Regionalt boligoverblik Nord- og Østsjælland
|
|
- Anne Ibsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Nord- og Østsjælland Boligøkonom Joachim Borg Kristensen Oktober 2015
2 Pæn fremgang i boligpriserne Stigninger i foreløbigt 3,5 år Prognose: Prisstigninger på 3-4% om året Kr./m 2 for parcel- og rækkehuse Nordsjælland Østsjælland Prisændring (%) Parcel- og rækkehuse Hele landet -3,6-4,5 0,8 1,6 6,8 2,0 2,3 Østsjælland -3,9-5,0 2,7 3,0 8,3 3,1 3,5 Nordsjælland -3,1-5,4 0,9 3,1 7,3 2,5 2, Anm.: Gennemsnitlige handelspriser (alm. fri handel), sæsonkorr. Prisændring å/å er opgjort med årsgennemsnit. Kilde: Nykredit Markets på baggrund af tal fra Realkreditrådet og Boligsiden.dk 2 Oktober 2015
3 Nord- og Østsjælland Fremgangen breder sig Boligpriser. Hovedstadsområdet. Renter / boligbyrde. Handelsaktivitet. Boligpriserne er steget over de seneste 3,5 år med 12% i Nordsjælland og 15% i Østsjælland. Prisstigningerne er accelereret en smule i 2015 og breder sig som ringe i vandet blandt de 16 kommuner. Opsvinget har fat med stigende beskæftigelse og indkomst i særligt København. En stor del af indbyggerne i nærområder til København pendler til jobbet i byen det understøtter det lokale boligmarked. Trods renteuro er boligrenterne fortsat meget lave. Det understøtter fremgangen på boligmarkedet, da de samlede boligudgifter er relativt lave målt i forhold til indkomster. 22% flere boligsalg over det seneste år. I flere kommuner tæt på København og i de store byer handles der nu flere boliger end før krisen. I enkelte kommuner er salget derimod lidt over 25% lavere. Udflytning og befolkningstilvækst. Nordsjælland og Østsjælland kan forvente 1% hhv. 3% flere indbyggere over de kommende 10 år. Køge er den eneste, der ligger over landsgennemsnittet på 4,4%. Mange byområder har ikke plads til store udvidelser. Samtlige kommuner på nær Gribskob og Frederikssund har dog en positiv nettotilflytning i øjeblikket. Boligoptimisme. Lokalt arbejdsmarked. Omtrent halvdelen i Region Hovedstaden forventer prisstigninger på et års sigt. Under 15% forventer prisfald. Optimismen er mindre end i resten af landet, og vi ser ikke tegn på, at forventningerne er løbet løbsk. Beskæftigelsen i Nord- og Østsjælland er fortsat svag på et niveau, der er ca. 7% lavere end i Antallet af jobopslag er dog næsten tre gange højere end for 3,5 år siden. Det varsler stigende beskæftigelse. Boliger til salg og boligbyggeri. Boligbyggeriet er i fortsat lavt til trods for stigende efterspørgsel og fald i udbuddet af boliger til salg. Det skal ses i lyset af dels byggeboomet frem til 2008 og dels at byggeriet foreløbigt er koncentreret i København. Prisfald og overbelåning. Kraftig overophedning frem til 2008, som førte til, at huspriserne i gennemsnit faldt med over 30% frem til bunden i Det har skabt problemer med overbelåning og et teknisk insolvente boligejere nogle steder. Svag efterspørgsel i landdistrikter. Landdistrikterne mod vest og nord kan fortsat være udfordret af lav efterspørgsel efter boliger. Vi forventer dog, at de fleste områder vil opleve positiv afsmitning fra væksten i hovedstadsområdet. 3 Oktober 2015
4 Handelspriser og aktivitet Seneste tendenser
5 Huspriserne er steget med 12-15% siden 2012 Bredt funderet fremgang Overophedningen for 8-10 år siden var kraftig og førte til, at huspriserne faldt med over 30% frem til bunden i Siden da er priserne steget med 12% i Nordsjælland og 15% i Østsjælland. Prisstigningerne er accelereret en smule i 1H/2015 og er i øvrigt bredt funderet i Nord- og Østsjælland. Huspriserne er steget i næsten alle kommuner i både 2014 og 1H/2015. I 2013 var tendensen også positiv de fleste steder. Prisstigninger som ringe i vandet Fremgangen i København breder sig i nærområder, hvor såvel boligsalget som -priserne stiger markant. Særligt i områderne tættest på København. Der er dog store prisforskelle mellem kommunerne. I Østsjælland handles huse til i gennemsnit kr. pr. m 2, mens priserne i Hørsholm og Rudersdal er omkring kr. pr. m 2. Foreløbigt 3,5 år med stigende boligpriser Store forskelle i prisniveauer Kr./m 2 i Nord- og Østsjælland Parcel- og rækkehuse, Nordsjælland Kr./m 2 for parcel- og rækkehuse Hørsholm Parcel- og rækkehuse, Østsjælland Ejerlejligheder, Nordsjælland Ejerlejligheder, Øsysjælland Køge Rudersdal Lejre Anm.: Gennemsnitlige handelspriser (alm. fri handel), sæsonkorr. Kilde: Realkreditrådet, Boligsiden.dk, Nykredit Markets Oktober 2015
6 Salget næsten på niveau med før krisen Flere boliger skifter hænder I Nord- og Østsjælland er der handlet huse i fri handel over det seneste år (3K2014-2K2015). Det er 23% flere end året forinden og kun 5% lavere end i 2005, hvor salget senest toppede. Fremgangen er dog størst i områder tæt på København samt de store byer. I Egedal, Furesø, Helsingør og Hørsholm bliver der således handlet flere boliger end før krisen. I Halsnæs, Gribskov og Lejre er salget derimod lidt over 25% lavere end på toppen. Kortere liggetid og beskedne nedslag I både Nord- og Østsjælland er husene i gennemsnit til salg i ca. 170 dage før de tages af markedet mod 210 dage for et år siden. Prisreduktioner og forhandlingsnedslag er forholdsvis beskedne, eftersom det samlede nedslag for huse er på 3% i både Nord- og Østsjælland. Handelsaktivitet på boligmarkedet i Nord- og Østsjælland Parcel- og rækkehuse, Nordsjælland Aktuelt Seneste 1 år Seneste 3 år Top-nu Handelspris Kr./m % +2% -24% Omsætning Antal handler/år % +56% -2% Liggetid Antal dage Prisnedslag Andel 3,2% -1,7pp -2,3pp. Parcel- og rækkehuse, Østsjælland Handelspris Kr./m % +4% -23% Omsætning Antal handler/år % +60% -10% Liggetid Antal dage Prisnedslag Andel 2,9% -2,0pp -2,2pp. Lejligheder, Nordsjælland Handelspris Kr./m % +10% -25% Omsætning Antal handler/år % +71% -16% Liggetid Antal dage Prisnedslag Andel 2,3% -1,9pp -2,8pp. Fritidshuse, Nordsjælland Handelspris Kr./m % -4% -32% Omsætning Antal handler/år % +60% -21% Liggetid Antal dage Prisnedslag Andel 5,4% -2,2pp -3,1pp. Anm.: Handelsdata er foreløbige (alm. fri handel), gennemsnitsbetragtning. Tidspunkt for toppen varierer i perioden Liggetid er for boliger udbudt til salg, mens prisnedslag er ift. 1. udbudspris. Kilde: Realkreditrådet, Boligsiden.dk, Nykredit Markets 6 Oktober 2015
