KOMMUNE ULLERSLEV NR. 30 LOKALPLAN FOR ET OFFENTLIGT OMRÅDE VED KALIFFENLUND



Relaterede dokumenter
Lokaiplan 72 Stojskærme langs Jernbanen i Tommerup St.

Søndersø Kommune. Lokalpian nr. 14 for. et offentligt område (gymnasium) Søndersø

KÖMMUNE ULLERSLEV. N 8oo NR. 27 LOKALPLAN FOR ET TÆT-LAV BOLIGOMRÅDE I BONDEMOSEN. ULLERSLEV. ~FEMPË14~RKE~ ~RETTEN~-I~ NYB(O~G Sr~ 01.

KOMMUNE ULLERSLEV LOKALPLAN NR.20 FOR ET BOLIGOMRÅDE I BÖNDEMOSÉN ULLERSLEV BY. RETTEN~I i~1ye?org. 17~.1h89~O9:42: OOOO5OO-~.OO Sti -.

LOKALPLAN NR

Lokalpianens bestemmelser. 1 Lokalpianens formål 9 2 Område og zonestatus 9 3 Vedtagelsespåtegning 10 4 Tinglysning 10

LOKALPLA.N NR FOR REFSVINDINGE BY ØRBÆK KOMI ~1UNE IVIAJ 1981.

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91

Tillæg 1 til lokalplan nr. 96. for SØNDERSØ KOMMUNE. område B.2.9, B.2.10 og C.2.1. Boligområde ved Frugthaven i Morud

LOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP

LOKALPLAN NR. BE

LOKALPLAN NR. LE.31.1O

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED

LOKALPLAN NR. H for banearealet omkring Holme-Olstrup station "A" "E" "C" "B"

LOKALPLAN NR. LE L12.07

ØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

LOKALPLAN NR. B

SØNDERSØKOMMUNE LOKALPLAN NR.69

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

LOKALPLAN NR. EE

J.nr Anmelder: Matr.nr. 144 Tommerup by, Tommerup LOKALPLAN NR. 44 CENTEROMRÅDE I TOMMERUP BY. Endelig godkendt d. 20. januar 1988.

LANGESKOV KOMMUNE LANGESKOV. LOKALPLAN NR

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 31 FOR ET OMRÅDE VED NYLANDSVEJ I BALLEN

Lokaiplan nr. 30. for et område til boligformål ved og Dyrehavevej

Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.

ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLAN NR.8.2 REFS VINDINGE~

Lokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge

Aarup kommune LOKÅLPLAN NR. 33. For et områdetil offentlige formål ~ renseanlæg ved Brænde i Aarup by. Aug rev

LOKALPLAN NR. B 51.17

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ

DUDME KOMMUNE LO KALPLAN. nrml9 BO LIG OM R Å&DE GARTNERVÆNGET HESSELAGER.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.

LOKALPLAN NR. BE

LOKALPLAN 2.12 Klitmøller

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej

Kommuneplanloven trådte i kraft den 01. februar Regionpianen for Fyns àmtskommune blev godkendt af Miljømini stenet den 04. juni 1987.

lokalplan KOMMUNE VAMDRUP P*"3 Landinspektøifirmaet ""»"«*" : f j Jeppesen & Bjerre '/s ^Ejj ^fl Akseltorv 2 A Kolding K^^H Tlf.

EGEBÆK-HVIDING. Egeparken LOKALPLAN NR

Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.

LOKALPLAN NR. BE

Lokalplan 2.31 Klitmøller

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser

RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.

