+ Notat. Notat om høringssvar vedrørende nabohøring af sti ved Regimentsvej Farum Kaserne

Transkript

1 + Notat Notat om høringssvar vedrørende nabohøring af sti ved Regimentsvej Farum Kaserne I nedenstående skema sammenfattes hovedsynspunkterne fra de enkelte høringssvar. Forvaltningens anbefalinger fremgår af den højre kolonne, hvor forslag til ændringer, som det anbefales at give dispensation fra lokalplanen til, er vist med understreget rød tekst og er oplistet sidst i notatet. Der er overlappende synspunkter i mellem flere af høringssvarene; disse er kun kommenteret én gang. Gennemgangen kommenterer ikke de synspunkter, der udtrykker tilfredshed med planernes indhold, idet disse i sagens natur ikke giver anledning til ændringer i planen. Dato: Sags id: Dok.nr.: Furesø Kommune Center for By og Miljø Tlf.: Afd. tlf. nr.: Telefon åbningstider: Mandag-fredag kl Torsdag kl Skriv til os via Digital Post fra borger.dk og virk.dk

2 2

3 1.1. Anders Paludan Møller Generalvænget 11 Indsiger har ikke noget imod etablering af sti Stiens placering Indsiger er blandt de nærmeste naboer og mener at den planlagte sti starter med et brat fald fra Vandamsvej på omkring 3 m over niveau. Indsiger mener, at faldet bliver udlignet på m og vil give cyklister en meget hurtig hastighed ned af stien, som er 110 m lang. Indsiger mener at der kan opstå farlige situationer mellem cyklister og fodgængere. Problemløsning Indsiger mener at stien skal placeres der, hvor lokalplanen angiver fortov og cykel, som er tættest på institutionen. Ved det bevaringsværdige træ lader man stien bue ud mod syd og følge træets ydre drypzone for derefter at fortsætte langs institutionshegnet. Indsiger mener at man denne placering opnår: 1. Cyklister for en sti med en fartdæmpende kurve. 2. En harmonisk og smuk bugtet sti ligesom andre stier på kasernen. 3. Der er mindre indkig i huse og haver fra toppen af bakken, som vil være en fordel for beboerne i området. Der er op til 3 m forskel fra dispensationsansøgningens stis startpunkt ved Vanddamsvej til det laveste punkt ved stiens tilkobling til Regimentsvej. Der er høj stigning ved stiens tilkobling til Vanddamsvej på ca. 1,5 m, som Forvaltningen vurderer, forringer trafiksikkerhed og giver indkig i haver og huse ved Generalvænget 11 og 13. Forvaltningen vurderer, at en terrænregulering på minus 0,6 m ved områdets højeste punkt mod Vanddamsvej vil øge trafiksikkerheden ved stiens tilslutning til Vanddamsvej og for stiens forløb og vil reducere indbliksgener i haver og huse ved Generalvænget. Jv. Lokalplanens 9.6, som giver lovhjemmel til at terrænregulere med minus 0,6 m. Forvaltningen vurderer, at opsætning af bomme ud mod Vanddamsvej vil forøge trafiksikkerheden mod Vanddamsvej. Derudover vurderer Forvaltningen, at stien skal placeres i lokalplanens vejudlæg som vist i udsendte nabohøring om dispensation, da løsningen med en bue udenom det bevaringsværdige træ ikke er trafiksikker. Det er ikke en trafiksikker løsning med en buet sti, da der er 3 m terrænforskelle i stiens forløb og da stien støder op til en vej i hver ende af stien. Af hensyn til det bevaringsværdige træs bevaring vurderer Forvaltningen, at stiens placering i lokalplanens vejudlæg som vist i udsendte nabohøring om dispensation, er en god løsning til at bevare det bevaringsværdige træs drypzone. Forvaltningen anbefaler, hvis man senere ønsker at etablere en vej til biler, at vejen placeres ved siden af stien som vender mod haverne ved Generalvænget. Derved bevares det bevaringsværdige træ og man femtidssikre vejen. Forvaltningen anbefaler at udvalget imødekommer følgende: 3 Fortsættes næste side. Opsætning af bomme ud mod Vanddamsvej, som vil forøge trafiksikkerheden. Der gives dispensation fra 5.1. til at stien placeres som

