Giv dine synspunkter til kende...

Transkript

1 Giv dine synspunkter til kende... i forbindelse med forarbejdet til Kommuneplan Indhold Forord fra borgmesteren Indledning Din indflydelse Idéer til arealudlæg til boliger og erhverv Assens By Aarup By Glamsbjerg By Vissenbjerg By Tommerup / Tommerup St. by Haarby By Motorvejsbåndet Udviklingsønsker fra lokalsamfundene Jordløse og omegn Dreslette Ørsted, Frøbjerg og Orte Bågø Verninge og omegn Kommuneplanens emner

2 Forord fra borgmester Assens Kommune skal være blandt de bedste - men hvordan? Hvordan skal Assens Kommune udvikle sig de næste år? Og hvad kan vi sammen gøre for at nå målene? Det er de grundlæggende spørgsmål, som Byrådet har stillet sig, og som vi nu beder borgere, virksomheder og andre interessenter om at hjælpe os med at besvare, så vi sammen kan få lavet en visionær, handlekraftig og perspektivrig kommuneplan. Inden selve kommuneplanforslaget vedtages, har Byrådet derfor besluttet denne foroffentlighedsfase, fordi det er vigtigt for os, at alle interesserede får mulighed for at komme med forslag og idéer til kommuneplanen, inden det endelige forslag udarbejdes. De indkomne forslag fra foroffentlighedsfasen samler vi i en såkaldt hvidbog, der vil indgå som inspiration i arbejdet med den endelige Kommuneplan. Kommuneplanen er et meget vigtigt dokument ja nærmest en slags grundlov i kommunen, fordi det beskriver hovedstrømninger, visioner og mål for vores udvikling indenfor alle områder frem til Den er derfor grundlaget for at kunne lægge en række mere detaljerede planer indenfor de enkelte områder. Samtidig er Indledning Assens Aarup Vissenbjerg Tommerup St. by Glamsbjerg Haarby Tommerup kommuneplanen ikke et statisk dokument, men er planlagt til at blive revideret i hver valgperiode frem til Kommuneplanen skal blandt andet: Vi vil derfor opfordre dig til at sende os dine input og idéer til kommuneplanen. Vi vil i dette materiale give dig en idé om, hvad vi specielt vil opfordre dig til at bidrage med. Alle indkomne ideer til den nye kommuneplan vil blive samlet i en såkaldt Hvidbog, der vil være tilgængelig på kommunens hjemmeside. FOKUS Som kommune oplever vi en stor efterspørgsel på byggegrunde og en stor søgning på erhvervsjord. Vi skal også i fremtiden kunne tilbyde attraktive bosætnings- og byggemuligheder. En væsentlig opgave i forbindelse med den nye kommuneplan er derfor at sikre tilstrækkelige arealudlæg til boliger og erhverv. Udmønte visionerne i Strategi 07. Indeholde mål og retningslinjer for den fysiske planlægning. Danne grundlag for kommunens forvaltning i forhold til borgere, erhvervslivet og øvrige interessenter. Kommuneplan forventes vedtaget i midten af 2009 og afløser dermed de eksisterende kommuneplaner for de seks tidligere kommuner. Et forslag til Kommuneplan forventes at blive udsendt i starten af Vi ser frem til, at høre Jeres gode idéer. Venlig hilsen Finn Brunse Arealudlæggene skal alene ses som ideer til fremtidig byudvikling der er ikke tale om endelige forslag til arealudlæg. Du har derfor mulighed