Lokalplan Idrætsanlæg i Svanninge

Transkript

1 Lokalplan Idrætsanlæg i Svanninge

2 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 20. maj juli 2008 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber onsdag den: kl Lokalplanforslaget kan ses i alle kommunens Borgerservicebutikker og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandag onsdag kl Torsdage kl Fredage kl Planforslaget kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside Når lokalplanen er endeligt godkendt kan den downloades fra kommunens hjemmeside. Planen kan også fås i Borgerservicebutikker. Lokalplan Forslag

3 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode2 Indholdsfortegnelse... 3 Hvad er en lokalplan...4 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål... 5 Beskrivelse af lokalplanområdet...6 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 7 Miljøvurdering / Screening... 8 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger...9 Lokalplanens retsvirkninger...9 Bestemmelser 1 Formål Områdets zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Tekniske anlæg Bebyggelsens omfang og placering Bygningernes ydre udformning Ubebyggede arealer fortsat Ubebyggede arealer Forudsætninger for ibrugtagning Tilladelser og dispensationer Grundejerforening Servitutter...18 Vedtagelsespåtegning Ændringsbeslutning...21 Lokalplan Forslag

4 Hvad er en lokalplan Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for et klart afgrænset område, og bestemmelserne skal følges, hvis der skal ske ændringer. Lokalplanen udløser ikke handlepligt, hvilket vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsætte, uanset om den bliver underlagt en lokalplan. Før større bebyggelser eller ændringer af et område kan gennemføres, skal der udarbejdes en lokal plan. Det er Kommunalbestyrelsen, der træffer beslutning om hvorvidt, der er tale om en større ændring, og der dermed er lokalplanpligt. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelse af de enkelte områder, om der må bygges, hvor højt, hvor meget, hvilke materialer det skal opføres i og meget andet. Planloven fast lægger, hvad en lokalplan kan regulere. Der findes 3 forskellige typer lokalplaner: Den almindelige lokalplan udarbejdes ved nye bolig- eller erhvervsområder og ved saneringer af bybebyggelser. Den bevarende lokalplan udarbejdes når kommunalbestyrelsen ønsker at fastholde nogle bevarings værdige bymiljøer eller landskabstræk. Rammelokalplanen, er de overordnede retningslinier for nye større bebyggelsesområder, og skal følges op med en almindelig lokalplan inden, der kan ske bebyggelse. Gældende for lokalplaner er: - de må ikke stride mod de bestemmelser, der er fast lagt i kommuneplanen. Lokalplanen kan skærpe kom muneplanens bestemmelser men ikke lempe dem - lokalplanforslag skal annonceres, og den kan ses på kommunens hjemmeside - offentlighedsperioden skal min. være 8 uger - hvis der kommer indsigelser til lokalplanforslaget, vil disse blive behandlet i forbindelse med den endelige vedtagelse - indtil lokalplanen er endelig vedtaget, gælder nogle midlertidige retsvirkninger som fremgår af lokalplan forslaget Lokalplanproceduren kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor ideer og forslag til lokal planens indhold indsamles, inden forslaget udarbejdes. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. I nogle situationer kan dispensation først meddeles, når ejere og brugere og naboer til lokalplanområdet, har haft mulighed for at udtale sig. Større afvigelser fra planen kan kun ske ved at udarbejde en ny lokalplan. Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens principper. Hvis der i lokalplanen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens, miljøbeskyttelsesloven og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende. Lokalplan Forslag

