Bilag 5.0. Byfornyelsen i tal. Statuskort. Skemaoplysninger. socialstatik

Transkript

1 5.0 Bilag Byfornyelsen i tal Statuskort Skemaoplysninger socialstatik 161

2 Kort 1 privat udlejning andelsboligforening ejerforening Københavns Kommune Byfornyelse København Ejerforhold Bilag

3 Kort andelsboligforening potientiel andelsboligforening Ejerforhold, ændringer Bilag 163

4 Kort 3 * * * Nedrivninger * i henhold til beslutning delvis nedrivning særskilt beslutning forsanering / nedrivning før Bilag

5 Kort 4 Råde-over ejendomme råde-over, istandsættelse delvis råde-over, istandsættelse Bilag 165

6 Kort 5 Flere end lejligheder på 50 til 60 m Flere end lejligheder under 50 m Lejlighedsstørrelser, Bilag

7 Kort 6 Flere end lejligheder på 50 til 60 m Flere end lejligheder under 50 m Lejlighedsstørrelser efter byfornyelsen Bilag 167

8 Kort 7 Fællesanlæg karrébutik beboerlokaler fællesvaskeri regnvandsanlæg fælles varmecentral mobilsug andet 168 Bilag

9 Kort Kulturelle institutioner Andre tilbud 1 Maria Tjenesten Mændenes Hjem 3 Reden 4 Beboerhus 5 Husets Teater 6 DGI - Center 7 Vester Vov-Vov, biograf 8 Elias Kirken 9 Getsemane Kirke Fritidstilbud Kirker Væresteder Bilag 169

10 Kort 9 Priser på ombygning, 1991 mindre end Kr./m mellem og Kr./m mellem og Kr./m over Kr./m 170 Bilag

11 Kort 10 Priser på ombygning, 000 Afsluttede sager mindre end Kr./m mellem og Kr./m mellem og Kr./m over Kr./m Bilag 171

12 Kort 11 Råd og svamp mindre end 500 Kr./m mellem 500 og Kr./m over Kr. /m 17 Bilag

13 Diagram 1 18% 0 16% 14% 1% % 10 8% 100 6% 4% % % 0 Bilag Tagværk 0 Ekstrafundering 03 Facader/sokkel 04 Vinduer 05 Udvendige døre 06 Trapper 07 Porte/gennemgange 08 Etageadskillelse 09 WC/bad 10 Køkken 11 Varmeanlæg 1 Afløb 13 Kloak 14 Vandinstallation 15 Gasinstallation 16 Ventilation 17 El-/svagstrøm 18 Øvrige ombygningsarbejder 19 Private friarealer 0 Byggepladsudgifter i alt Svampeudgifter 01 Tagværk 0 Ekstrafundering 03 Facader/sokkel 04 Vinduer 05 Udvendige døre 06 Trapper 07 Porte/gennemgange 08 Etageadskillelse 09 WC/bad 10 Køkken 11 Varmeanlæg 1 Afløb 13 Kloak 14 Vandinstallation 15 Gasinstallation 16 Ventilation 17 El-/svagstrøm 18 Øvrige ombygningsarbejder 19 Private friarealer 0 Byggepladsudgifter i alt Svampeudgifter Håndværkerudgifter 0 pkts. program + moms. Håndværkerudgifter 0 pkts. program mio. kr.

14 174 Diagram % 100% 90% 90% 80% 80% 70% 70% 60% 60% 50% 50% 40% 40% 30% 30% 0% 0% 10% 10% 0% 0% tagværk kælder/fundering facade/sokkel vinduer udvendige døre trapper porte/gennemgange etageadskillelser WC/bad køkken varmeanlæg afløb kloak vandinstallation gasinstallation ventilation el-svagstrøm øvrige ombygn.arb. private friarealer byggeplads tagværk kælder/fundering facade/sokkel vinduer udvendige døre trapper porte/gennemgange etageadskillelser WC/bad køkken varmeanlæg afløb kloak vandinstallation gasinstallation ventilation el-svagstrøm øvrige ombygn.arb. private friarealer byggeplads billigere billigere dyrere dyrere Håndværkerudgifter 0 pkts. program. Eriksgade-karreen. Håndværkerudgifter 0 pkts. program. Viktorie-karreen. Bilag

15 Diagram Hele Københavns Kommune Privatbiler pr indbyggere Bydelen og Københavns Kommune. Kilde: Københavns Kommune, Statistisk Kontor. Privatbiler Indre. Kilde: Københavns Kommune, Statistisk Kontor. Bilag 175

16 Diagram priser 000-priser ved regnskab ved beslutning ved regnskab ved beslutning Ombygningspriser pr. bolig. 105-sager. Ombygningspriser pr. m i 1991-priser for de 105 ejendomme med færdigt regnskab. Lodrette akse illustrerer antal ejendomme. Ombygningspriser pr. m i 000-priser for de 105 ejendomme med færdigt regnskab. Lodrette akse illustrerer antal ejendomme. 176 Bilag

