsområdet og beredskab for farligt affald. I lejekontrakterne for erhvervslejerne fremgår at lejeren selv skal bortskaffe erhvervsaffald og indtil videre er dette sket ved brug af ejendommens affaldscontainer, idet udgiften til renovation er forholdsmæssig fordelt til erhvervslejerne. Arbejdsweekend Bestyrelsen afholdte i weekender med beboerarbejder og agter at fortsætte med dette også i For 2013 er datoerne fastsat til den 20. og 21. april, den 25. og 26. maj samt den 21. og den 22. september Bestyrelsen har allerede indkaldt til arbejdsweekend og håber at en del af beboerne vil deltage. Alle er velkommen og bestyrelsen håber på denne måde at vi alle kan kommen hinanden lidt mere ved i stressede dagligdag. Alle bør i egen interesse planlægge deltagelsen ud fra de tidligt udmeldte/fastlagte datoer. Erfaringsmæssigt vil der blive trængsel den sidste arbejdsweekend (september) og dermed en lidt vanskeligere fordeling (og måske mangel på remedier). Alle bør i den fælles interesse prioritere disse opgaver højt der er økonomi i det for både den enkelte og for foreningen. Cykeloprydning Der har været cykeloprydning i 2011 og bestyrelsen forventer en ny cykeloprydning igen i Duer på ejendommen Ejendommen har haft ophold af duer ud mod gården ved Svinget 2 og Ved Linden 5. Der blev opsat en duefælde på 5. sal på en køkkentrappe og der blev indfanget i alt 26 duer. Erhvervslejemål Det store erhvervslokale Amagerbrogade 4 er stadig cafe og er godt besøgt i weekenden. Cafeen har tilladelse til åbning til kl og herefter 1 time til oprydning efter lukketiden. Visse fredage og lørdage kan cafeen have åbent til kl såfremt dette annonceres på forhånd. Endvidere har cafeen søgt om tilladelse til servering udendørs om sommeren hos Københavns kommune. Ejendommen ejer ikke fortovs arealet foran erhvervslejemålet. Amagerbrogade 6 Kiosk Candy er overtaget af Nadeem Sharif pr. 1. december og han har ombygget kiosken. Amagerbrogade 8 Experterne er forsøgt udlejet, det må forventes at de to sammenslåede butikslokaler skal nok moderniseres ved udlejningen. Amagerbrogade 12 (tidligere garnforretning Det sorte får) er blevet udlejet til køreskolen Centrumtrafik.dk v/ Shail Kausar.

8 Navneskilte på døre og postkasser Navneskilte på døre og postkasser opsættes af viceværten eller Leif Hald fra bestyrelsen. Såfremt der opsættes labels på postkassen fjernes disse af viceværten. Så husk at kontakte viceværten hvis der skal ske ændringer af navneskilte. Nøgler Alle systemnøgler skal ved overdragelse af andelslejligheden medfølge til den ny andelshaver. Bestyrelsen fører regnskab over antal leverede nøgler til hver enkelt bolig i ejendommen. Nøgleholder har, jf. passus på nøglekvittering, ansvar for, at udleveret antal systemnøgler svarer til den faktiske beholdning. Parkering - p-gæstebilletordning Bestyrelsen for AB Haabet vil gerne gøre opmærksom på, at beboere i ejendommen kan leje en kortvarig p-plads (på vaskepladsen) i garageanlægget mod forudbetaling og depositum for en nøgle. Henvendelse kan ske på til Prisen er 300 kr. pr. påbegyndt uge og der udleveres et særligt skilt, der skal ligge i forruden ved parkeringen i garageanlægget. Parkering uden tilladelse i garageanlægget medfører påsætning af hjullås og en afgift på enten 1500 kr. eller 2500 kr. afhængig af tidspunktet for afmontering af hjullåsen. Postkasserne Endnu en gang - for at sikre tilstrækkelig belysning ved postkasserne har viceværten sat stærkere elpærer i stueetagen på hele ejendommen. Hvis der stadig er problemer med at se ved postkasseanlægget, så kontakt viceværten. Projekt - nye altaner Bestyrelsen har stadig en påbegyndt projekt med etablering af altaner på hele ejendommen, men pga. den økonomiske krisen har dette projekt været nedprioriteret pt. Udformningen af altanerne er godkendt af Københavns kommune. Salg af lejligheder/venteliste. Der er i 2012 solgt 12 lejligheder i foreningen, heraf 1 moderniserede lejlighed og priserne har været mellem 1 kr. og selve andelsværdien plus værdien af forbedringer. Liggetiden har typisk været 3-6 måneder, og mange af lejlighederne er solgt via annoncering, da der ikke har været interesserede på ventelisterne. Den eksterne venteliste er i øjeblikket ret kort, så hvis du kender en, der mangler et godt sted at bo, giver det god mening at skrive vedkommende op på listen. Skybrud Forsikringssagen om skybruddet i 2011 behandles stadig af bestyrelsen ved byggegruppen og der forhandles nu om istandsættelse af kælder ud mod Amagerbrogade. Viceværten kontrollerer alle kælderrum en gang om året for at tjekke fundament og rørgennemførelse mv. er i orden.

9 Beboerrummet Beboerlokalet eller trivselsrummet blev i 2012 istandsat ved tømmermester Poul Erik Madsen, Amagerbrogade 8 med et tilskud på kr. fra Gjensidige Forsikring og ca kr. fra andelsforeningen samt kr. fra Beboerrepræsentationen i Haabet. Der blev afholdt en reception og spisning den 2. september - det var samme dag, hvor der blev holdt loppemarked i gården. Leif Ørslev er kontaktperson ved reservation af lokalet og Anette Sylvest er kontaktperson vedrørende nøgler og aflevering af lokalet i rengjort stand. Vagn Lauersen har på foreningen hjemmeside lavet en kalender således du nu kan se hvilke datoer der er ledige. Bestyrelsen takker alle for indsatsen til lokalet - selv formanden har malet sort - og håber at vi også i fremtiden kan få en godt selskabslokale til glæde for alle. Snerydning Der har i vinteren 2012 været en nogen snerydning på ejendommen, kr. i forhold til kr. i Saltning og grusning følger myndighedernes udkald via vintervejr på internettet dvs. man salter for at forebygge selvom der måske ikke næste dag er frostvej. Hvis der mangler salt eller ikke er sket rydning, bedes dette meddeles til viceværten. Sociale aktiviteter på ejendommen Der har i maj måned været afholdt et børnemøde hvor børn og forældre og andre brugere af gården har kunnet diskutere leg og pasning af gården. Der blev på mødet i 2012 aftalt at boldspil for børn kunne ske i tidsrummet Der har været afholdt to loppemarkeder i gården og dette med stor succes. Dette er noget der også vil ske i I beboerlokalet har der tidligere været afholdt fredagsbar i vinterhalvåret, men pga. ombygningen så er denne aktivitet blevet udskudt. Med indretningen af beboerlokalet er det nu muligt at etablere fællesspisning for op til 40 personer i vinterhalvåret hvis der er frivillige der ønsker at starte et sådant arrangement op. Bestyrelsen vil benytte lejligheden til at takke initiativdeltagerne for deres indsat og håber, at nye initiativer vil se dagens lys fremadrettet. Hvis du som beboer har en idé, oplevelse eller andet, du gerne vil dele med os andre, så kontakt bestyrelsen på, og din meddelelse kan evt. komme med i næste nyhedsbrev.

