Afgørelser - Reg. nr.: Fredningen vedrører: Hyrdegården. Domme. Taksations kom miss io nen. Naturklagenævnet

Transkript

1 Afgørlsr - Rg. nr.: Frdningn vdrørr: Hyrdgårdn Domm Taksations kom miss io nn Naturklagnævnt Ovrfrdningsnævnt Frdningsnævnt Kndlsr Dklarationr

2 OVER FREDNINGSNÆVNET> o

3 REG.NR 7?~~ th--76 U D S K R I F T a f OVERFREDNINGSNÆVNETS KENDELSESPROTOKOL -- ============== År 1970, dn L maj, afsagd Ovrfrdningsnævnt følgnd k n d l s i sagn 1986/68 vdrørnd frdning af matr. nr. 8~, RamløBG by og sogn. I dn af frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl dn 29. juli 1968 afsagt kndls hddr dt:

4 Dn 27. marts 1963 nægtd Frdningsplanudvalgt for Frdriksborg, Købnhavn og Roskild amtsrådskrds taptsrrmstr Ivan Larsn, "Hyrdgårdn", Ramløs, tilladls til tablring af campingplads på dn dl af hans jndom matr. nr. 8 Q Ramløs by og sogn, dr r bliggnd nord for landvj III A (Frdriksværk-Hlsing) og spm r optagt på dn af Ovrfrdningsnævnt godkndt frdningsplan for aralr i Ram1øs-Anniss kommun Ejrn indankd Frdningsplanudvalgts afgørls for Anknævnt for Købnhavns og Ørns amtr, dr dn 15. oktobr 1963 stadfæstd afgørls. Drftr indbragt jrn sagn for Frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl, som bhandld sagn i n rækk mødr, til hvilk samtlig panthavr var tilvarslt vd aflvringsattst, og hvorundr Frdningsplanudvalgt påstod jndommn undrkastt status quo-frdning. I novmbr 1963 bsluttd sognrådt for Ramløs-Anniss kommun, at anmod boligministrit om ndlæggls af forbud i hnhold til byplanlovns 9. Forbud ndlagds drftr dn 27.

5 2. for dcmbr Ejrn hovd drpå sabn for frdningsnævnt og forbholdt sig attr at rjs dn, når forholdn mått tillad dt. Vd skrivls af 20. april 1967 har jrn drftr bgært sagn rjst påny, og nævnt har afholdt mød til sagns bhandling. I mødt dltog forudn jrn og dnns advokat, højstrtssagførr Claus Christnsn,Studistræd 51, Købnhavn, rpræsntantr Ramløs-Anniss kommun, Danmarks Naturfrdningsforning og F'rdningsplanudvalgt, ligsom panthavrn i jndommn var tilvarslt vd aflvringsattst. Sognrådts rpræsntantr oplyst, at ifølg kommunns by- >r Frdplanvdtægt, stadfæstt af Boligministrit dn 21/ og tinglyst dn 3/3 1966, skal jndommn drivs som landbrugsjndom m.v. ~mbtr ligsom dr på jndommn aln må opførs bygningr tilbru for Lring diss formål. Ramløs Frdningsplanudvalgt ndlagd påstand om status-quo frd- loi. (t~r ~driks- ~. ning af dn nord for landvj III A liggnd dl af jndommn, og lævnt støttds hri af Danmarks Naturfrdningsforning md dn bgrundls, at indrtning af campingplads llr lignnd vil ændr landskabts karaktr, slvom udsigtn mod nord til Tibirk Bakkr dlvis bvars. Ejrn har protstrt mod frdning og ndlagt påstand om n ~ for rstatning på kr ,- pr. ha., drsom frdningn gnnmførs. m rækk Vd kndls af 18. marts 1968 har vurdringskommissionn aflv- vdrørnd byplanvdtægt nr. 13 for t landbrugsområd vd "Hyrjndommn dgårdn" nordøst for Ramløs by bstmt, at dr i hnhold til lov nr. 160 af 9. maj a vil vær at tilknd jrn ~nniss af "Hyrdgård", taptsrrmstr Ivan Larsn i rstatning for dn vd byplann forvoldt værdiforringls af jndommn kr. samt i sagsomkostningr kr ,00. Dnn kndls r ftr

6 3 dt oplyst af boligministrit indbragt for domstoln. Eftr nævnts op~attls må dr givs Frdningsplanudvalgt og Danmarks Narurfrdningsforning mdhold i d af diss anført btragtningr vdrøtnd dn landskablig værdi af n status quo frdning af dt nord for landvjn III A (Frdriksværk-Hlsing) liggnd aral af matr. nr. 8 Q Ramløs by og sogn md hnblik på bvarlsn af dt ubrørt landskab og dn uhindrd udsigt mod Tibirk Bakkr Hrftr vil jndommn matr. nr. 8 c Ramløs by og sogn vær at frd status quo for så vidt angår dn dl, dr liggr nord for landvj III A, alt som vist på dt kndlsn vdhæftd kort. Aralt frds sålds, at tilstandn på dt ikk må ændrs, og sålds at dt udlukknd bnytts som hidtil, d.v.s. som landbrugsaral. Dt r hrftr navnlig forbudt at opfør bygningr, som ikk krævs af jndommns drift som landbrugsjndom, at opfør drivhus, bodr, skur llr andr indrtningr, dr ftr nævnts skøn kan virk skænmnd, hrundr ldningsmastr o. lign., at fortag afgravning og bplantning, dr ftr nævnts skøn kan virk skæmmnd llr forring udsigtn mod Tibirk Bakkr, og at hnkast affald på aralt. Vd nyopførlsr samt gnopførlsr llr ombygning af ksistr0nd bygningr skal tgningr udvisnd bygningrns uds~d og placring forindn godknds af frdningsnæ7.nt. Normal vdligholdls r undt.gt fra dnn bstmmls. Md hnsyn til dn ndlagt rstatningspåstand skal nævnt bmærk~ at dt af frdning~ omfattd aral ~ndragr ca. 7,3 ha, hvoraf ca 3,3 ha som b~iggnd ~angs a~tslandvjn Frdriksværk-Hlsing faldr indn for dt i na tu.rfrdnj.ngslovns