5 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål Faldsled Svanninge SG & I er inde i en udvikling og medlemsfremgang som betinger, at der tilvejebringes flere fodboldbaner, hvis medlemmerne skal kunne tilbydes rimelige faciliteter. Samtidig er der et udtalt behov for at kunne spille fodbold, på alle tider af året. Kunstgræsbaner er muligheden, og denne lokalplan giver mulighed for at etablere en kunstgræsbane. Klubbens aktuelle behov er en naturgræsbane og en kunstgræsbane som samtidig kan tilbydes andre klubber, idet anvendelsen ikke er begrænset til sommerperioden. Eksisterende fodboldanlæg er placeret nord for skolen og ved Svanningehallen. Banen ved hallen opfylder ikke størrelsen for at kunne godkendes til turneringskampe. Belastningen på banen ved skolen er derfor meget stort, hvilket den også bærer præg af, og skal banen fortsat anvendes til turneringsbrug, skal den omlægges inden for de nærmeste år. Udvidelsesmulighederne for fodboldbaner i umiddelbar tilknytning til eksisterende anlæg er ikke muligt idet arealerne nord for Gl. Byvej er beskyttet efter Naturbeskyttelsesloven. Længere mod nordvest ligger landbrugsarealer som kunne anvendes, men udvidelsesmulighederne synes begrænset af Østerbyvej og beskyttede naturområder. Øvrige begrænsninger er Kirkegyden, boliger og Svanninge Skole. På arealerne syd for Kirkegyden og vest for Baunebjerg har der tidligere været foretaget råstofindvinding, og den tidligere bakke er nu erstattet af en fordybning i terrænet. Området synes velegnet til sportsaktiviteter som fodbold, atletik og andre pladskrævende fritidsaktiviteter der kan udøves i nærheden af boligområder. Svanninge har ikke længere areal til byudviklingsformål, og den kommende kommuneplan vil indeholde forslag om arealudlæg til boligformål. Området syd for Kirkegyden ligger i tilknytning til eksisterende boligområde, tæt ved skole, indkøbsmuligheder og kollektiv trafik og vil ikke konflikte med andre retningslinier- eller beskyttelsesområder end skovrejsning, drikkevandsinteresser og det sammenhængende landskabsområde. Området nord for Kirkegyden har så store landskabelige værdier og begrænsninger i.h.t. naturbeskyttelsesloven, at området friholdes for byudvikling. Skovrejsningen er efter kommunens opfattelse anført med baggrund i at området er et indvindingsopland for forventet fremtidig kildeplads og som en bynær skov. Lokalplanområdet er en tidligere grusgrav og ligger i dag som et hul i landskabet. Sportspladsen vil blive lagt så jordflytning minimeres og vil således underlægge sig landskabet. Skovrejsningsbestemmelserne vil blive udtaget i den kommende kommuneplan. Driften af sportspladsen vil ske uden brug af kemiske bekæmpelsesmidler og gødskningen vil være meget begrænset i forhold til konventionel landbrugsdrift, så kommunen finder ikke at drikkevandsinteresserne tilsidesættes med den påtænkte anvendelse. Det sammenhængende landskabsområde opleves i dag som et flot eksempel på et israndlandskab hvor Svanninge Bakker rejser sig mod nordvest og det mere uregelmæssige bakkelandskab mod syd. Denne oplevelse ændres ikke ved den påtænkte anvendelse. Ved en skovrejsning ville den visuelle sammenhæng gå tabt. Denne lokalplan skal give det planlægningsmæssige grundlag for at etablere sportsanlæg som f.eks. fodboldbaner, atletikbaner, o. lign. Syd for lokalplanområdet ligger en komposteringsplads. Lokalplanen giver mulighed for udvidelse af denne plads. Lokalplan Forslag Redegørelse

6 Beskrivelse af lokalplanområdet Sportsanlægget placeres syd for Kirkegyden og vest for Baunebjerg og får vejadgang fra Baunebjerg. Området har tidligere været udnyttet til udvinding af råstoffer og fremtræder i dag som en forsænkning i landskabet. Arealernes landbrugsmæssige dyrkningsværdi er meget begrænset. Sportsbanerne skal placeres min 15 m fra Kirkegyden og min. 10 m fra lokalplanengrænsen. Parkeringspladsen skal placeres i umiddelbar nærhed af adgangsvejen til Baunebjerg. Baunebjergs vestside er afgrænset af et jorddige som er beskyttet af Museumslovens 29a, og etablering af et gennembrud er betinget af en dispensation fra disse bestemmelser. Området syd for lokalplanområdet rummer Faaborg- Midtfyns Renovations A/S komposteringsplads. Vest for komposteringspladsen ligger en mose som er beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3 bestemmelser. Ejerforhold: Arealet består af del af matrikel, 22-t Svanninge By, Svanninge på ca. 6 ha. Kommunen ejer arealt. Tilladelser fra andre myndigheder: Gennemførelse af lokalplanen er betinget af Miljøcenter Odenses accept idet arealerne ikke tidligere har været inddraget i planlægningen. Lokalplanen er således ledsaget af et kommuneplantillæg. Vejadgangen til området skal ske gennem beskyttet stendige, og gennembrud af diget er betinget af dispensation fra Museumslovens 26. Støjforhold: Området støder op til et boligområde, og aktiviteterne på lokalplanområdet skal overholde miljølovgivningens vejledende støjgrænser. Området øst for Baunebjerg er landbrugsareal der p.t. ligger brak men indgår ikke i kommuenplanlægningen som arealer der skal tages i anvendelse til byudvikling. Området vest for boldbanerne indgår ikke i byudviklingsplanerne og ligger i dag brak. Lokalplan Forslag Redegørelse