10 Trappevask Ejendommens trappevasker er Lars Vegas, Amagerbrogade 10 og der har kun været få klager over manglende vask af trapper. Han har dog klaget over, at der står mange ting og sager på trappe reposerne ved indgangsdørene. Dette medfører, at han ikke kan vaske trapperne ordentligt. Husk at det er den enkelte beboer der har rengøringspligten til at rengøre, når der står ting og sager. Så fjern venligst tingene eller få et gebyr fra viceværten på kr. for bortfjernelse af tingene. Udluftning af lejligheder Bestyrelsen anbefaler at den enkelte beboer lufter ud efter madlavning, badning, strygning med damp eller brug af tørretumbler minutters gennemtræk 2-3 gange om dagen i hele lejligheden. Der har været flere spørgsmål om mug eller svamp i lejligheder og efterfølgende har viceværten konstateret at dette fjernes ved vask med rodalon og daglig udluftning. Varmeregnskabet for 2012 I 2012 blev de gamle varmemålere udskiftet til elektroniske varmemålere og indtil videre har der kun været to steder hvor en enkelt varmemåler ikke har fungeret. Disse er blevet udskiftet ved kontrolbesøg fra ISTA. Bestyrelsen har ikke modtaget klager over det nye aflæsningssystem og må derfor tro at beboerne er tilfredse med det elektroniske system, der har medført en lavere udgift til varmeregnskabet. Energirapporten for ejendommen for 2011 kan læses på foreningens hjemmeside, se link på hjemmesiden. Frem til 2014 Ny viceværtfunktion ved Lars Vegas inspektørordning ved Leif Hald - kræver generalforsamlingens beslutning fundamentgennemgang ved Amagerbrogade - lyskasser nedløbsbrønde i gården fortsættelse af 5 års gennemgangen af ejendommen og måske afslutning i godkendelse fra Københavns kommune af ny port til Amagerbrogade 8 nyt låsesystem til garageanlæg og gitterport Fortsat godt samarbejde med beboerne og beboerrepræsentationen formand Lars Ulbæk holder som formand i 2014 hav en god sommer og vi ses til arbejdsdagene. Tak til alle - for jeres input eller forslag til forbedringer mv.

11 Hermed slut på bestyrelsens beretning for 2012.

12 Side 12 af 12

Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 8. ordinære generalforsamling.

Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 8. ordinære generalforsamling. Til andelshaverne i ejendommen HAABET Bestyrelsens beretning for2013 Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 8. ordinære generalforsamling. Administrator

Læs mere

Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 6. ordinære generalforsamling.

Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 6. ordinære generalforsamling. Til beboerne i ejendommen HAABET den 25. april 2012 Bestyrelsens beretning for 2011 Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 6. ordinære generalforsamling.

Læs mere

Til beboerne i ejendommen HAABET den 27. april 2011

Til beboerne i ejendommen HAABET den 27. april 2011 Til beboerne i ejendommen HAABET den 27. april 2011 Bestyrelsens beretning for 2010 Velkommen den årlige ordinære generalforsamling i andelsboligforeningen Haabet. Dette er vores 5. ordinære generalforsamling.

Læs mere

Bilag 1. Generalforsamling A/B Lykkehøj 28. april 2015 Velkommen til A/B Lykkehøjs generalforsamling 2015. Særlig velkomst til de nye andelshavere som er kommet til i det forgangne år. Vi har inviteret

Læs mere

Generalforsamling d. 27/11-13

Generalforsamling d. 27/11-13 Generalforsamling d. 27/11-13 Punkt 1 Valg af dirigent: Christina Frost Generalforsamlingen er lovligt indkaldt og forsamlingen er beslutningsdygtige. Ingen kommet med forslag eller andet de ønsker taget

Læs mere

Husorden for A/B Nansensgade 68-78B

Husorden for A/B Nansensgade 68-78B A/B Nansensgade 68-78B Nansensgade 70 1.tv. 1366 København K Tlf.:33 15 24 90 Husorden for A/B Nansensgade 68-78B AFFALD STORSKRALD vil fremover så vidt muligt blive hentet torsdag i lige uger. Det stiller

Læs mere

ADVOKATER A/BHAABET REFERA T AF ORDINÆR GENERALFORSAMLING 2011

ADVOKATER A/BHAABET REFERA T AF ORDINÆR GENERALFORSAMLING 2011 NIELSEN 4.THOMSEN A/BHAABET REFERA T AF ORDINÆR GENERALFORSAMLING 2011 Onsdag den 27. april 2011 kl. 18.30, afholdtes ordinær generalforsamling Norske Kirke, Kong Håkons Kirke, Ved Mønten 9, 2300 København

Læs mere

Husorden for medlemmerne i E/F Blågårdsstrœde 2-4 og Skomagergade 46, Roskilde

Husorden for medlemmerne i E/F Blågårdsstrœde 2-4 og Skomagergade 46, Roskilde Husorden for medlemmerne i E/F Blågårdsstrœde 2-4 og Skomagergade 46, Roskilde 1. Hvem er omfattet af husordenen? Stk. 1: Denne husorden gælder for samtlige ejerforeningens medlemmer og lejere. Stk. 2.

Læs mere

HUSORDEN A/B Høsterkøbgade 9-17 m.fl. Gældende pr. 1. April 2004

HUSORDEN A/B Høsterkøbgade 9-17 m.fl. Gældende pr. 1. April 2004 HUSORDEN A/B Høsterkøbgade 9-17 m.fl. Gældende pr. 1. April 2004 Forord En andelsboligforening er et miniaturesamfund. Beboerne bliver mere eller mindre afhængige af hinanden man bliver fælles om mange

Læs mere

KØB AF ANDELSBOLIG. Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. HVAD ER EN ANDELSBOLIG? 2 ANDELSBOLIGENS PRIS 3

KØB AF ANDELSBOLIG. Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. HVAD ER EN ANDELSBOLIG? 2 ANDELSBOLIGENS PRIS 3 KØB AF ANDELSBOLIG Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. 128/01 19.06.2015 Andelsboligmarkedet kan være vanskeligt at gennemskue også vanskeligere end ejerlejlighedsmarkedet.