7 25 stk. 4. omhandld aral. Eftr dt forliggnd og undr hnsyn til, ~ d af byplanvdtægtn følgnd indskrænkningr i brugn ftr vdtægtns indhold r gældnd i 15 år og, at jndommn vd jrns køb var bhæftt md rådighdsindskrænkning i hnhold til frdningsplan for Arrsø's omgivlsr, tinglyst 8/6 1945, findr nævnts flrtal, at dr bør tilknds jrn kr i rstatning. Et mindrtal af nævnt findr, at rstatningn bør ansætts til kr undr hnsyn til frdningns btydlig indgrb i jrns dispositionsrt ovr hans jndom. Dr vil vær at afsig kndls i ovrnsstmmls md stmmflrtallt. Erstatningn, kr ,- udrds md! af statskassn og t af Frdriksborg Amtsfond og d i amtsrådskrdsn bliggnd kabstadskommunr i forhold til folktal. Erstatningn forrnts md 6% p.a. fra kndisns dato at rgn. Da frdningn ikk kan antags at forring pantsikkrhdn i jndommn, har nævnt ikk fundt anldning til at tilknd panthavrn - dr j hllr har ndlagt påstand hrom - nogn andl i rstatningn. T H I B E S T E M M E S: Dn nord for landvj III A (Frdriksværk-Hlsing) liggnd dl af matr. nr. 8 c Ramløs by og sogn, sålds som vist på dt kndlsn vdhæftd kort, frds status quo. Dt r hrftr navnlig forbudt at opfør drivhus, bodr, skur llr andr indrtningr, dr ftr nævnts skøn kan virk skæmmnd, hrundr ldningsmastr o. lign.

8 5. at fortag afgravning og bplantning, dr ftr nævnts skøn kan virk skæmnnd llr forring udsigtn mod Tibi~k Bakkr, og at hnkast affald på aralt. I rstatning udrds til jrn, taptsrrmstr Ivan Lars~ "Hyrdgårdn", Ramløs pr. Hlsing, kr ,-,dr forrnt s md 6% p.a. fra kndisns dato og udrds md ~ af statskassn og t af Frdriksborg Amtsfond og d i amtsrådskrdsn bliggnd købstadskommunr i forhold til folktal. Påtalrt har frdningsnævnt for Frdriksborg amtsråds~ krds' nordlig dl, Danmarks Naturfrdningsforning og Ramløs- Anniss sognråd. Dnn kndls kan indn 4 ugr fra dns forkyndls påanks til ovrfrdningsnævnt. Filbrg Jørgnsn J. Hansn Karl Nilsn

9 - 6 - Kndlsn r forlagt Ovrfrdningsnævnt i hnhold til 19, stk. 3 i lovbkndtgørls nr. 194 af 16. juni 1961, hvorhos dn r ankt af jrn md påstand på størr rstatning. Ovrfrdningsnævnt har dn 6. marts 1969 bsigtigt dt frdd og forhandlt md jr~ og hans advokat, samt md rpræsntantr for frdningsplanudvalgt, Frdriksborg amtsråd, Ramløs-Anniss sognråd og Danmarks Naturfrdningsforning. Dr rdgjords hrundr for, at aralt muligvis vil bliv brørt af n ny landvj fra Hlsing til Ramløs nord for dn 1/. nuværnd vj. Ovrfrdningsnævnt har bsluttt at stadfæst kndlsn, og da forlig md jrn ikk har kunnt opnås, idt Ovrfrdningsnævnt ikk har kunnt tilbyd nogn forhøjls af rstatningn, r rstatningsfastsættlsn ovrladt dn i naturfrdningslovn omhandld taksationskommission, som har fastsat rstatningn til kr. Frdningn r ikk til hindr for gnnmførls af dn omtalt ny vjføring. Et kort, nr. F.R. 197, visnd d frdd aralr, dr andragr ca. 7,3 ha, r vdhæftt nærværnd kndls. T h i b s t m m s: Dn af frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl dn 29. juli 1968 afsagt kndls vdrørnd frdning af matr. nr. 8 ~,Ramløs by og sogn, stadfæsts.

10 - 7 - Erstatningn fastsætts til kr., dr forr~nts md 6% p.a. fra dn 29. juli 1968 til dn 30 sptmbr 1969 og md 8% p.a. fra dn l. oktobr 1969 og indtil udbtalingn. Bløbt udrds md 3/4 af statskassn og 1/4 af Frdriksborg amtsfond. Udskriftns rigtighd bkræfts SlYI.