7 Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan : Området er ikke medtaget i Regionplanen som et byudviklingsområde/ offentligt område. Området er beliggende inden for skovrejsningsområderne, område med særlige drikkevandsinteresser, betegnet som større sammenhængende landskabsområde og i recipientkvalitetsplanen beliggende inden for et opland til et vandløb som skal være egnet til gyde- og/ eller opvækstområde for laksefisk. LOKALPLANEN: Lokalplanens endelige vedtagelse er betinget af Miljøministeriets ophævelse af regionplanens fredningslinier inden for området. Kommuneplanen: Området er ikke omfattet af kommuneplanens rammebestemmelser, så parallelt med dette forslag til lokalplan, er der offentliggjort et forslag til kommuneplantillæg. Lokalplanen og kommuneplantillægget er således be tinget af Miljøcenter Odenses godkendelse af arealinddragelsen. Spildevandsforhold: Området er beliggende uden for godkendt kloakopland. Bebyggelse af området er betinget af at det inddrages i spildevandsplanen. Spildevandet skal ledes til Faaborg Centralrenseanlæg og regnvand til faskine. Ledningssystem er beliggende i Kirkegyden. Drikkevandsinteresser: Området er beliggende inden for Faaborg Vandforsynings forsyningsopland. Kystzonen: Området er beliggende inden for 3 km fra kysten og derfor omfattet af kystnærhedszonen. Anlæg og bebyggelse vil være at betragte som en del af byudviklingen i Svanninge og vil ikke påvirke landskabsbilledet fra havet. Beskyttede diger: Langs lokalplanområdets østside og vestside, er der registreret diger som er beskyttet efter Museumslovens 26. Adgangen til området for kørende, er betinget af en dispensation fra lovens bestemmelser. Kommuneplan: Området er beliggende i det åbne land, uden for kommuneplanens rammer. Samtidig med denne lokalplan, offentliggøres et kommuneplantillæg. Veje og stier Lokalplanområdet grænser mod nord op til Kommunevejen Kirkegyden. Der kan etableres stiadgang til Kirkegyden. Vejadgangen til områdetskal ske til kommunevejen Baunebjerg som har en eksisterende adgang til Kirkegyden. Baunebjergs udmunding i Kirkegyden skal sikres med oversigtsarealersom angivet i vejreglerne. Kollektiv trafik: Lokaltrafikkens rute 383 og 384 kører på Kirkegyden med stoppested ved Svanninge Skole, umiddelbart nord for området. Landbrug: Hele lokalplanområdet har tilhørt en landbrugsejendom ved Kirkegyden. Arealet har i flere år været braklagt. Zoneforhold: Lokalplanområdet er beliggende i landzone og vil forblive i landzone. Forsyningsanlæg: Området er beliggende uden for varmeplanens områdeafgrænsning. Naturgasledningen er beliggende i Kirkegyden. Elforsyningen sker fra Faaborg Elforsyning. Naturbeskyttelsesloven: Sydvest for området er der registreret en mose som er beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3 Lokalplan Forslag Redegørelse

8 Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som følge heraf skal denne lokalplan screenes for at undersøge, om en egentlig miljøvurdering er nødvendigt. Lokalplanforslaget omfatter et område til offentligt formål og er derfor ikke underlagt lovens bilag 3 eller 4. Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Lokalplanområdet påvirker ikke omgivelserne væsentligt, hverken ved øget trafik eller væsentlig synlig bebyggelse. På grund af store hegn og den øvrige beplantning af arealerne vil udsigten ikke ændres. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse/vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed ved fremlæggelse af lokalplanforslaget med den obligatoriske offentlighedsperiode på 8 uger. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Screening: Lokalplanen giver ikke mulighed for at opføre bebyggelse. Sportsanlægget vil blive placeret i terrænet så jordregulering bliver mindst mulig. Boldfang på de korte side af boldbaner vil blive 5 m over terræn og 2 m på de lange sider. Lysanlæg skal koncentreres til den pågældende bane. Det skønnes, at de nye muligheder kun giver omboende meget begrænsede gener. Visuelt ændres landskabet fra landbrugsjord til sportsanlæg. Udvidelse af komposteringspladsen medfører ingen forurening idet der alene er tale om organisk haveaffald. Arealerne må ikke påføres pesticider, så der forventes ikke at ske en forurening af grundvandet eller forringelse af drikkevandsforsyningen. Afvanding af befæstede arealer skal ledes gennem olie- og benzinudskiller inden det ledes til faskiner eller dræn. Konklusion: Faaborg - Midtfyn Kommune vurderede på baggrund af screeningen af lokalplanforslaget, at der ikke skal foretages en miljøvurdering af heraf. Lokalplan Forslag Redegørelse

