Lokalplan nr. 070 for et biografcenter i Sillebrocenteret, Afsender Resumé af høringssvar Kommentarer Forslag til beslutning Palle Sørensen, Jægerspris Et ny biografcenter vil dække et behov for biografunderholdning, der pt må opfyldes i nabokommunerne Biografcenteret vil have en positiv effekt på handel og restaurationsbesøg i. 1og 2 Bemærkningerne tages til efterretning Turhan Sarihan Cafe Noah Sillebroen Kirsti og Steen Nielsen, Finder det er en god ide at får en premierebiograf nye og den eksisterende biograf over tid vil lukke pga konkurrenceforholdene. Bemærkningerne tages til efterretning Kommunen har ikke udarbejdet en markedsanalyse på sagen og er ikke bekendt med at andre skulle have gjort det. Det forholder sig imidlertid sådan rent økonomiske hensyn såvel privatøkonomiske som kommunaløkonomiske vil ikke kunne anses som relevante planlægningsmæssige hensyn jf. Planlovens kapitel 5 (s 337). Hvis Park Bio lukker, vil der ikke længere være lokaler til filmklubben ej heller en lokal mulighed for at se de smalle film. Kommunens politik omkring anvendelse af - og mulighed for kulturtilbud i - bymidten afspejles i kommuneplanen. Af Planlovens 12 fremgår det, at kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse. Lokalplanens anvendelsesbestemmelser er i overensstemmelse med kommuneplan 2013-2025's rammebestemmelser. Lokalplan nr. 070 for et biografcenter i Sillebrocenteret,
4. Forsyning 5. Rasmus Dyrholm, 6. Bente og Jens Christensen, Jægerspris Gør opmærksom på usikkerhed omkring ledningsføring, som skal iagttages nøje ved realisering af projektet. Finder formsproget uforeneligt med det eksisterende Sillebrocenter. Finder, det er en god ide med en mere moderne biograf nye samt eksisterende biografer i, Slangerup og Skibby over tid vil risikere at lukke p.g.a. konkurrenceforholdene. Bemærkningen tages til efterretning og videreformidles til rådgiver, såfremt byggeriet realiseres. 1 Byggeriet er først og fremmest synligt fra stationen og den bagvedliggende Roskildevej. Det valgte formsprog er et ud af mange, som ville kunne anvendes. Materialevalget er afstemt med det eksisterende center og formsproget tager afsæt i en funktionel løsning. Bemærkningen tages til efterretning. Se indsigelse 3 stk. 1 og.. 7. Banedanmark 8. Foreningen for Bygningsog landskabskultur i Frederrikssund Ønsker at 7.5 vedrørende skiltning tilføjes en bemærkning om at skiltningen ikke må være til gene for jernbanedriften herunder kunne forveksles med signaler. Finder byggeriets højde uforenelig med lokalplan nr. 007 s bestemmelser om bygningshøjde, hvor man anfører at der en bestemmelse om, at byggeriet skal aftrappes mod vej og å. Bemærkningen tages til efterretning Lokalplan 007/ 8.5 og 8.6 fastsætter følgende: 8.5 Bebyggelsen kan maksimalt opføres i tre etager med en maksimal højde på 16 meter regnet fra stuegulvskoten. Enkelte mindre tekniske bygningsdele som elevatortårne, ventilationsanlæg samt udluftningskanaler kan dog gives en højde op til 18 meter. 7.5 tilføjes følgende sætning: Skiltningen skal udføres, så den ikke er til gene for jernbanedriften herunder kunne forveksles med signaler.. - og Lokalplan nr. 070 for et biografcenter i Sillebrocenteret,
8.6 Bygningens to nederste etager gives en maksimal højde på 12 meter regnet fra stuegulvskoten. På mellemste etage kan facaden rykkes 1 3 meter indenfor stueplanets facadelinie. Øverste etages facade kan tilsvarende rykkes 1-3 meter indenfor mellemste etages facadelinie i princippet som vist på nedenstående principsnit. Der kan etableres altaner på og 2 sal samt tagterrasser på sals flade tagarealer. Der er ikke bestemmelser ( ) om aftrapning af byggeri mod vej og å. Biografsalene gives i lokalplan nr. 070 6.4 en maksimal bygningshøjde på 14.5 meter, hvilket vurderes foreneligt med bestemmelserne i lokalplan nr. 007. Stiller spørgsmål ved om den samlede centergrund overbygges. Tilladte bebyggelsesprocent er 185 %. Der tilbygges 983m2 til centerets eksisterende bygning, hvilket bringer den samlede bebyggelsesprocent for hele området op på 175 %. Bebyggelsesprocentetn præciseres i 6. 9. KUF Anfører at biografcenterets samlede areal på 400 m2 burde stå i 6 og ikke i 4. Finder tilbygningens formsprog er ude af harmoni med det eksisterende center. M2-antallet er nødvendigt i forhold til anvendelsesbestemmelsen vedrørende detailhandel, men bør også tilføjes 6. Se kommentar på pkt. 5 stk. 6.1 tilrettes således: Der kan bygges to biograffløje med tilhørende faciliteter og et samlet areal på 400 m Byggefelterne placeres som vist på kortbilag 1,2 og 3 Finder at Kommune har og Se kommentarer på pkt. 3 stk., idet det skal tilfø- Lokalplan nr. 070 for et biografcenter i Sillebrocenteret,
10. Francisco og André Isla, tilstrækkelig biografkapacitet. Finder forslaget uforenelig med kommunens Agenda 21 strategi for så vidt angår kultur og fritidstilbud samt kommunens kultur,- fritids- og idrætspolitik. Finder de fremtidige markedsforhold for biograferne usikkert og anbefaler i stedet, at kommunen indgår et tættere samarbejde om understøtning af kulturtilbud til borgerne med Park Bio. jes, at kommunens Agenda 21 strategi netop anbefaler, at strategien sikrer at: by udvikles yderligere som et regionalt centrum, der kan sikre sine borgere bedst mulig adgang til regionale service og kulturtilbud samt detailhandel. Administrationen vurderer ikke at, lokalplanforslaget er uforeneligt med kommunens kultur-fritids og idrætspolitik. Se pkt. 3 stk. 1 og 1 Mangor og Nagel 1 Park Bio ved Lone F. Isla og Carsten Gade Nielsen Anfører at biografens kulturhistoriske værdi kan gå tabt. Anfører som projekterende arkitekt at det er tilrådeligt at lave en mindre bufferzone i definitionen af byggefelt, da den endelige projektering af naturlige årsager endnu ikke er udført. Finder de fremtidige markedsforhold usikre, hvilket forstærkes af kommunens nuværende kulturpolitik, der karakteriseres som konkurrenceforvridende, hvilket indebærer, at Park Bio vil påføres et større økonomisk tab ved realisering af planen. Park Bios kulturhistoriske værdi bæres af bygningens arkitektur. Bygningen er ikke en del af lokalplan nr. 070. Kommunen har ikke kendskab til at den ønskes nedrevet. Bemærkningen tages til efterretning, idet der er tale om en teknisk korrektion af byggefeltet Se pkt. 3 stk. 1 og Definitionen af områdeafgræsningen og byggefeltet tilrettes på kortbilagene.. På den baggrund anmodes der om en kulturpolitisk betragtning i sagen. Lokalplan nr. 070 for et biografcenter i Sillebrocenteret,
1 Susanne Bendtsen samt 28 borgere i Kommune Der redegøres for en fremtidig vision for udbygning af den eksisterende biograf. nye samt eksisterende biografer i, Slangerup og Skibby over tid vil risikere at lukke p.g.a. konkurrenceforholdene. Fremtidsvisionen for Park Bio har ikke været fremsendt. Beskrivelsen tages til efterretning, men opfattes ikke som en indsigelse. Se pkt. 3 stk. En eventuel lukning af de gamle eksisterende biografer vil være et kulturhistorisk tab. Bemærkningen tages til efterretning. Se i øvrigt pkt. 3, stk. 2 Lokalplan nr. 070 for et biografcenter i Sillebrocenteret,