11 ti II 1/ /I II /I II II II II II 1/ 1/ I / 1/ I I / I / (. 9~ )~/--::.::. ::.::. :: ::--a..." E~mrgård = " "' ,...,....,.,,--...."",.",.-- \ \ ~ \..- -: vjgår 20~ /" I'\" -7\- --.-/ ~3"oII4>20k "":20 ~ - +L;- 20 ~ 63 2J~ ry 7~ 23 j, ", Naturfrdningskonsulntns Købnhavn d. 2!-Lf By:.Raml.øs kontor, wma FREO)//)/GSGI?ÆIISE /1å.2 /' /f 000 Sogn:RcunLø.s Plan nr. FR 197

12 FREDNINGSNÆVNET>

13 REG. NR. 'l)tf~ C l TERE, t O!= l\j (Al=-l R.'(~T) k. A ~, \/S- \ 0" O.l '-1 l' Dn 27. marts 1963 nægtd Frdningsplanudvalgt for Frdriksborg, Købnhavn og Roskild amtsrådskrds taptsrrmstr Ivan Larsn, IfHyrdagårdn lf, Ramløs, tilladls til tablring af campingplads på dn dl af hans jndom matr. nr. 8 Q Ramløs by og sogn, dr r bliggnd nord for landvj III A (Frdriksværk-Hlsing) og spm r optagt på dn af Ovrfrdningsnævnt godkndt frdningsplan for aralr i Ramløs-Anniss kommun. Ejrn indankd Frdningsplanudvnlgts afgørls for Anknævnt for Købnhavns og Ørns amtr, dr dn 15. oktobr 1963 stadfæstd afgørls. Drftr indbragt jrn sagn for Frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig dl, som bhandld sagn i n rækk mødr, til hvilk samtlig panthavr var tilvarslt vd aflvringsattst, og hvorundr Frdningsplanudvalgt påstod jndommn undrkastt status quo-frdning. I novmbr 1963 bsluttd sognrådt for Ramløs-Anniss kommun, at anmod boligministrit om ndlæggls af forbud i hnhold til byplanlovns 9. Forbud ndlagds drftr dn 27.

14 --. '" '" II" I' I 1, I I I I I II II 1/ " II /I " " I, II ---~ r1 " "..., ,ør""" ~~ ,....- ~ ~ 9 ",,'" 1-ræm:rrz.rgcLrd I 7 - vjgår 20 q., a, - 20~ (j FREDNINGSPLAN UDVALGEN E FOR FREDERIKSBORG. K0BENI \... VN OG ROSKILDE AMTSRÅDSKREDSE NYROPSGADE 11.~ V 8'(.95 6S \ a /?f1i1løse 8Y GN TEGN. NR: }.ff-.r..ro~ij.8. _ FREON/)/G5GRÆN5 E MÅL: -I :/rooo DATO: RETTET: "- ~

15 DISPENSATIONER> Afgørlsr - Rg. nr.: Dispnsationr i priodn:

16 Naturfrdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig frdnillgskrds lhavvj IJ ~970 Hørsholm TIL (02) Udskrift af frdningsprotokolln Ar 1985, dn 30. januar kl afholdt frdningsnævnt for Frdriksborg amts nordlig frdningskrds mød i Ramløs undr ldls af formandn, dommr P. H. Raaschou og md Rgnar Brdiin og Hans Kurt Jacobsn som udpgd nævnsmdlmmr. Dr fortogs: F.S. 215/1984 Bhandling af andragnd c om tilladls til opførls af 85 m 2 vognport på jndommn matr. nr. 8 c Ramløs. For Hovdstadsrådt mødt Ol Nørgaard. For Danmarks Naturfrdningsfornings lokalkomit mødt Svnd Thorsn. For Hlsing kommun mødt Ol Guldagr. For jrn, Ol Koch mødt ægtfælln Britta Koch. Bsigtigls fandt std. Britta Koch oplyst, at vognportn skal bnytts som garag for n gummi vogn, for n traktor og for 3 prsonbilr. Hun frmhævd, at vognportn som følg af trrænts forløb næpp kan iagttags fra Frdriksværkvj. Mod dnn vj r dr lvnd hgn, og på trrænt mllm vjn og dn påtænkt placring af vognportn finds forskllig trær, hrundr stdsgrønn trær. En placring, dr drøftds, i forlængls af n vinklrt på Frdriksværkvj stånd bygning fandt hun uhldig, fordi vognportn drvd vil optag n stor dl af dn gårdsplads, som r nødvndig for driftn af dn cirka 25 tdr land stor jndom. Ol Nørgaard havd ingn bmærkningr udovr Hovdstads- =t rådts høringssvar af 8. januar Ol Guldagr havd ingn bmærkningr til projktt, idt

17 2. : dr r "tal om n landbrugsjndom. Svnd Thorsn frmhævd, at vognportn på dn skitsrd plads kan vær til nogn gn for udsigtn fra Frdriksværkvj mod Tibirk bakkr. Han gjord opmærksom på, at dr vst for indkørsln til jndommn r bliggnd t skur lignnd udhus, dr næpp har dispnsation. Nævnts mdlmmr votrd. Undr hnsyn til dt konstatrd trrænforløb og dn iagttagn bplantning var nævnts mdlmmr nig om mddl dispnsation ftr naturfrdningslovns 34 (Ovrfrdningsnævnts kndls af l. maj 1970) md hnsyn til opførls af n vognport i matrialr som tilkndgivt i ansøgningn og placrt som anført på skitsn, dog sålds at dr til nævnt, forindn opførlsn findr std! frmsnds tgning udvisnd vognportns udsnd, hrundr navnlig dns sid mod Frdriksværkvj. Vognportns opførls må sålds ikk påbgynds, før nævnts godkndls af vognportns nærmr udformning og udsnd, forliggr. Dn sålds mddlt tilladls bortfaldr i hnhold til naturfrdningslovns 64 a, såfrmt dn ikk r udnyttt indn 5 år fra tilladlsns mddlls. Nævnts afgørls kan indn 4 ugr anks til Ovrfrdningsnævnt af dn, dr har bgært frdningsnævnts afgørls, Frdriksborg amtsråd, Hovdstadsrådt, kommunalbstyrlsn, Frdningsstyrlsn samt anrkndt forningr og institutionr, dr virkr for gnnmførls af naturfrdningslovns formål. Dn mddlt tilladls må drfor ikk udnytts før ankfristns udløb, jfr. naturfrdningslovns 58. : dt på nævnsformandns forspørgsl oplyst Britta Koch, at udhuslignnd skur, dr finds umiddlbart vst for indkørsln til jndommn, fandts på dnn for cirka 12 år sidn, da

