Lokalplan 149 Usserød Kongevej / Syrenvej Detailhandel og boliger

Transkript

1 Usserød Kongevej / Syrenvej Detailhandel og boliger Tillæg 8 til Helhedsplan

2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan gælder for et mindre område og fastlægger mere detaljeret, hvordan området skal se ud i fremtiden, hvad det må bruges til og, hvor meget der må bygges. Lokalplanen må ikke være i strid med kommuneplanens rammebestemmelser og retningslinjer. Kommuneplanen er den overordnede fysiske plan, der omfatter hele. Den fastlægger hovedstrukturen, dvs. i hvilke områder der skal være boliger, erhverv, butikker, grønne områder, veje mv. og opstiller retningslinjer for arealanvendelsen i disse områder. Kommuneplanen fastlægger desuden rammerne for den detaljerede lokalplanlægning. Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med de statslige interesser i planlægningen. På grund af af særlige forhold og interesser i hovedstadsområdet har Miljøministeren fastlagt de overordnede principper for byudvikling og rekreative hensyn mv. i et landsplandirektiv kaldet Fingerplan Lokalplan 149 Lokalplan 149 er udarbejdet af i samarbejde med Casa Entreprise A/S og Landinspektørfirmaet Henrik Hjorth ApS. Hørsholm Egns Museum har bistået med udarbejdelse af redegørelsen.

3 Indhold Redegørelse Lokalplanområdets beliggenhed side 4 Lokalplanens baggrund side 4 Lokalplanens formål side 4 Eksisterende forhold side 5 Områdets historie side 5 Lokalplanens indhold side 5 Vej- og parkeringsforhold side 6 Forhold til anden planlægning og lovgivning side 6 Støjforhold side 6 Detailhandel side 6 Byplanvedtægt eller lokalplan side 6 Spildevand side 7 Varmeforsyning side 7 Jordforurening side 7 Miljøvurdering side 7 Tinglyste dokumenter side 7 Bestemmelser 1 Områdeafgrænsning og zonestatus side 9 2 Lokalplanens formål side 9 3 Lokalplanområdets anvendelse side 9 4 Udstykning side 9 5 Bebyggelsens omfang og placering side 9 6 Bebyggelsens udseende side 10 7 Ubebyggede arealer side 10 8 Vej, sti og parkeringsforhold side 11 9 Skiltning og reklamering side Lavenergibebyggelse side Tekniske anlæg side Aflysning af servitutter side Aflysning af planer side Forudsætning for ibrugtagelse af ny bebyggelse side Lokalplanens midlertidige retsvirkninger side 13 Vedtagelsespåtegning side 13 Tillæg Tillæg 8 til Helhedsplan side 14 Kortbilag Kortbilag 1 Lokalplangrænse og matrikelnumre side 15 Kortbilag 2 Byggelinjer, byggefelt og vejadgang side 16 Kortbilag 3 - Retningsgivende situationsplan side 17 Kortbilag 4 - Retningsgivende illustrationer af gavl- og facadepartier side 18 Kortbilag 5 - Visualisering side 19

4 Syrenvej Usserød Kongevej Luftfoto Lokalplanområdet er markeret med rødt. Redegørelse Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanområdet er centralt beliggende i byzonen langs den trafikale rygrad, Usserød Kongevej, der løber nord/syd gennem kommunen. Lokalplanområdet ligger på hjørnet af Usserød Kongevej og Syrenvej. Mod syd og øst er området afgrænset af boligejendomme i 1½ etage, mod nord af Syrenvej og mod vest af Usserød Kongevej. På modsatte side af Syrenvej ligger Kongevejscentret med en større p-plads til brug for centrets kunder. Mod øst og syd ligger et boligområde, der fortrinsvis består af parcelhuse. Vest for området ligger på den modstående side af Usserød Kongevej et etageboligområde i tre etager. Lokalplanens baggrund Udarbejdelsen af lokalplanen beror på en privat bygherres henvendelse til om tilladelse til at opføre en tre etagers bebyggelse med anvendelse til detailhandel og beboelse inden for viste område. Lokalplanens formål Lokalplanen har som formål at tilvejebringe det planlægningsmæssige grundlag for opførelsen af en bebyggelse i 3 etager med mulighed for indretning af detailhandel og boliger. 4