for at komme på banen med dine ønsker. LANDSBYERNE Byrådet har sat følgende mål i Strategi 07: Målet er at skabe selvstændige og velfungerende bo-, leve- og arbejdssteder på landet, hvor lokalbefolkningen og Assens Kommune i samspil sikrer en vedvarende positiv udvikling. Fem lokalområder har deltaget i et projekt om en fremtidig udvikling for landsbyerne. Hvert lokalområde har lavet en udviklingsplan. NY KOMMUNEPLAN Seks kommuner er lagt sammen. Seks kommuners visioner og mål er blevet kastet op i luften, og født er nye visioner og målsætninger for Assens Kommune. Disse visioner og målsætninger kan du læse om i Strategi 07, der blev vedtaget af byrådet i februar Med udgangspunkt i strategien skal Assens Kommune lave en ny kommuneplan. Det vil vi gerne have din hjælp til. Din indflydelse HVIDBOG Vi vil gerne vide, hvor du mener, der kan udlægges nye områder til boliger og erhverv. DE 7 BYER Vi har lavet et oplæg til placering af nye bolig- og erhvervsområder. Oplægget er foretaget med udgangspunkt i byrådets prioriteringer i Strategi 07: Boligudbygningen skal styres med vægt på de 7 byer, men støtter også udviklingen i de mindre lokalsamfund. Erhvervsvirksomheder lokaliseres motorvejsnært, og der skabes differentierede lokaliseringsmuligheder i de større byer. Arealudlæg er vist for Assens, Aarup, Vissenbjerg, Tommerup/ Tommerup St. by, Glamsbjerg og Haarby. DIN INDFLYDELSE Omdrejningspunktet er beboernes egne ønsker til en fremtidig udvikling. Assens Kommune hilser udviklingsplanerne velkomne som bidrag til muligt indhold i den nye kommuneplan. Vi vil opfordre andre lokalsamfund til at hente inspiration i planerne og komme med lignende bidrag for deres område. ØVRIGE TEMAER Kommuneplanen kommer til at indeholde andre emner end arealudlæg. Emnerne er oplistet bagest i dette materiale. Brænder du for ét eller flere af kommuneplanens emner, vil vi opfordre dig til at indsende dine gode idéer. Alle indkomne input og idéer vil blive samlet i en hvidbog. Udover de forslag og idéer, der kommer ind på baggrund af dette materiale vil hvidbogen også indeholde ønsker til arealudlæg, der er indkommet siden kommunesammenlægningen, og som ikke har kunnet imødekommes med de eksisterende seks kommuneplaner. Hvidbogen er i sin foreløbige form lagt på kommunens hjemmeside. Har du tidligere sendt forslag ind til kommuneplanen om arealudlæg eller andre ønsker, kan du gå ind på hjemmesiden for at se dit forslag. Er dit forslag at finde i den foreløbige hvidbog, skal du ikke gøre yderligere. Hvidbogen kan ses på Assens Kommunes hjemmeside: dk under Politik og Demokrati eller rekvireres på følgende mailadresse hpjon@assens.dk. Indkaldelsen af input og idéer til Kommuneplan for Assens Kommune sker i perioden fra den 19. august 2008 til den 23. september Har du et forslag til arealudlæg eller et forslag til et af de øvrige temaer i den kommende kommuneplan kan du sende dette til: Assens Kommune, Willemoesgade 15, 5610 Assens eller på mail: assens@assens.dk. Forslag skal være os i hænde senest den 23. september 2008.