18 J 3. familin Koch flyttd ind. Hun har ingn oplysningr om, hvorvidt I dr r indhntt tilladls til skurts opførls. Nævnt pålagd Ol Koch som jr af jndommn snst l. april 1985 ntn at godtgør, at tilladls til skurt forligg~ llr vd ansøgning til natur frdningsnævnt at søg dts placring og tilstdværls lovliggjort llr at fjrn skurt og dts vntull fundamntr, hvilkt tilkndgavs ovr for Britta Koch. R. Brdiin P. H. Raaschou Hans Kurt Jacobsn c Udskriftns rigtighd bkræfts. Hørsholm, dfl~. januar '{tilfil II( P. H. R~~ChOU

19 Frdningsnævnt for Nordsjælland Sdr. Jrnbanvj 18B 3400 Hillrød Tlf Dn 21. juni 2015 traf Frdningsnævnt for Nordsjælland afgørls i sagn: FS 004/2015 Ansøgning om tilladls til at opfør n maskinhal samt om lovliggørls af n rækk forhold på jndommn matr. nr. 8c Ramløs By, Ramløs, bliggnd Frdriksværkvj 90 A-B, 3200 Hlsing. Gribskov Kommun. Ansøgningn, frdningn og Gribskov Kommuns udtalls: Gribskov Kommun har dn 23. januar 2015 vidrsndt n ansøgning fra jrn af ovnnævnt jndom, idt dr ansøgs Frdningsnævnt for Nordsjælland om tilladls til at opfør n maskinhal på jndommn samt om lovliggørnd dispnsation til n rækk øvrig forhold på jndommn. Af hnvndlsn frmgår: Gribskov Kommun har dn modtagt ansøgning om byggtilladls til opførls at n maskinhal på ovnnævnt jndom. Rvidrt situationsplan r modtagt dn Ejndommn r omfattt at frdningn Hyrdgårdn, Ovrfrdningsnævnts kndls at 01. maj Ovrsigtskort vdlæggs som bilag 1. Gribskov Kommun frmsndr hrmd n udtalls vdrørnd projktt. Ansøgningn Ejr at Frdriksværkvj 90 A-B drivr landbrugsjndommn på ca. 11,8 ha og har samtidig t anlægsgartnrfirma. Ansøgningn vdrørr t maskinhus til kombinrt anvndls til bgg rhvrv. Eftr fælls dialog mllm jr og kommunn r ansøgningn ændrt fra n hal på 600 m2 ligligt fordlt til d to rhvrv, til n hal på 400 m2, hvor dr samtidig fjrns n åbn vognport (rgistrrt md 85 m2 mn opmålt til 150 m2), dvs. omtrnt n halvring at dn oprindligt ønskd bygningsmass. Ejr forvntr også, at n hal vil mdvirk til t ryddligt og ordntligt udsnd af jndommn. Dn optimal placring r indnfor frdningn, i nær tilknytning til ksistrnd bygningr og på t aral, dr i dag r dls bbyggt md vognport, dls anvnds til parkrings- og manøvraral. Placringn r valgt, sådan at halln blivr mindst synlig fra all vinklr. Facadhøjdn blivr 3,5 m. Såfrmt jr ikk får dispnsation fra frdningn til dnn placring, søgs dr altrnativt om placring af 600 m2 hal på sydsidn af Frdriksværkvj, dvs. ovrfor jndommns nuværnd bygningskomplks, udnfor frdningn mn samtidig løsrvt fra jndommns bbyggls. Oprindlig ansøgning samt supplrnd og rvidrt matrial vdlæggs som bilag 2, 3 og 4. Dt r mundtligt drøftt md jr (s rfrat fra bsigtigls, bilag 5), at følgnd forhold inddrags i dispnsationsansøgningn: Ejr har trrænrgulrt t aral langs indkørsln for at skab n oplags-/manøvrplads, samt påbgyndt tilplantning at jndommn md båd jultrær, frugttrær og hækplantr til brug i anlægsvirksomhdn. Bgg diss forhold ønskr jr at bvar og få lovliggjort.