7 Boligpriserne pr. kommune (1/2) Prisvækst (%) Prisniveau, SA (DKK) Januar-september 2015 Nordsjælland, parcel- og rækkehuse ,1-5,4 0,9 3,1 6,2 Rudersdal ,6-3,1 5,3 0,7 6,7 Hørsholm ,9-4,4 2,3 5,6 2,4 Furesø ,2-4,2 3,8 4,0 11,3 Allerød ,2-5,7 5,6 4,2 0,2 Fredensborg ,3-3,6-5,0 8,4 4,5 Helsingør ,4-2,6-5,7 4,6 6,0 Egedal ,2-4,8 1,5 2,9 6,8 Hillerød ,4-9,3 1,5 3,9 6,4 Frederikssund ,1-8,3-1,6 1,2 4,6 Gribskov ,8-14,4 1,8 4,1 10,9 Halsnæs ,1-0,7-1,4-7,9 9,3 Østsjælland, parcel- og rækkehuse ,9-5,0 2,7 3,1 7,9 Roskilde ,1-5,7 4,9 0,8 11,5 Solrød ,6-9,5 7,4-2,4 4,6 Greve ,9-5,6 3,3 3,6 4,2 Køge ,7-0,7-0,6 5,1 7,5 Lejre ,0-4,4-4,6 12,7 9,4 Nordsjælland, ejerlejligheder ,0-1,7 0,6 6,4 8,6 Østsjælland, ejerlejligheder ,3-3,1 5,1 2,3 11,4 Nordsjælland, fritidshuse ,4-10,4 6,6-5,1 12,8 Østsjælland, fritidshuse ,5 2,9-1,4-12,7 6,4 Anm.: Gennemsnitlige handelspriser pr. m 2 (alm. fri handel). Prisændringer i er opgjort med årsgennemsnit, mens januar-september 2015 er sæsonkorrigeret. Kilde: Nykredit Markets på baggrund af tal fra Realkreditrådet og Boligsiden.dk 7 Oktober 2015
8 Boligpriserne pr. kommune (2/2) Nordkysten Nordøst for København Kr./m 2 Helsingør Fredensborg Kr./m 2 Rudersdal Hørsholm Gribskov Allerød Furesø Halsnæs Nordvest for København Østsjælland Kr./m Kr./m Hillerød Egedal Roskilde Greve Solrød Frederikssund Kilde: Realkreditrådet, Nykredit Markets (data til og med 2. kvartal 2015) Køge Lejre Oktober 2015
9 Karakteristik Økonomisk udvikling og tendenser
10 København som landets vækstcenter Hovedstadsområdet Ud over de 17 by- og omegnskommuner består Hovedstadsområdet af 11 nordsjællandske kommuner og fem østsjællandske. Området rummer 1,98 mio. indb. Størstedelen af hovedstadsområdet er byområde, om end store arealer ligger i landzone. Mange unge familier i nybebyggede yderkommuner, mens omegnskommunerne i højere grad rummer mange pensionister (kilde: Gyldendal, Hovedstadsområdet ). Østsjælland Tegner sig for 12% af Hovedstadsområdets indbyggere. Roskilde er landets 10. største byområde, som dominerer boligmarkedet sammen med tætbebyggede områder langs Køge Bugt. Landdistrikterne findes primært mod vest i Lejre kommune. Nordsjælland Tegner sig for 23% af indbyggerne i Hovedstadsområdet. Landdistrikter ligger mod vest og nord, mens de tætbebyggede områder ligger mod sydøst og tæt på København. Helsingør er landets 13. største byområde. Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, Regional- og landdistriktspolitisk redegørelse Oktober 2015
11 Flertallet bor i parcel- eller rækkehus Høj befolkningstæthed boliger i Nord- og Østsjælland Øvrige boligtyper Med 309 personer pr. km 2 er befolkningstætheden i Nord- og Østsjælland den næsthøjeste blandt de 11 landsdele. Ejerboliger tegner sig for 58% af boligerne, mens andelsboliger udgør 3%. Udlejningsboliger fordeler sig på privat (20%), almennyttig (16%) og offentlig (3%). Servicebrancher fylder relativt meget Lejligheder Fritidshuse Parcel- og rækkehuse beskæftigede i Nord- og Østsjælland. Beskæftigelsesfrekvensen blandt årige er 75%. 13% er beskæftiget i industrien og landbruget. Det er under landsgennemsnittet på 15%. Handel, transport og private serviceerhverv tegner sig for 41%, hvilket er samme niveau som på landsplan. Endeligt er 40% servicebeskæftigede inden for den offentlige sektor, kultur eller fritid. Det er med til at stabilisere beskæftigelsen. Beskæftigelsen i sektorer Landbrug og fiskeri Bygge og anlæg Industri Erhvervsservice, finans, kommunikation mv. Andel af alle beskæftigede Nord- og Østsjælland Hele landet Handel og transport Anm.: Fuldtidsbeskæftigede lønmodtagere. Offentlig service mv. Kilde: Danmarks Statistik, Nykredit Markets 0% 20% 40% 11 Oktober 2015
12 Mange i beskæftigelse men svagt lokalt arbejdsmarked Svag beskæftigelse i Nord- og Østsjælland Danmark tabte over fuldtidsbeskæftigede lønmodtagere i , svarende til et 6% fald. Siden april 2013 er beskæftigelsen dog steget med på landsplan (pr. juli 2015). I Nord- og Østsjælland faldt beskæftigelsen med knap i , hvilket er et fald på 8%. Siden da er beskæftigelsen steget med personer. Mange pendlere understøtter boligmarked Mens der er ca jobs i Nord- og Østsjælland (beskæftigelse pr. arbejdssted), er der knap beskæftigede indbyggere. Mange pendler derfor til jobs i særligt København. Forskel i beskæftigelse pr. bopæl hhv. arbejdssted Antal personer (1.000) København Nord- og Østsjælland Jobopslag på Jobnet I København er det modsatte tilfældet. Her er der ca flere jobs end indbyggere i beskæftigelse. Antallet af jobopslag stiger dog i både København samt Nord- og Østsjælland. Vi forventer derfor en højere beskæftigelse fremadrettet. Det vil fortsætte med at medvirke til fremgang i boligsalget. Anm.: Registerbaseret beskæftigelse. Kilde: Danmarks Statistik, Styrelsen for Arbejdsmarked og Rekruttering, Nykredit Markets 12 Oktober 2015