17 Byfornyelsen i tal Arealer Boliger m m Erhverv o.a m m I alt m m Befolkning år over I alt Antal Arbejdspladser Antal biler indregistreret i bydelen Antallet af bilejere København 139/1.000 indb. 17/1.000 indb. Indre - 111/1.000 indb. Genhusninger antal % Genhusninger pr. sep Heraf permanente Heraf midlertidige Antal ejendomme Indre har ca. 300 matrikler. En række ejendomme omfatter flere en én matrikel. 3 matrikler er omfattet af byfornyelsesbeslutninger. I alt 198 ejendomme er ombygget, heraf er 33 ejendomme råde-over ejendomme og 165 opfordringsejendomme. Bilag 177

18 Boligstandard Før byf. % Efter byf. % Boliger i alt Nedrevet/nedlagt 81 7 Berørt af sammenlægn Reduceret v. sammenlægn Renoveret Renoveret v. sammenlægn Nyindrettet 37 1 Nybygget vær vær. eller derover Centralvarme Eget wc Eget wc/bad Adgang til fællesbad?? Gennemsnitlig størrelse 75 m - 80 m - Udgifter til gennemførelsen af byfornyelsen Samlede udgifter 4,3 mia. kr. Heraf udgør, Administration (planlægn./ adm. /information),1% Gårdanlæg, nedrivning, retablering,0% Genhusningsudgifter 6,% Ombygning af ejendomme / byggesager 84,5% Byggelånsrenter 4,% Låneomkostninger 0,7% Erstatninger og godtgørelser 0,3% De samlede udgifter svarer til en investering på knap kr. pr. bevaret lejlighed. Den gennemsnitlige ombygningsudgift pr. m udgør ca kr. Information, formidling og samarbejde Der er modtaget 7 indsigelser og bemærkninger til byfornyelsesforslagene. 178 Bilag

19 Bilag 179

20 Reventlowsgade Brune Kødby & DGI-byen Dannebrogsgade 3 3 AB n Sønder Boulevard 1. have-karreen. Øst-karreen 3. Absalonsgade-karreen 4. Eskildsgade-karreen 5. Eriksgade-karreerne 6. Hestestalds-karreen 7. Svendsgade-karreen 8. Skomager-karreen 9. Viktoria-karreen 10. Lille -karreerne 11. Trekant-karreen 1. Saga-karreen 14. Centrum-karreen 15. & 16. Lille Colbjørnsensgade-karreerne 17. Helgolands-karreen 19. Tietgens-karré 18. & 0.-. Hovedbane-karreerne 3. Vest-karreen Ingerslevsgade 180

21 Indhold Forord...side 3 Indledning Planlægning Indre s forandring... 3 Den multikulturelle bydel...6 Områdets pladser...8 Nye og Gamle bygninger...9 Områdets erhvervsliv Områdets kultur... 3 Områdets trafik Boliger og fællesanlæg Planlægning af højere boligstandard Påbygninger...38 Fællesanlæg fælles faciliteter...39 Gårdanlæg Infill- og nybyggeri Områdets sociale udvikling Social status og udvikling Beskæftigelse og arbejdsløshed...51 Indkomst...51 Uddannelse...5 Familier og børn...5 Alder Det kriminelle...54 En multikulturel bydel?...54 Boligernes ejerform...54 Til- og fraflytninger Boligudgifternes udvikling Er målene nået? Børneinstitutioner og skoler...56 Initiativer på det sociale område Det øvrige Mellemste Ydre Gennemførelsen...69 Boliger-bygninger-friarealer...71 Boligstandard...71 Om bygningernes kvalitet...78 Gårdanlæggenes kvalitet...83 Forsøg og eksperimenter Vurdering af byggeskader 5 års-eftersyn...93 Ombygningspriser...97 Udgifter til enkelte bygningsdele...99 Byggeprocessen Sagsbehandlingstider i Kommunen Ejendommenes tidsforbrug Byøkologi og miljø Planområdet Miljøkrav i byfornyelsen Projekter særlig forsøgsstøtte Brune Kødby Øksnehallen Eriksgade Hestestalds-karreen Hedebygade-karreen Energiforbruget Metode, information og samarbejde Planprocessen Lov og økonomi Lovmæssige forudsætninger Planforløb karrévis indsats...10 Planmetode karrévis og spredt indsats Information, formidling og beboersamarbejde...19 Aktørernes rolle og virke Byfornyelsescenter Indsigelser Vetoer Lokalplaner Genhusning Erhverv Erhvervsudviklingen for byfornyelsen Arbejdspladsstrukturen i hele bydelen Erhvervsrådgivning Beskæftigelse og initiativer Bilag Statuskort...16 Diagrammer Byfornyelsen i tal Oversigtskort Indhold Indhold 181