20 Anbfaling Gribskov Kommuns Plan- og Miljøudvalg har vurdrt ansøgningn ud fra dn btragtning, at n ny hal krævr landzontilladls, da dn ikk kun r til landbrugsdriftn, mn dlvis anvnds til nyt rhvrv (anlægsgartnrvirksomhd). Kommunn anbfalr frdningsnævnt at mddl dlvis dispnsation til dt ansøgt. Kommunn kan sålds ikk anbfal frdningsnævnt at godknd oplags- og manøvraralt. Dt anbfals at mddl dispnsation til n hal på 400 m2 md dn ansøgt placring, samt dispnsation til dlvis tilplantning, og følgnd vilkår forslås: 2 1. ksistrnd vognport ndrivs, sålds at halln kan placrs på dtt std, 2. Tilplantning md jultrær og plantskollignnd kultur må kun sk på aralt nord for bygningskomplkst, og bplantningn må ikk ovrstig 2 m i højdn, 3. Oplagsfunktionn ophørr på aral vst for bygningrn, og trrænt rtablrs. Samlt st vurdrs dnn løsning ikk at strid mod frdningns formål, da dr r tal om tiltag forbindls md n rhvrvsaktivitt, dr undrstøttr dn jordbrugsmæssig udnyttls at jndommn. Landskabts karaktr vurdrs at vær bvart md d stilld vilkår. Frdning (mv) på jndommn Frdning Matr. nr. 8c Ramløs By r omfattt at Ovrfrdningsnævnts kndls af om frdningn Hyrdgårdn i Gribskov Kommun. Frdningn r n udsigts- og status quo-frdning, dr i sin tid blv rjst for at hindr indrtning at campingplads på aralt, hvilkt vurdrds at vill ændr landskabts karaktr. Frdningns formål r at bvar aralt uændrt og sålds, at dt udlukknd bnytts som hidtil, dvs, som landbrugsaral. Aralt r frdt på grund at udsigt til Tibirk Bakkr. Dt r ikk tilladt at opfør bygningr, navnlig bygningr som ikk r til landbrugts drift, samt at fortag afgravning llr bplantning, dr ftr frdningsnævnts skøn kan virk skæmmnd. Tidligr frdningsafgørls på jndommn: I 1985 har frdningsnævnt mddlt dispnsation til opførls al 85 m2 vognport til anvndls for bl.a. traktor og prsonbilr. Vognportn r placrt vd gårdspladsn, i umiddlbar sammnhæng md øvrig bygningr. Dt r dnn bygning, dr forslås ndrvt i dt forliggnd projkt. Områdt r omfattt af følgnd andr udpgningr: Bilag IV-artr: Markfirbn finds ca 750 fra bygningrn, syd for Tisvild Hgn og i Ramløs bakkr, md mllmliggnd dyrkningsfladr. Gribskov Kommun skønnr dog, at dt ansøgt på grund af afstandn ikk vil forring lvvilkårn for artn. Naturbskyttlsslovns 18: Ejndommn r på t mindr markaral mod øst brørt af fortidsmindbskyttlsslinj omkring gravhøjn Hyrdhøj. Md dn ønskd placring brørs bskyttlsslinjn ikk. Kommunplan : Ejndommn liggr i t områd, dr r udpgt som værdifuldt kulturmiljø. Omtrnt 2/3 af dt frdd aral, bliggnd nord for bygningrn, r udpgt som kulturarvsaral. Krav i f.t. andn lovgivning: Ny maskinhal til kombinrt anvndls for landbrug og anlægsvirksomhd krævr landzontilladls samt byggtilladls. Ejndommn Hl jndommn liggr i landzon og r landbrugsnotrt md t aral på ca. 11,8 ha. Bygningsmassn r ifølg BBR t stuhus på 180 m2 og t fritliggnd nfamilihus på 215 m2. Hrtil

21 3 kommr stald og lagrbygning til landbrugsdriftn på hhv. 248 og 114 m2 samt n bygning til andt rhvrv på 75 m2. Ejndommns jordtilliggnd r dlt i 2, gnnmskårt af Frdriksværkvj. Dt r dn nordlig dl, hvorpå bygningskomplkst liggr, dr r omfattt af frdning. Trrænt faldr ca. 6 mtr fra Frdriksværkvj til jndommns nordlig skl. Dr dyrks jultrær på jndommn; pt t aral indnfor frdningn tilplantt, og dt samm påtænks syd for vjn udnfor frdningn. Et aral indnfor frdningn anvnds til plantskol md hækplantr og frugttrær, dr brugs løbnd hos kundr til anlægsopgavr. Endvidr r t aral langs indkørsln planrt og inddragt til vndplads og oplagsplads for matril. Sagns forløb Sagn r startt md ansøgning af om opførls af 600 m2 hal. I forbindls md sagsafklaringn r dr via luftfoto konstatrt nævnt trrænrgulring som t muligt forhold, dr skal lovliggørs. Vd bsigtigls af jndommn dn r dt vurdrt som t ikk uvæsntligt forhold ud fra båd frdning og landzonbstmmlsr. Endvidr r dt på stdt konstatrt, at dl af dt frdd aral r tilplantt som bskrvt ovnfor, og jr har hrftr bgrundt tilplantningn samt bskrvt planr for ydrligr tilplantning. Eftrfølgnd har kommunn vært i dialog md jr dn , og om dn bdst mulig tilpasning til jndommn. Ejr har sålds fravgt dn oprindligt ansøgt placring og størrls på halln, og dn rvidrd ansøgning r forlagt Plan- og Miljøudvalgt dn (s protokol fra mødt, bilag 6). Vurdring Gribskov Kommun vurdrr at ny maskinhal såvl som trrænrgulrt oplagsplads og bplantning md vdplantr all r forhold, dr potntilt kan virk skæmmnd llr forring udsigtn mod Tibirk Bakkr, jf. frdningsbstmmlsrn, og drfor krævr frdningsnævnts godkndls. Dr r ud fra planlovn n umiddlbar rt til at opfør n nødvndig driftsbygning til landbrugsdriftn i tilknytning til ksistrnd bygningr, mn på dnn jndom bgrænss mulighdn af frdningn. Dt btydr, at dr ntn skal dispnsrs fra frdningn llr givs landzontilladls til opførls længr fra bygningrn nd normalt. I dtt tilfæld vurdrs dt at vær dn landskabligt st bdst løsning, at dr indpasss n mindr hal på 400 m2 på dt frdd aral udn væsntlig visul forstyrrls af landskabt, også slvom bygningns størrls øgs pga. dlvis anvndls til anlægsgartnrrhvrvt. Dn valgt placring undrstøtts af, at dr i dag liggr n bygning på stdt, som halln rstattr. På sydsidn af Frdriksværkvj vil halln virk løsrvt fra d øvrig bygningr og skab n ny barrir, hvor dr i dag r udsyn ovr åbnt land. St fra Frdriksværkvj vil dn ny hal bliv placrt bag ksistrnd bygningskomplks, og udsynt bvars i al væsntlighd mod Tibirk Bakkr. Samtidig vil jndommn bvar sin frmtrædn som landbrugsjndom md t harmonisk bygningskomplks hvis størrls og placring forkommr rimlig og naturlig i forhold til jordtilliggndt og driftn. Dt talr for n dispnsation fra frdningn til hal og bplantning, at anlægsgartnrvirksomhdn knytts sammn md dn jordbrugsmæssig anvndls til dyrkning al gt plantmatrial i form af busk- og vdplantr. Md d forslåd vilkår om, at aln d lavr liggnd markaralr kan tilplants, og at bplantningn skal holds på max 2 m højdn, vil frdningns formål om udsigt hn ovr aralrn mod Tibirk Bakkr fortsat vartags.