13 Lave renter og boligoptimisme Rentedrevet fremgang på boligmarkedet Renten på særligt fastforrentede realkreditlån er faldet over en lang periode. Opsvinget i hovedstadsområdet er rentedrevet, herunder prishoppet i 1. halvår. Rentestigningen siden april kan dæmpe stigningen i boligsalget og -priserne, fordi boligkøbere alt andet lige kan lån mindre ved en rente på 3% end 2%. Positive forventninger til huspriserne 49% af indbyggerne i Region Hovedstaden forventer, at huspriserne vil stige over det kommende år. Blot 11% forventer prisfald. Det skyldes formentlig en kombination af, at mange oplever en bedring på boligmarkedet og de lave renter. Renterne fortsat lave trods sommerens stigning Flere end hver anden forventer højere huspriser Rente (%) Variabelt forrentet, 1- og 2-årig Svarfordeling i Region Hovedstaden (%) December 2012 December 2013 December 2014 September 2015 Fastforrentet, 30-årig 2,8% 0,0% 10 Anm.: Undersøgelse af danskernes forventning til huspriserne på 1-års sigt. Kilde: Danmarks Statistik, Nykredit Markets 0 Meget lavere Lavere På samme niveau Højere Meget højere 13 Oktober 2015
14 Udflytning gavner Nord- og Østsjælland Nettotilflytning i næsten hele området Samtlige kommuner på nær Frederikssund og Gribskov oplever en positiv nettotilflytning. Markant flere fraflytter København, og de vælger bl.a. Nord- og Østsjælland. Her er antallet af tilflytninger fra København steget fra i 2011 til Men kun svagt stigende befolkningstal Nord- og Østsjælland forventes at få flere indbyggere frem mod 2025, svarende til 1,5%. Det er noget lavere end landsgennemsnittet på 4,4%. Kun Køge kommuner ligger over med en vækst på 4,5%. Det skal ses i lyset af, at mange byområder ikke har plads til store udvidelser. Forskel mellem til- og fraflytning i 2014 Køge Greve Furesø Roskilde Rudersdal Hørsholm Hillerød Allerød Solrød Helsingør Lejre Egedal Halsnæs Fredensborg Frederikssund Gribskov Flyttebalance (antal personer) Mange tilflyttere fra København Antal fraflytninger i Københavns og Fred. kommuner Til Nord- og Østsjælland Kilde: Danmarks Statistik, Nykredit Markets 14 Oktober
15 Befolkningstilvæksten i Nord- og Østsjælland (%) 1. jan Seneste 10 år Kommende 10 år Nordsjælland ,6 0,8 31. Hillerød ,6 2,8 39. Hørsholm ,3 1,8 43. Fredensborg ,5 1,5 50. Furesø ,7 0,9 52. Helsingør ,5 0,9 54. Gribskov ,1 0,7 55. Frederikssund ,6 0,7 57. Rudersdal ,4 0,6 62. Halsnæs ,6 0,0 Befolkningstilvækst, kommende 10 år: < -10% [-10%, -5%[ [-5%, -2%[ [-2%, 1%[ [1%, 3%[ [3%, 8%[ [8%, 12%[ 12% 63. Egedal ,4 0,0 76. Allerød ,1-1,7 Østsjælland ,8 2,8 21. Køge ,9 4,5 24. Roskilde ,0 3,6 37. Solrød ,1 1,9 42. Greve ,4 1,5 66. Lejre ,6-0,5 Anm.: Rangering for befolkningstilvæksten på landsplan i er angivet før kommunenavn. Kilde: Danmarks Statistik, Nykredit Markets 15 Oktober 2015
16 Ingen udbudspukkel i Nord- og Østsjælland Tomme boliger, pr. 1. januar 2015: [0%, 3%[ [3%, 5%[ [5%, 7%[ [7%, 10%[ 10% Boliger udbudt til salg, gns. 2014: [0%, 2%[ [2%, 2,5%[ [2,5%, 3,1%[ [3,1%, 4%[ [4%, 5%[ 5% Anm.: Antal helårsboliger uden persontilmelding ift. bestanden. Kilde: Danmarks Statistik, Nykredit Markets Anm.: Antal helårsboliger udbudt til salg ift. bestanden. Kilde: E-nettet, Danmarks Statistik, Nykredit Markets 16 Oktober 2015
17 Få nye boliger Nord- og Østsjælland Boligbyggeriet er i bund I de seneste fem år er der i snit bygget boliger om året i Nord- og Østsjælland. Dermed har aktiviteten langt op til de seneste 20 års gennemsnit på Det skal ses i lyset af byggeboomet frem til 2008, hvor byggeriet nåede op over i Svage udsigter for boligbyggeriet Udbudssituationen viser, at relativt få boliger står tomme eller til salg på markedet. I øjeblikket er ca boliger udbudt til salg i Nord- og Østsjælland. Antallet er faldet jævnt fra over for fire år siden. Dermed er Nord- og Østsjælland formentlig ikke udfordret af en udbudspukkel. Antallet af påbegyndte boligbyggerier er dog i bund, hvilket indikerer, at der ikke vil blive fuldført et betydeligt antal boliger i de kommende år. Anm.: Data er ikke korrigeret for forsinkelser. Vi forventer derfor, at byggeriet i 2014 vil blive oprevideret. Kilde: Danmarks Statistik, Nykredit Markets Det samlede boligbyggeri er lavt Antal boliger på Nord- og Østsjælland Fuldført byggeri Påbegyndt byggeri Flest nye boliger i Roskilde (over de seneste fem år) Fuldført byggeri, % 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% Fredensborg Lejre Furesø Solrød Hørsholm Halsnæs Allerød Egedal Frederikssund Gribskov Helsingør Greve Rudersdal Hillerød Køge Roskilde 17 Oktober 2015
18 DISCLOSURE Dette materiale er udarbejdet af Nykredit Markets, der er en del af Nykredit Bank A/S. Nykredit Bank A/S er en finansiel virksomhed, der er under tilsyn af Finanstilsynet. Materialer til offentligheden eller distributionskanaler udarbejdet af analytikere i Nykredit Markets' analysefunktioner anses for at være investeringsanalyser. Dette materiale indeholder ikke anbefalinger om værdipapirer optaget til handel på et reguleret marked, hvorfor dette materiale ikke er omfattet af reglerne i bekendtgørelse om udarbejdelse og udbredelse til offentligheden af visse investeringsanalyser. Materialet er udarbejdet i overensstemmelse med anbefalingerne fra Den Danske Børsmæglerforening. DISCLAIMER Dette materiale er udarbejdet af Nykredit Markets til personlig orientering for de investorer, som Nykredit Markets har udleveret materialet til. Materialet er baseret på offentligt tilgængelige oplysninger samt egne beregninger baseret herpå. Nykredit Markets påtager sig intet ansvar for rigtigheden, nøjagtigheden eller fuldstændigheden af informationerne i materia-let. Anbefalinger skal ikke opfattes som tilbud om køb eller salg af de pågældende værdipapirer, og Nykredit Markets påtager sig intet ansvar for dispositioner foretaget på baggrund af oplysninger i materialet. Oplysninger i materialet om tidligere afkast, simulerede tidligere afkast eller fremtidige afkast kan ikke