Kommuneplantillæg nr. 7 Lokalplan nr. 41 Fjernvarmeanlæg i Nordby

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLAN NR. BE UDVIDELSE AF BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE BANEMARKEN I REFSVINDINGE L~)

INDHOLDSFORTEGNELSE. Lokalplan nr. 1. E for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej

ç y ~ ~! Forholdet til anden planlægning for området Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger

LOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE

LOKALPLAN NR

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune

SØNDERSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR for SØNDERSØ KOMMUNE. område O.5.2. Nordfyns Ungdomsskole i Særslev

Albertslund Kommune. Lokalplan nr Albertslund Vest - gårdhuse. Tæt og lav boligbebyggelse. Kongsbak Informatik

Beliggende; Lokalplanen omfatter et område på ca. 5,4 ha og er centralt beliggende i Vamdrup by, afgrænset af KONGEÅEN, jernbanen og et boligområde.

I N D HOLD SF0 R TEGN ELSE

LDKALPLAN NR FOR TÅRUP STRAND ØRBÆK KOMMUNE DECEMBER 1981

Silkeborg Kommune. Område ved Søndre Ringvej/Vestre Alle (Vestre Skole) LOKALPLAN 10.02

LOKALPLAN NR

LOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992

Albertslund Kommune. Lokalplan nr Område ved Herstedøster Landsby. Udendørs oplagsplads. Kongsbak Informatik

LOKALPLAN NR FOR ØRBÆK BY ØRBÆK KOMMUNE

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR.

Lokalplan nr 7 for Vamdrup kommune. matr. nr. 3^ vester-vamdrup By Vamdrup landinapak 'K. OLSEN & M.RATHJE. Bønstrup Sø

Lokaiplan nr Humbie. Område/n.ddef ing. Lokalplaner

Lokalplan nr 8 Vamdrup kommune

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

RIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR

LOKALPLAN NR. LE 51.11

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS

VAMDRUP KOMMUNE. Tillæg til kommuneplan og Lokalplan nr. 46. for et område syd for Røddingvej

KOMMUNE ULLERSLEV LOK ALPLAN NR. 21 STEMPELMÆRKE ~RETTEN I. NYBORG. 27~O6~891O~1O OOOO5OO.~oo ~O94666Sti. RksuI~Hno.d

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86

Lokalpian nr. 40. for et område til fritidsforfflål syd for Drigstrup.

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6

LØKKEN -VRÅ KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 5 M 2 M l M 2 M FOR ET OMRADE SYD FOR PILGÅRDSVEJ I VRENSTED TIL BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL.

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF STEMPELMÆRKE.

Indhoidsfortegnelse Søndersø Tlf.: Redegørelse for lokalplan forslaget

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

LOKALPLAN NR. 7.6 FOR SVINDINGE BY ØRBÆK KOMMUNE NOVEMBER 1980

LOKALPLAN NR. 4 m " - Trolles

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften

Silkeborg Kommune. Del af Hesselhusområdet LOKALPLAN 61.01

HANSTHOLM KOMMUNE BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM. TLF.: , FAX:

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

I NDHOLD fra B. andre myndigheder. Kort over lokalpianområdet 6. 7.~ 7. b. Eventuelle tilladelser eller dispensationer

Lokalpian nr for et område ved Søby, Præstemosen. ÆRØSKØBING KOMMUNE

Transkript:

ULLERSLEV LOKALPLAN KOMMUNE NR. 30 FOR ET OFFENTLIGT OMRÅDE VED KALIFFENLUND

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSEFOR LOKALPLANFORSLAGET Indledning side i Indholdet af lokalpianforslaget side i Forholdet til anden planlægning for området side i Lokalpianforslagets midlertidige retsvirkninger side 2 Lokalpianens retsvirkninger side 3 Oplysninger om fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag side 3 Endelig vedtagelse side 4 Udskrift af kommunalbestyrelsens beslutningsprotokol herunder standpunkter side 5 LOKALPLANENS BESTEMMELSER i Lokalpianens formål side 6 2 Område og zonestatus side 6 3 Områdets anvendelse side 6 4 Udstykning side 7 5 Vej- og stiforhold side 7 6 Ledningsanlæg side 7 7 Bebyggelsens omfang og placering side 8 8 Ubebyggede arealer side 8 9 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder side 9 10 Servitutter side 9 ii Dispensation side 9 12 Påtaleret side 9 13 Klageadgang side 9 14 Vedtagelsespåtegning side 10 15 Tinglysning side 10 LOKALPLANENS KORT

