Bakkegårdsvej 10, 3630 Jægerspris. Sag 284. Beliggenhed: Bakkegårdsvej er opdelt og denne del af vejen som er blind er nærmest Hovedgaden. Hovedgaden har en del butikker herunder en Fakta. På den anden side af Hovedgaden er Roskilde Fjord og Kiknæs Lystbådehavn ligesom Jægerspris Slot med Slotshegnet er i gå afstand fra ejendommen. Et smukt og naturskønt område. Ejendommen: Projekt/investeringsejendom. Lokalplan åbner mulighed for at her kan opføres et dobbelthus, evt. ved at tilbygge til den nuværende bebyggelse da denne er placeret meget optimalt i den ene side af grunden. En ældre servitut giver evt. mulighed for kombineret erhverv og bolig. Dog tilrådes en køber at opnå kommunens tilladelse til ændring af den nuværende anvendelse inden et køb finder sted. Dejlig lys og fuldt anvendelig bolig som indeholder: Entre med trappe til 1. sal. Stor og dejlig lys stue med nyere laminatgulv, ældre men pænt køkken med godt med skabe. Spisestue samt stort soveværelse. Ældre karbadeværelse. Mellemgang ud til bryggers og udgang til carporten. 1. sal: Stor og lys repos, dejligt stort soveværelse med skabe samt endnu et stort soveværelse. Toiletrum med håndvask. Tidl. Garage/værksted benyttes pt. som teenagerbolig (ikke godkendt til beboelse) stor stue med åbent køkken og badeværelse med toilet. Muret udhus (stalden) med bindningsværk. LYNGBYVEJ 317 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF.: 39 61 07 00
Adresse: Bakkegårdsvej 10, 3660 Jægerspris Matr.nr.: 21 B, Neder-Dråby Ejendomskategori: Projekt ejendom: villa, dobbelthus eller bolig og erhverv. Opført: 1900 Grundareal: 1.016 m² Bygningsareal: Bebygget areal: 92 m² Boligareal: 127 m² Udhus: 34 m² Garage/Anneks: 46 m² Vurdering: År 2013: Ejendomsværdi: 1.300.000 heraf grundværdi: 531.200 Ejendommen er ikke under omvurdering. Forsikringer: Bygningsforsikring er tegnet hos: TRYG. Energimærke: Gyldigt energimærke af 23.4.2013 med energiklasse: G Zonestatus: Byzone Vej: Offentlig vej. Kloak: Offentlig kloak. Lokalplan/Kommuneplan: Der tinglyst Byplanvedtægt, hvoraf det fremgår: På hver ejedom må kun opføres eller indrettes enten en LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 CHARLOTTENLUND TLF. 39 61 07 00
enkelt beboelse og en enkelt virksomhed eller to beboelser Jf. Kommuneplanen delområde 6 er området udlagt til Boliger Såfremt en køber ønsker en anden anvendelse end den nuværende, er det vigtig at have forespurgt kommunen om sine planer inden et køb indgås. Tinglyste servitutter: 13.3.1942 Dok om medlemskab af Neder-Dråby vandværk. 21.4.1956 Byplanvedtægt. 20.6.1960 Byplanvedtægt. El, vand og varme El: Leveres af Dong Energy, forbrug efter måler. Afregning direkte overfor leverandøren. Vand: Neder-Dråby Vandværk. Varme: Fjernvarme. Jordforurening: Ejendommen er pt. ikke kortlagt som forurenet eller mulig forurenet. Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Lejeforhold: Ingen. Forbrugsudgifter: Kraftvarme: Årlig á conto udgift kr. 22.800,00. Vand: Årlig udgift kr. 6.001,54 LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 CHARLOTTENLUND TLF. 39 61 07 00
Udgifter Betegnelse Årlig udgift: Grundskyld 16.672,50 Gebyr til bekæmpelse af rotter 33,93 Ejedomsværdiskat 11.000,00 Forsikring, anslået 4.500,00 Renovation 1.001,25 Udgifter i alt: 33.207,68 Købesum Kontant købesum 1.500.000,00 Kapitalbehov: Kontant købesum 1.500.000,00 Berigtigelse 20.000,00 Tinglysningsgebyr 1.660,00 Tinglysningsafgift 9.000,00 Kapitalbehov: 1.530.660,00 En køber skal være klar over at ejendomsværdiskatten er fastsat ud fra nuværende anvendelse og en anden anvendelse som vil kræve en byggeansøgning vil ændre ejendomsværdiskatten. En væsentlig ombygning af bygningerne kan medføre krav om bedre isolering af den bestående ejendom. LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 CHARLOTTENLUND TLF. 39 61 07 00
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF. 39 61 07 00
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF. 39 61 07 00
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF. 39 61 07 00
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF. 39 61 07 00
Anneks: LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF. 39 61 07 00