anvendes som en pålidelig indikator for fremtidige afkast, og afkast kan blive negativ. Oplysninger i materialet om kursudvikling kan ikke anvendes som en pålidelig indikator for fremtidig kursudvikling, og kursudvikling kan blive negativ. Gevinster kan blive forøget eller formindsket som følge af udsving i valutakurser. Såfremt materialet indeholder oplysninger om en særlig skattebehandling, skal investorer være opmærksomme på, at skattebehandlingen afhænger af den enkelte investors indivi-duelle situation og kan ændre sig fremover. Såfremt materialet indeholder oplysninger baseret på bruttoafkast, kan gebyrer, provisioner og andre omkostninger påvirke afkastet i nedadgående retning. Nykredit Bank A/S og/eller andre selskaber i Nykredit koncernen kan have positioner i værdipapirer omtalt i materialet samt foretage køb eller salg af samme, ligesom disse selskaber kan være involveret i corporate finance-aktiviteter eller andre aktiviteter for virksomheder, der er omtalt i materialet. Materialet må ikke mangfoldiggøres eller distribueres uden samtykke fra Nykredit Markets. Ansvarshavende redaktør: Vicedirektør John Madsen Nykredit - Kalvebod Brygge København V - Tlf Fax Oktober 2015
Regionalt boligoverblik Vest- og Sydsjælland og øer
Vest- og Sydsjælland og øer Boligøkonom Joachim Borg Kristensen jbkr@nykredit.dk 44 55 11 53 Oktober 2015 Stabiliseringsfase på boligmarkedet Prisstigning i 1. halvår oven på syv års prisfald Prognose:
Læs mereRegionalt boligoverblik Syd- og Sønderjylland
Syd- og Sønderjylland Boligøkonom Joachim Borg Kristensen jbkr@nykredit.dk 44 55 11 53 Oktober 2015 Prishop i 1. halvår Fremgang siden årsskiftet efter flere års nedgang Prognose: Prisstigninger på ca.
Læs mereRegionalt boligoverblik Fyn
Fyn Boligøkonom Joachim Borg Kristensen jbkr@nykredit.dk 44 55 11 53 Oktober 2015 Vending er undervejs Prisstigninger siden årsskiftet på større dele af Fyn Prognose: Prisstigninger på ca. 1% om året 14.000
Læs mereRegionalt boligoverblik Østjylland
Østjylland Boligøkonom Joachim Borg Kristensen jbkr@nykredit.dk 44 55 11 53 Oktober 2015 Prishop i 1. halvår Fremgang siden årsskiftet efter tre års stilstand Prognose: Prisstigninger på godt 2% om året
Læs mereRegionalt boligoverblik København
København Boligøkonom Joachim Borg Kristensen jbkr@nykredit.dk 44 55 11 53 Oktober 2015 Kraftig fremgang i boligpriserne Stigninger i foreløbigt 3,5 år acceleration i 2015 Prognose: Aftagende stigninger
Læs mereRegionalt boligoverblik Nordjylland
Nordjylland Boligøkonom Joachim Borg Kristensen jbkr@nykredit.dk 44 55 11 53 Maj 2015 Boligpriserne over de seneste tre år 30 25 Boligpriser, ændring (%) 25,5 20 15 11,8 10 5 0-5 -10 Centrale København
Læs mereDanmark Regional boligprisprognose
Danmark Regional boligprisprognose 26. oktober 2015 Investeringsanalyse Boligøkonom Joachim Borg Kristensen, jbkr@nykredit.dk, 44 55 11 53 Vi forventer, at huspriserne vil stige med næsten 7% i 2015 oven
Læs mereRegionalt boligoverblik Bornholm, Vest- og Sydsjælland
Regionalt boligoverblik Bornholm, Vest- og Sydsjælland Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen jai@nykredit.dk 44 55 13 64 28. november 2016 Huspriserne steg pænt i 2015, og pilen peger fortsat op Vendingen
Læs mereRegionalt boligoverblik Fyn
Regionalt boligoverblik Fyn Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen jai@nykredit.dk 44 55 13 64 28. november 2016 Fremgang i boligpriserne på Fyn ført an af Odense Vendingen i huspriserne har bidt sig fast
Læs mereRegionalt boligoverblik København
Regionalt boligoverblik København Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen jai@nykredit.dk 44 55 13 64 28. november 2016 Boligpriserne er steget i hovedstaden siden 2012 Solid prisfremgang for huspriserne
Læs mereDanmark Dyb kløft på det sjællandske boligmarked
16. december 2013 Danmark Dyb kløft på det sjællandske boligmarked København fører an i den igangværende vending på boligmarkedet Erfaringerne viser, at afsmitning til Københavns nære områder kan forventes
Læs mereDanmark Ingen boligboble i København
9. august 2013 Danmark Ingen boligboble i København Ejerlejlighedspriserne i København steg med 10% fra 1. kvartal 2012 til 1. kvartal 2013 Det skyldes blandt andet et økonomisk opsving, lavt udbud og
Læs mereDanmark Regional boligprisprognose
Danmark Regional boligprisprognose 27. maj 2019 Boligøkonom Mira Lie Nielsen, mirn@nykredit.dk, 44 55 25 50 Husprisstigninger på landsplan på 3,7% i 2019 udsigt til lavere fremgang i 2020 og 2021 Ejerlejlighedsmarkedet
Læs mereDansk økonomi og boligmarked - udfordringerne kan håndteres Chefanalytiker Jakob Legård Jakobsen jlj@nykredit.dk 44 55 11 29
Dansk økonomi og boligmarked - udfordringerne kan håndteres Chefanalytiker Jakob Legård Jakobsen jlj@nykredit.dk 44 55 11 29 18-06-2009 1 Danmark er også hårdt ramt 0% BNP, sk., å/å -1% -2% -3% -4% -5%
Læs mereFremtidens boligbehov
Fremtidens boligbehov Ejendomsforeningen Danmark Senioranalytiker Joachim Borg Kristensen 10. november 2016 Den demografiske impuls Befolkningstilvækst (%), de kommende 20 år: < -10 [ -10, -5 [ [ -5, -2
Læs mereDanmark. Regional boligprisprognose
Danmark Regional boligprisprognose 17. september 2019 Boligøkonom og chefanalytiker Mira Lie Nielsen Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen Husprisstigninger på landsplan på 3,8% i 2019 med udsigt til lavere
Læs mereGlobal update. Cheføkonom Ulrik Harald Bie. ulbi@nykredit.dk +45 44 55 11 41
Global update Cheføkonom Ulrik Harald Bie ulbi@nykredit.dk +45 44 55 11 41 Konklusioner Forhøjede gældsniveauer bremser væksten globalt Råvarepriser er fortsat under pres Kina har strukturelt lavere vækst,
Læs mereSå meget har Nykredit Familien til forbrug!