i Indledning. Ullerslev kommunalbestyrelse har vedtaget at udarbejde nærværende lokaiplan for et område til offentlige formål ved Kaliffenlund. Indholdet af lokaiplanforslaget. Lokaiplanforslaget omfatter et areal på 11,85 ha. Området er tilsluttet fly forlagt landevej 707 i km 37,24 i vejens højre side via den private fællesvej, Kaliffenlund. Tilslutningen er midlertidig. I forbindelse med områdets videre udbygning foretages en ny vejtilslutning til landevej 707 længere mod nord og den nuværende tilslutning lukkes. Lokaiplanen indeholder bl.a. bestemmelser om: at området udlægges til offentlige formål, såsom hundetræningsbane, ridebane, natur- og vildtpleje samt fællesareal og parkeringsplads, ~ der kun må opføres bygninger der er nødvendige for områdets anvendelse f.eks. klubhus, toiletbygning m.v., g.~en eventuelle nye bygninger skal opføres i umiddelbar nærhed af de bestående bygninger og de må kun opføres i i etage, a~området forbliver i landzone. Forholdet til anden planlægning. Området er medtaget i Kommuneplan 1991 - hvor området udlægges til offentlige formål med følgende rammer for lokalpianlægningen: Anvendelse: Området skal anvendes til offentlige, rekreative formål d.v.s. grønt rekreativt område, aktivitetssted for foreninger og klubber samt diverse øvrige fritidsformåi. Inden for området må kun placeres bebyggelse, der er nødvendigt for områdets anvendelse som rekreativt område: f.eks. klubhus for foreninger m.v., toiletbygninger. Indretning af området skal ske efter en samlet plan for området. Der skal etableres de nødvendige støjbegrænsende foranstaltninger, såsom jordvold m.v. - således at de gældende støjgrænser mod omkringliggende boliger kan overholdes. Bebyggelsesprocent. Højst 10 % for området under ét. Etageantal HøjSt én etage. Max. bygningshøjde Højst 4,0 m over terræn. Varmeplan. Lokalpianområdet er omfattet af kommunens generelle varmeplanlægning. Der er ikke for området pålagt forsyning fra kollektive varmeforsyningsanlæg.

2 Spildevand. Spildevandet fra eksisterende bygninger udledes gennem godkendt hustank til Ullerslevgrøften. I forbindelse med en eventuel forøget spildevandsafledning, skal der sikres en forsvarlig rensning af spildevandet. Vandforsyning. Området vandforsynes fra Ullerslev Søndre Vandværk. Affaldsplanlægning. Lokaiplanområdet indgår i kommunens affaldshåndteringsordning. Affaldsdepoter. Området har tidligere været anvendt til landbrugsformåi og der er ikke konstateret eller registreret affaldsdepoter i henhold til affaldsdepotloven. Støj forhold. Lokalpianområdet er beliggende øst for Ullerslev by og afgrænses mod vest af landevej 707 og mod syd af DSB s hovedjernbane mellem Odense og Nyborg. Det væsentligste bidrag til støjbelastningen i området kommer fra jernbanen i forbindelse med forbipasserende tog. Støjpåvirkningen er kortvarig og skønnes ikke i væsentlig grad at kunne genere de påtænkte aktiviteter i området. Ifølge Miljøstyrelsens vejledning nr. 6/1985 om støj og vibration fra jernbaner er det ækvivalente støjniveau fra strækningen Odense-Nyborg på 77 db(a) målt i 10 m afstand. Støjbelastningen fra lokalplanområdet til de omkringliggende boliger vil hovedsagelig stamme fra trafikken til og fra området og de udendørs aktiviteter samt fra en eventuel skydebane. Det vurderes, at de udendørs aktiviteter ikke vil medføre et støjniveau ved de omliggende boliger, der overstiger de vejledende støjgrænser på 55/45/40 db(a). LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER: Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter lov om planlægning 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændringer af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsættes som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 23. marts 1993 og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil 23. marts 1994.