5 Lokalplanen skal sikre, at fremtidigt byggeri understøtter en bymæssig bebyggelsesstruktur, der trækker vejprofilet langs Usserød Kongevej op, og markerer hjørnet Usserød Kongevej/Syrenvej. Eksisterende forhold Lokalplanområdet omfatter en ejendom med et areal på ca m 2. Områdets terræn falder med ca. 2 meter fra øst mod vest. I dag fremstår området ubebygget og ubeplantet, og bidrager med sin karakter af byggetomt ikke positivt til den bymæssige sammenhæng, det indgår i. I relation til den omgivende bebyggelsesstruktur fremstår lokalplanområdet som et tomrum, med et potentiale til at spille en givtig rolle i bystrukturen langs Usserød Kongevej. Ejendommen har vejadgang fra Syrenvej via to overkørsler. Områdets historie Lokalplanområdet har, inden for nyere tid, været delt i to matrikler, henholdsvis 5e og 5ah. På matriklerne har ligget henholdsvis en beboelsesejendom og et maskinværksted. Beboelsesejendommen blev i 1964 nedrevet og erstattet af en tankstation, der sidenhen, i begyndelsen af 1980 erne, blev udvidet. Værkstedsbygningen blev etableret i 1952 og udvidede med lagerkapacitet i I løbet af 1970 erne og firserne blev værkstedsbygningerne anvendt til dækcenter. I slutningen af 1990 erne og i 2006 blev henholdsvis tankstation og dækcenter nedrevet. I 2008 blev matrikel nummer 5ah arealoverført til matrikel nummer 5e, der således udgjorde det areal, der i dag omfatter lokalplanområdet. Lokalplanens indhold Lokalplanen giver mulighed for opførelse af en tre etagers bebyggelse til henholdsvis detailhandel og boligformål. For at understøtte et levende bymiljø langs Usserød Kongevej indeholder lokalplanen bestemmelser, der sikrer, at butiksfunktioner etableres i stueetagen. Lokalplanen sikrer endvidere, at der i facadeudformningen for butiksfunktioner arbejdes med en åben og imødekommende fremtoning ud mod offentlig vej. Lokalplanen sikrer, at opholds- og friarealer til henholdsvis butikspersonale og beboere integreres i den arkitektoniske udformning af bebyggelsens første og anden etage og/eller på bebyggelsens tag. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der sikrer, at ny bebyggelse tydeligt markerer krydset Usserød Kongevej / Syrenvej. 5