21. juli 2010 Så meget har Nykredit Familien til forbrug! Familien har størst rådighedsbeløb i det vestlige Nordsjælland Frederiksberg, Gentofte og Århus kræver fortsat en høj indkomst 12.000 i forskel
Læs mereEuropas økonomiske kriser
Europas økonomiske kriser Veje væk fra arbejdsløshed og gæld Cheføkonom Ulrik H. Bie ulbi@nykredit.dk 44 55 11 41 Hvis gæld er godt, 2 30. november 2015 NETØK Var euroen en fejltagelse? Euroen gav luft
Læs mere01/10/2018. Hvilken lånetype giver den billigste likviditet de næste 2 år? Det gør et variabelt forrentet realkreditlån i DKK
Enden på negative renter i sigte Chefstrateg Klaus Dalsgaard, CFA kdh@nykredit.dk Hvilken lånetype giver den billigste likviditet de næste 2 år? Det gør et variabelt forrentet realkreditlån i DKK 27. sept.
Læs mereDanmark Husprisfaldet er slut
30. januar 2013 Danmark Husprisfaldet er slut Boligmarkedet stabiliserede sig i 2012 Huspriserne er i ligevægt for første gang siden 1998 I 2013-2014 forventes fortsat stabil husprisudvikling med beskedne
Læs mereTemperaturen på rentemarkedet
Temperaturen på rentemarkedet Ved Senior Risk Manager Carsten Winther Østergaard 28/11-2018 Aalborg Hvad er status på rentemarkedet? 28.11.2018 51 Tilstanden i den globale økonomi Robuste (om end lidt
Læs mereEr boligkrisen bag os? Efter boligkrisen - hvad kan vi forvente os?
Er boligkrisen bag os? 08-11-2012 1 Danskerne skruer ned for sortsynet 20 15 10 5 0-5 -10-15 -20-25 -30 Nettotal Under 40 år Nykredits Huspristillid Over 40 år 2010 2011 2012 08-11-2012 2 Boligbyrden på
Læs mereFolk flytter fra København, men kun få kilometer væk
Juli 018 Foto Colorbox Folk flytter fra København, men kun få kilometer væk København er en populær by at bo i. Alligevel er der flere, som flytter fra end til København. Alt tyder på, at folk bliver boende
Læs mereNotat 19. juli 2018 J-nr.: / Flere københavnske fraflyttere bosætter sig i omegnskommunerne
Notat 19. juli 2018 J-nr.: 211808 / 2520837 Flere københavnske fraflyttere bosætter sig i omegnskommunerne Siden 2015 er flere personer flyttet fra København end til København. Denne nettofraflytning fra
Læs mereMakroøkonomi: Det danske boligmarked
Makroøkonomi: Det danske boligmarked den 23. januar 2017 Prisen på lejligheder er på det højeste niveau nogensinde, mens prisen på huse nærmer sig toppen i 2007 Det københavnske lejlighedsmarked udgør
Læs mereBoligmarkedet er stadigvæk varmt
Boligmarkedet er stadigvæk varmt Boligpriserne bevæger sig stadig op på tværs af hele landet. Efter et vinterhalvår med moderat udvikling er der igen en vis fart på priserne til trods for, at der handles
Læs mereestatistik April 2017 Bygge og anlæg hamrer frem men iværksætteraktiviteten halter
Bygge og anlæg hamrer frem men iværksætteraktiviteten halter I finanskrisens første år tabte bygge- og anlægsbranchen hver femte fuldtidsstilling, mens den private sektor kun mistede hver tiende. I bygge-
Læs mereVarmen spreder sig på boligmarkedet Regional boligprisprognose
Varmen spreder sig på boligmarkedet Regional boligprisprognose 22. August 2018 Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen og bolig- og formueøkonom Mira Lie Nielsen Opsvinget på boligmarkedet breder sig fortsat
Læs mereDanmark Regional boligprisprognose
Danmark Regional boligprisprognose 19. februar 2019 Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen. Boligøkonom Mira Lie Nielsen. Husprisstigninger på landsplan på 3,8% i 2018 udsigt til yderligere stigninger i
Læs mereTil ØU. Orientering om status på det københavnske boligmarked
Direktionssekretariatet Økonomiforvaltningen Til ØU Orientering om status på det københavnske boligmarked Resumé På ØU-budgetseminaret den 12. september var der generel efterspørgsel efter ØKF s vurdering
Læs mereP R E S S E M E D D E L E L S E
P R E S S E M E D D E L E L S E Boligmarkedet: Fremgang i langt de fleste kommuner I 76 kommuner er både priser og antallet af handler steget. Det er ret usædvanligt, og kun i tre kommuner er hverken priser
Læs mereVest- og Sydsjælland hårdt ramt af tvangsauktioner
Vest- og Sydsjælland hårdt ramt af tvangsauktioner I juni var der 312 tvangsauktioner. Det er 11 flere end i maj. Det viser Danmarks Statistiks sæsonkorrigerede tal for juni 2014. Overordnet set er antallet
Læs mereFald i boligbyrden støtter boligefterspørgslen
NR. 8 / 27. JANUAR 2003 Fald i boligbyrden støtter boligefterspørgslen Blandt hovedkonklusionerne er: Boligbyrden for en gennemsnitshuskøber er faldet 2,2 procentpoint siden "toppen" i 1. kvartal 2001
Læs mereFigur 1: DKK swapkurve, aktuel og historisk Figur 4: EUR-swapkurve, EUR covered bonds, 3Y spænd Figur 7: Spænd mellem DKK-swap og EUR-swap
Seneste handelsdag: 1. jan 18 Nykredits indeks 1. jan 18 OAD Værdi ultimo sidste år Afkast åtd. Ciborrenter 1. jan 18-1D -1W -1M -3M -12M Swap parrenter 1. jan 18-1D -1W -1M -3M -12M Nykredit Realkreditindeks
Læs merehomes kvartalsfokus Højere huspriser i 2014
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 14. januar 2015 HUSE homes kvartalsfokus Højere huspriser i 2014 homes prisindeks for hele landet viser, at boligpriserne i gennemsnit er steget med 2,8 % i
Læs mereANALYSENOTAT 2017 blev godt, 2018 bliver rekordernes år