9 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Der gælder efter lov om planlægning 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil, forslaget er endeligt vedtaget dog højst 1 år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Lokalplanens retsvirkninger Bebyggelse og ændring af bebyggelse Når Faaborg-Midtfyn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen ifølge 18 i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. Dispensation Byrådet kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. Servitutter Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med en lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15.stk. 2 nr. 16. Lokalplan Forslag Redegørelse

10 Bestemmelser Den fremhævede tekst i venstre spalte udgør de egentlige lokalplanbestemmelser, som er fastlagt i henhold til Planloven. Teksten i højre spalte er en forklarende og uddybende tekst til lokalplanens bestemmelser. 1 Formål 1.1 Det er lokalplanens formål at tilvejebringe det planlægningsmæssige grundlag for at etablere et idrætsplads og udvidelse af en kommunal komposteringsplads. 1.2 Lokalplanen skal sikre områdets anvendelse til offentlige formål. 1.3 Lokalplanen skal sikre at adgangsforholdene etableres ud fra trafikalt forsvarlige principper. Lokalplan Forslag 10 Bestemmelser

11 2 Områdets zonestatus 2.1 Området er beliggende i landzone og skal forblive i landzone. 2.2 Området består af del af matrikel nr. 22-t Svanninge By, Svanninge, med et areal på ca. 6 ha. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formål som idrætsanlæg, herunder fodboldbaner, atletikbaner, m.v. Desuden giver en kommunal komposteringsplads mulighed for udvidelse. Lokalplan Forslag 11 Bestemmelser

12 4 Udstykning 4.1 Ingen bestemmelser. 5 Vej- og stiforhold 5.1 Der må ikke udlægges eller anlægges nye offentlige eller private veje, bortset fra de veje som er nødvendige for at kunne foretage udstykning af de i 4 angivne områder. 5.2 Området skal alene have vejadgang til Baunebjerg. Der skal sikres oversigtsarealer i henhold til vejreglerne ved Baunebjergs udmundning. 5.3 Området kan få stiadgang til Kirkegyden og Baunebjerg. Udformning og placering af evt. stiadgange skal godkendes af vejmyndigheden. Lokalplan Forslag 12 Bestemmelser

13 6 Tekniske anlæg 6.1 Generelt gælder for alle forsyningsledninger at de skal fremføres som jordledninger. 6.2 Baner må belyses fra master på max. 18 m og lyset skal koncentreres til den pågældende bane Bestemmelsen om at koncentrere lyset til boldbanen, har til formål at undgå direkte lysgener for omliggende ejendomme. 6.3 Transformer må alene placeres i området der er forbeholdt byggeri og så vidt muligt integreres i bebyggelsen. 6.4 Langs banernes sider må der opsættes trådhegn som boldfang. Hegnene må max. være 5 m høje langs de korte sider og 2 m høje på de lange sider. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Inden for lokalplanområdet må der ikke etableres bebyggelse, bortset fra læskure ved banerne samt et redskabsrum for udstyr til banedriften. 7.2 Læskure må have et grundareal på max 10 m2 med en max højde på 2,5 m. Hver bane må max have 2 læskure. Lokalplan Forslag 13 Bestemmelser