3 LOKALPLANENS RETSVIRKNIT4GER: 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalpianen, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge lov om planlægning 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsættes som hidtil. Lokalpianen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af b- kalpianens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokaiplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokaiplan. OPLYSNiNGER OM FRISTEN FOR FREMSÆTTELSE AF INDSIGELSER OG ÆNDRINGSFORSLAG: Offentliggørelsen af dette lokaiplanforslag er sket den 19. maj 1993 via annonce i østfyns Avis. Samtidig med offentliggørelsen af forslaget har kommunalbestyrelsen givet skriftlig underretning herom til: 1) ejerne af ejendomme, der omfattet af planen, og lejerne i og brugerne af disse ejendomme, 2) ejerne af ejendomme udenfor planens gyldighedsområder, og lejerne i og brugerne af sådanne ejendomme i den udstrækning, hvor planen efter kommunalbestyrelsens skøn har væsentlig betydning for dem, 3) de foreninger og lignede med lokalt tilhørsforhold som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive holdt underrettet om forslaget til lokaiplaner, 4) de statslige myndigheder, for hvem planen har særlig interesse. Ved offentliggørelsen den 19. maj 1993 har borgerne 8 uger til at komme med indsigelser eller eventuelt selv lave andet forslag. Fristen udløber altså den 14. juli 1993. Når fristen på 8 uger er gået, skal kommunalbestyrelsen igen behandle forslaget til b- kaiplanen. Borgernes eventuelle indsigelser og/eller ændringsforslag bliver taget med i denne behandling. Er der ikke kommet indsigelser, kan kommunalbestyrelsen vedtage forslaget endeligt. Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser og/eller ændringsforslag kan vedtagelsen tidligst ske en måned efter udløbet af indsigelsesfristen. ENDELIG VEDTAGELSE:

4 Ved den endelige vedtagelse af planen kan kommunalbestyrelsen foretage ændringer af det offentliggjorte forslag som følge af fremkomme indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring efter kommunalbestyrelsens skøn på væsentlig måde vil berøre andre end dem, der ved indsigelse eller ændringsforslag har foranlediget ændringen foretaget, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske, før de pågældende er underrettet om ændringen og har fået lejlighed til at fremsætte bemærkninger til spørgsmålet inden en af kommunalbestyrelsen fastsat frist. Hvis afvigelseme er så omfattende, at der reelt foreligger et nyt forslag, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske, før det ændrede lokalpianforslag har været offentliggjort på ny. Umiddelbart efter den endelige vedtagelse af lokalplanen foretager kommunalbestyrelsen offentlig bekendtgørelse herom efter regler, der er fastsat af miljøministeren. Bekendtgørelsen skal bl.a. oplyse, om planen afviger fra det tidligere offentliggjorte forslag. Kommunalbestyrelsen sender endvidere et eksemplar af den offentliggjorte bekendtgørelse til: 1) ejerne af ejendomme, der er omfattet af planen, 2) enhver, der rettidigt har fremsat skriftlige indsigelser mod elle ændringsforslag til planforslaget, og 3) foreningerne og myndighederne - som nævnt på side 3. Sluttelig lader kommunalbestyrelsen lokalplanen tinglyse på de ejendomme, der er omfattet af planen.