4 1.2. Anders Paludan Møller Generalvænget 11 Beplantning Da indsiger købte deres hus vidste de fra lokalplanen, at der var planlagt en vej/allé samt en institution. Indsiger synes det var acceptabelt, da de forventede at træerne på Brigadevej ville modvirke noget af larmen og indkig. Institutionsbyggeriet er ved at blive bygget, og indsiger mener at institutionen ser meget stort og højt ud fra deres etplanshuse. Indsiger gør opmærksom på, at der bliver etableret sti til blød trafik, men ingen allé til at dæmme op for indkig og støj. Forvaltningen vurderer at stedsegrøn beplantning af træer henholdsvis mod haverne ved Generalvænget og mod børneinstitutionen vil modvirke noget af larmen og indkig i huse og haver. Ifølge Lokalplanens 9.7 skal beplantning udføres som 4 rækker allé beplantning bestående af Lindetræer. Forvaltningen anbefaler, at der plantes et bælte af stedsegrønne træer og buske på hver side af stien, således at der gives mulighed for på et senere tidspunkt at etablere en vej til biler ved siden af stien på den side som vender mod haverne ved Generalvænget. Problemløsning Indsiger foreslår at Furesø Kommune planter to af de fire række træer, der var planlagt på Brigadevej. Indsiger foreslår at træerne plantes så de kan benyttes hvis Brigade bliver etableret. Indsiger foreslår at træerne plantes henholdsvis i en række 5 m fra skel til nabobebyggelserne ved Generalvænget og en række 1,75 m fra skel til institutionen. Indsiger foreslår at den sidstnævnte række træer kan stoppe før det bevaringsværdige træs drypzone og starte efter drypzonen. Forvaltningen anbefaler at udvalget imødekommer følgende: Der gives dispensation fra 9.7 til et bælte af stedsegrøn beplantning bestående af træer og buske på hver side af stien. Indsiger mener at deres forslag vil øge trafiksikkerheden og forskønne området. 4

5 2. Torben Westergren Generalvænget 13 Indsiger har ikke noget imod den ansøgte sti. Indsiger gør opmærksom på at Vanddamsvej ligger højere oppe end Regimentsvej og indsiger mener dermed at stien vil starte højere oppe end deres hus, som de formoder er 2-3 m. Indsiger mener, at alle der bruger stien vil kunne kigge ned i deres hus og have. Indsiger foreslår Furesø Kommune at der plantes højtvoksende buske eller træer mellem stien og plankeværket til deres have, da de mener at indkig dermed bliver væsentligt begrænset. Indsiger gør opmærksom på at Furesø Kommune har stillet krav om, at deres plankeværk maks. må være 1,5 m. Se bemærkninger under punkt 1.1, 1.2 og 4. 5

6 3. Grundejerforeningen Farum Kaserne Grundejerforeningen har ingen øvrige bemærkninger end dem der er fremsendt af Generalvænget Se bemærkninger under punkt 1.1 og 1.2. Forvaltningen har efter nabohøringen været i dialog med Grundejerforeningen Farum Kaserne om bevaring af det bevaringsværdige træ og indbliksgener. Grundejerforeningen Farum Kaserne ønsker at bevare det bevaringsværdige træ og synes at placeringen af cykel/gangsti, som foreslået i dispensationsansøgning er en god løsning til at bevare det bevaringsværdige træ. Grundejerforeningen mener, at cykel/gangstiens placering som foreslået i dispensationsansøgningen fremtidssikrer en evt. kommende vej til biler. Grundejerforeningen Farum Kaserne ønsker ikke en vej mellem Farum Kaserne og Trevang, da de mener at begge veje vil blive gennemfartsvej. Hvis der bliver behov for en vej på et senere tidspunkt, er Grundejerforeningen positivt indstillet overfor en evt. kommende vej til biler ved siden af cykel/gangsti, på den side som vender mod haverne ved Generalvænget, da man derved kan bevare det bevaringsværdige træ og fremtidssikre en vej til biler. Enten kan Furesø Kommune etablere en bundopbygning under cykel/gangstien, som kan anvendes, hvis Furesø Kommune senere ønsker en vej eller Furesø Kommune kan etablere en kommende vej til biler ved siden af cykel/gangsti på den side som vender mod haverne ved Generalvænget. 6

7 4. Bjørn Olesen og Mette Flindt Generalvænget 7 Indsiger har ikke noget imod etablering af sti Ny sti tæt på børnehaven Indsiger har sammen med naboer på Generalvænget indsendt høringsbrev med forslag om at stien placeres så tæt som muligt på børnehaven. Se punkt 1.1. og 1.2. Beplantning Indsiger har boet 3 på Generalvænget i kasernen, hvor der i perioder har været store udfordringer med vandmængderne i deres baghaver og hvor børnehave opføres. Indsiger er bekymret for vandstanden i den kommende sæson og for den ansøgte dispensation om, hvor der søges om ikke at plante træer, da der i forbindelse med byggeriet af børnehave er fjernet en stor del af beplantningen. Indsiger foreslår at der plantes træer langs hele cykelstien for at sikre gode vandabsorbenter til de stigende vandmængder i Danmark. De foreslår stedsegrøn beplantning af hensyn til deres privatliv i deres haver. Se bemærkninger under punkt 1.1. og 1.2. Forvaltningen vurderer at et bælte på hver side stien bestående af stedsegrøn beplantning af træer og buske mod haverne ved Generalvænget og mod børneinstitutionen vil vandabsorbere vandmængderne i området. Se punkt 1.2. Fortsættes næste side. 7