22 Drimod vurdrs oplags- og manøvraralt at vær n væsntlig trrænændring, dr virkr skæmmnd for oplvlsn af områdt, og dt ændrd forhold vurdrs ikk at kunn bgrunds som nødvndig for driftn af jndommn. 4 Maskinhalln krævr landzontilladls og byggtilladls ftr planlov og bygglov, og Gribskov Kommuns Plan- og Miljøudvalg r sindt at giv diss tilladlsr på vilkår om placring i umiddlbar tilknytning til dn ksistrnd bbyggls og gårdsplads. Kommunn r ikk sindt at giv lovliggørnd landzontilladls til oplags- og manøvraralt... Som bilag r blandt andt vdlagt n situationsplan og bygningstgningr for dn ansøgt hal. Frdningn: Ejndommn r omfattt af Ovrfrdningsnævnts afgørls af 1. maj 1970 om n dlvis frdning af jndommn matr. nr. 8c Ramløs by og sogn, hvorftr dn dl af jndommn, dr liggr nord for daværnd landvj III A frds sålds, at tilstandn ikk må ændrs, og sålds at dt frdd aral udlukknd må bnytts som hidtil, d.v.s. som landbrugsaral. Dt r hrftr navnlig forbudt at opfør bygningr, som ikk krævs af jndommns drift som landbrugsjndom, at opfør drivhus, bodr, skur llr andr indrtningr, dr ftr nævnts skøn kan virk skæmmnd, hrundr ldningsmastr o. lign., at fortag afgravning og bplantning, dr ftr nævnts skøn kan virk skæmmnd llr forring udsigtn mod Tibirk Bakkr, og at hnkast affald på aralt. Vd nyopførslr samt gnopførslr llr ombygning af ksistrnd bygningr skal tgningr udvisnd bygningrns udsnd og placring forindn godknds af frdningsnævnt. Høringssvar: Danmarks Naturfrdningsforning, Gribskov Afdling, har dn 16. marts 2015 anført følgnd: DN i Gribskov Kommun kan tilslutt sig kommunns anbfaling 1, hvorftr ksistrnd vognport ndrivs og rstatts af 400 m2 hal og anbfaling 3 hvorftr oplagsfunktionn ophørr på aral vst for bygningn og trrænt rtablrs. Vdr. anbfaling 2 r DN nig i at dr absolut ikk bør sk nogn tilplantning udn for dt lavt liggnd områd nord for bygningrn. Dr r imidlrtid DN s opfattls at jultrær ikk hørr til på t udsigtsfrdt aral og hllr ikk plantskollignnd kulturr, hvis d ovrhovdt kan voks op i 2 mtrs højd. Naturstyrlsn, Dt åbn land, har i skrivls af 27. fbruar 2015, jf. naturbskyttlsslovns 33, stk. 4, blandt andt bmærkt, at sagn syns vær fuldt oplyst af kommunn samt at styrlsn r nig i kommunns vurdring af sagn og d forslåd vilkår. Bsigtigls: Frdningsnævnt har dn 1. juni 2015 fortagt bsigtigls og afholdt mød på jndommn. Undr bsigtiglsn dltog ansøgrn samt rpræsntantr fra Gribskov Kommun og Danmarks Naturfrdningsforning, Gribskov afdling. Undr bsigtiglsn blv jndommn og d nærmst omgivlsr bst. Placringn af dn ansøgt hal blv påvist.