. 5 UDSKRIFT AF KOMMIUNALBESTYRELSENS BESLUTNINGSPROTOKOL HERUNDER EVT. SÆRSTANDPUNKT: kommunalbestyrelsens møder den 12. maj 1993 og 8. september 1993 punkt: 1002 og 1086. j.nr.: 01.02.05. Lokalplan nr. 30 Særstandpunkt: 12. maj 1993 ingen. Beslutning, 8. september i993: Vedtaget med følgende ændringer, området forbindes med sti mod Gedsbergvej, udtydning og nyplantning kan foretages løbende, spildevandsafledningen skal afklares og godkendes før ledige bygninger/lokaler tages i brug, etablering af skydebane udgår. Forslaget med ændringer fremlægges i 14 dage i tiden 22. september til 6. oktober 1993.

6 LOKALPLAN NR.30 FOR ET OFFENTLIG OMRÅDE VED KALIFFENLUND I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 388 af 6. juni 1991) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2.1 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Formålet med tilvejebringelse af lokaiplanen er at udlægge et område til offentlige formål ved Kaliffenlund. Området udlægges til aktiviteter for foreninger med friluftaktiviteter. 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalpianen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr. nr. 68-a og matr. nr. 71-c samt matr. nre. 68-c og 69-a Ullerslev by Ullerslev. 2.2 Området forbliver i landzone. 2.3 Note: I forbindelse med lokaiplanens endelige vedtagelse overgår zonelovskompetencen fra Fyns amt til Ullerslev kommune. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Området udlægges til offentlige formål. Området må anvendes til udendørs aktiviteter for foreninger som beskæftiger sig med spejdere, jagthunde, schæferhunde, ridning og lignende aktiviteter, der naturligt kan indpasses i området. Kommunens ungdomsskole kan anvende området til undervisning i natur- og vildtpleje og i de eksisterende bygninger kan der indrettes knallertværksted. 3.2 I området må der kun opføres de for områdets anvendelse nødvendige bygninger samt nødvendige støjdæmpende foranstaltninger i form afjordvolde og lignende. 3.3 Aktiviteterne i området skal overholde de til enhver tid gældende grænser for støjpåvirkning af omgivelserne, såvel indenfor som udenfor lokalplanområdet. 1 4 1Miljøstyrelsens nugældende, vejledende støjgrænser, som virksomheder skal kunne overholde differentieret over døgnet, er: I offentligt område: 55/45/40 Områder for blandet bolig og erhverv: 55/45/40 I boligområder: 45/40/35 Ved boliger i det åbne land: 55/45/40.

7 - UDSTYKNING 4.1 Området må ikke yderligere udstykkes. 5 VEJ- OG STIFORHOLD 5.1 Lokaiplanområdet er tilsluttet ny forlagt landevej 707 i km 37,24 i vejens h~eside via den private fællesvej Kaliffenlund. Tilslutningen er midlertidig. I forbindelse med områdets videre udbygning foretages en fly vej tilslutning til landevej 707 længere mod nord og den nuværende tilslutning lukkes. 5.2 Fra den østlige ende af Fasanvej etableres 2,50 m bred cykel- gangsti til området med niveaufri skæring med landevej 707 via tunnel. (etableret i 1992). 5.3 Den eksisterende sti fra områdets østlige side til Gedsbergvej skal bevares med sin beliggenhed og i en bredde af 2,50 m. 5.4 Vejen A - B (Kaliffenlund) udlægges med en bredde på 6 m. Vejen C - D udlægges med en bredde på 8 m til sikring af fremtidig tilkørseisvej. Vejen skal anlægges senest i forbindelse med den videre udbygning af erhvervsområdet nord for lokalpianområdet. 5.5 Der er i henhold til vejlovgivningen fastsat særlige adgangsbestemmelser og udlagt byggelinier langs landevej 707 (Refsvindinge-Ullerslev). En udvidet/ændret benyttelse af eksisterende privat fællesvej, Kaliffenlund, kræver tilladelse fra landevejsbestyrelsen ved Fyns amt, jf. vejlovens 71. 6 LEDNINGSANLÆG 6.1 Elledninger, herunder til vejbelysning, må ikke fremføres som luftiedninger, men må alene udføres som jordkabler.

8 - BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7 7.1 De eksisterende bygninger i området kan anvendes til klublokaler i tilknytning til aktiviteterne på de udendørs arealer. Endvidere kan de indrettes til brug for den kommunale ungdomsskole. 7.2 Nye bygninger skal i videst muligt omfang placeres i nærheden af de eksisterende bygninger. 7.3 Nye bygninger må ikke opføres med en bygningshøjde på mere end 4,0 m over terræn. 7.4 Bebyggelsesprocenten for hele området må ikke overstige 10 %.. 7.5. Blanke og reflekterénde tagmateriale må ikke anvendes. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Eksisterende beplantning og hegn skal bevares. Beplantninger skal løbende vedligeholdes med udtynding og nyplantning. 8.2 Jordvolde og lignende til støjafskærmning skal beplantes med træer og buske, der er naturligt forekommende i området. 8.3 Terrænregulering på mere end ±0,50 m i forhold til det eksisterende terræn må kun foretages med kommunalbestyrelsens tilladelse. 9 TILLADELSER ELLER DISPENSATIONER FOR ANDRE MYNDIGHEDER 9.1 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke opføres bygninger eller etableres anlæg før kommunalbestyrelsen har meddelt zonetilladelse i henhold til lov om planlægning. 9.2 Der må ikke foretages sådanne ændringer inden for lokalplanområdet, eller foretages sådanne handlinger, som kan medføre ændringer i den naturlige tilstand af vandløbet, Ullerslev-grøften, de på arealet værende mindre søer, samt det tilstødende moseområde uden, at der forinden er opnået Fyns Amts særlige tilladelse hertil i medfør af naturbeskyttelsesloven. 9.3. Bygge- og anlægsarbejder må ikke påbegyndes før kommunalbestyrelsen har meddelt byggetilladelse i henhold til byggeloven.

6 LOKALPLAN NR.30 FOR ET OFFENTLIG OMRÅDE VED KALIFFENLUND I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 388 af 6. juni 199i) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2.1 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL i. i Formålet med tilvejebringelse af lokaiplanen er at udlægge et område til offentlige formål ved Kaliffenlund. Området udlægges til aktiviteter for foreninger med friluftaktiviteter. 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalpianen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr. nr. 68-a og matr. nr. 71-c samt matr. nre. 68-c og 69-a Ullerslev by Ullerslev. 2.2 Området forbliver i landzone. 2.3 Note: I forbindelse med lokaiplanens endelige vedtagelse overgår zonelovskompetencen fra Fyns amt til Ullerslev kommune. 3 OMIRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Området udlægges til offentlige formål. Området må anvendes til udendørs aktiviteter for foreninger som beskæftiger sig med spejdere, jagthunde, schæferhunde, ridning og lignende aktiviteter, der naturligt kan indpasses i området. Kommunens ungdomsskole kan anvende området til undervisning i natur- og vildtpleje og i de eksisterende bygninger kan der indrettes knallertværksted. 3.2 I området må der kun opføres de for områdets anvendelse nødvendige bygninger saint nødvendige støjdæmpende foranstaltninger i form afjordvolde og lignende. 3.3 Aktiviteterne i området skal overholde de til enhver tid gældende grænser for støjpåvirkning af omgivelserne, såvel indenfor som udenfor lokalpianområdet. 4 Miljøstyrelsens nugældende, vejledende støjgrænser, som virksomheder skal kunne overholde differentieret over døgnet, er: I offentligt område: 55/45/40 Områder for blandet bolig og erhverv: 55/45/40 I boligområder: 45/40/35 Ved boliger i det åbne land: 55/45/40.