6 Vej- og parkeringsforhold Lokalplanen fastholder vejadgang til lokalplanområdet fra Syrenvej, men begrænser antallet af overkørsler, fra de eksisterende to, til én. Lokalplanen giver mulighed for, at parkering til detailhandel og boliger kan etableres henholdsvis på og under terræn. Forhold til anden planlægning og lovgivning Kystnærhedszone Lokalplanområdet ligger ca. 2,7 km fra Øresundskysten og derfor indenfor kystnærhedszonen. Lokalplanområdet ligger i et eksisterende byområde, og lokalplanen vurderes ikke at muliggøre bebyggelse eller anlæg, der påvirker kystområdet. Helhedsplan (kommuneplan) Lokalplanområdet ligger inden for helhedsplanens område 1.C6. Inden for område 1.C6 gælder følgende rammer for indholdet i lokalplaner: Anvendelse: Boliger, privat service. Maksimal bebyggelsesprocent: 75. Maksimalt antal etager/byg. højde:3/12 m. På baggrund af ovenstående er der udarbejdet tillæg 8 til Helhedsplan Tillægget ændrer den nuværende anvendelse fra boliger og privat service, til boliger og detailhandel. Samtidig ændres den maksimale bebyggelsesprocent til 85. Tillæg 8 til Helhedsplan offentliggøres sammen med lokalplanforslaget. Støjforhold Efter helhedsplanens retningslinjer må der ikke udlægges arealer til støjfølsom anvendelse, med mindre den fremtidige anvendelse kan sikres mod støj ved etablering af afskærmningsforanstaltninger. Ny bebyggelse skal udformes således, at alle udendørs områder, der anvendes til ophold i umiddelbar tilknytning til boliger, har et støjniveauet lavere end Lden 58dB. Note: Lden betyder Level day-evening-night og er et mål for støjen fra omgivelserne med en ekstra vægtning af støj i aften- og nattetimerne, da støjen her føles mere generende. Detailhandel Lokalplanområdet er omfattet af afgrænsningen af centerområdet Hørsholm Bymidte. Helhedsplan fastlægger rammen for nybyggeri og omdannelse til butiksformål til etagekvadratmeter. Byplanvedtægt eller lokalplan Lokalplanområdet er i dag omfattet af Lokalplan 130, der følger afgrænsningen for matr. nr. 5e, Usserød By, Hørsholm, og som giver mulighed for anvendelse til boliger, udvalgsvarebutik og café. 6

7 I forbindelse med kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af Lokalplan 149, erstatter denne Lokalplan 130. Spildevandsplan Lokalplanområdet er omfattet af Spildevandsplan og Tillæg 9. Begge dokumenter kan findes på kommunens hjemmeside: Varmeforsyning Lokalplanområdet er omfattet af s varmeplan. Der er inden for området mulighed for forsyning af henholdsvis fjernvarme og naturgas. Jordforurening Lokalplanområdet er områdeklassificeret efter jordforureningsloven, hvilket betyder, at jorden som udgangspunkt anses for at være lettere forurenet, ligesom al anden jord inden for ældre byområder. Efter nedrivning af tankstation på tidligere matrikel nummer 5e, er denne del af lokalplanområdet i 1999 blevet oprenset. Miljøvurdering Lov om miljøvurdering af planer og programmer stiller i visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering af den pågældende plan. I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget er der gennemført en screening af planens miljøpåvirkning. har vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, jf. lovens 3, stk. 1, nr. 3 og 4, stk. 2. Lokalplanen fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan fra boliger og privat service, til boliger og detailhandel. Lokalplanen muliggør ikke anlægsarbejder, der er optaget i lovens bilag, eller projekter, der i størrelse eller karakter vurderes at få en væsentlig indvirkning på miljøet. Tinglyste dokumenter Der er tinglyst følgende servitutter inden for lokalplanområdet: Servitut af Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. Servitut af Dokument om byggelinjer. Servitut af Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. Servitut af Dokument om vej. Servitut af Dokument om oversigt. 7

8 Servitut af Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. Servitut af Lokalplan 130. Ved kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af Lokalplan 149 begæres Lokalplan 130 aflyst for den af lokalplanen omfattede ejendom. Endvidere vil de af ovenstående øvrige tinglyste dokumenter, der vil være til hinder for eller i strid med lokalplanens bestemmelser, blive begæret aflyst. Private byggeservitutter eller andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. planlovens 18. 8