ANALYSENOTAT 2017 blev godt, 2018 bliver rekordernes år AF CHEFØKONOM STEEN BOCIAN Resumé 2017 går på hæld og så kan det jo være meget nyttigt at gøre status over året, der gik, samt kaste et hurtigt blik
Læs mereRegional boligprisprognose prisfald til alle
13. november 28 Regional boligprisprognose prisfald til alle Boligmarkedet er i ubalance. Udbudet af boliger til salg er steget kraftigt, samtidig med at antallet af handler er faldet markant. Udviklingen
Læs mereDanmark Skrøbelig stabilisering i vente på boligmarkedet
1. januar 1 Danmark Skrøbelig stabilisering i vente på boligmarkedet Prisfaldet tiltog i 3. kvartal 11 men aftog formentlig i. kvartal Usikkerhed på en række fronter har presset boligmarkedet i 11 samtidig
Læs mereFigur 1: DKK swapkurve, aktuel og historisk Figur 4: EUR-swapkurve, EUR covered bonds, 3Y spænd Figur 7: Spænd mellem DKK-swap og EUR-swap
Seneste handelsdag: 23. maj 17 Nykredits indeks 23. maj 17 OAD Værdi ultimo sidste år Afkast åtd. Ciborrenter 23. maj 17-1D -1W -1M -3M -12M Swap parrenter 23. maj 17-1D -1W -1M -3M -12M Nykredit Realkreditindeks
Læs mereDet danske boligmarked - dengang, nu og fremover. Nykredit Markets Research Seniorøkonom Jens Lieutenant Pedersen
Det danske boligmarked - dengang, nu og fremover Nykredit Markets Research Seniorøkonom Jens Lieutenant Pedersen 30. maj 2012 1 Aktuelle tendenser på det danske boligmarked Nye kraftige prisfald ramte
Læs mereFigur 1. Udviklingen i boligpriserne ifølge AEs prognose, oktober 2008. Danmarks Statistik enfamilieshuse
6. oktober 2008 Jeppe Druedahl, Martin Madsen og Frederik I. Pedersen (33 55 77 12) Resumé: AERÅDETS PROGNOSE FOR BOLIGMARKEDET, OKTOBER 2008: BOLIGPRISFALD VIL PRESSE VÆKST OG BESKÆFIGELSE Priserne på
Læs mereRegionalt boligoverblik Fyn
Fyn Boligøkonom Joachim Borg Kristensen jbkr@nykredit.dk 44 55 11 53 Juni 2015 Boligpriserne over de seneste tre år 30 25 Boligpriser, ændring (%) 25.5 20 15 11.8 10 5 0-5 -10 Centrale København * Større
Læs mereDen sociale arv i Østdanmark.
Beskæftigelsesregion Hovedstaden & Sjælland Den sociale arv i Østdanmark. Andelen af unge fra ufaglærte hjem, der ikke har eller er i gang med en ungdomsuddannelse Januar 2012 Den sociale arv i Østdanmark.
Læs mereBoligmarkedet også i en international optik. Chefanalytiker Jakob Legård Jakobsen Nykredit Markets jlj@nykredit.dk
Boligmarkedet også i en international optik Chefanalytiker Jakob Legård Jakobsen Nykredit Markets jlj@nykredit.dk Boligkrisen i USA Kan det samme ske herhjemme? Forskelle og ligheder Boligmarkedets rutsjetur
Læs merehomes kvartalsfokus 2017 endnu et godt år for husejerne Alle regioner trak priser op i 2017 flest hushandler på landsplan i 10 år
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12. januar 2018 HUSE homes kvartalsfokus 2017 endnu et godt år for husejerne Alle regioner trak priser op i 2017 flest hushandler på landsplan i 10 år Vi kan
Læs mereØkonomisk overblik. Centralbanker og renter
Senioranalytiker Anna Råman, anna@nykredit.dk, 44 55 48 22 Chefanalytiker Tore Stramer, tors@nykredit.dk, 44 55 34 79 Chefstrateg Klaus Dalsgaard, kdh@nykredit.dk, 44 55 18 10 Økonomisk overblik Vi vurderer,
Læs mereHvordan undgår man at tabe penge i 2016?
Hvordan undgår man at tabe penge i 2016? Jacob Skinhøj 9. februar 2016 En investeringsidé Køb konverterbare! Positivt afkast i 20 ud af 21 år Indeksværdi Afkast NYKI NYKI 03/01/1995 100.00 0.00% 31/12/1995
Læs merehomes kvartalsfokus Fart på huspriserne i 2. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12. juli 2017 HUSE homes kvartalsfokus Fart på huspriserne i 2. kvartal homes prisindeks for hele landet viser, at boligpriserne i gennemsnit steg med 3,2 %
Læs mere#7.. juni 2013 #17. Nybyggeriet står stadigvæk stille. Side 1 ØKONOMISK TEMA
Nybyggeriet står stadigvæk stille Byggeriet holdes for tiden oppe af boligreparationer og anlægsinvesteringer, mens nybyggeriet af både boliger og erhvervsbygninger ligger historisk lavt. Vendingen er
Læs mereARBEJDSMARKEDSOVERBLIK
BESKÆFTIGELSESREGION HOVEDSTADEN & SJÆLLAND ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK Arbejdsmarkedet i tal 2. halvår 2014 Juli 2014 Beskæftigelsesregion Hovedstaden & Sjælland INDHOLDSFORTEGNELSE LEDIGHED OG ARBEJDSSTYRKE
Læs merehomes kvartalsfokus Solid prisvækst i 2018 stigende huspriser i alle regioner
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 16. januar 2019 HUSE Solid prisvækst i 2018 stigende huspriser i alle regioner Vi kan nu sammenligne huspriser og handler i hele 2018 med hele 2017. homes prisindeks
Læs mereBESKÆFTIGELSESREGION HOVEDSTADEN OG SJÆLLAND ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK
BESKÆFTIGELSESREGION HOVEDSTADEN OG SJÆLLAND ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK Arbejdsmarkedet i tal 2. halvår 2011 December 2011 INDHOLDSFORTEGNELSE BESKÆFTIGELSE, LEDIGHED OG ARBEJDSSTYRKE 1 BEFOLKNING OG UDDANNELSE
Læs mereARBEJDSMARKEDSOVERBLIK
BESKÆFTIGELSESREGION HOVEDSTADEN & SJÆLLAND ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK Arbejdsmarkedet i tal 2. halvår 2013 Marts 2014 Beskæftigelsesrådet Beskæftigelsesregion Hovedstaden & Sjælland INDHOLDSFORTEGNELSE LEDIGHED
Læs mereFup eller fakta går det bedre på boligmarkedet?