14 8 Bygningernes ydre udformning 8.1 Tage og facader må ikke udføres af reflekterende materialer. 8.1 Reflekterende tage kan dels være generende for naboejendomme, dels virker de meget dominerende i landskabet. 8.2 Tage skal dækkes med teglsten, zink, skifer, fibercement eller tagpap. 8.3 Redskabsskur skal placeres med adgangsveje fra Baunebjerg. Skuret må have et grundareal på max 25 m2 og have en højde på max. 4,5 m. 8.3 B Bebyggelsen kommer til at ligge i forlængelse af en landsbybebyggelse hvor husene er præget af teglstenshuse, eventuelt pudset eller berappet og malet. Dette billede søges fastholdt ved at fastlægge materialebestemmelserne. 8.4 Skiltning skal tilpasses bygning, anvendelsen og omgivelserne og må ikke være rulle-, lys-, lyd- eller blinkende reklamer. Skilte må alene opsættes omkring én boldbane. Skilte omkring banen skal opsættes i jordniveau og må max. være 1m højt. 8.4 Bestemmelsen om tilpasning tilsigter at få harmoni mellem skilt, bygning om omgivelserne, eksempelvis proportioner, farver, belysning m.v. 8.5 Måltavle med en maks højde på 4 m og en maks bredde på 4,5 m må opsættes på en af banerne. Måltavlen må ikke være en reklamesøjle. 8.5 Måltavlen må ikke fremstå med blinkende eller bevægelige elementer eller påføres/fungere som reklameskilt - se iøvrigt 8.4 for opsætning af skilte generelt. Lokalplan Forslag 14 Bestemmelser

15 9 Ubebyggede arealer 9.1 Boldbaner skal udføres som græsbaner eller kunstgræsbaner. Skråninger må ikke have stigninger/ fald på mere end 1: Der skal sikres et tilstrækkeligt antal parkeringspladser til brugere og besøgende og kommunens parkeringsregler skal opfyldes. Parkeringspladser skal anlægges i ummidelbar nærhed af adgangsvejen. Parkerings- og manøvrearealer skal befæstes så de ikke medfører støvgener. 9.3 Belysning af parkerings- og manøvreområder må alene ske med armaturer med en lyspunktshøjde på max. 4,0m. 9.4 Langs Kirkegyden skal der etableres et 15m bredt beplantningsbælte, bestående af hjemmehørende buske og træer. Beplantningen skal stedse vedligeholdes, udtyndes og fornys. 9.5 Udendørs oplag må ikke finde sted. 9.6 Langs Baunebjerg findes et jorddige, som er beskyttet af Museumslovens 29a hvorfor der ikke må ske tilstandsændringer uden forudgående dispensation fra kommunen. Dette gælder også den foreslåede vejadgang til Baunebjerg, ca. 83m fra Kirkegyden. Lokalplan Forslag 15 Bestemmelser

16 10 Forudsætninger for ibrugtagning 10.1 Bebyggelse må ikke tages i brug før de i 9.2 anførte parkeringspladser er etableret. 11 Tilladelser og dispensationer 11.1 Anlæg og bebyggelse må ikke påbegyndes før der er opnået den i 9.6 anførte tilladelse til at gennembryde diget Udvidelse af komposteringspladsen må ikke ske før de nødvendige tilladelser efter anden lovgivning er indhentet Bebyggelse må ikke påbegyndes før der er opnået byggetilladelse fra bygningsmyndigheden Kommunalbestyrelsen kan efter Planlovens 19 stk. 1 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering af bl.a. naboer, med mindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning. Dette fremgår af Planlovens 20. Lokalplan Forslag 16 Bestemmelser

17 11 Tilladelser og dispensationer (fortsat) 11.5 Lokalplanens endelige vedtagelse er betinget af Miljøministeriets ophævelse af regionplan 2005 retningslinier for skovrejsning og sammenhængende landskabsområde Miljøministeriet har ved brev af 24. juli 2008 ophævet retningslinierne under forudsætning af at kommunalbestyrelsen vedtager forslag til Kommuneplantillæg nr. 36 til Kommuneplanen for Faaborg Kommune Offentligt område i Svanninge, endeligt. 12 Grundejerforening 12.1 Ingen bestemmelser. Lokalplan Forslag 17 Bestemmelser

18 13 Servitutter 13.1 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Andre privatretlige servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. Dette fremgår af Planlovens 15 og 47. Lokalplan Forslag 18 Bestemmelser

19 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse på Kommunalbestyrelsesmøde den 13. maj På Kommunalbestyrelses vegne: Borgmester Bo Andersen Kommunaldirektør Benny Balsgaard Således vedtaget endeligt på Kommunalbestyrelsesmøde den 9. september På Kommunalbestyrelses vegne: Borgmester Bo Andersen Kommunaldirektør Benny Balsgaard Lokalplan Forslag 19 Bestemmelser

20 Lokalplan Forslag 20

21 Lokalplan Forslag 21

22 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf: Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk