Sagsomslag FAKSE KOMMUNE Rådhusvej 2, 4640 Fakse TIf. 56 76 20 00 Telefax 56 71 38 85 Udskrevet: 12-10-2001 Sag SagsID 92211 Bibliotek DokAjour Sagsdato 17-11-2000 Sagsindhold KLINTEVEJ 10 EJENDOMSMAPPE Sagspart Sagsansvarlig PNI Afdeling teknik Kassationskode B Status Person Sagsopretter PNI Personnummer Oprettelsesdato 17-11-2000 Navn Afslutningsdato Adresse Kassationsdato Postnummer Afsluttet Nej By Ægtefælle personnr. Styring Ejendom Sagsbehandler PNI Ej endomsnummer Erindringsdato Matrikelbetegnelse Erindringsårsag Vejnavn Husnr Vejkode Papirsag Sommerhus Udlånt til Hjemkaldelsesdato Ejer Arkiv Adresse Person/SE nr. Adressebeskyttelse Journal Journalnummer Funktionsfacet Sagshenvisning AndenID Virksomhed SE nr. Navn Adresse Postnummer By Nej Nej
Teknik og Miljø Rådhusvej 2, 4640 Fakse FAKSE KOMMUNE Landmålergården Jernbanegade 11,1 Postboks 10 4690 Haslev Tlf Telefax Giro Joumalnr: Sagsbehandler: Dokumentnavn: Dato: 56 76 20 00 56 71 38 85 1 05 79 60 Peter Kofoed 230070 3. marts 2004 Klintevej 10 - Udstykning mm. De har i brev af 03.02.2004 ansøgt om principiel tilladelse til arealoverførsel og udstykning. Af ansøgning fremgår, at matrikel 4 ci herefter har et areal på 358 kvm. Det er herefter planen, at matrikel 4 ci skal modtage areal fra 4 ch, således at den ubebyggede restejendom ikke nedbringes under 500 kvm. Jeg skal meddele, at ikke kan give tilladelse for arealoverførsler og udstykninger, der er betinget af en senere anden senere sammenlægning, som endnu ikke er fastlagt. Jeg har envidere bemærket, at de 2 nye ansøgte parceller delnr. 4 af 4s og delnr. 5 af 4 cm er meget uhensigtsmæssige at bebygge. Med venlig hilsen Peter Due Kofoed Bygningsinspektør Rådhusets ekspeditionstider: Mandag-tirsdag-onsdaglO.00-15.00. Torsdag 10.00-17.30. Fredag 10.00-12.00 Telefontid mandag-fredag fra kl 8.00 Alle skrivelse bedes stilet til Fakse Kommune
Laiid[jfiålergå[rdaBii i^/: Praktiserende landinspektører Fakse kommune Rådhuset Rådhusvej 2 4640 Fakse INDGÅET 2 7 FEB. 2004 FAKbt i^uiviiviune CVR: 17 00 70 76 =" www.lmg.dk Bjerggade 22 Postboks 36 4600 Køge Tlf. 56 63 38 00 e-mail: Img2@plf.dk Jernbanegade 11, 1 g] Postboks 10 4690 Haslev Tlf. 56 31 27 50 e-mail: lmg@plf.dk Rengevej 27 4660 St. Heddinge Tlf. 56 50 30 24 e-mail: Img2@plf.dk Dato: 03-02-2004 J.nr. 011035 Vedr. Klintevej 10, Fakse Ladeplads Hermed ansøges om principiel tilladelse til arealoverførsel og udstykning som vist på vedlagte skitse. Der indgår 4 ejendomme alle LI. Favrby By, Hylleholt: 4-ci på 927 m^ tilhørende Jens Anker Nielsen Nymand og Grethe Hartvig Frederiksen. 4-ch på 1390 m^ heraf vej 98 m^ tilhørende Jens Anker Nielsen Nymand og Grethe Hartvig Frederiksen. 4-cm på 822 m^ tilhørende Boserup. 4-s på 3079 m^ tilhørende Fakse Ladeplads Invest APS. Der foretages følgende matrikulære ændringer: Fra 4-ci overføres 569 m^ til 4-s (delnr. 2). 4-ci modtager areal fra 4-ch således at den ubebyggede restejendom ikke nedbringes under 500 m^ jævnfør lokalplan B.302 4.1. Fra 4-s overføres 569 m^ til 4-cm (delnr. 4). 4-s forbliver med det samme areal, men får væsentligt forbedret forholdene omkring hovedbygningen. Fra 4-cm udstykkes en parcel på 685 m^ 4-cm bliver herefter på 707 m^. De matrikulære ændringer kan ske i overensstemmelse med lokalplan B.302 og i henhold til tidligere meddelt tilladelse 127644 af 6-12-2001 fra Fakse kommune. Bebyggelsesprocenten på 4-s forbliver uændret 34.1 %. Med venlig hilsen
Klintevej 358 mz Delnr.2 af ^' 569 mz De/nr.3 af^ Delnr.4 af 4^ 569 mz \ Delnr.5 af^^ 707 \ pdø De/nr.6 116 afs^m Udsfykningsforslag for mafr.nr.4-a!,4-cm og 4-s, LI. Favrby By, Hylleholt Bynavn: LI. Favrby Kommune: Fakse Dato:29.Jan.2004\ Jr.nr.: 011035 Målforhold 1:500 Sign.: LANDMÅLERGÅRDEN A/S»j«^^^ 22 n.i Rengdjej 27^^^^ ^''n'f:ntp?. nt^^^^^^ " ^1?? VA\ It l\ Il II It II II It E-mdl: LMG2qPLF.dk
Udvalget for Teknik og Miljø Landmålergården Jernbanegade 11,1 4690 Haslev Tlf. Telefax Giro E-mail Joumalnr./SagsID: Sagsbehandler: FAKSE KOMMUNE Rådhusvej 2, 4640 Fakse 56 76 20 00 56 71 38 85 1 05 79 60 konimunen@fakse.dk 92211 Peter Nielsen Dato: 5. april 2002 Klintevej 10 - Udstykning m,m. Udvalget for Teknik og Miljø har tidligere meddelt principiel tilladelse til udstykning af ejendommen og ombygning af hovedbygningen til lejligheder, når de øvrige bygninger på ejendommen var nedrevet. Fakse Kommune har nu modtaget en fornyet ansøgning om udstykning med ny beregning af etagearealerne. Ejendommen har en bebyggelsesprocent på 33,3 og hvis træbygningen langs med Klintevej nedrives vil procenten blive 38,1, hvis der udstykkes en grund, og 54,8 hvis der udstykkes to grunde. Kommuneplanens rammedel anfører, at bebyggelsesprocenten max. må være 25. Da der er meget stort fald på grunden, vil den viste udstykning og bygningsplacering sandsynligvis medføre dispensationer fra bygningens højde i forhold til naboskel. Udvalget for Teknik og Miljø har behandlet sagen i sit møde den 2. april 2002. Afgørelse: Udvalget besluttede at meddele tilladelse til udstykning af en grund. Det skal dog understreges, at udvalget ved denne afgørelse ikke har taget stilling til, om der kan meddeles dispensation fra Bygningsreglementet. Med venlig hilsen ^igne Bartel Udvalgsformand Peter Nielsen Bygningsinspektør Rådhusets ekspeditionstider: Mandag - tirsdag - onsdag 10.00-15.00. Torsdag 10.00-17.30. Fredag 10.00-12.00 Telefontid mandag-fredag fra kl 8.00 Alle skrivelser bedes stilet til Fakse Kommune
Ejendommen matr. nr. 4=s, LI. Favrby By, Hylleholt - Klintevej 10 Eksisterende forhold, BBR og matrikulært areal Enhed Matr areal Bebygget areal Bebyggelsesprocent Matr nr 4-s LI. Favrby 3901 1784 45.7 NvoDmålina af bvaninaer oå matr. nr. 4-s Enhed Matr areal Bebygget areal Bebyggelsesprocent hus1 stueplan 525 nyberegne 1 sal 246 nyberegne Kælder > 1.25 1/2*1.sal 123 tagetage 216 nyberegne 1110 hus2 Beboelse 63 nyberegne hus3 Træbygning 125 nyberegne Samlet areal 3901 1298 33.3 1 Bebyggelsesprocent m.m. ved gennemførelse af foeskellige forslag for restejendommen Enhed Matr areal Bebygget areal Bebyggelsesprocent 1 delnummer frastykkes 3076 1173 38.1 hus3 nedrives 2 delnumre frastykkes 2139 1173 54.8 hus3 nedrives 2 delnumre frastykkes 2139 831 38.8 Øvrige bygninger nedrives Udfærdiget i marts 2002 Landmålergården, Carl Helge Pedersen
Landinspektøraktieselskab Køge Postboks 36 Bjerggade 22 4600 Køge Tlf 56 63 38 00 Fax 56 63 38 11 Email lmg2@plf dk Haslev Postboks 10 Jernbanegade 111. 4690 Haslev Tlf 56 31 27 50 Fax 56 31 50 50 Email lmg@plf dk St. Heddinge Rengevej 27 4660 St. Heddinge Tlf 56 50 30 24 Fax 56 50 42 08 Email lmg2@plf dk Fakse kommune Rådhuset Rådhusvej 2 4640 Fakse INDGÅET 21, MAR. 2002 FAKSE KOMMUNE Att: Teknisk chef: Preben Gustafsen J.nr. 0110 35 Deres j.nr. Haslev den 20. marts 2002 Vedr.: matr. nr. 4s, LI. Favrby by, Hylleholt, Klintevej 10, Fakse Ladeplads Tak for et behageligt møde,som aftaltfremsendesberegning af bebyggelsesprocenter ved gennemførelse af de forskellige løsninger. Med venlig hilsen Carl Helge Pedersen landinspektør, Landmålergården A/S
Udvalget for Teknik og Miljø 04-12-2001 Fakse Kommune 758. Klintevej 10 - Principiel tilladelse til udstykning m. m. J.nr.:. Sagsid.: 92211 Initialer: PNI Åben sag Sagsfremstilling Udvalget besluttede i mødet den 6. november 2001 at meddele principiel tilladelse til udstykning af ejendommen og ombygning af hovedbygningen til lejligheder, når de øvrige bygninger på ejendommen var nedrevet. Landmålergården Haslev fremsender en fornyet ansøgning, hvoraf det fremgår, at ejendommen har faet ny ejer, og at denne ønsker udstykningen gennemført nu og nedrive bygningerne i 2008 når lejemålet med Udlændingestyrelsen ophører. Nedrivningen vil man sikre ved en tinglyst deklaration. Det er forvaltningens vurdering, at en deklaration ikke i sig selv giver nogen sikkerhed for nedrivningens gennemførelse. Fakse Kommune kan blive tvunget til sagsanlæg for gennemførelse af nedrivningen. Desuden vil ejendommen i en periode på 7 år have en bebyggelsesprocent på 78,6. Økonomiske Ingen konsekvenser Sagen afgøres af Udvalget for Teknik og Miljø Indstilling At beslutningen at 6. november 2001 fastholdes. Side nr. 15
15-11-2001 09:47:08 LANDMÅLERGÅRDEN 15 NOV. 2001 Køge Postboks 36 Bjerggade 22 4600 Køge Tlf. 56 63 38 00 Fax 56 63 38 11 Email Img2@plf.dk Haslev Postboks 10 Jernbanegade 111. 4690 Haslev Tlf. 56 31 27 50 Fax 56 31 50 50 Email lmg@plf.dk St. Heddinge Rengevej 27 4660 St. Heddinge Tlf. 56 50 30 24 Fax 56 50 42 08 Email Img2@plf.d: Fakse kommune ^>H^otI nums/iunt:, Rådhuset Rådhusvej 2 4640 Fakse J.nr. 0110 35 Deres j.nr. Haslev den 14. november 2001 Vedr.: matr. nr. 4s, LI. Favrby by, Hylleholt, Klintevej 10, Fakse Ladeplads I fortsættelse af fremsendte ansøgninger af d.27-09, samt efterfølgende samtale med formand for teknisk udvalg, Arne Skovbæk skal jeg hermed som aftalt bekræfte, at ansøgningen er indgivet på vegne af den nye ejer Michael Boserup, der d. 1-december i år har overtaget ejendommen via sit ejendomsselskab. Erhvervelsen er sket for at gennemføre det i ansøgningen skitserede projekt. En besigtigelse af ejendommen viser at kvarteret vil vinde ved gennemførelse af projektet som skitseret i ansøgningen. Hvis der ønskes yderligere oplysninger, som kunne fremme sagen, står jeg og køber gerne til rådighed. Køber er indforstået med, at det sikres, at de øvrige bygninger på hovedparcellen nedrives når lejemålet med Udlændingestyrelsen ophører ultimo 2008, ved en deklaration med Fakse kommune som påtaleberettiget. Ovenstående bemærkninger bedes venligst efter aftale med Arne Skovbæk medtaget i behandlingen af ansøgningen. Med venlig hilsen Carl Hel^ Pedersen landinspektør. Landmålergården A/S
Udvalget for Teknik og Miljø Landmålergården Postboks 10 Jernbanegade 11,1 4690 Haslev Tlf. Telefax Giro E-mail Joumalnr./SagsID: Sagsbehandler: FAKSE KOMMUNE Rådhusvej 2, 4640 Fakse 56 76 20 00 56 71 38 85 1 05 79 60 kommunen@faks e. dk 92211 Peter Nielsen Dato: 13. november 2001 Klintevej 10 - Principiel tilladelse til udstykning. De har for Morten Lundstrøm ansøgt om principiel tilladelse til at ombygge og udstykke ejendommen Klintevej 10, matr.nr. 4-s LI. Favrby by, Hylleholt. Det er planen at udstykke to grunde i den østlige del af ejendommen, at ombygge den 2 V2 etages hovedbygning til lejligheder, og nedrive de resterende bygninger. Bebyggelsesprocenten på ejendommen er nu 45,7, og den vil på restejendommen blive på 32,4. Kommuneplanens rammedel anfører, at bebyggelsesprocenten max. må være 25. Sagen blev behandlet i Udvalget for Teknik og Miljø den 6. november 2001. Afgørelse: Det blev besluttet at meddele en principiel tilladelse til at ejendommen kan udstykkes, og hovedbygningen ombygges til lejligheder. Udstykningen kan først gennemføres, når de øvrige bygninger er nedrevet. Det skal indskærpes, at tilladelsen bortfalder efter 3 år, hvis den ikke er udnyttet. Endvidere skal der gøres opmærksom på, at såfremt ejendommen udstykkes i to grunde, vil der blive pålignet 2 kloakbidrag. Med venlig hilsen Arne Skovbæk Udvalgsformand Peter Nielsen Bygningsinspektør Kopi til: Morten Lundstrøm Jensen, Strandhovedvej 5 A, 4654 Fakse Ladeplads Rådhusets ekspeditionstider: Mandag - tirsdag - onsdag 10.00-15.00. Torsdag 10.00-17.30. Fredag 10.00-12.00 Telefontid mandag-fredag fra kl 8.00 Alle skrivelser bedes stilet til Fakse Kommune
Klintevej 10 - Principiel tilladelse til udstykning m. m. J.nr.: Sagsid.: 92211 Initialer: pni Åben sag Sagsfremstilling Landmålergården Haslev ansøger for Morten Lundstrøm om principiel tilladelse til at ombygge og udstyld<:e ejendommen. Det er planen at udstykke to grunde i den østlige del af ejendommen, at ombygge den 2Y2 etages hovedbygning til lejligheder og nedrive de resterende bygninger. Bebyggelsesprocenten på ejendommen er nu 45,7 og den vil på restejendommen blive på 32,4. Kommuneplanens rammedel anfører, at bebyggelsesprocenten max. må være 25. Ansøgeren forespørger om forskellige muligheder for gennemførelse af forløbet. Økonomiske Ingen. konsekvenser Sagen afgøres af Udvalget for Teknik og Miljø. Bilag: Notat til sagsfremstilling (130036) Indstilling At der meddeles principiel tilladelse til at ejendommen kan udstyldces, og hovedbygningen ombygges til lejligheder. Men udstykningen kan først gennemføres når de øvrige bygninger er nedrevet. Beslutning fra Udvalget for Teknik og Miljø den 06-11-2001 Indstillingen tiltrædes. Det indskærpes, at tilladelsen bortfalder efter 3 år, hvis den ikke er anvendt.
Notat 31. oktober 2001 Arealberegninger: Eksisterende forhold. Grundareal Bygningsareal Kælderareal Bruttoetageareal B% 11784x100 3901 3901 m' 1559 225 1784 45,7 Forslag 1. Grundareal efter udstykning af togrunde Efter nedrivningen er der et bruttoetageareal på B% 682x100 2104 2104 682 32,4 Forslag 2. Der udstykkes to grunde nu, og nedrives 130 m^. B% 1654x100 2104 78,6 Forslag 3. Der udstykkes en grund på 150 m^, og nedrives 130m^. B% 1654x100 2401 69,0 Peter Nielsen.
Teknik og miljø Landmålergården Postboks 10 Jernbanegade 11,1 4690 Haslev Tlf. Telefax Giro E-mail Journal nr./sags-id: Sagsbehandler: FAKSE KOMMUNE Rådhusvej 2, 4640 Fakse 56762000 56713885 1 05 79 60 kommunen@fakse.dk 127644 Dato: 6. december 2001 Klintevej 10 Principiel tilladelse til udstykning. De har ansøgt om principiel tilladeise til at ombygge og udstykke ejendommen Klintevej 10, matr. nr. 4-s LI. Farvby by, Hylleholt. Det er planen at udstykke to grunde i den østlige del af ejendommen, at ombygge den IVz etages hovedbygning til lejligheder, og nedrive de resterende bygninger. Bebyggelsesprocenten på ejendommen er nu 45,7, og den vil på rest ejendommen blive på 32,4. Kommuneplanens rammedel anfører, at bebyggelsesprocenten max. må være 25. Sagen blev behandlet i Udvalget for Teknik og Miljø den 4. december.2001 Afgørelse: Det blev besluttet at meddele en principiel tilladelse til at ejendommen kan udstykkes og hovedbygningen ombygges til lejligheder. Udstykningen kan først geimemføres, når de øvrige bygninger er nedrevet. Den forslåede tinglysning om nedrivning når lejemålet med Udlændingestyrelsen ophører i 2008, fmder Udvalget ikke er rimelig. For det første vil ejendommen i forholdsvis lang tid have en meget høj bebyggelsesprocent, for det andet sikrer det ikke germemførelsen af nedrivningen uden eventuel retsag. Det skal indskærpes, at tilladelsen bortfalder efter 3 år, hvis den ikke er udnyttet. Endvidere skal der gøres opmærksom på at, såfremt ejendommen udstykkes i to grunde, vil der blive pålinget 2 kloakbidrag. y /O^ / Mpd v^lig hilsen ivipa voniig nu Arne Skovbæk Udvalgsformand Peter Nielsen Bygningsinspektør Rådhusets ekspeditionstider: Mandag - tirsdag - onsdag 10.00-15.00. Torsdag 10.00-17.30. Fredag 10.00-12.00 Telefontid mandag-fredag fra kl 8.00 Alle skrivelser bedes stilet til Fakse Kommune
LANDMALERGARDEN Landinspektøraktieselskab Køge Postboks 36 Bjerggade 22 4600 Køge Tlf. 56 63 38 00 Fax 56 63 38 11 Email lmg2@plf.dk Haslev Postboks 10 Jernbanegade 111. 4690 Haslev Tlf. 56 31 27 50 Fax 56 31 50 50 Email lmg@plf.dk St. Heddinge ^ Rengevej 27 4660 St. Heddinge Tlf. 56 50 30 24 Fax 56 50 42 08 Email lmg2@plf.dk Fakse kommune Rådhuset Rådhusvej 2 4640 Fakse I N D G Å E T 11. OKT. 2231 FAKSE KOMMUNE J.nr. 0110 35 Deres j.nr. Haslev den 27. september 2001 Vedrørende matr. nr. 4s, LI. Favrby by, Hylleholt. Hermedfremsendesudstykningsplan angående ovennævnte ejendomme til principiel godkendelse. Bebyggelsen på del nr. 1, der p.t. er udlejet, agtes efter udlejningens ophør renoveret og ombygget til 5-6 lejligheder. Senest samtidig hermed agtes den eksisterende bebyggelse bortset fra hovedbygningen nedrevet. Etagearealet vil herefter udgøre ca. 682 m^, hvilket giver en bebyggelsesprocent på 32.5. Den eksisterende bebyggelse på delnre. 2 og 3 agtes nedrevet senest i forbindelse med opførelse af ny bebyggelse på de ny parceller. På hver af del nre. 2 og 3 agtes opført en ejerbolig i forskudt plan, eventuelt som dobbelthus, som drøftet med Peter Nielsen på møde på Rådhuset. Med venlig hilsen Carl Helge Pedersen landinspektør. Landmålergården A/S
10-2001 10:28:33 LANDMALERGARDEN Landin.spektøraktieseLskab Koge Postboks 36 Bjerggade 22 4600 Køge Tlf. 56 63 38 00 Fax 56 63 38 11 Email ltng2@plf.dk Haslev Postboks 10 Jernbanegade 111. 4690 Haslev Tlf. 56 31 27 50 Fax 56 31 50 50 Email lmg@plf.dk St. Heddinge Rengevej 27 4660 St. Heddinge Tlf 56 50 30 24 Fax 56 50 42 08 Email lmg2@plf.dk Fakse kommune Rådhuset Rådhusvej 2 4640 Fakse INDGÅET 2 9 OKT. 2001 J.nr.O110 35 Deres j.nr. Haslev den 27. september 2001 Vedr.: matr. nr. 4s, LI. Favrby by, Hylleholt, Klintevej 10, Fakse Ladeplads I fortsættelse affremsendteudstykningsplan til principiel godkendelse fremsendes hermed alternativt forslag til behandling. Sekundære forslag: Forslag 2: Del nre. 2 og 3 udstykkes. Del nr. 3 frasælges nu og kan bebygges med et enfamiliehus, imod samtidig nedrivning af den store og skæmmende træbygning på ca. 130 m^. Del nr. 2 pålægges en deklaration om forbud mod bebyggelse før den eksisterende bebyggelse på del nr. 1, bortset fra hovedbygningen, fjernes i år 2008/2009, idet disse bygninger indtil da er udlejet uopsigeligt til udlændingestyrelsen. Forsiag 3: En parcel på ca. 1500 m^frastykkesnu til bebyggelse med et enfamiliehus, imod samtidig nedrivning af ovennævnte træbygning. Del nr. 1 Hovedbygningen; Der ønskes principiel tilladelse til indretning af hovedbygningen, der udgør ca. 682 etagemetre, til 6-10 boliger/ ejerlejligheder, når lejeaftalen med udlændingestyrelsen ophører. Bebyggelsesprocenten for hovedejendommen vil være overskredet, men den samlede bebyggelse på de 3 del nre. vil ikke stige. Efter projektets gennemførelse vil bebyggelsesprocenten på del nr. 1 blive ca. 32.5. Efter den successive gennemførelse af projektet som skitseret vil ejendommen komme til at fremstå betydelig mere attraktiv og tiltalende, end den fremstår i dag. Imidlertid skal der afholdes en del løbende udviklings- og projektomkostninger og for at skabe økonomi i projektet ønskes det gennemført som ovenfor anført. På ejerens vegne skal jeg anmode om en principiel tilladelse til gennemførelse af projektet. Ejeren oplyser, at alternativet for at få økonomi i ejendommen er en forhandling med udlændingestyrelsen, der er interesseret i en forlængelse af lejemålet. Med venlig hilsen Carl Heléé Pedersen landinspektør. Landmålergården A/S
Landinspektøraktieselskab Køge Postboks 36 Bjerggade 22 4600 Køge Tlf 56 63 38 00 Fax 56 63 38 11 Email lmg2@plf.dk Haslev Postboks 10 Jernbanegade 111. 4690 Haslev. Tlf. 56 31 27 50 Fax 56 31 50 50 Email lmg@plf.dk st. Heddinge ^ Rengevej 27 4660 St. Heddinge Tlf. 56 50 30 24 Fax 56 50 42 08 Email lmg2@plf.dk Fakse kommune Rådhuset Rådhusvej 2 4640 Fakse 11. O KL 2C01 FAKSE KOMMUNE J.nr. 0110 35 Deres j.nr. Haslev den 27. september 2001 Vedrørende matr. nr. 4s, LI. Favrby by, Hylleholt. Hermed fremsendes udstykningsplan angående ovennævnte ejendomme til principiel godkendelse. Bebyggelsen på del nr. 1, der p.t. er udlejet, agtes efter udlejningens ophør renoveret og ombygget til 5-6 lejligheder. Senest samtidig hermed agtes den eksisterende bebyggelse bortset fi-a hovedbygningen nedrevet. Etagearealet vil herefter udgøre ca. 682 m^, hvilket giver en bebyggelsesprocent på 32.5. Den eksisterende bebyggelse på delnre. 2 og 3 agtes nedrevet senest i forbindelse med opførelse af ny bebyggelse på de ny parceller. På hver af del nre. 2 og 3 agtes opført en ejerbolig i forskudt plan, eventuelt som dobbelthus, som drøftet med Peter Nielsen på møde på Rådhuset. Med venlig hilsen Carl Helge Pedersen landinspektør, Landmålergården A/S
10-2001 10:28:33 LANDMALERGARDEN Landinspektøraktieselskab Køge Postboks 36 Bjerggade 22 4600 Køge Tlf. 56 63 38 00 Fax 56 63 38 11 Email lmg2@plf.dk Haslev Postboks 10 Jernbanegade Ml. 4690 Haslev Tlf. 56 31 27 50 Fax 56 31 50 50 Email lmg@plf.dk St. Heddinge Rengevej 27 4660 St. Heddinge Tlf. 56 50 30 24 Fax 56 50 42 08 Email Img2@plf.dk Fakse kommune Rådhuset Rådhusvej 2 4640 Fakse INDGÅET 2 9 OKT. 2001 J.nr. 0110 35 Deres j.nr. Haslev den 27. september 2001 Vedr.: matr. nr. 4s, LI. Favrby by, Hylleholt, Klintevej 10, Fakse Ladeplads I fortsættelse af fremsendte udstykningsplan til principiel godkendelse fremsendes hermed alternativt forslag til behandling. Sekundære forslag: Forslag 2: Del nre. 2 og 3 udstykkes. Del nr, 3 frasælges nu og kan bebygges med et enfamiliehus, imod samtidig nedrivning af den store og skæmmende træbygning på ca. 130 m^. Del nr. 2 pålægges en deklaration om forbud mod bebyggelse før den eksisterende bebyggelse på del nr. 1, bortset fra hovedbygningen, fjernes i år 2008/2009, idet disse bygninger indtil da er udlejet uopsigeligt til udlændingestyrelsen. Forslag 3: En parcel på ca. 1500 m^ frastykkes nu til bebyggelse med et enfamiliehus, imod samtidig nedrivning af ovennævnte træbygning. Del nr. 1 Hovedbygningen: Der ønskes principiel tilladelse til indretning af hovedbygningen, der udgør ca. 682 etagemetre, til 6-10 boliger/ ejerlejligheder, når lejeaftalen med udlændingestyrelsen ophører. Bebyggelsesprocenten for hovedejendommen vil være overskredet, men den samlede bebyggelse på de 3 del nre. vil ikke stige. Efter projektets gennemførelse vil bebyggelsesprocenten på del nr. 1 blive ca. 32.5. Efter den successive gennemførelse af projektet som skitseret vil ejendommen komme til at fremstå betydelig mere attraktiv og tiltalende, end den fremstår i dag. Imidlertid skal der aftioldes en del løbende udviklings- og projektomkostninger og for at skabe økonomi i projektet ønskes det gennemført som ovenfor anført. På ejerens vegne skal jeg anmode om en principiel tilladelse til gennemførelse af projektet. Ejeren oplyser, at alternativet for at fa økonomi i ejendommen er en forhandling med udlændingestyrelsen, der er interesseret i en forlængelse af lejemålet. Med venlig hilsen Carl Helge Pedersen landinspektør. Landmålergården A/S
C182 E J E N D O M S O P L Y S N I N G E R - C R T P - B B R SIDE 1 31.10.01 10.09 laat 351 EJDNR: 019301 EJERFORHOLD: 10 Privatpersoner, inclusive i/s Klintevej 10. LL. FAVRBY BY, HYLLEHOLT EJER: Morten Lundstrøm Jensen ADM: Strandhovedvej 5 A 4654 Fakse Ladeplads ANTAL EJERE: 1 4 S MATR./BYG: SIKKER MATRIKELAREAL H.AF VEJ SAML. TAGETAGE BEBOELSESLEJL INDB. GARAGE INDB. CARPORT INDB. UDHUS BYGNINGER ANDET AREAL KILDE AREALER 3901 BEBYGGET AREAL UDNYT.TAGETAGE 228 ENKELTVÆRELSER UDESTUE E.LIGN. OVERDÆKNING AFF.RUM I TERRÆN SMÅBYGNINGER 3 BEBYGGELSES^ KONDEMN.ENH. 1 Oplyst af ejer 902 BYGNINGSAREAL 228 BOLIGAREAL ERHVERVSAREAL KÆLDERAREAL KÆLDER < 1,25M BEBOELSE I KLD SMÅBYG. AREAL 39 ETAGEAREAL NEJ EJERLEJLIGHED 1331 1784 255 255 1559
Rammebestemmelser FAKSE LADEPLADS BOLIGOMRÅDE Enkeltområde B 302 Området omfatter den største del af boligbebyggelse i Fakse Ladeplads. Området afgrænses af det åbne land mod nord, det tidligere kystsanatorium, strandområdet, bymidten og erhvervsområdet vest for Faksevej. Bebyggelsen består overvejende affritliggendeenfamiliehuse, der enkelte steder afbrydes af rækkehusbebyggelser og etagebyggeri. Området er så godt som udbygget, dog er der en del ledige arealer i området ved Slåenvej. Udover de generelle rammer for lokalplanlægiiingeq Qf konimuneplanens side 2.3) gælder følgende bestemmelser: Områdets anvendelse: fastlægges til helårsbeboelse med tilhørende kollektive anlæg. Nærmere angivne erhverv kan indpasses i området, hvis dette kan ske uden genevirkninger i forhold til omgivelseme. Der kan ikke etableres dagligvarebutikker i området. Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom max. For etagehusbebyggelsen ved Favrbyvej 50 For rækkehusbebyggelser 40 Øvrig bebyggelse 25 Antal etager max. For etagehusbebyggelsen ved Favrbyvej 2 1/2 Øvrig bebyggelse 1 1/2 Bevaringsværdige elementer: der skal udarbejdes bevarende lokalplan for de ældste og mest tidstypiske områder. Intentioner/fremtidig udbygning: rammebestemmelseme har til formål, at fastholde den hidtidige planlægning. Vedtagne lokalplaner/byplanvedtægter: 300-3, 300-3A, 300-8, 300-14, 300-15, 300-16, 300-22 og 300-23. Anden planlægning: området er forsynet med naturgas, der er ikke tilslutningspligt. 2^neforhold: ved lokalplanlægning overfiøres arealer i landzone til byzone. Arealer i byzone forbliver i byzone. Juni 1994 2.71
?l/l0-2<30 Notat Arealberegninger: Eksisterende forhold. Grundareal Bygningsareal Kælderareal Bruttoetageareal B% 11784x100 3901 3901 m^ 1559 225 m^ 1784 45,7 Forslag 1. Grundareal efter udstykning af togrunde Efter nedrivningen er der et bruttoetageareal på B% 682x100 2104 2104 682 32,4 Forslag 2. Der udstyklæs to grunde nu, og nedrives 130 m^. B% 1654x100 2104 78,6 Forslag 3. Der udstyldces en grund på 1500TI^, og nedrives 130m^ B% 1654x100 2401 69,0 Peter Nielsen.