6. februar 14 Fup eller fakta går det bedre på boligmarkedet? Meningerne om hvilken vej vinden blæser på boligmarkedet er traditionen tro mange. Senest er det blevet diskuteret, hvorvidt boligmarkedet
Læs mereBedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består
26. januar 215 Bedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består Det diskuteres til tider, om bedringen på boligmarkedet blot dækker over fremgang i landets største by-områder,
Læs mereKonjunkturbarometer for træ- og møbelindustrien. jun. 15
Konjunkturbarometer for træ- og møbelindustrien jun. Momsstatistik Momsstatistikken fra Danmarks Statistik bygger på virksomhedernes momsindberetninger. Varer og ydelser, der er fritaget for moms (ex.
Læs mereStor fremgang i friværdierne i 2015 især i dele af landet
23. november 2015 Stor fremgang i friværdierne i 2015 især i dele af landet Fremgangen på boligmarkedet gennem 2015 sætter sine tydelige positive spor i danskernes friværdier. Alene i årets første halvår
Læs merehomes kvartalsfokus Huspriserne faldt i 2. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12. juli 2018 HUSE Huspriserne faldt i 2. kvartal homes husprisindeks viser, at huspriserne på landsplan var uændrede fra maj til juni, når man måler prisudviklingen
Læs mereVelkommen til temamøde om: Rentetilpasning december 2012. Ved Senior Erhvervsrådgiver Rasmus Østergaard
Velkommen til temamøde om: Rentetilpasning december 2012 Ved Senior Erhvervsrådgiver Rasmus Østergaard Konceptrådgivning 24-10-2012 1 Agenda Status på økonomien og lav rente Nykredits forventninger til
Læs mereQ Nykredit KOBRA
Q2 2018 Nykredit KOBRA Om strategien KOBRA er ikke en traditionel investering i obligationer, men en specialiseret, kompliceret og avanceret investering med betydelig større risici end en traditionel investering
Læs mereNotat 25. april 2017 MSB / J-nr.: /
Notat 25. april 2017 MSB / J-nr.: 87091 / 2388024 Et boligmarked i forårshumør Der er fremgang på boligmarkedet med både øget salg, kortere liggetider og flere nybyggerier. Der vil fortsat være efterspørgsel
Læs mereDanmark. Nøglen til det danske boligmarked er gemt godt under måtten. Makrokommentar 20. august 2013
Makrokommentar 20. august 2013 Danmark Relaterede publikationer Makroøkonomi: Økonomisk Oversigt Danmark, maj 2013 Nøglen til det danske boligmarked er gemt godt under måtten Det danske boligmarked har
Læs mereMange nye kommuner topper listen over jobfremgang
Mange nye kommuner topper listen over jobfremgang Hidtil har fremgangen på arbejdsmarkedet været mest tydelig i og omkring København og Århus. Det seneste år er mange nye kommuner dog kommet bedre med.
Læs mereNotat August 2019 J-nr.: /
Notat August 2019 J-nr.: 87098 / 2657627 Danskernes appetit på fritidshuse stiger Danskernes lyst til at kaste sig over sommerhuslivet har tydeligvis været stigende i den senere årrække. Den generelt øgede
Læs mereDemografiske forskydninger udfordrer - også boligmarkedet
Demografiske forskydninger udfordrer - også boligmarkedet Af Jan Christensen, jnc@kl.dk Formålet med dette analysenotat er at anskueliggøre, hvordan udbuddet af ejerboliger i landdistrikterne længere væk
Læs mereDanske aktier: A.P. Møller Mærsk - First take på 1. kvartal 2018-regnskabet
17. maj 2018 08:34 Investeringsanalyse Chefanalytiker Ricky Steen Rasmussen, rsr@nykredit.dk, 44 55 10 12 Danske aktier: A.P. Møller Mærsk - First take på 1. kvartal 2018-regnskabet Flot omsætning klart
Læs merehomes kvartalsfokus 2016 endnu et solidt år for husejerne
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 11. april 2017 HUSE homes kvartalsfokus 2016 endnu et solidt år for husejerne homes prisindeks for hele landet viser, at boligpriserne i gennemsnit steg med
Læs mereStigende handelsaktivitet
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 14. oktober 2014 HUSE homes kvartalsfokus Højere handelsaktivitet homes prisindeks for hele landet viser, at huspriserne på landsplan faldt med 2,1 % (sæsonkorrigeret)
Læs mereHvor: D = forventet udbytte. k = afkastkrav. G = Vækstrate i udbytte
Dec 64 Dec 66 Dec 68 Dec 70 Dec 72 Dec 74 Dec 76 Dec 78 Dec 80 Dec 82 Dec 84 Dec 86 Dec 88 Dec 90 Dec 92 Dec 94 Dec 96 Dec 98 Dec 00 Dec 02 Dec 04 Dec 06 Dec 08 Dec 10 Dec 12 Dec 14 Er obligationer fortsat
Læs mereBOLIGPRISFALD SPREDER SIG REGIONALT
31. oktober 28 Jeppe Druedahl og Frederik I. Pedersen (33 55 77 12) Resumé: BOLIGPRISFALD SPREDER SIG REGIONALT De seneste tal fra Realkreditrådet viser et fortsat fald i boligpriserne på landsplan. Udviklingen
Læs mereFremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner
22. maj 2014 Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner Danskernes friværdier i ejerboligerne er i øjeblikket på 1.022 mia. kroner. Friværdierne har overordnet set været i fremgang over det
Læs merehomes kvartalsfokus Huspriserne steg i 1. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 16. april 2018 HUSE Huspriserne steg i 1. kvartal homes prisindeks for hele landet viser, at huspriserne på landsplan steg med 1,0 procent fra februar til marts,
Læs mereFremgang på boligmarkedet i landdistrikterne
27. september 2016 Fremgang på boligmarkedet i landdistrikterne Boligmarkedet har generelt været i fremgang over de senere år, og selv om bedringen især har været koncentreret omkring de største by-områder,
Læs mereForventninger til boligkøbernes økonomi i år
NR. 4 / 13. MAJ 2002 Forventninger til boligkøbernes økonomi i år I denne analyse fra Nykredit Boligindeks sætter vi fokus på forventningerne til boligkøbernes økonomi i 2002. Prisudviklingen i årets 1.
Læs mereOrientering fra Velfærdsanalyse
Orientering fra Velfærdsanalyse Befolkning og bevægelser i København i 2. kvartal 2018 Indhold: Datagrundlag Udviklingen i København i 2. kvartal 2018 Tabel 1. Befolkningens bevægelser i København, 2008-2.
Læs mereVi runder snart 6 års fremgang på boligmarkedet men hvordan ser opturen ud i et historisk perspektiv?