23 5 Ansøgrn oplyst, at dn ansøgt hal vil vær md grøn farv og sort trnittag. Såfrmt dr mddls tilladls til halln, vil dr ikk vær bhov for dn nu ksistrnd oplags- og vndplads, dr vil bliv bplantt og i forbindls md navnlig jultræssalg i bgrænst omfang vil bliv anvndt som grøn vndplads og til kortvarig parkring. Dn ansøgt hal skal også anvnds til dn ksistrnd anlægsgartnrivirksomhd på jndommn. Dr r tilplantt ca. 5 ha af dt frdd aral md hækplantr og frugt- og jultrær. Dn ikk frdd dl af jndommn agts tilplantt md jultrær. Diss bplantningr vil på intt tidspunkt bliv høj, idt plantningrn så ikk har nogn kommrcil værdi. Dr r på dt frdd områd plantt nrgipil tættst på Frdriksværkvj. Rpræsntantrn fra Danmarks Naturfrdningsforningn tilkndgav, at dt r rfaringn, at dr ovr tid vil opvoks trær, hvis dr tillads bplantning som ansøgt. D mødt kunn i øvrigt i dt væsntlig hnhold sig til d skriftlig indlæg i sagn. Frdningsnævnts afgørls: Afgørlsn r trufft af nævnts mdlmmr Michal Toftagr, Nils H.V. Olsn og Karstn Stn Andrsn. Eftr naturbskyttlsslovns 50, stk. 1, kan frdningsnævnt dispnsr fra bstmmlsrn i n forslåt llr fastsat frdning, når dt ansøgt ikk r i strid md frdningns formål. Vidrgånd afviglsr fra n frdning nd nævnt i stk. 1, og hlt llr dlvis ophævls af n frdning kan, jf. lovns 50, stk. 5, kun fortags ftr rglrn om gnnmførls af frdningr. Frdningsnævnt bmærkr indldningsvis, at frdningsformålt r at bvar status quo samt sikr udsigtn mod Tibirk Bakkr. Ejndommn var på frdningstidspunktt n landbrugsjndom. Frdningsnævnt bmærkr hrftr: Ad dn ansøgt hal: Frdningsnævnt findr at kunn lægg til grund, at dn ansøgt hal af udsnd og størrlssmæssigt, når tillig hnss til dn øvrig bygningsmass på jndommn, må anss som sædvanlig for n landbrugsjndom af dn pågældnd størrls. Frdningsnævnt bmærkr hrvd, at dr i forbindls md opførlsn af halln vil sk n ndrivning af n bygning, som frdningsnævnt tidligr har mddlt dispnsation til. Dn ansøgt hal finds vd sin placring at vær tilpasst d hnsyn, som frdningn tilsigtr at bskytt. Frdningsnævnt findr ndvidr, at dt ansøgt ikk r hindrt af d hnsyn, som frmgår af naturbskyttlsslovns 50, stk Frdningsnævnt mddlr hrftr i mdfør af naturbskyttlsslovns 50, stk. 1, dispnsation til dn ansøgt hal. Ad tilplantning md jultrær, frugttrær og hækplantr m.v.: Ejndommn var på frdningstidspunktt n landbrugsjndom, og dn for jndommn gældnd frdning skal blandt andt sikr status quo. Dn forliggnd ansøgning omfattr n ikk uvæsntlig brug af dt frdd aral til t formål, dr i frdningns forstand ikk r landbrugsvirksomhd. Anvndls af n ikk uvæsntlig dl af jndommn til ikk landbrugsvirksomhd r sålds ikk i ovrnsstmmls md frdningsformålt. Bplantning af dl af dt frdd aral til brug for dn fra jndommn drvt gartnrivirksomhd og til jultræsproduktion finds ftr n samlt vurdring at indbær, at dt frdd områd frmstår andrlds i forhold til omgivlsrn, nd hvad

24 6 følgr af frdningn. Dt gældr også i dt tilfæld, hvor d af Gribskov Kommun forslåd vilkår iagttags. Frdningsnævnt bmærkr, at jndommn r bliggnd op til dn trafikrd Frdriksværkvj, og at frdningn sålds frmstår markant i forhold til offntlighdn. Undr d nævnt omstændighdr finds dt ansøgt, også md d af Gribskov Kommun forslåd bgrænsningr og vilkår, ikk at burd tillads vd dispnsation. Frdningsnævnt mddlr hrftr afslag på lovliggørnd dispnsation til dnn dl af dt ansøgt. Ad bibholdls af oplags- og vndplads: Dt bmærks indldningsvis, at Gribskov Kommun har oplyst, at dnn dl af dt ansøgt ikk kan forvnts godkndt ftr rglrn i landzonlovn. Dn tablrd oplags- og vndplads kan ikk i sin nuværnd udformning anss som nødvndig for jndommns drift som landbrugsvirksomhd. Dr r i forbindls md tablringn af oplags- og vndpladsn skt trrænrgulring. Oplags- og vndpladsn r visult synlig fra dn trafikrd Frdriksværkvj og frmstår misprydnd. Undr d sålds forliggnd omstændighdr finds dt ansøgt ikk at burd tillads vd dispnsation. Frdningsnævnt mddlr hrftr afslag på lovliggørnd dispnsation til dnn dl af dt ansøgt. I rlation til d forhold, som dr ikk r mddlt lovliggørnd dispnsation til, skal dr fortags fysisk lovliggørls, jf. naturbskyttlsslovns 74, stk. 1. Dt r Gribskov Kommun som tilsynsmyndighd, dr påsr, at lovliggørlsn skr i ovrnsstmmls md frdningsnævnts afgørls. Frdningsnævnt bmærkr i rlation hrtil, at dr ud fra værdispildsbtragtningr for dn tablrd bplantnings vdkommnd kan fastsætts n rimlig afviklingspriod dog sålds, at dr ikk r mulighd for gnplantningr. Dn mddlt tilladls til opførls af n hal omfattr ikk tilladlsr, som skal mddls af andr myndighdr. En mddlt tilladls må ikk udnytts før udløbt af klagfristn på 4 ugr, jf. naturbskyttlsslovns 87, stk. 3, jf. stk. 1. Klagfristn udløbr 4 ugr ftr, at afgørlsn r mddlt. Er afgørlsn offntligt bkndtgjort, rgns klagfristn dog altid fra bkndtgørlsn. Hvis klagfristn udløbr på n lørdag llr hlligdag, forlængs klagfristn til dn ftrfølgnd hvrdag. En tilladls bortfaldr ftr naturbskyttlsslovns 66, stk. 2, såfrmt dn ikk r udnyttt indn 3 år fra tilladlsns mddlls llr ikk har vært udnyttt i 3 på hinandn følgnd år. Toftagr Nævnts formand