3 Idéer til arealudlæg til boliger og erhverv Hvordan skaber vi attraktive boligområder? Attraktive boligområder er grønne Attraktive boligområder er koblet op på stisystemer Attraktive boligområder ligger tæt på rekreative muligheder Attraktive boligområder giver mulighed for at udleve drømme Hvordan skaber vi attraktive erhvervsområder? Attraktive erhvervsområder ligger synligt Attraktive erhvervsområder ligger centralt Attraktive erhvervsområder har god tilgængelighed til overordnede veje Assens By Assens har store naturværdier liggende ved arealerne ud til kysten og ved jordbassinerne ved Danisco. At styrke og sikre nærhed til disse områder vil kunne medvirke til at skabe attraktive boligområder. Erhvervsområderne skal gerne have synlighed og ligge tæt på større veje. Området ligger tæt på kysten og med mulighed for tilslutning på eksisterende stisystem ind til byen. Der er ikke store veje, der kan virke som barriere. mod Middelfart Området er i dag udlagt til boligområde. Det kunne udlægges til lettere erhverv som en naturlig fortsættelse af det eksisterende erhvervsområde mod øst. ASSENS Området er i dag udlagt til funktioner som uddannelse, serviceerhverv administration. Området kan konverteres til nyt boligområde, hvorfra der vil være en god tilgængelighed til bymidten. mod Faaborg Området kan udlægges til nyt erhvervsområde med gode adgangsmuligheder fra Østre Ringvej og Odensevej. Aarup By Aarup med bymidte og skole er koncentreret syd for jernbanen. Det er oplagt fortsat at udvikle byen mod syd. Aarup ligger højt og forholdsvis kuperet. Byen skal søges udviklet, så den tager størst mulig hensyn til de landskabelige og naturmæssige værdier. Området er i dag udlagt til erhverv. Området er under omdannelse og udlægges til kontor-, bolig- og idrætsformål. SALTOFTE Området ligger attraktivt med gode rekreative muligheder. Området ligger tæt på det kommende idrætshus/fritidsområde på Daniscos arealer. mod Middelfart Området kan udlægges til erhverv som en fortsættelse af det eksisterende erhvervsområde. SIGNATURFORKLARING Nyudlæg - boliger En del af området er udlagt til grønt område i dag. Det grønne område kan udlægges som en central grønning med boliger i samspil med naturværdierne. AARUP Nyudlæg - erhverv Grøn kile med boliger, bymidte, skole m.v. med erhverv med blandet bolig og erhverv Boliger i området vil ligge tæt på skole og med god udsigt mod sydvest. SKYDEBJERG mod Assens Området kan udlægges til boligformål som en naturlig afrunding af byen mod sydøst.

4 Idéer til arealudlæg til boliger og erhverv Glamsbjerg By Der er god efterspørgsel på byggemuligheder i Glamsbjerg. Byen ligger tæt på store skovområder og tæt på Søholm Sø. Ved en boligudbygning skal de landskabelige værdier respekteres. Der er begrænset efterspørgsel på erhverv. Området er påbegyndt udnyttet til boligformål. Der er udarbejdet en landskabsanalyse og helhedsplan, der udlægger området primært til boliger med fritidsområde og rekreative arealer. Denne arealanvendelse kan indarbejdes i den nye kommuneplan. mod Aarup DÆRUP GLAMSBJERG Der er ikke stor efterspørgsel på erhverv i Glamsbjerg. Mulighed herfor kan sikres ved udlæg af areal i forbindelse med det eksisterende erhvervsområde. mod Assens Vissenbjerg By Området ligger tæt på indkøbsmuligheder og skole. Der kan sikres en grøn kile mod Køng og Gummerup. KØNG mod Haarby Vissenbjerg ligger nord for et stort fredet område. Det vil være oplagt at tænke dette område ind i en sammenhæng med nye arealer til boliger, hvorfra der vil være god tilgængelighed til nærrekreative oplevelsesmuligheder. Erhverv vil være attraktivt med motorvejsnær beliggenhed. GADSBØLLE ANDEBØLLE Området ligger motorvejsnært og i forlængelse af det eksisterende erhvervsområde mod vest. Odensevej afskærer det fra eventuelt boligområde mod syd. mod Middelfart mod Søndersø SIGNATURFORKLARING Nyudlæg - boliger Området kan udlægges til boligformål som en naturlig fortsættelse af Vissenbjerg mod vest med kort afstand til det fredede område. Fredning VISSENBJERG Nyudlæg - erhverv BRED Fredning mod Tommerup Grøn kile SKALBJERG med boliger, bymidte, skole m.v. med erhverv med blandet bolig og erhverv Området kan udlægges til boligformål som en naturlig fortsættelse af den eksisterende by omkring det fredede område.