9 Bestemmelser Lokalplan 149 for hjørneejendommen Usserød Kongevej 56A / Syrenvej til detailhandel og boliger I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i. 1 Områdeafgrænsning og zonestatus 1.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter ejendommen, matrikelnummer 5e, Usserød By, Hørsholm. 1.2 Lokalplanområdet ligger i byzone og forbliver i byzone. 2 Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er: at muliggøre opførelse af en bebyggelse i 3 etager til indretning af detailhandel og boliger, at sikre, at nyt byggeri skaber en bymæssig bebyggelsesstruktur, der trækker vejprofilet langs Usserød Kongevej op og markerer hjørnet Usserød Kongevej/Syrenvej. 3 Lokalplanområdets anvendelse 3.1 Området er omfattet af centerområdet Hørsholm Bymidte og må kun anvendes til helårsbeboelse og detailhandel, hvilket omfatter butikker, der forhandler dagligvarer og udvalgsvarer direkte til forbrugerne. 3.2 Inden for lokalplanområdet må der højest etableres eller indrettes m 2 etageareal til detailhandelsformål. 3.3 Anvendelse til detailhandelsformål må kun finde sted i stueplan samt på første sal. Etager over stueplan må tillige anvendes til boligformål. 4 Udstykning 4.1 Området må ikke udstykkes yderligere. Note: Se kortbilag 3 for en retningsgivende situationsplan. 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Ny bebyggelse skal placeres inden for byggefeltet, der er vist på kortbilag 2. Sekundære bygninger, som eksempelvis cykelskur, med et samlet maksimalt bebygget areal på 50 m 2 må opføres uden for byggefeltet. Sekundære bygninger skal placeres i ejendommens sydligste skel. 9

10 5.2 Det samlede etageareal må ikke overstige 1700m Bebyggelse skal opføres i 3 etager. Etageantallet for ny bebyggelse må ikke overstige 3 etager og 3. etages tagplan må anvendes som uoverdækket opholdsareal til boliger. 5.5 Bebyggelse må opføres med en maksimal højde på 12 m. Aftrækskanaler og trappe- og elevatortårne må overstige den maksimale bygningshøjde med op til 1 m. Skorstene samt brystning på tagterrasser er ikke omfattet af højdebegrænsningen. 5.6 Bebyggelse inden for byggefeltet skal placeres med hele den ene facade og den nordlige gavl i den facadebyggelinje, som er vist på kortbilag 2, således at ejendommens nordvestligste hjørne fremstår markant. 5.7 Der gælder en byggelinje på 12 m fra vejmidte af Usserød Kongevej mod matrikelskel, som vist på kortbilag 2. Der må ikke inden for byggelinjen opføres bebyggelse eller andre faste anlæg. 6 Bebyggelsens udseende 6.1 Bebyggelsen skal fremstå i glat, pudset overflade og hvidmalet. 6.2 Bebyggelsens arkitektur skal være karakteriseret af et enkelt, kubisk formsprog. Skår, slidser eller udsparinger i facadeeller gavlpartier må danne overdækkede terrasser og altangange. Note: Se kortbilag 4 og 5 for retningsgivende illustrationer af gavl- og facadepartier. 6.3 Minimum 35 % af første etages tagplan skal udgøre udendørs opholdsarealer. 6.4 Bebyggelsen skal opføres med fladt tag. 6.5 Vinduer mod offentlig vej i stueplans facade skal udgøre minimum 25 % af den enkelte butiks facadeareal. For hjørnebutik, der har facade og gavl mod Syrenvej og Usserød Kongevej skal vinduer udgøre henholdsvis minimum 25 % af gavlen og 10 % af facaden eller omvendt. 7 Ubebyggede arealer 7.1 Der må ikke etableres hegn mod vej. 7.2 Hegn i skel mod syd og øst skal være levende hegn. Ved etablering af støjdæmpende foranstaltninger i skel, skal støjdæmpningen begrønnes på udvendig side, således at denne, mod nabomatriklen, fremstår som et levende hegn. 10