1938 1944 1947 10 13 16 19 1962 1965 1971 1977 1980 1983 1986 1989 1992 19 1998 2001 2004 2007 2010 2013 2016 17. september 2018 Vi runder snart 6 års fremgang på boligmarkedet men hvordan ser opturen
Læs mereStigende antal bolighandler primært i landdistrikterne
P R E S S E M E D D E L E L S E Stigende antal bolighandler primært i landdistrikterne I 77 kommuner er antallet af handler steget i 3. kvartal 2015 sammenlignet med samme periode sidste år. I to kommuner
Læs mereFremgang på boligmarkedet sender friværdierne til vejrs
15. december 2016 Fremgang på boligmarkedet sender friværdierne til vejrs Boligpriserne har generelt været i fremgang siden 2012, og fremgangen på boligmarkedet gik for alvor et gear eller to op i 2015
Læs mereRegional boligprisprognose historisk prisfald i 2009
23. marts 2009 Regional boligprisprognose historisk prisfald i 2009 Boligmarkedet er i øjeblikket ramt af en række kraftige økonomisk slag, der har sendt markedet i tovene. Der er dog store regionale forskelle,
Læs merehomes kvartalsfokus 2016 endnu et solidt år for husejerne
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 11. januar 2017 HUSE homes kvartalsfokus 2016 endnu et solidt år for husejerne homes prisindeks for hele landet viser, at boligpriserne i gennemsnit steg med
Læs merehomes kvartalsfokus Huspriserne faldt i 3. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 16. oktober 2017 HUSE homes kvartalsfokus Huspriserne faldt i 3. kvartal homes prisindeks for hele landet viser, at huspriserne i gennemsnit faldt med 1,2 %
Læs mereStatistikken for ejendomspriser udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab.
Ejendomspriser 4. kvartal 2008 27. januar 2009 Statistikken for ejendomspriser udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab. De gennemsnitlige kvadratmeterpriser for parcel- og rækkehuse
Læs mereOrientering fra Velfærdsanalyse
Orientering fra Velfærdsanalyse Befolkning og bevægelser i København i 3. kvartal 2017 Indhold Datagrundlag Udviklingen i København i 3. kvartal 2017 Tabel 1. Befolkningens bevægelser i København, 2008-3.
Læs mereDanmark Bedre balance mellem eje og leje i Københavns by
7. november 2011 Danmark Bedre balance mellem eje og leje i Københavns by Højere husleje samt lavere priser og renter favoriserer ejerlejligheder Københavnske huslejer i privat udlejningsbyggeri er steget
Læs mereNOTAT. Huskeliste Oplæg ved B2B erhvervsdage d. 22. september 2015
NOTAT 11. september 2015 Huskeliste Oplæg ved B2B erhvervsdage d. 22. september 2015 Indledning Jeg er rigtig glad for at være med her i dag, og glæder mig til at høre, hvor I ser mulighederne for at styrke
Læs merehomes kvartalsfokus Huspriserne steg i tre ud af fem regioner
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12. april 2019 HUSE Huspriserne steg i tre ud af fem regioner homes husprisindeks for hele landet viser, at huspriserne på landsplan faldt med 0,4 procent fra
Læs merehomes kvartalsfokus Stor stigning i huspriserne i 1. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 16. april 2015 HUSE homes kvartalsfokus Stor stigning i huspriserne i 1. kvartal homes prisindeks for hele landet viser, at huspriserne steg 2,2 % fra februar
Læs mereLønudvikling vs. Prisudvikling på boligmarkedet
1 Lønudvikling vs. Prisudvikling på boligmarkedet Et ureguleret boligmarked, har skævvredet Danmark efter krisen. Der er mere at vinde på en boligprisstigning hvis du vel at mærke bor i de store byer,
Læs mereForskellene på boligmarkedet har aldrig været større
1992 1993 1994 199 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 200 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 201 2016 2017 Forskellene på boligmarkedet har aldrig været større 1. januar 2018 Forskellen
Læs mereResearch Danmark Næppe boble i København men vigtigt med vågent øje
Investment Research General Market Conditions 28. april 2015 Research Danmark Næppe boble i København men vigtigt med vågent øje Der er i kølvandet på de ekstremt lave renter kommet øget fokus på risikoen
Læs mereStigende arbejdsstyrke, men færre faglærte i København
Stigende arbejdsstyrke, men færre faglærte i København Hvem er københavnerne? I denne analyse er der udarbejdet en karakteristik af københavnerne, hvor der bl.a. er set på befolkningsudvikling, familietyper,
Læs mereOrientering fra Velfærdsanalyse
Orientering fra Velfærdsanalyse Befolkning og bevægelser i København i 1. kvartal 2018 Indhold: Datagrundlag Udviklingen i København i 1. kvartal 2018 Tabel 1. Befolkningens bevægelser i København, 2008-1.
Læs mereRisiko for brud i fødekæden på boligmarkedet
NR. 8 NOVEMBER 2011 Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet Mere end 25 pct. af ejerlejlighederne på Sjælland kan kun sælges med tab. Konsekvenserne er alvorlige. Risikoen er, at ejerne stavnsbindes,
Læs mereJuni Konjunkturbarometer for træ- og møbelindustrien
Juni 17 Konjunkturbarometer for træ- og møbelindustrien Momsstatistik Momsstatistikken fra Danmarks Statistik bygger på virksomhedernes momsindberetninger. Varer og ydelser, der er fritaget for moms (ex.
Læs mereQ Nykredit Invest Danske Fokusaktier
Q2 2018 Nykredit Invest Danske Fokusaktier Om strategien De bedste danske selskaber er særdeles værdiskabende og har haft en meget positiv kursudvikling de seneste 10 år samlet set, hvorfor vi mener, at
Læs mereOrientering fra Velfærdsanalyse
Udviklingen i København i 217 Orientering fra Velfærdsanalyse Befolkning og bevægelser i København i 217 Indhold Datagrundlag Udviklingen i København i 217 Figur 1. Befolkningstillvækst i København, 199-217.
Læs mereVækstVilkår 2016 HALSNÆS. Situationsanalyse af vilkår for vækst og erhvervsliv. VækstAnalyse. Center for. En del af Væksthus Sjælland
VækstVilkår 2016 Situationsanalyse af vilkår for vækst og erhvervsliv HALSNÆS Center for VækstAnalyse En del af Væksthus Sjælland 2 VækstVilkår 2016 VækstVilkår 2016 er en serie af 46 analyser - én for
Læs merehomes kvartalsfokus Huspriserne faldt i 3. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12. oktober 2016 HUSE homes kvartalsfokus Huspriserne faldt i 3. kvartal homes husprisindeks viser, at priserne på landsplan faldt med 0,1 procent fra august
Læs mere