8 4. Bjørn Olesen og Mette Flindt Generalvænget 7 Udsyn til haver/huse Hvis terrænet ikke udjævnes mellem Brigadevej/den ansøgte sti og de nordvendte huse på Generalvænget foreslår indsiger at der gives dispensation til at hæve hegnet fra det nuværende 150 cm til 180 m. Indsiger mener, at der vil være indkig til deres huse og haver, da De mener at området omkring Brigadevej/den ansøgte sti og børnehaven ligger højere end husene på Generalvænget og at legetårne og gyngestativer vil øge indkig i deres huse og haver. Indsiger foreslår beplantning mellem stien og deres haver for at mindske indkig i deres huse og haver. Ifølge lokalplan må der terrænreguleres med minus 0,6 m. Forvaltningen vurderer, at en terrænregulering på minus 0,6 m vil være en god løsning til at løse indbliksgener. Forvaltningen anbefaler ikke, at der gives tilladelse til at hæve træhegnets højde fra 150 cm til 180 cm, da der ikke andre steder i Farum Kaserne er givet tilladels til træhegn. Det vil skabe et uhomogent område, hvis man giver tilladelse til træhegn i området. Vedrørende beplantning se bemærkninger i punkt 1.1. og

9 5. Connie Lund og Flemming Herrmann Vanddamsvej 25 Overenskomst Indsiger hævder at er bestemt i Lokalplan 33,1 side 13 afsnit 2., at en sti mellem Kaserneområdet og Trevang forudsætter en fælles overenskomst mellem de to grundejere i området. Endvidere hævder indsiger at de to grundejerforeninger i en skrivelse den 28. februar 2016 til Furesø Byråd har skrevet at de ikke ønsker en forbindelse mellem de to områder. Indsiger er dermed imod dispensation til en ny sti. Lysmaster Indsiger gør indsigelser imod mastelamper på 4,8 m og deres højde og mener, at det ikke fremgår hvilken afstand der er til skellet mod Vanddamsvej. Indsiger foreslår at lysmasterne placeres i en tilstrækkelig afstand fra skel mod Vanddamsvej, så lyset ikke genere et område der i forvejen ingen belysning har. Derudover foreslår indsiger at lysmaster peger nedad og ikke skråt nedad, som de mener, er tilfældet ved Generalvænget. Desuden skal det sikres at referencen til naboerne også omfatter beboerne på Vanddamsvej. Indsiger gør opmærksom på at de har klaget i 2 år til Furesø Kommune, da de mener at lysmaster på Generalvænget ikke overholder lokalplanen, og at de generer indsiger, når de opholder sig i haven. Indsiger mener at spots peger væk fra Generalvænget men generer naboer på Vanddamsvænget. I Lokalplan redegøres der for i redegørelsen at en sti mellem Kaserneområdet og Trevang forudsætter en fælles overenskomst mellem grundejere og nabogrundejere. Dette er en oplysning i redegørelsen, som dermed ikke har bindene virkning. Der er ikke lovhjemmel i planloven til at indgå fremtidige bestemmelser mellem grundejerforeninger. Forvaltningen har modtaget et høringssvar fra Grundejerforeningen Farum Kaserne, hvor de tilslutter sig høringssvar fra naboer på Generalvænget Ingen af disse høringssvar er imod en ny stiforbindelse. Ifølge Designmanualen for Farum Kaserne skal lysmaster have en højde på 4,8 m. Forvaltningen vurderer at der ikke vil være lysgener, hvis spots vinkles ned på stien og væk fra Vanddamsvej. Derudover kan man vælge armaturer som ikke skyder baglæns så lyset ikke falder ind i haverne. Vej og Park har søgt om dispensation til 4,8 m høje mastelamper. I lokalplanens bestemmelser 10.1 må kun anvendes Københavnerarmatur som er 7 m høje, hvilket Forvaltningen vurderer, er for høje til en sti. Denne bemærkning tilhører en anden sag, men undersøges af Forvaltningen. 9