Læs mere

N Y H E D S B R E V december 2014

N Y H E D S B R E V december 2014 AB H A A B E T N Y H E D S B R E V december 2014 Atter går et år på hæld, og den travle juletid er startet. Juleoptoget har været forbi på Amagerbrogade; i år har AB Haabet bidraget med et beløb til optoget.

Læs mere

AAB Afdeling 16. Beretning 2014. Afdeling 16. Almene boliger. Fastelavn/juletræstænding/bankoklub. april 2015

AAB Afdeling 16. Beretning 2014. Afdeling 16. Almene boliger. Fastelavn/juletræstænding/bankoklub. april 2015 AAB Afdeling 16 april 2015 Beretning 2014 Afdeling 16 Almene boliger Det bliver stadig mere kompliceret at administrere vores afdeling. Administration udsender mange cirkulærer som afdelingsbestyrelserne

Læs mere

Velkommen. til. Andelsboligforeningen. Sct. Kjelds Hus

Velkommen. til. Andelsboligforeningen. Sct. Kjelds Hus Velkommen til Andelsboligforeningen Sct. Kjelds Hus Bestyrelsen for andelsforeningen Sct. Kjelds Hus byder dig velkommen som ny andelshaver og beboer i huset. Denne folder er en kort orientering med nogle

Læs mere

BEBOERVEJLEDNING for beboere i AB-Enghaven Senest revideret 2016-04-14

BEBOERVEJLEDNING for beboere i AB-Enghaven Senest revideret 2016-04-14 BEBOERVEJLEDNING for beboere i AB-Enghaven Senest revideret 2016-04-14 Indledning Velkommen. Denne beboervejledning er udfærdiget til brug for samtlige beboere i vores andelsforening. Formålet med brochuren

Læs mere

Husorden for A/B Dannevirke

Husorden for A/B Dannevirke Husorden for A/B Dannevirke Ejendommen Slien 2-6, Alsgade 7-9, Slesvigsgade 21-33 og Dannevirkegade 22-32. Affald: Almindeligt husholdningsaffald placeres i de grønne affaldscontainere i gården. Gamle

Læs mere

F U L D M A G T GF 2012

F U L D M A G T GF 2012 F U L D M A G T GF 2012 Undertegnede andelshaver i AB Haabet giver hermed I. Sæt kryds Fuldmagt til bestyrelsen for AB Haabet til at give møde på AB Haabets ordinære generalforsamling den 25. april 2012

Læs mere

Andelsbolig - fra A til Z

Andelsbolig - fra A til Z Andelsbolig - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug for, når

Læs mere

Referat af bestyrelsesmøde onsdag den 5. maj 2010 kl. 18.30

Referat af bestyrelsesmøde onsdag den 5. maj 2010 kl. 18.30 Referat af bestyrelsesmøde onsdag den 5. maj 2010 kl. 18.30 Til stede: Lina, Tom, Bo, Kristian, Thor og Jørgen. Afbud: Ida Marie Dagsorden 1. Informationer til bestyrelsen og indkomne mails 2. Status på

Læs mere

Referat fra bestyrelsesmøde tirsdag d. 9. februar 2010 kl. 19.00 Den 10 feb. 2010

Referat fra bestyrelsesmøde tirsdag d. 9. februar 2010 kl. 19.00 Den 10 feb. 2010 Referat fra bestyrelsesmøde tirsdag d. 9. februar 2010 kl. 19.00 Den 10 feb. 2010 Tilstede: Tanja, Ditte, Camilla, René, Mikkel, Thomas og Finn Referent: Finn 1) Godkendelse af dagsorden Dagsordenen blev

Læs mere

AAB Afdeling 16. Beretning 2013. Afdeling 16. april 2014

AAB Afdeling 16. Beretning 2013. Afdeling 16. april 2014 AAB Afdeling 16 april 2014 Beretning 2013 Afdeling 16 Almene boliger Tilsynsmyndigheder har for tiden stor fokus på de almene boliger inklusiv Boligforeningen AAB. Denne forøgede fokus har medført mange

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling for AB Lange Carl. Onsdag d. 18. november 2015, kl , Valby Kulturhus, 2500 Valby

Referat af ordinær generalforsamling for AB Lange Carl. Onsdag d. 18. november 2015, kl , Valby Kulturhus, 2500 Valby Referat af ordinær generalforsamling for AB Lange Carl Onsdag d. 18. november 2015, kl. 18.30, Valby Kulturhus, 2500 Valby 0 Dagsorden/indholdsfortegnelse Tilstede... 2 1. Valg af dirigent og referent....

Læs mere

Ejerlejlighedsforeningen Bryggervangen

Ejerlejlighedsforeningen Bryggervangen Ejerlejlighedsforeningen Bryggervangen Husorden og praktiske oplysninger Ejerlejlighedsforeningen Bryggervangen omfatter Victor Bendix Gade 1 og 9-11 Bryggervangen 34-40 Skt. Kjelds Plads 4-10 Nygårdsvej

Læs mere

Husorden for afd. 4 Kagshusene

Husorden for afd. 4 Kagshusene Husorden for afd. 4 Kagshusene Afdelingen består af nedenstående blokke, der hver er tildelt et bogstav internt i afdelingen. Der gøres opmærksom på, der kan være små afvigelser i husordenen imellem boligblokkene

Læs mere

Ordensregler. for. Ejerforeningen. Matr. Nr. 18 R. Sohngårdsholm

Ordensregler. for. Ejerforeningen. Matr. Nr. 18 R. Sohngårdsholm Ordensregler for Ejerforeningen Januar 2010 5. udgave Side 1 af 6 Ordensregler for Ejerforeningen Affald: Affald skal være forsvarligt indpakket og anbringes i de dertil indrettede containere. Flasker

Læs mere

HUSORDEN FOR EJERFORENINGEN E/F DANASVEJ 4-6

HUSORDEN FOR EJERFORENINGEN E/F DANASVEJ 4-6 HUSORDEN FOR EJERFORENINGEN E/F DANASVEJ 4-6 Indhold 1. Bestyrelse og ejendomsservice 2. Husdyr 3. Navneskilte 4. Nøgler 5. Pulterrum 6. Støj 7. Musiceren og fester 8. Værktøj og vaskemaskiner mv. 9. Ophold

Læs mere

Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 173 m.fl.

Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 173 m.fl. Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 173 m.fl. År 2015, den 13. april, kl. 18.00, blev der afholdt ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 173 m.fl. på adressen Kastrupvej 57,

Læs mere

HUSORDEN Kayerødsgade, Thomas Boss Gade, Søndergade, Jernbanegade og Nyhavnsgade

HUSORDEN Kayerødsgade, Thomas Boss Gade, Søndergade, Jernbanegade og Nyhavnsgade Husorden afd.10 HUSORDEN Kayerødsgade, Thomas Boss Gade, Søndergade, Jernbanegade og Nyhavnsgade Hensyn til dine naboer Det er enhver lejers pligt og i lejerens egen interesse at følge afdelingens forskrifter

Læs mere

E/F UNGARNSGADE 35-41 m.fl. HUSORDEN. Affaldscontainerne i gården skal benyttes til alt almindeligt husholdningsaffald. Se også under storskrald.