5 Idéer til arealudlæg til boliger og erhverv Tommerup / Tommerup St. by Byerne er eftertragtede bosætningsbyer. De ligger tæt på hinanden med Høgsholtskoven imellem. Området omkring skoven rummer et potentiale for som stort rekreativt område at kunne binde de to byer sammen. Der er ikke behov for udlæg til erhverv i de to byer. Haarby Der er efterspørgsel på både byggegrunde og erhvervsjord i Haarby. Det er vigtigt, at Haarby bevarer sin grønne kile, der går fra bymidten mod syd. Kilen skal ved en boligudbygning forstærkes og udbygges, og nye boligområder skal ligge tæt på kilen, der også er forbindelsesled til skoler og institutioner. Området ligger tæt på udflugtsmålet Teglbakken. Området kan udlægges til nye boliger som en naturlig fortsættelse af boligområdet Højsletten. Højsletten er oprindeligt tænkt som første etape af i alt tre etaper. mod Glamsbjerg Området kan udlægges til erhverv. Placeringen er ikke i nærhed til boligområder, men skal vurderes i forhold til en planlagt kommende omfartsvej øst om Haarby. AKKERU mod Vissenbjerg TOMMERUP STATIONSBY mod Assens GOLFBANE MED Der har været fremlagt tanker omkring golfbane og boliger i området mellem Tommerup St. by og Tommerup. Området kan i den nye kommuneplan reserveres til rekreative formål med boliger. HAARBY mod Faaborg TOMMERUP mod Strandby STRANDBY Ved udlæg af nye boligområder her kan der skabes kontakt til den grønne kile med stiforbindelse til midtbyen og institutioner. Byens eksisterende struktur gør det oplagt at udlægge området til boliger. Skinnecykler Boliger i dette område vil få nærhed til byen med servicefunktioner. Der vil kunne skabes gode rekreative muligheder med skinnecyklerne som omdrejningspunkt. Motorvejsbåndet Der er stor efterspørgsel på erhverv ved motorvejsbåndet. Udlæg af erhverv skal ske, så man stadig kan opleve motorvejen som et bånd gennem det åbne landskab. Det er vigtigt, at der tænkes luft og grønt omkring eventuelle erhvervsudlæg. Der kan udlægges kiler af erhverv med en grøn zone umiddelbart op til motorvejen og med brede grønne kiler imellem erhvervudlæggene. Hvis der udlægges erhverv langs motorvejsbåndet, skal det ske på baggrund af en samlet landskabsplan. ETTERUP GRØNNEMOSE Afkørsel 55 GRIBSVAD ANDEBØLLE GADSBØLLE Afkørsel 54 VISSENBJERG

6 Udviklingsønsker fra lokalsamfundene Fem lokalsamfund har udarbejdet en udviklingsplan. Planerne har forskelligt fokus, men udtrykker beboernes ønsker og ideer til lokalområdets udvikling de kommende år. Flere lokalsamfund er igang med lignende projekter, bl.a. Helnæs. Vi vil opfordre andre lokalsamfund til at hente inspiration i planerne og komme med lignende bidrag for deres område. Jordløse og omegn Udviklingsplanen for Jordløse og omegn har fire indsatsområder: Bosætning Byforskønnelse Infrastruktur Fritids- og turismefaciliteter Siddetrin optager terrænspring En vigtig forudsætning for at tiltrække og fastholde børnefamilier til lokalområdet er gode muligheder for børnepasning og skolegang. forareal Parkering Hævet flade En smal plads efter princippet Leg med lyd Med hensyn til pasning af de yngre børn opleves det lokalt som et problem, at den tilsyneladende mangel på dagplejemødre medfører, at der ofte er lang transporttid for at benytte gæstedagpleje. Der peges i udviklingsplanen på områder, hvor der kan udstykkes nye grunde. Argumenterne for at vægte dette emne højt består bl.a. i at opretholde skolen og sikre et boligudbud, der svarer til tidens efterspørgsel. Nye udstykninger bør foregå på den østlige side af Landevejen, da alle byens institutioner og aktiviteter forefindes på denne side af den relativt trafikerede vej. Kommende udstykninger og boligforhold bør hovedsageligt tænkes målrettet børnefamilier. Trækroner belyses nedefra med spots Hævet flade Belægning i stenmel Musikleg Forslag til disponering af et nyt bymæssigt knudepunkt ved forsamlingshuset Forslag til disponering af et nyt knudepunkt Det er vigtigt, at udviklingen sker over længere tid, bl.a. for at der ikke etableres et større nybyggerområde, hvor man føler et stærkere fællesskab med hinanden end med resten af landsbyen. Udviklingsplanerne kan ses på kommunens hjemmeside: under Politik og demokrati. Dreslette Udviklingsplanen for Dreslette har fire indsatsområder: Attraktiv byudvikling, bosætning og erhverv Forskønnelse Infrastruktur Samlingssteder og aktiviteter I planen peges på ideer og værdier til nye udstykninger i området generelt, og mere konkret på et areal ved Dreslette (1). Det er en forudsætning, at placeringen tager hensyn til kirkebyggelinien og andre bindinger, og endvidere bør det smukke udsyn til kirken sikres. Arealerne tiltænkes jordbrugsparceller, hvor boligerne placeres på arealerne nærmest vejen. Forslag til nyt byrum hævet flade opholdspladser lysende kugler bænke grusplads marked parkering petanque hævet flade legeredskaber I forhold til Snave er det et stærkt lokalt ønske, at kommende byggegrunde ikke er placeret i forlængelse af landsbyens nyeste udvidelse ved Pindskrog og dermed i det område, som i øjeblikket er udpeget til byvækst. Dette opfattes som uhensigtsmæssigt og uforeneligt med ønsket om at tilbyde den rette type af ejendomme. Ud fra ønsket om at tilbyde nye grunde med mulighed for kombination af bolig og erhverv, optages kontakt til kommunen for at udvide det eksisterende erhvervsområde med henblik på at tilvejebringe det ønskede tilbud. Der ønskes mulighed for at kombinere bolig og erhverv i de bestående bygninger i langt højere grad end det er tilfældet i dag. Borgerne i området vil efter behov i de aktuelle tilfælde rette henvendelse til Kommunen for drøftelse af mulighederne. Ørsted, Frøbjerg og Orte Udviklingsplanen for Ørsted, Frøbjerg og Orte har fire indsatsområder: Byudvikling Byforskønnelse Infrastruktur Aktiviteter og faciliteter Planens fokus ligger på udviklingen for Ørsted, da det hovedsageligt er borgere herfra, der har været involveret i arbejdet. Der peges i udviklingsplanen på områder, hvor der kan udstykkes nye grunde. Argumenterne for at vægte dette emne handler bl.a. om at opretholde friskolen i Orte og børnehaven i Ørsted. På baggrund af en række overvejelser, som optimeret udnyttelse i forhold til infrastruktur/forsyning og service-udbuddenes lokalisering, vurderes det, at nye grunde hovedsageligt bør udstykkes i tilknytning til eksisterende tættere bebyggelse. Derfor peges der på udstykninger i henholdsvis Ørsted og Orte. Frøbjerg er ikke nedprioriteret som bosætningsområde i den sammenhæng, men det vurderes, at det vil være hensigtsmæssigt at begrænse udstykninger til Ørsted og Orte, bl.a. i forhold til afsætningsmuligheder, men også vurderet i forhold til, hvilke områder, der kan bære udbygning, uden at det skæmmer områdets oprindelige karakter. lysende kugler

7 Udviklingsønsker fra lokalsamfundene Bågø Oversigtskort over indsatsområder udviklingsplan Udviklingsplanen for Bågø har tre indsatsområder: INDSATSOMRÅDER 12 BÅGØ Tiltrækning/fastholdelse af beboere samt udvikling af samlingssteder Beredskab/brandslukning/færgedrift Turistfaciliteter Bågøs eksisterende boligudbud dækker den tilstedeværende efterspørgsel. På sigt vil nogle af øens ejendomme dog sættes til salg, og i den sammenhæng kan det være relevant at tænke i nye anvendelsesmuligheder. Gravhøj Strand Klint Eksisterende skov Vand Sommerhusgrunde Nyt hegn Hvad angår sommerhuse vil det dog være gunstigt for øen at udstykke et begrænset antal nye grunde. Dette kunne bl.a. medvirke til at tilvejebringe et passende antal brugere til at opretholde og eventuelt forbedre færgedriften. Endvidere kan det være gunstigt for øens kiosk, og på sigt viser sommerhusejerne måske interesse for at blive helårsbeboere. Bågø besidder en række kvaliteter som både er til glæde for fastboende og gæster på øen. Der kan dog gøres en indsats for at forbedre fællesfaciliteterne bl.a. for at understøtte det sociale liv blandt øens beboere samtidig med at der er grundlag for at gøre øen endnu mere attraktiv for turister. Byvækstzone Sommerhusområde Strandbeskyttelseslinie Byforskønnelse Nye stier Eksisterende stiruter Bågø har som tidligere nævnt nogle afmærkede ruter, der dækker store dele af øen. Det eksisterende stisystem kan dog udbygges, så der opstår mulighed for at bevæge sig endnu mere rundt på øen. Rekreative faciliteter Naturgenopretning Udviklingsplanerne kan ses på kommunens hjemmeside: under Politik og demokrati. Ørsted, Frøbjerg og Orte Verninge og omegn Udviklingsplanen for Verninge og omegn har seks indsatsområder: Byudvikling Byforskønnelse Infrastruktur Fritidsfaciliteter Markedsføring Dagligvarebutik For et bysamfund af Verninges størrelse og beliggenhed, vil den ideelle situation være, at der lokalt kan tilbydes offentlige servicefunktioner som vuggestue, dagpleje, børnehave, skole, ældreboliger, plejehjem samt gode vej- og stiforbindelser. En af udviklingsplan VERNINGE OG OMEGN forudsætningerne for at fastholde og få tilflyttere i lokalområdet er, at der eksisterer et bredt serviceudbud (herunder dagligvarehandel), og at man kan bevæge sig nemt og sikkert rundt. Verninge er omgivet af flot natur, hvilket er en stærk bosætningskvalitet. Udsigten til det omgivende landskab er generelt en kvalitet ved det at bo på landet, og dermed bør det være et gennemgående princip ved udstykninger af nye arealer i Verninge og omegn. Det er vigtigt, at udviklingen sker over længere tid, bl.a. for, at der ikke etableres et større nybyggerområde, hvor man føler et stærkere fællesskab med hinanden end med resten af landsbyen. Udbygningstakten bør således afvejes i forhold til, at det er muligt at integerere tilflytterne i lokalsamfundet. I udbygningsperioden kan det være et mål at området udbygges med boliger om året. 12 Forslag til grøn struktur INDSATSOMRÅDER Elmegårdshaven Legeplads legeplads svævebane petanque Idrætsarealer basketbane fodboldbane udstykninger byggelinie grønning udstykninger Eksisterende skov Sø/Vandhuller evt. jordbrugsparceller Nye stiforbindelser Eksis. stiforbindelser Forbindelser Eksempel på ønske til arealudlæg for nye boliger Rekreative faciliteter Ny natur Ny skov

8 Kommuneplanens emner Kommuneplan forventes at komme til at indeholde en række emner fordelt på: En hovedstruktur, der beskriver overordnede mål for udviklingen og arealanvendelsen. En række temaplaner, der beskriver konkrete og mere præcise mål og retningslinier. Hovedstruktur Bymønster Bosætning Erhvervsudvikling Arealer til byudvikling Landdistrikter Erhvervslokalisering og miljøbeskyttelse Detailhandel Uddannelses- og institutionsstruktur Kultur- og fritidstilbud Miljø og bæredygtig udvikling Regional udvikling Nabokommuner Temaplaner Trafik og transport Ferie og fritid Større tekniske anlæg Det åbne land Miljøbeskyttelse Bæredygtig udvikling Vil du bidrage med input til kommuneplanens hovedstruktur eller til en af temaplanerne, vil vi opfordre dig til at indsende dine bemærkninger til: Assens Kommune, Willemoesgade 15, 5610 Assens eller på mail: Forslag skal være os i hænde senest den 23. september 2008.