7 4.1 Området må ikke yderligere udstykkes. UDSTYKNING 5 VEJ- OG STIFORHOLD 5.1 Lokaiplanområdet er tilsluttet ny forlagt landevej 707 i km 37,24 i vejens høre side via den private fællesvej Kaliffenlund. Tilslutningen er midlertidig. I forbindelse med områdets videre udbygning foretages en ny vejtilslutning til landevej 707 længere mod nord og den nuværende tilslutning lukkes. 5.2 Fra den østlige ende af Fasanvej etableres 2,50 m bred cykel- gangsti til området med niveaufri skæring med landevej 707 via tunnel. (etableret i 1992). 5.3 Den eksisterende sti fra områdets østlige side til Gedsbergvej skal bevares med sin beliggenhed og i en bredde af 2,50 m. 5.4 Vejen A - B (Kaliffenlund) udlægges med en bredde på 6 m. Vejen C - D udlægges med en bredde på 8 m til sikring af fremtidig tilkørselsvej. Vejen skal anlægges senest i forbindelse med den videre udbygning af erhvervsområdet nord for lokaiplanområdet. 5.5 Der er i henhold til vejlovgivningen fastsat særlige adgangsbestemmelser og udlagt byggelinier langs landevej 707 (Refsvindinge-Ullerslev). En udvidet/ændret benyttelse af eksisterende privat fællesvej, Kaliffenlund, kræver tilladelse fra landevejsbestyrelsen ved Fyns amt, jf. vejlovens 71. 6 LEDNINGSANLÆG 6.1 Elledninger, herunder til vejbelysning, må ikke fremføres som luftiedninger, men må alene udføres som jordkabler.

8 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1 De eksisterende bygninger i området kan anvendes til klublokaler i tilknytning til aktiviteterne på de udendørs arealer. Endvidere kan de indrettes til brug for den kommunale ungdomsskole. 7.2 Nye bygninger skal i videst muligt omfang placeres i nærheden af de eksisterende bygninger. 7.3 Nye bygninger må ikke opføres med en bygningshøjde på mere end 4,0 m over terræn. 7.4 Bebyggelsesprocenten for hele området må ikke overstige 10 %.. 7.5. Blanke og reflekterende tagmateriale må ikke anvendes. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Eksisterende beplantning og hegn skal bevares. Beplantninger skal løbende vedligeholdes med udtynding og nyplantning. 8.2 Jordvolde og lignende til støjafskærmning skal beplantes med træer og buske, der er naturligt forekommende i området. 8.3 Terrænregulering på mere end ±0,50 m i forhold til det eksisterende terræn må kun foretages med kommunalbestyrelsens tilladelse. 9 TILLADELSER ELLER DISPENSATIONER FOR ANDRE MYNDIGHEDER 9.1 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke opføres bygninger eller etableres anlæg før kommunalbestyrelsen har meddelt zonetilladelse i henhold til lov om planlægning. 9.2 Der må ikke foretages sådanne ændringer inden for lokaiplanområdet, eller foretages sådanne handlinger, som kan medføre ændringer i den naturlige tilstand af vandløbet, Ullerslev-grøften, de på arealet værende mindre søer, samt det tilstødende moseområde uden, at der forinden er opnået Fyns Amts særlige tilladelse hertil i medfør af naturbeskyttelsesloven. 9.3. Bygge- og anlægsarbejder må ikke påbegyndes før kommunalbestyrelsen har meddelt byggetilladelse i henhold til byggeloven.

9 9.4. Matr. nre. 68-a, 68-b, 68-c oh 69-a er undergivet landbrugspligt. Planens gennemførelse forudsætter en tilladelse fra jordbrugskommissionen til ophævelse af landbrugspligten på de berørte arealer., jfr. Landbrugsministeriets cirkulære nr. 36 af 8. marts 1990, 9. 10 SERVITUTTER 10.1. Vedrørende servitutter, der hviler på lokalpianområdet, henvises til ejendommens blade i tingbogen. 11 DISPENSATION 11.1. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispenstion til mindre væsentlige lempelser af b- kaiplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalpianen. 11.2. Mere væsentlige afvigelser fra lokaiplanens bestemmelser kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 12 PÅTALERET 12.1. Påtaleret ifølge nærværende lokalplan har alene Ullerslev kommune. 13 KLAGEADGANG 13.1. Eventuelle klager over kommunalbestyrelsens afgørelse i medfør af nærværende b- kalpian behandles efter reglerne i kapitel 14 i Lov om planlægning, hvortil der henvises.