E/F UNGARNSGADE 35-41 m.fl. HUSORDEN. Affaldscontainerne i gården skal benyttes til alt almindeligt husholdningsaffald. Se også under storskrald. E/F UNGARNSGADE 35-41 m.fl. HUSORDEN AFFALD Affaldscontainerne i gården skal benyttes til alt almindeligt husholdningsaffald. Intet affald må henkastes i gården, eller anbringes noget andet sted i bygningerne

Læs mere

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2

Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2 Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2 Andelsboligforeningen Amagerbrogade 117-121/Øresundsvej 2 afholdt ordinær generalforsamling tirsdag d. 8. april

Læs mere

Referat ordinær generalforsamling. A/B Ærtevej 8-16

Referat ordinær generalforsamling. A/B Ærtevej 8-16 Referat ordinær generalforsamling A/B Ærtevej 8-16 År 2012, den 30. april afholdtes ordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen Ærtevej 8-16 med følgende dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling 2013. i A/B Blidahlund & Esperancegården

Referat af ordinær generalforsamling 2013. i A/B Blidahlund & Esperancegården Referat af ordinær generalforsamling 2013 i A/B Blidahlund & Esperancegården Afholdt d. 23. april kl. 18.00 på biblioteket, Ahlmanns alle 6, 2900 Hellerup. Med følgende dagsorden: 1) Valg af dirigent og

Læs mere

Husorden for Kollegiet på Lauritz Sørensens Vej

Husorden for Kollegiet på Lauritz Sørensens Vej Frederiksberg, den 1. juli 2009 Husorden for Kollegiet på Lauritz Sørensens Vej 1 Beboerne må under deres udfoldelser i afdelingen respektere de rammer, som hensynet til de øvrige beboeres trivsel og til

Læs mere

A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING. Mødet afholdt: 25. april 2004. Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3

A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING. Mødet afholdt: 25. april 2004. Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3 A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING Mødet afholdt: 25. april 2004 Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3 Søndag den 25. april 2004 kl. 18.00 afholdtes stiftende generalforsamling med

Læs mere

AB Toftevang. Nyhedsbrev

AB Toftevang. Nyhedsbrev AB Toftevang Nr. 3/2012 Nyhedsbrev Kontakt til bestyrelsen: Formand Peter Sørensen, Toftevang 40, 1.th tlf 21727973 Næstformand Rune Svendsen, vacant fra 1. september på grund af flytning Kasserer Olivia

Læs mere

Andelsboligforeningen Studsgaarden

Andelsboligforeningen Studsgaarden Andelsboligforeningen Studsgaarden Bestyrelsens beretning 2009/2010 Som vi plejer sender vi bestyrelsens beretning ud før generalforsamlingen i stedet for at læse den højt ved generalforsamlingen så alle

Læs mere

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar Køb af andelslejlighed i A/B Jæger Spørgsmål og svar Sidst redigeret: maj 2012, version 2.0 Her har vi samlet en lang række spørgsmål, som vi ofte får stillet af kommende andelshavere i A/B Jæger. Svarene

Læs mere

Ejerforeningen Stockholmsgade 21, 2100 København Ø www.stockholmsgade21kbh.dk. Husorden EJERFORENINGEN STOCKHOLMSGADE 21, 2100 KØBENHAVN Ø

Ejerforeningen Stockholmsgade 21, 2100 København Ø www.stockholmsgade21kbh.dk. Husorden EJERFORENINGEN STOCKHOLMSGADE 21, 2100 KØBENHAVN Ø Husorden EJERFORENINGEN STOCKHOLMSGADE 21, 2100 KØBENHAVN Ø 1 Formål Formålet med denne Husorden er, at alle ejere/lejere i Stockholmsgade 21 har et konkret regelsæt at forholde sig til i det daglige.

Læs mere

Andelsboligforeningen Vanløsegaard Samlet regelsæt

Andelsboligforeningen Vanløsegaard Samlet regelsæt Andelsboligforeningen Vanløsegaard Samlet regelsæt Regler for tildeling af lejligheder Husorden Regelsæt Brandsikring Lejlighedssammenlægning REGLER FOR TILDELING AF LEJLIGHEDER I ANDELSBOLIGFORENINGEN

Læs mere

Husorden. Har du meget affald, så bær affaldet til de store blå containere, så du ikke blokerer affaldsskaktene.

Husorden. Har du meget affald, så bær affaldet til de store blå containere, så du ikke blokerer affaldsskaktene. AB Lyngbyhus Husorden 1.0 Affald Du kan anvende affaldsskaktene til almindeligt husholdningsaffald. Du får med jævne mellemrum udleveret poser. Disse lukkes omhyggeligt(slå knude på posen) efter brug.

Læs mere

2) Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesmøde Rene havde rettelser, som Finn tilføjer til sit referat og medbringer på næste møde.

2) Godkendelse af referat fra sidste bestyrelsesmøde Rene havde rettelser, som Finn tilføjer til sit referat og medbringer på næste møde. Dagsorden til bestyrelsesmøde tirsdag d. 9. marts 2010 kl. 20.00 Afbud: Camilla 1) Godkendelse af dagsorden Godkendt med tilføjelser. Fælles Forum Konklusion Loftsrum Kælderrumsopgørelse 2) Godkendelse

Læs mere

Boligydelse er kr. 2.646/md. plus kr. 1.000/md. for vand og varme. Beliggende: AB Møllemarken 18-20 matr. 13 bf og 13 br, Gladsaxe

Boligydelse er kr. 2.646/md. plus kr. 1.000/md. for vand og varme. Beliggende: AB Møllemarken 18-20 matr. 13 bf og 13 br, Gladsaxe Salgsprospekt af andelslejligheden Møllemarken 20, I, th. 2880 Bagsværd Sælges nu for andelskronen kr. 575.000 Nedslag fra maks. andelskrone kr. 75.000 Boligydelse er kr. 2.646/md. plus kr. 1.000/md. for

Læs mere

Information Om. Ejerforeningen Tagensvejcentret

Information Om. Ejerforeningen Tagensvejcentret Side 1 af 6 Ordensregler Information Om Ejerforeningen Tagensvejcentret Maj 2013 Ejerforeningen Tagensvejcentret Velkommen til Tagensvej Centret! Som ny beboer i ejendommen, vil vi gerne byde dig velkommen,

Læs mere

AB Glasgården generalforsamling 2010 - bestyrelsens beretning!