10 6. Trevang Grundejerforening Indsiger gør opmærksom på at en stiforbindelse mellem kaserneområdet og Trevang tidligere har været diskuteret og at de fastholder at de fortsat er imod en stiforbindelse mellem de to områder. De mener at Grundejerforeningen Farum Kaserne også er imod en stiforbindelse. Se bemærkninger under punkt 5. Denne bemærkning tilhører en anden sag, men undersøges af Indsiger gør opmærksom på at de tidligere har henvendt sig til Forvaltningen. kommunen om forbedringer af trafiksikkerheden, og de forstår ikke hvorfor dette ikke er blevet behandlet. 10

11 7. Annie og Morten Sabroe Thomsen Vanddamsvej 19 Indsiger er tilhængere af en sti, som vil binde kaserneområdet sammen med de omkringliggende områder herunder Trevang. Indsiger mener at der vil komme mere trafik på Vanddamsvej, når der hentes og bringes børn til børnehaven. Indsiger mener at Vanddamsvej ikke er bred nok til at klare forøget trafik på grund af børnehaven. De mener at stiens placering vil øge trafikken på Vanddamsvej og de foreslår at anlægge stien et andet sted, f.eks. det grønne område vest for Vanddamsvej. Indsiger har fremsendt tre forslag til stiens forløb, som alle er placeret i det grønne område. Indsiger mener, at hvis man placerer stien langt væk fra institutionen, vil mange bilister ikke parkere deres bil på Vanddamsvej og gå ad stien til institutionen. Forvaltningen vurderer, at en sti langt væk fra institutionen igennem det grønne område vest for Vanddamsvej ikke kan anbefales, da en stiplacering igennem det grønne område er en omvej når man kommer fra Trevang og skal til institutionen. Derudover giver de tre forslag ikke mulighed for at etablere en vej på et senere tidspunkt ligesom lokalplan 70.7 giver. Det skal fremhæves, at de nærmeste naboer på Generalvænget ikke er modstandere af en stiforbindelse mellem Regimentsvej og Vanddamsvej. De ønsker bare at stien placeres længere væk fra deres haver og tættere på institutionen. Forvaltningen kender ikke naboernes reaktion til en af de andre 3 foreslåede stiplaceringer. Forvaltningen foreslår at Furesø Kommune tager hånd om forøget trafik på Vanddamsvej, hvis problemet opstår. Der kan opsættes parkeringsskilt med parkering forbudt. Der kan ikke etableres parkeringspladser mod Vanddamsvej, da der i anvendelsesbestemmelserne 3.2 står at naturlandskab kun må henligge som naturområde og anvendes som opholdsareal. Forvaltningen anbefaler, hvis man senere ønsker at etablere en vej til biler, at vejen placeres ved siden af stien som vender mod haverne ved Generalvænget. Derved bevares det bevaringsværdige træ og man femtidssikre vejen. Se punkt 1.1 og 3. 11

12 Sammenfattende giver høringssvarene anledning til følgende dispensationer: Lokalplanens bestemmelser: Der gives dispensation til at stien placeres som vist i udsendte nabohøring. Der gives dispensation fra følgende bestemmelser: 5.1. Der udlægges areal til veje med en beliggenhed, som vist på kort Inden for delområde 12 g (Brigadevej) udlægges vejarealet i en bredde af 20,20 m Veje inden for delområde 12g må kun anlægges, som vist på kort Inden for delområde 12b og 12g skal kørebaner afgrænses af 12 cm brede kantsten i hvid beton.. Fortove må kun anlægges med 30 x 60 cm store betonfliser uden forbandt. Der gives dispensation til et bælte af stedsegrøn beplantning bestående af træer og buske på hver side af stien. Der gives dispensation fra følgende bestemmelse: 9.7:. Alléen på vejstrækningen 12g må kun bestå ad 2 dobbelte trærækker en på hver side af vejen placeret, som vist på vejprofilet kort 5. Afstanden mellem træerne i den dobbelte i den dobbelte i længderetningen skal være 8 m. Afstanden måles fra midten af stammerne. Træsorten skal være lindetræer. Der gives dispensation til 4,8 m høje mastelamper med nedadrettede spots. Der gives dispensation fra følgende bestemmelse: Belysning Belysning må kun foretages på følgende måde: Til belysning af vejstrækningerne 12b (Regimentsvej) og 12g (Brigadevej) må kun anvendes lamper som Københavnerarmatur ophængt i 7 m høje master, som vist på kort 12. Lamperne må kun placeres med en indbyrdes afstand på mindst 20 m og højst 30 m. 12

13 13