Attraktivt butikslejemål på gågaden i Odense

Transkript

1 Attraktivt butikslejemål på gågaden i Odense Vestergade Odense C Yderst markant og repræsentativt butikslejemål med mange anvendelsesmuligheder på Odenses bedste gadestrøg. 1

2 Central beliggenhed og optimal eksponering Velbeliggende på Odenses bedste gågadestrækning i Vestergade med et stort kundeflow til og fra butikken og omkringliggende naboer som Magasin, Sinnerup, MASH og Jagger Burger. Yderst velindrettede lokaler, der fordeler sig på stueplan, 1. sal og kælder, med særdeles god loftshøjde og moderne detaljer. Lejemålet er nyindrettet overalt til tidligere lejer og fremstår derfor særdeles repræsentativt. Den nye lejers ønsker til særindretning vil let kunne integreres ud fra de eksisterende rammer. Stueplan set fra indgangen 2 3

3 Ledigt lejemål yindrettet butik i tre etager Butikken er indrettet med et imponerende flot og stort facadeparti med optimal eksponering i direkte forlængelse af Magasins hovedindgang. Butikken entreres direkte fra Vestergade og ind i særdeles flot salgslokale med god loftshøjde samt et moderne stengulv i rustikt look. Bagerst i lokalet er der indrettet nydelig afdeling til prøverum, mens der tillige er adgang til baglokale og kælder. Der er endvidere etableret vareelevator fra kælder til 1. sal. Forrest i salgslokalet er der i den ene side flot åben trappe til 1. sal, som ligeledes anvendes til udstillings- og salgslokale. Igen mødes man af den strømlinede indretning med god loftshøjde. Butikkens 831 m 2 fordeler sig på tre etager med 324 m 2 i stueplan, 344 m 2 på 1. sal og 163 m 2 i kælder. Lejemålet rummer flotte og indbydende udstillings- og salgslokaler, rummelige prøverum samt gode lager- og personalefaciliteter. Fra butikken i stueplan er der direkte adgang til præsentabel kælder i fuld højde indrettet med kontor og pæne toilet- og personalefaciliteter i form af køkken og kantine. Endvidere stort og tørt lager med vareelevator direkte til butik i både stueplan og 1. sal. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. Vestergade Kig til indgangsparti Forvalter hos ATP Ejendomme 4 5

4 Vestergade Odense C Lejevilkår Basisleje - stueplan Basisleje - 1. sal Basisleje - kælder Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Kontant depositum Momspligtig kr. /m² /år kr. /m² /år 400 kr. /m² /år 300 kr. /m² /år Inkluderet i driftsudgifter Inkluderet i driftsudgifter F Ja, 6 måneders leje Ja Betalingskasse i stueplan Årlig regulering af lejen ettoprisindeksering, dog min. 3 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel 5 år 12 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemålet overtages med eksisterende indretning. Trappe mellem stueplan og 1. sal 1. sal 6 7

5 Plantegning for lejemål Vestergade 20, stuen Indretning af eksisterende forhold Plantegning for lejemål Vestergade 20, 1. sal Indretning af eksisterende forhold Samlet areal 324 m² brutto Samlet areal 344 m² brutto Butik J:\ ATPPD Odense\04 PROSP\3663-PS m².dwg, , 1:100 / ISO full bleed A3 ( x MM) Butikslokale Fællesareal Butik 1 stk Butik J:\ ATPPD Odense\04 PROSP\3663-P m².dwg, , 1:100 / ISO full bleed A3 ( x MM) Butikslokale Fællesareal Butik 1 stk 8 9

6 Plantegning for lejemål Vestergade 20, kælder Indretning af eksisterende forhold Samlet areal 163 m² brutto Lager Toiletter Køkken Lager Teknikrum J:\ ATPPD Odense\04 PROSP\3663-PK m².dwg, , 1:100 / ISO full bleed A3 ( x MM) Lagerlokale Køkken Fællesareal Lager Køkken Toilet 2 stk 1 stk Prøverum 10 11!. sal

7 Facaden set fra gågaden 12 13

8 Gode forbindelser til det hele Butikkens centrale placering gør det nemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra. Fra Vestergade 20 er der omkring 850 meter til Odense Banegård, hvorfra der kører InterCity- og InterCityLyn-tog til Jylland og København samt Regionaltog til Svendborg, Ringe og Fredericia. Tillige fungerer banegården som trafikalt knudepunkt for rutebiler til det øvrige Fyn samt bybusserne i Odense. Odense Banegård Kongens Have Afstand til: Odense Banegård 850 m. Kongens Have 700 m. Derudover er der ganske kort afstand til grønne arealer i Kongens Have og ved Odense Å. Gågaden Vestergade

9 Kontakt Martin Fuhlendorff Erhvervsrådgiver T: M: E: ATP Ejendomme samarbejder med Colliers International om udlejningen af Vestergade 20 i Odense. For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indsigt Ejendomsnummer: 3663