AB Glasgården generalforsamling 2010 - bestyrelsens beretning! BERETNING: Bestyrelsen kan se tilbage på endnu et aktivt år, men også et år hvor vi virkelig fik prøvet nogle udfordringer. Det var i øvrigt foreningens 5. leveår. Året bød på mange forskelligartede opgaver

Læs mere

HUSORDEN FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN HUMLEGÅRDEN

HUSORDEN FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN HUMLEGÅRDEN HUSORDEN FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN HUMLEGÅRDEN Husordenen gælder alle lejere og andelshavere. Den enkelte lejer/andelshaver har ansvaret for, at husstanden og gæster overholder husordenen. Samme ansvar

Læs mere

Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Maltahus IV. Afholdt d.26. november Tilstede: 16 andelshavere og 4 fuldmagter.

Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Maltahus IV. Afholdt d.26. november Tilstede: 16 andelshavere og 4 fuldmagter. Referat fra ordinær generalforsamling i A/B Maltahus IV Afholdt d.26. november 2015 Tilstede: 16 andelshavere og 4 fuldmagter Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Formandens beretning 3. Regnskab 4. Overskudes

Læs mere

Lidt om Nybrohave. Side 1

Lidt om Nybrohave. Side 1 Lidt om Nybrohave Ejendommen Nybrohave, Buddingevej 72, blev opført i 1939 som almennyttigt boligbyggeri. I 1967 blev ejendommen som så mange andre attraktive bebyggelser udstykket i ejerlejligheder. Efterhånden

Læs mere

HUSORDEN FOR AB-ISTEDGADE 106-108

HUSORDEN FOR AB-ISTEDGADE 106-108 LEJLIGHEDER:... 2 RO OG ORDEN... 2 MUSIK O. LIGN.... 2 FEST... 2 EL-APPARATER... 2 STØJ... 2 TÆPPEBANKNING... 2 ANTENNER... 2 WC... 2 HUSDYR... 3 FORANDRINGER... 3 SKADER... 3 FORSIKRING... 3 FRAFLYTNING...

Læs mere

Hermanhus Beboermødet 27. april 2010. Referat Referatet kan også læses på vores hjemmeside www.hermanhus.dk. Dagsorden:

Hermanhus Beboermødet 27. april 2010. Referat Referatet kan også læses på vores hjemmeside www.hermanhus.dk. Dagsorden: Hermanhus Beboermødet 27. april 2010. Referat Referatet kan også læses på vores hjemmeside www.hermanhus.dk Dagsorden: Velkomst, valg af dirigent og referent Beboerrepræsentationens beretning Regnskab

Læs mere

AAB Afdeling 16. Beretning 2012. Afdeling 16. april 2013

AAB Afdeling 16. Beretning 2012. Afdeling 16. april 2013 AAB Afdeling 16 april 2013 Beretning 2012 Afdeling 16 Almene boliger Almene boliger har på det sidste været drøftet i dagspressen og det forlyder, at der er afsat 4,1 milliarder til ekstra renovering af

Læs mere

SVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST

SVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST MULIG STIFTELSE AF A/B SOFIEGÅRDEN Ove Bech Holdensen har den 6. oktober 2014 runddelt et brev til alle beboere i ejendommen Sofiegården. Ove Bech Holdensen repræsenterer ikke beboerrepræsentationens synspunkter

Læs mere

Bestyrelsesmøde. Dagsorden og referat. Mødereferat nr. 11/2009. Tid Mandag den 7. december 2009 kl. 19:30

Bestyrelsesmøde. Dagsorden og referat. Mødereferat nr. 11/2009. Tid Mandag den 7. december 2009 kl. 19:30 Bestyrelsesmøde Mødereferat nr. 11/2009 Tid Mandag den 7. december 2009 kl. 19:30 Deltagere Camilla Antonsen (CA) Helle Dahl (HD) Ole Rosengreen (OR) Tommy Kok Annfeldt (TKA) Torsten Hasle Nielsen (THN)

Læs mere

Til stede: Michael (MMN), Anders (AMS), Lars (LK), Christoffer (CH), Enver (EP) og Martin (ML) Fraværende: Maria og Julie(suppleanter)

Til stede: Michael (MMN), Anders (AMS), Lars (LK), Christoffer (CH), Enver (EP) og Martin (ML) Fraværende: Maria og Julie(suppleanter) 1 Referat til bestyrelsesmøde den 29. oktober 2012 kl. 18.00 Indhold 1. Formalia:... 1 2. Næste bestyrelsesmøde:... 1 3. Vagtperioder:... 1 4. Nye sager:... 2 5. Vicevært (ML):... 2 6. Økonomi:... 2 7.

Læs mere

BEBOERREPRÆSENTATIONEN BYDER DIG/JER VELKOMMEN TIL BYGMESTERHAVEN. www.bygmesterhaven.com

BEBOERREPRÆSENTATIONEN BYDER DIG/JER VELKOMMEN TIL BYGMESTERHAVEN. www.bygmesterhaven.com 1 BEBOERREPRÆSENTATIONEN BYDER DIG/JER VELKOMMEN TIL BYGMESTERHAVEN www.bygmesterhaven.com På følgende sider findes lidt praktisk info INDHOLDSFORTEGNELSE 2 NYTTIGE TELEFONNUMRE side 3 Datea A/S Akutte

Læs mere

Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken

Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken Holme den 14. marts 2010 Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken Dato: Den 10. marts 2010 kl. 19.00 Sted: Lokalcenter Holme 1. Valg af dirigent og referent Formand Poul Erik

Læs mere

VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN SØLVGADE 93.

VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN SØLVGADE 93. VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN SØLVGADE 93. 1 NAVN, HJEMSTED OG FORMÅL. 1. Foreningens navn er Andelsboligforeningen Sølvgade 93. Foreningens hjemsted er Københavns kommune. 2. Foreningens formål

Læs mere

Beboerhåndbog for Ejerforeningen H. V. Nyholms Vej 13-19

Beboerhåndbog for Ejerforeningen H. V. Nyholms Vej 13-19 Frederiksberg, juni 2004-1. udgave Beboerhåndbog for Ejerforeningen H. V. Nyholms Vej 13-19 Velkommen til Ejerforeningen H. V. Nyholms Vej 13-19. Ejerforeningen udsender dette velkomstbrev for at oplyse

Læs mere

Ejerlejlighedsforeningen Philip Smidth, Smallegade 22 og 24, Hospitalsvej 1A og 1B. HUSORDEN

Ejerlejlighedsforeningen Philip Smidth, Smallegade 22 og 24, Hospitalsvej 1A og 1B. HUSORDEN Ejerlejlighedsforeningen Philip Smidth, Smallegade 22 og 24, Hospitalsvej 1A og 1B. HUSORDEN Bestyrelsen har med denne udgave af husordenen ønsket at udvide og tilføje enkelte punkter til den tidligere

Læs mere

Procedure ved salg af andele i A/B Krusågade 13-27

Procedure ved salg af andele i A/B Krusågade 13-27 Procedure ved salg af andele i A/B Krusågade 13-27 Et salg af en andelslejlighed vil normalt tage op til 3 mdr. fra andelshaverens meddelelse om at et salg skal gennemføres, indtil en ny andelshaver rent

Læs mere

Husorden for andelsboligforeningen Lersøgaard af 2012

Husorden for andelsboligforeningen Lersøgaard af 2012 Husorden for andelsboligforeningen Lersøgaard af 2012 1 Tilsidesættelse af god skik og orden 2 Ansvar 3 Husdyr 4 Toiletter og afløb 5 Skadedyr 6 Høj musik og støj 7 Brug af maskiner etc. 8 Trappeopgange,

Læs mere

Andelsboligforeningen Filipsgården, Husorden.

Andelsboligforeningen Filipsgården, Husorden. Andelsboligforeningen Filipsgården, Husorden. Vedtaget på foreningens ordinære generalforsamling afholdt den 24. marts 2015. 1. Beboerne skal hurtigst muligt anmelde enhver fejl eller mangel ved de i lejligheden

Læs mere

Dagsordenen var i overensstemmelse med indkaldelsen.

Dagsordenen var i overensstemmelse med indkaldelsen. År 2004, den 14. april, kl. 19.30 afholdtes ordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen Ved Kajen i Christianshavns Beboerhus, Dronningensgade 34, 1. sal. Formanden Jesper Overgaard bød velkommen.

Læs mere

1.12. Udskiftning af lyskilder og vedligeholdelse af øvrige tekniske installationer

1.12. Udskiftning af lyskilder og vedligeholdelse af øvrige tekniske installationer Bestyrelsen byder nye medlemmer af Ejerforeningen BSV 77-79 velkommen. I dette notat har bestyrelsen samlet relevante praktiske oplysninger. Såfremt du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte bestyrelsen,

Læs mere

Referat beboermøde 2015 Beboerrepræsentation Lyngby Søpark Onsdag den 18. marts 2015, kl. 18.30

Referat beboermøde 2015 Beboerrepræsentation Lyngby Søpark Onsdag den 18. marts 2015, kl. 18.30 Referat beboermøde 2015 Beboerrepræsentation Lyngby Søpark Onsdag den 18. marts 2015, kl. 18.30 Tilstede: til beboermødet var der repræsenteret 12 stemmeberettigede lejemål Referent: Charlotte Siig Niclasen

Læs mere

December 2015 SIDSTE NYT

December 2015 SIDSTE NYT December 2015 SIDSTE NYT Nr. 18 A/B ØRHOLM DU SKAL SELV AFLEVERE BYGGEAFFALD PÅ GENBRUGSPLADSEN Den almindelige dagrenovation henter ikke længere vores byggeaffald. Du må derfor ikke længere stille byggeaffald

Læs mere

Bestyrelsesmøde. Dagsorden og referat. Mødereferat nr. 03/2010. Tid Mandag den 1. marts 2010 kl. 19:30. Deltagere

Bestyrelsesmøde. Dagsorden og referat. Mødereferat nr. 03/2010. Tid Mandag den 1. marts 2010 kl. 19:30. Deltagere Bestyrelsesmøde Mødereferat nr. 03/2010 Tid Mandag den 1. marts 2010 kl. 19:30 Deltagere Camilla Antonsen (CA) Peder Nyborg Madsen (PNM) Helle Dahl (HD) Tommy Kok Annfeldt (TKA) Torsten Hasle Nielsen (THN)

Læs mere

Indtægter 12.198.802 12.008.000

Indtægter 12.198.802 12.008.000 Budget 2013 Note Boligafgift, medlemmer 11.260.341 11.357.000 Lejeindtægter, bolig og erhverv 1 527.074 501.000 Byfornyelse, tilskud 182.530 130.000 Øvrige indtægter 228.857 20.000 Indtægter 12.198.802

Læs mere

- Overslag II af 23/2 2012 med anskaffelsesudgifter, finansiering, budget og oversigt

- Overslag II af 23/2 2012 med anskaffelsesudgifter, finansiering, budget og oversigt 13-03-2012 Referat af Stiftende Generalforsamling A/B Bomhoffs Have År 2012 den 13. marts afholdtes på Frederiksberg Gymnasium, Falkoneer Plads 2, Frede-riksberg, stiftende generalforsamling for en andelsboligforening

Læs mere

Direkte telefonnummer 33 177 450 København, den 7. marts 2012 J.nr.: «Ejd_ejdnr»-«Lej_lejemålsnr»-«Beb_beboernr»

Direkte telefonnummer 33 177 450 København, den 7. marts 2012 J.nr.: «Ejd_ejdnr»-«Lej_lejemålsnr»-«Beb_beboernr» PETER EGEMAR Advokat L CLAUS CLAUSEN Advokat L Nørregade 7 A, 2. tv. Postboks 2206 1018 København K Telefon 33 32 83 66 «Beb_opkræv_navn_1» «Beb_opkræv_navn_2» «Beb_opkræv_adresse_1» «Beb_opkræv_adresse_2»

Læs mere

FORMANDENS BERETNING Generalforsamling 2009

FORMANDENS BERETNING Generalforsamling 2009 FORMANDENS BERETNING Generalforsamling 2009 Belåning Ved købet af Opnæsgård den 1. november 2004 blev der hos Nykredit optaget lån i ejendommen på 436 mio. kr., som er fordelt på 4 lån af 109 mio. kr.

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN HARALDSTED

ANDELSBOLIGFORENINGEN HARALDSTED HUSORDEN FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN HARALDSTED OPDATERET MAJ 2014 Side 1 af 5 Generelt Det påhviler andelshaver at sørge for, at andelen holdes i en stand, så der ikke opstår fare for at værdien af ejendommen

Læs mere

Velkommen. Afdeling 14

Velkommen. Afdeling 14 B O L IG F O RE N I N GE N VE S TVESTERBO E RB O BOLIGFORENINGEN Velkommen Velkommen I Afdeling I 14 Afdeling 14 Ådalsparken Hinnerup Ådalsparken Hinnerup Ny i afdeling 14 så læs med her Afdelingsbestyrelsen

Læs mere

Husorden Ejerforeningen Odensegade 17 & Faksegade 13

Husorden Ejerforeningen Odensegade 17 & Faksegade 13 Husorden Ejerforeningen Odensegade 17 & Faksegade 13 Husorden revideret ordinær generalforsamling 2016 2 Indholdsfortegnelse 1. Baggrund og formål 3 2. Generelt 3 3. Husdyr 3 4. Affald 3 5. Barnevogne

Læs mere

INFORMATIONSMAPPE A/B ROLIGHEDSVEJ 22 / N. J. FJORDS ALLÉ 1-3

INFORMATIONSMAPPE A/B ROLIGHEDSVEJ 22 / N. J. FJORDS ALLÉ 1-3 Indholdsfortegnelse: Side 2 Administrator Andelsboligforeningen Arbejdsdag Bestyrelsen Side 3 Betjening af radiatorerne Cykelskur Foreningens håndværkere Fællesrummet Generalforsamling Hovedrengøring Side

Læs mere

Referat generalforsamling d. 30/09/2014 Afholdt pa Loftet, Øresundsvej 4, 2300

Referat generalforsamling d. 30/09/2014 Afholdt pa Loftet, Øresundsvej 4, 2300 Referat generalforsamling d. 30/09/2014 Afholdt pa Loftet, Øresundsvej 4, 2300 Bestyrelsesformand Lars Christensen byder velkommen til aftenens generalforsamling. Valg af dirigent Ingen af fremmødte melder

Læs mere

REFERAT. 46 andelshavere af 109 andelshavere (svarende til 42 %) var repræsenteret heraf 7 ved fuldmagt.

REFERAT. 46 andelshavere af 109 andelshavere (svarende til 42 %) var repræsenteret heraf 7 ved fuldmagt. REFERAT fra ordinær generalforsamling i A/B Sigersted torsdag den 28. maj 2015, kl. 18.00 i Vesterbro Kulturhus, Lyrskovgade 4, 3. sal, lokale 6, 1758 København V 46 andelshavere af 109 andelshavere (svarende

Læs mere

Håndbog for andelsboligforeningen Slangerupgård

Håndbog for andelsboligforeningen Slangerupgård februar 2013 Håndbog for andelsboligforeningen Slangerupgård I denne håndbog har bestyrelsen samlet informationer om andelsboligforeningen. Vi håber, at andelshaverne med håndbogen kan få svar på en række

Læs mere

ARBEJDERHJEM" ANDELSBOLIGFORENINGEN "BOLIGFORENINGEN FREDERIKSBERG. Navn eq f6fmål. Medlemmer. VEDTÆGTER FOR

ARBEJDERHJEM ANDELSBOLIGFORENINGEN BOLIGFORENINGEN FREDERIKSBERG. Navn eq f6fmål. Medlemmer. VEDTÆGTER FOR Frederiksberg, Frederiksberg, VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN "BOLIGFORENINGEN FREDERIKSBERG ARBEJDERHJEM" Navn eq f6fmål Andelsboligforeningensnavn er "Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem".

Læs mere

Husorden for ejerforeningen 4OK. Revideret 2015

Husorden for ejerforeningen 4OK. Revideret 2015 Husorden for ejerforeningen 4OK Revideret 2015 AFFALD Køkken affald: På Landlystvej er opstillet grønne containere til køkkenaffald. Affaldsposerne skal snøres sammen inden de smides i containerne, så

Læs mere

REFERAT. 60 medlemmer (svarende til 36%) af 165 var repræsenteret heraf 26 ved fuldmagt.

REFERAT. 60 medlemmer (svarende til 36%) af 165 var repræsenteret heraf 26 ved fuldmagt. REFERAT fra ordinær generalforsamling i A/B Gunløg tirsdag den 29. april 2014, kl. 20.00 i Lysthuset, Kulturhuset, Islands Brygge 18, 2300 København S 60 medlemmer (svarende til 36%) af 165 var repræsenteret

Læs mere

TIL VORES NYE NABO ANDELSBOLIGFORENINGEN RUNGSTEDLUND

TIL VORES NYE NABO ANDELSBOLIGFORENINGEN RUNGSTEDLUND A/B Rungstedlund Lundtoftegade 24, gården 2200 København N www.ab-rungstedlund.dk TIL VORES NYE NABO I ANDELSBOLIGFORENINGEN RUNGSTEDLUND Version 1.1 oktober 2014 VELKOMMEN! Vi håber du bliver glad for

Læs mere

Sags nr. 603C445 Polensgade 48, 1. th., Polensgade 48, 1. th. 2300 København S

Sags nr. 603C445 Polensgade 48, 1. th., Polensgade 48, 1. th. 2300 København S Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Polensgade 48, 1. th., Polensgade 48, 1. th. 2300 København S Ejendomsmæglerens

Læs mere

VEDTÆGTER. vedtaget på generalforsamlingen den 15. marts 2006

VEDTÆGTER. vedtaget på generalforsamlingen den 15. marts 2006 VEDTÆGTER vedtaget på generalforsamlingen den 15. marts 2006 Med indføjning af vedtagne ændringer ved generalforsamlingen 18. marts 2014 i 4 og ved indsættelse af valg af administrator i 16 punkt 7 vedr.

Læs mere

Indtrykket af det nye vicevært firma er meget positivt, så vi håber, at det kommer til at holde, så forholdene bliver lidt mere stabile igen.

Indtrykket af det nye vicevært firma er meget positivt, så vi håber, at det kommer til at holde, så forholdene bliver lidt mere stabile igen. 26. november 2015 For ikke at skabe forvirring har vi afventet et bebudet nyhedsbrev fra andelsbestyrelsen, men det lader vente på sig, så vi synes ikke vi kan vente længere med at informere jer lidt om,

Læs mere

Bestyrelsesmøde for Andelsboligforeningen Tjørnen anno 2001

Bestyrelsesmøde for Andelsboligforeningen Tjørnen anno 2001 Bestyrelsesmøde for Andelsboligforeningen Tjørnen anno 2001 Afholdt d. 15/6-2015 Fremmødte: Anette Engelund Friis (Formand),, Morten Bay Knudsen (Kasserer), Jimmy Ude Pedersen (Referent/Husorden), Allan

Læs mere

Husorden for andelsboligforeningen. Irmingersgade 9-11-13

Husorden for andelsboligforeningen. Irmingersgade 9-11-13 Husorden for andelsboligforeningen Irmingersgade 9-11-13 Husorden er gældende for alle andelshavere, lejere og brugere af ejendommen og de til ejendommen hørende arealer og udstyr. Som hovedregel opfordres

Læs mere

-et firma i vækst. Slide no.

-et firma i vækst. Slide no. -et firma i vækst Slide no. A/B DUEGÅRDEN Beboermøde 19. november Slide no. 2 Andelsværdi og rente swaps v/ Kurt Christensen 3 Slide no. Lov om Andelsboligforeninger Myndighed: Erhvervs- og Byggestyrelsen

Læs mere

SVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST ALLÉHUSENE. Fordele og ulemper ved at blive andelshaver

SVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST ALLÉHUSENE. Fordele og ulemper ved at blive andelshaver J.nr. 137773-fordele og ulemper HQ/CBD 11. april 2014 ALLÉHUSENE Fordele og ulemper ved at blive andelshaver På beboermødet den 23. april 2014 vil arbejdsgruppen nærmere redegøre for vort arbejde indtil

Læs mere

Der er opstillet beholdere til glas/flasker, papir og pap. Derfor må sådanne materialer ikke smides i de almindelige affaldscontainere.

Der er opstillet beholdere til glas/flasker, papir og pap. Derfor må sådanne materialer ikke smides i de almindelige affaldscontainere. A/B Amagerparkgaard Husorden Indledning Husordenen er besluttet og vedtaget af andelsboligforeningens generalforsamling og skal overholdes i alle ord og punkter af samtlige andelshavere og lejere. Tilsidesættelse

Læs mere

Ordinær generalforsamling den 28. marts 2006. Der indkaldes hermed til ordinær generalforsamling: Bemærk!!! Tirsdag den 28. marts 2006, kl. 19.

Ordinær generalforsamling den 28. marts 2006. Der indkaldes hermed til ordinær generalforsamling: Bemærk!!! Tirsdag den 28. marts 2006, kl. 19. Til alle andelshavere 27. februar 2006. Ordinær generalforsamling den 28. marts 2006. Der indkaldes hermed til ordinær generalforsamling: Bemærk!!! Tirsdag den 28. marts 2006, kl. 19.00, i Menighedshuset

Læs mere

A/B Tjørnens. Infoguide. Gem den - den er go at ha. Andelsboligforeningen Tjørnen anno 2001 Tjørnerækken 2-8 og Poppelrækken 1-7, 2300 København S.

A/B Tjørnens. Infoguide. Gem den - den er go at ha. Andelsboligforeningen Tjørnen anno 2001 Tjørnerækken 2-8 og Poppelrækken 1-7, 2300 København S. A/B Tjørnens Infoguide 2016 Gem den - den er go at ha Side 1 af 10 Indholdsfortegnelse Hvor kan jeg henvende mig med spørgsmål?... 3 Bestyrelsen... 3 Vaskeri... 3 Tørrerum... 4 Cykelkælder... 4 Hvordan

Læs mere

Referat af den ordinære generalforsamling den 6 marts 2007.

Referat af den ordinære generalforsamling den 6 marts 2007. Side 1 af 5 Referat af den ordinære generalforsamling den 6 marts 2007. Den ordinære generalforsamling startede kl. 18.00 hvor Ejerforeningen var vært med pølser og en øl/vand. Til generalforsamlingen

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling i A/B Damhjørnet afholdt den 29. april 2008 kl. 19.00 i Ålholm Kirke, Bramslykkevej 18 A, 2500 Valby

Referat af ordinær generalforsamling i A/B Damhjørnet afholdt den 29. april 2008 kl. 19.00 i Ålholm Kirke, Bramslykkevej 18 A, 2500 Valby Referat af ordinær generalforsamling i A/B Damhjørnet afholdt den 29. april 2008 kl. 19.00 i Ålholm Kirke, Bramslykkevej 18 A, 2500 Valby Det blev konstateret at der var 32 ud af 82 andelshavere repræsenteret

Læs mere

Salgsprospekt af andelslejligheden Gothersgade 156 B, 2.sal, 1123 København K

Salgsprospekt af andelslejligheden Gothersgade 156 B, 2.sal, 1123 København K Salgsprospekt af andelslejligheden Gothersgade 156 B, 2.sal, 1123 København K Månedlig boligydelse er beregnet til kr. 12.725 incl. 100% finansiering af andelskronen AB Gothersgade 156 A,B og C, 1123 København

Læs mere

Det gældende vedligeholdelsesreglement har du fået sammen med lejekontrakten i forbindelse med indflytningen.

Det gældende vedligeholdelsesreglement har du fået sammen med lejekontrakten i forbindelse med indflytningen. Velkommen i fsb fsb ønsker dig velkommen i din nye bolig. Denne pjece giver svar på mange af de spørgsmål, der kan opstå, når man flytter ind i en almen bolig. På fsb s hjemmeside www.fsb.dk kan du finde

Læs mere

Bestyrelsens beretning blev fremlagt af Hans Jørn (bilag1).

Bestyrelsens beretning blev fremlagt af Hans Jørn (bilag1). SIDE 1/8 GENERALFORSAMLING AB MARINAEN III DATO 2014.04.03 REFERENT Mark DAGSORDEN 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Forelæggelse af årsregnskab og revisionsberetning, samt godkendelse af

Læs mere

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar Køb af andelslejlighed i A/B Jæger - Spørgsmål og svar (Sidst redigeret: Maj 2010, version 1.3) Her har vi samlet en lang række spørgsmål, som vi ofte får stillet af kommende andelshavere i A/B Jæger.

Læs mere

Andelsboligforeningen Matthæusgaarden Matthæusgade 26, kld. 1666 København V www.3i1.net post. Beskrivelse Ansvarlig Frist.

Andelsboligforeningen Matthæusgaarden Matthæusgade 26, kld. 1666 København V www.3i1.net post. Beskrivelse Ansvarlig Frist. Referat af bestyrelsesmødet den 05.11. 2012 Til stede:, René,, Bruno, Heidi Afbud: Peter, Anders, Rik 1 Meddelelser.: 2 Post: Breve Dato Fra Indhold Hvad gør vi? 19-09-12 Sanistål Kontoudtog ok 10-10-12

Læs mere

FREDERIKSBORG ALMENE BOLIGFORENING

FREDERIKSBORG ALMENE BOLIGFORENING FREDERIKSBORG ALMENE BOLIGFORENING HUSORDEN AFDELING 405 LANGBJERG PARK BØR OPBEVARES SAMMEN MED LEJEKONTRAKT SEPTEMBER 2000 REV. 9. SEPTEMBER 2013 Skik og orden Enhver beboer forpligter sig til at iagttage

Læs mere

2) Orientering ved formand herunder evaluering af generalforsamlingen og det historiske forløb med udskiftning af vinduer i kiosken Bien.

2) Orientering ved formand herunder evaluering af generalforsamlingen og det historiske forløb med udskiftning af vinduer i kiosken Bien. Bestyrelsesmøde Mødereferat nr. 06/2009 Tid Mandag den 8. juni 2009 kl.: 19:30 Deltagere Camilla Antonsen (CA) Peder Nyborg Madsen (PNM) Anja Larsen (AL) Tommy Kok Annfeldt (TKA) Ole Rosengreen (OR) Torsten

Læs mere

Husorden for ejendommen Dronningens Tværgade 5, 1302 København K - udarbejdet juni 2015

Husorden for ejendommen Dronningens Tværgade 5, 1302 København K - udarbejdet juni 2015 Husorden for ejendommen Dronningens Tværgade 5, 1302 København K - udarbejdet juni 2015 Husorden for ejendommen Dronningens Tværgade 5, 1302 København K - udarbejdet juni 2015 Alle ejere og lejere er forpligtet

Læs mere