11 Støjdæmpende foranstaltninger må have en maksimal højde på 2 m. Note: Ved højeste befæstelsesgrad forstås den højeste andel af et areal, der må befæstes og aflede regnvand direkte til kloak uden forsinkelse eller tilbageholdelse. Ved beregning af befæstelsesgraden indgår den konkrete befæstelses afledningskoefficient, dvs. et mål for i hvor høj grad vandet strømmer direkte af det befæstede areal og til kloak. Note: Udendørs arealer, herunder opholdsarealer, færdselsarealer samt øvrige fælles friarealer, bør, i videst muligt omfang, udføres i overensstemmelse med Dansk Standards Udearealer for alle anvisning for planlægning og indretning med henblik på handicappedes færden (DS-Håndbog 105). 7.3 Befæstelsesgraden for området må højest være 0, Der må ikke ske terrænændringer nærmere skel end 1 m. På ejendommen må der ikke ske terrænændringer over +/- 0,5 m i forhold til det eksisterende terræn. 7.4 Der skal anlægges udendørs opholdsarealer svarende til mindst 40 % af boligarealet. Opholdsarealet må etableres på dæk, i forbindelse med altangange og som tagterrasser. 7.5 Udendørs oplag til detailhandel og oplag af uindregistrerede motorkøretøjer samt fritidsbåde, campingvogne, trailere mv. må ikke finde sted. 8 Vej, sti og parkeringsforhold 8.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Syrenvej som vist på kortbilag Der skal anlægges det nødvendige antal parkeringspladser til sikring af, at parkeringen kan ske på egen grund. Etablering af parkeringspladser skal ske ud fra normen: 1,5 p-plads pr. bolig. 1 p-plads pr. 25 m 2 bruttoetageareal til butiksformål. 8.3 Der skal etableres 1 handicap p-plads pr. 25 p-pladser. 8.4 Der skal anlægges cykelparkeringspladser ud fra normen: 1 p-plads pr. 100 m 2 etageareal til boligformål. 1 plads pr. 100 m 2 etageareal til detailhandelsformål. 9 Skiltning og reklamering 9.1 Der må opsættes ét skilt på facade eller gavl pr. fysisk tilstedeværende detailhandelsvirksomhed. Skiltning for virksomheder, der ikke er beliggende på den pågældende ejendom og etage må ikke finde sted. 9.2 Skiltning på gavl eller facade skal placeres efter én af følgende anvisninger: På mur, centreret over indgangs- eller vinduesparti. Indarbejdet i indgangsparti, centreret over dør. 9.3 Skiltning placeret på mur skal udformes som enten enkeltstående bogstaver eller ét logo med en maksimal højde på 40 cm og en maksimal dybde på 10 cm. 11

12 9.4 Skiltning indarbejdet i indgangsparti skal udformes som enkeltstående bogstaver med en maksimal højde på 25 cm og en maksimal dybde på 5 cm. 9.5 Belysning af gavl- eller facadeskilte skal udføres som coronabelysning. 9.6 Der må etableres solafskærmning i form af markiser placeret over vinduer. 9.7 Der må ikke opstilles flagstænger. 9.8 Der må ikke opsættes udhængsskilte, udhængsskabe eller lyskasser. 9.9 Der må ikke skiltes på vinduer. 10 Lavenergibebyggelse 10.1 Bebyggelse inden for området skal opføres som lavenergibebyggelse. 11 Tekniske anlæg 11.1 Inden for området må der etableres: Solenergianlæg på tagflader, såfremt det ikke er synligt fra gadeplan i en afstand af 25 m. Note: Ved coronabelysning monteres bogstaver eller symboler lidt ud fra muren og belyses bagfra. Lyskilden bør etableres diskret, så den ikke kan forekomme distraherende eller blændende for trafikanter eller omkringboende. Note: Coronaeffekt kan opnås ved at udskære et symbol eller tekst af skiltematerialet og, vha. en bagvedliggende lyskilde, få de udskårne felter til at stå frem. Belysning af skilt på terræn bør udføres, så den ikke kan forekomme distraherende eller blændende for trafikanter eller omkringboende. Note: Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgningen om byggetilladelse opfylder energirammer for energiforbrug, der er fastsat i bygningreglementet. Støjafskærmning mod øst og syd, dog jf Aflysning af servitutter 12.1 Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af Lokalplan 149 ophæves følgende servitutter inden for lokalplanens område i sin helhed: Matr.nr.: 5e, 5ah, Usserød By, Hørsholm. Tinglyst: Titel: Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af henholdsvis matr.nr. 5ah og matr.nr. 5e. Matr.nr.: 5e, Usserød By, Hørsholm. Tinglyst: Titel: Dokument om oversigt m.v. Påtaleberettiget:. Matr.nr.: 5a, Usserød By,. Tinglyst: Titel: Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. Påtaleberettiget: Sælger og efterfølgende ejer af hans ejendom. 12