25 7 Vjldning om klag Afgørlsn kan indn 4 ugr fra dn dag, afgørlsn r mddlt, påklags til Natur- og Miljøklagnævnt af adrssatn for afgørlsn, jrn af dn jndom, som afgørlsn vdrørr, offntlig myndighdr og lokal forningr og lignnd, som har væsntlig intrss i afgørlsn samt landsdækknd forningr og organisationr, hvis hovdformål r bskyttls af natur og miljø, og landsdækknd forningr og organisationr, som ftr drs formål vartagr væsntlig rkrativ intrssr, når afgørlsn brørr sådann intrssr. Klagfristn udløbr 4 ugr ftr, at afgørlsn r mddlt. Er afgørlsn offntligt bkndtgjort, rgns klagfristn dog altid fra bkndtgørlsn. Hvis klagfristn udløbr n lørdag llr hlligdag, forlængs klagfristn til dn følgnd hvrdag. Hvis du ønskr at klag ovr dnn afgørls, kan du klag til Natur- og Miljøklagnævnt. Du klagr via Klagportaln, som du findr t link til på forsidn af Klagportaln liggr på og Du loggr på llr ligsom du pljr, typisk md NEM-ID. Klagn snds gnnm Klagportaln til dn myndighd, dr har trufft afgørlsn. En klag r indgivt, når dn r tilgænglig for myndighdn i Klagportaln. Når du klagr, skal du btal t gbyr på kr Du btalr gbyrt md btalingskort i Klagportaln. Natur- og Miljøklagnævnt skal som udgangspunkt afvis n klag, dr kommr udn om Klagportaln, hvis dr ikk r særlig grund til dt. Hvis du ønskr at bliv fritagt for at brug Klagportaln, skal du snd n bgrundt anmodning til dn myndighd, dr har trufft afgørls i sagn. Myndighdn vidrsndr hrftr anmodningn til Natur- og Miljøklagnævnt, som træffr afgørls om, hvorvidt din anmodning kan imødkomms. Klaggbyrt tilbagbtals normalt, hvis klagrn får hlt llr dlvist mdhold i sin klag, klagsagn førr til, at dn påklagd afgørls ændrs llr ophævs, llr hvis klagn blivr afvist. Vjldning hrom kan finds på Natur- og Miljøklagnævnts hjmmsid Til orintring i rlation til frdningsnævnts afgørls bilæggs rlvant bstmmlsr fra naturbskyttlsslovn. Dnn afgørls r sndt pr. -mail til: Jacob Wang Ptrsn, awp@nsgartnr.dk Dansk Halbyggri A/S, jrl@danskhalbyggri.dk Gribskov Kommun Danmarks Naturfrdningsforning Danmarks Naturfrdningsforning i Gribskov Naturstyrlsn Naturstyrlsn, Dt åbn land Friluftsrådt Friluftsrådt v/poul Erik Pdrsn DOF DOF Nordsjælland

26 8 Bilag 1 Naturbskyttlsslovns 50 Frdningsnævnt kan mddl dispnsation fra n forslåt llr fastsat frdningsbstmmls, når dt ansøgt ikk vil strid mod frdningns formål. Rglrn i 66 findr tilsvarnd anvndls. Stk.2. Frdningsnævnt kan kun mddl dispnsation fra n frdning llr n forslåt frdning i llr udn for t intrnationalt naturbskyttlssområd, hvis dt ansøgt ikk indbærr forringls af naturtypr og lvstdr for artr llr btydlig forstyrrlsr af artr, som områdt r udpgt for. Stk.3. Mdmindr btinglsrn i 65, stk. 6, r opfyldt, kan frdningsnævnt ikk mddl dispnsation fra n frdning llr n forslåt frdning, hvis dt ansøgt kan 1. 1)bskadig llr ødlægg yngl- llr rastområdr i dt naturlig udbrdlssområd for d dyrartr, dr r nævnt i bilag 3 til lovn, llr 2. 2)ødlægg d plantartr, dr r nævnt i bilag 5 til lovn, i all livsstadir. Stk.4. Dt skal frmgå af afgørlsr ftr stk. 1, at btinglsrn i stk. 2 og 3 r opfyldt. Stk.5. Vidrgånd afviglsr fra n frdning nd nævnt i stk. 1 samt hl llr dlvis ophævls af n frdning kan kun fortags ftr rglrn om gnnmførls af frdningr. Naturbskyttlsslovns 74 Dt påhvilr dn til nhvr tid værnd jr llr brugr af n jndom at brigtig t ulovligt forhold, mdmindr andt følgr af kapitl 11 a. Stk.2. Tilsynsmyndighdn, jf. 73, kan for jrns rgning lad t påbud om at brigtig t ulovligt forhold tinglys på jndommn. Når forholdt r brigtigt, skal myndighdn lad påbuddt aflys fra tingbogn. Stk.3. Når t vd dom mddlt påbud om at brigtig t ulovligt forhold ikk ftrkomms rttidigt, og inddrivls af tvangsbødr ikk kan antags at før til, at påbuddt ftrkomms, kan tilsynsmyndighdn fortag dt nødvndig til forholdts brigtigls på dn forpligtds rgning. Stk.4. Såfrmt t ulovligt forhold frmbydr far for oprtholdlsn af tilstandn af t områd llr for dyr og plantr, dr r bskyttt i mdfør af lovn, og t påbud om at brigtig forholdt ikk ftrkomms rttidigt, kan tilsynsmyndighdn umiddlbart lad dt nødvndig arbjd udfør på dn forpligtds rgning. Politit ydr nødvndig bistand hrtil. Stk.5. Såfrmt t påbud om at brigtig t ulovligt forhold omfattt af 21, stk. 1, llr af rglr udstdt ftr 21, stk. 2, nr. 2 og 5, ikk ftrkomms rttidigt, kan tilsynsmyndighdn umiddlbart lad dt nødvndig arbjd udfør på dn forpligtds rgning.