10 14 VEDTAGELSESPÅTEGNING 14.1.1 henhold til 24 i lov om planlægning er foranstående bokaiplanforslaget vedtaget på kommunalbestyrelsens møde den 12. maj i993. Forslaget fremlægges offentlig i 8 uger i perioden 19.maj 1993 til 14. juli 1993. På kommunalbestyrelsens vegne. ~~mester Erik Johansen Kommuneingeniør 14.2.1 henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående bokalpian endeligt. Ullerslev kommunalbestyrelse, den 8. september 1993 Ç~~) ~mester Erik Johansen Kommuneingeniør 14.3. Kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne bokalplan er.sket ved annoncering i østfyns Avis den 27. oktober 1993. 15 TINGLYSNING 15.1. Tinglysning: Nærværende lokalplan begæres tinglyst på følgende matr. nre., del af 68-a og 69-a, matr. nre. 68-b oge, 68-c denullerslev 21. oktober by Ullerslev. 1993. ~ mester h~sen ~ Kommuneingeniør ~NDF ~ RT I 25.193 O34: :~ RETTEN i NYBORG LYST Arinølj. 0 ~Q~s n kontarfu~~m~g~jg i /, ~/~~? /

:I~rS~v ~Orm~ne -3~E9. ~992 Ullerslev Kommune Kulturudvalget Ullerslev, den 3. feb. 1992 Vedr.: Kommuneplanrevision areal ved Kaliffenlund. Ullerslev Skytteforening har med interesse læst det fremsendte forslag til fly kommuneplani og har samtidig med glæde noteret sig, at kommunalbestyrelsen agter at udlægges området ved Kalif fenlund til fritidsformål. Vi mener det er en udmærket ide, hvis blot der samtidig sørges for en sikring af de bløde trafikanteri der skal krydse den nye amtsvej i forbindelse med eventuelle nye aktiviteter på området. Ullerslev skytteforening vil samtidig gerne anmode kommunalbestyrelsen om at få stillet et areal til rådighed for anlæggelse af 50 m salonriffelbane til erstatning for banen på Hønsebjerget. Tilkørseisforholdene til den gamle bane er meget dårliger og der er ikke el og vand i nærheden. Der er som følge heraf hverken lys eller varme og ingen toiletforhold. Da støjen fra en salonskydebane ikke er særlig voldsom, mener foreningen ikke det vil volde de store problemer at dæmpe støjen i forhold til støj fra jernbanen og andre aktiviteter i området. Såfremt Ullerslev Skytteforening kan få en positiv tilkendelsegi velse på vores ansøgning, vil vi forsøge at etablere et samarbejde med de øvrige skytteforeninger og eventuelt jagtforeningerne. Foreningen forestiller sige at der kan etableres en udendørs 50 m bane og på lidt længere sigt et antal indendørs 15 m baner der kan erstatte banerne i Centralskolens kælder. Disse baner er også

,, utidssvarende og kan ikke godkendes til pistolskydning. Det må derfor erkendes, at hvis foreningens aktiviteter skal viderefø rest skal der en modernisering af anlæggene til. Såfremt jagtforeningerne kunne være interesseret i et samarbejde om anlægget~kunne vi forestille os der blev etableret en 100 in bane i forlængelse af 50 m banen, hvor der et par gange om året ville være mulighed for indskydning af jagtrifler under sikkerhedsmæssigt ordnede forhold. Hvis vores henvendelse bliver positivt modtaget~ vil vi efterfølgende tage kontakt til de mulige interesserede foreninger og amtsforeningens konsulenter for at få afklaret de projektmæssige og økonomiske forhold og tilskudsmuligheder fra amtsforeningen. Venlig hilsen