13 Matr.nr.: 5a, 5e, Usserød By, Hørsholm. Tinglyst: Titel: Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. Påtaleberettiget: Ejere af ejendommene. 13 Aflysning af planer 13.1 Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af Lokalplan 149 ophæves Lokalplan 130 for centerområde ved Syrenvej og Usserød Kongevej i sin helhed. 14 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 14.1 Ny bebyggelse til støjfølsom anvendelse må ikke tages i brug, før der er etableret støjafskærmning til sikring af, at støjniveauet fra trafik ikke overstiger: L den 58 db for boligområder og primære udendørs opholdsarealer i tilknytning hertil Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er etableret parkeringspladser og opholdsarealer i henhold til 8.2, 8.3, 8.4 og Lokalplanens retsvirkninger 15.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge 18 i Lov om planlægning, kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne/formålet med planen. Videregående afvigelser fra lokalplanens bestemmelser forudsætter tilvejebringelse af en ny lokalplan Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan Kommunalbestyrelsen ekspropriere jf. planlovens 47. Vedtagelsespåtegning Lokalplan 149 er vedtaget af Hørsholm Kommunalbestyrelse den Morten Slotved / Jens Jakob Jakobsen Borgmester Kommunaldirektør 13

14 Tillæg 8 til Helhedsplan Redegørelse Helhedplan Lokalplan 149 omfatter et areal, der i Helhedsplan er udlagt som centerområde 1.C6 med følgende rammer for lokalplanlægning: Anvendelse: Boliger og privat service. Maksimal bebyggelsesprocent: 75. Maksimal etageantal/bygningshøjde: 3/12m. Lokalplan 149 giver mulighed for anvendelse til detailhandel og boliger med et maksimalt bebygget etageareal svarende til en bebyggelsesprocent på 85. Lokalplan 149 er således ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Helhedsplan Ændring af rammebestemmelser Tillæg 8 til Helhedsplan giver, inden for rammeområde 1.C6, mulighed for anvendelse til detailhandel og boliger. Tillæg 8 fastlægger den maksimale bebyggelsesprocent, inden for rammeområde 1.C6, til 85. Udsnit af helhedsplanens rammeområder 14

15 5of 5p 7000x 5dy m 2d 7000cc 5æ 7000q 5e 2f NORD 5oa 5oe 5ob 5dz M 5nø 5næ 5oc Målforhold 1:500 KORTBILAG 1 Lokalplangrænse Lokalplangrænse og matrikelnumre Matrikelgrænse USSERØD KONGEVEJ / SYRENVEJ HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN

16 m 12M 13,75M 12M NORD M Lokalplangrænse Målforhold 1:500 Matrikelgrænse Byggelinje fra vejmidte Facadebyggelinje KORTBILAG 2 Byggelinjer, byggefelt og vejadgang USSERØD KONGEVEJ / SYRENVEJ Byggefelt Afstand fra vejmidte til byggefelt Vejadgang HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN

17 KORTBILAG 3 Retningsgivende situationsplan USSERØD KONGEVEJ / SYRENVEJ HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN

18 Nordfacade Sydfacade/snit Vestfacade Østfacade KORTBILAG 4 Retningsgivende illustrationer af gavl- og facadepartier USSERØD KONGEVEJ / SYRENVEJ HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN

19 Byggeri set fra Usserød Kongevej KORTBILAG 5 Visualisering USSERØD KONGEVEJ / SYRENVEJ HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN