Ændring 2007.9 i Kommuneplan 2006-2018 Rednings- og brandskole ved Uglvig, Novrup Juni 2009 Esbjerg Kommune
Ændring 2007.9 side 2 Kommunelplan 2006-2018
Ændring 2007.9 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde den 26-11-2008 Forslag til Ændring 2007.9 i kommuneplan 2006-2018, Rednings- og brandskole ved Uglvig, Novrup. Byrådet fastsatte fristen for at indsende bemærkninger til den 21-01-2009. Ændringen er nu vedtaget endeligt af Byrådet den 15-06-2009. Ændringen giver mulighed for at udvide Falck Nutec Esbjerg A/S. Som det ses på kortet omfatter ændringen området med rednings- og brandskolen i Uglvig. I overensstemmelse med Ændring 2007.9 udarbejdes forslag til Lokalplan nr. 11-030-0001. Bemærkninger Ved fristens udløb var der ikke kommet bemærkninger til forslaget. Miljøvurdering Kommuneplanændringen er screenet i henhold til Lov om miljøvurdering og skal ikke underkastes en miljøvurdering. Vedtagelse af Ændringen På grundlag af ovenstående er Ændringen vedtaget endeligt uden justeringer. Kommuneplan 2006-2018 side 3
Ændring 2007.9 Hovedstrukturdel På kommuneplanens farvede hovedstrukturkort ændres en del af et Naturområde til Offentlige institutioner og anlæg og Zonegrænsen ændres. Ændringerne er illustreret på kortet. side 4 Kommunelplan 2006-2018
Ændring 2007.9 Rammedel Af kortet kan ses at enkeltområde 11-030-060 bliver udvidet med en del af enkeltområde 11-030-040. Anvendelsesbestemmelser og bindinger fremgår af de følgende sider. Kommuneplan 2006-2018 side 5
Kommuneplanændring nr. 2007.9 Enkeltområde 11-030-040 Område 11 Novrup 030 Novrup-Måde Landområde 040 Østskoven langs Novrup Bæk Status Den 16-06-2009 er følgende gældende eller under forberedelse: Zonestatus: Landzone Kommuneplanstatus: Gældende enkeltområde 11-030-040 Bestemmelser Der er fastlagt følgende rammer for indholdet i lokalplaner: Landzone Naturområde Byggeri til driften Højde Fastholdes som landzone Anvendelsen fastlægges til naturområde med det sigte at beskytte, forbedre, genoprette eller tilvejebringe levesteder for vilde dyr og planter samt landskabelige, kulturhistoriske, naturvidenskabelige og undervisningsmæssige værdier. Der må ikke tillades etableret eller ændret anlæg, så de landskabelige værdier, der tilsigtes beskyttet, forringes. Eksisterende landbrug kan fortsættes i områderne. Der kan etableres de til områdets anvendelse og drift nødvendige bygninger og anlæg. Bygningshøjden fastsættes i overensstemmelse med Byggelovens bestemmelser. Esbjerg kommuneplan 2006-2018, rammedel Udskrift dannet: 16-06-2009
11-030-040 fortsat Bindinger Lokalplaner indenfor området skal endvidere sikre følgende bindinger: Støjisolinie(r) Kildefelt Vandbeskyttelsesområde Bevaringsværdigt miljø Kulturhistorisk miljø Skov Fredskov Skovrejsning Reserveret til skov Skovrejsning uønsket Naturbeskyttelse Lavbundsområde Kystnærhedszone Reserveret el-drift Højspændingskorridorer Hovedkloakledning Hovedvandledning Fjernvarmeledning Naturgas Lufthavnshøjdegrænseplan Inden for følgende støjisolinie(r) må der ikke tillades etableret støjfølsom anvendelse, med mindre det i henhold til de til enhver tid gældende love, vejledninger og lignende godtgøres, at grænseværdierne med f.eks. støjdæmpende foranstaltninger kan respekteres, og det iøvrigt ikke er en belastning over for den tilladte aktivitet, der er baggrund for støjisolinien. * Vejstøjisolinien på 55 db(a) målt fra vejmidte. * Jernbanestøjisolinien på 60 db(a) 15/50 m fra midten af jernbanelinien. * Vindmøllestøjisolinien på 40 db(a). Inden for kildefeltet må der ikke tillades forhold, der kan indebære risiko for en øget belastning af grundvandet. Der må ikke foretages nedsivning af spildevand, og der skal træffes nødvendige foranstaltninger til sikring af grundvandet ved valg af materialer og metoder ved etablering og drift af bebyggelse, anlæg og ledninger. Inden for vandbeskyttelsesområet må der ikke tillades forhold, der kan indebære risiko for en øget belastning af grundvandet, medmindre risikoen iht. den til enhver tid gældende lovgivning kan reduceres til et forsvarligt niveau. Inden for områder med historiske bevaringsværdier skal der disponeres efter intentionerne i Esbjerg Kommuneatlas. Inden for de af Ribe Amtsråd udpegede bevaringsværdige kulturmiljøer kan der kun udlægges arealer til byggeri, anlæg mv., hvis det kan godtgøres, at de kulturhistoriske interesser ikke tilsidesættes i væsentligt omfang. Inden for skovområdet må der ikke tillades forhold i strid med Skovloven. Inden for fredskoven må der ikke tillades forhold i strid med Skovloven. Inden for det af Ribe Amtsråd udpegede skovrejsningsområde må der foretages privat og offentlig skovtilplantning. Der må ikke tillades forhold der kan hindre skovtilplantning. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold der hindrer eller vanskeliggør skovplantning i området. Inden for det af Ribe Amtsråd udpegede område, hvor skovtilplantning er uønsket, må der ikke plantes skov. Inden for følgende kategori(er) må der ikke tillades etableret forhold i strid med Lov om naturbeskyttelse. * Generelt beskyttede naturtyper ( 3). F.eks. søer, vandløb, heder, moser, strandenge, strandsumpe, ferske enge og/eller overdrev. * Beskyttelseslinie(r) ( 15-19). F.eks. 300 m strand-, 150 m sø-/å-, 300 m skov-, 100 m fortidsminde- og/eller 300 m kirkebeskyttelseslinie. Inden for det af Ribe Amtsråd udpegede lavbundsområde må der ikke tillades forhold der strider mod intensionerne om at genetablere naturområde. Inden for kystnærhedszonen skal det igennem planlægning og administration begrundes, at bebyggelse og anlæg er i overensstemmelse med intentionerne i Planlovens bestemmelser om kystnærhedszonen. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold der hindrer eller vanskeliggør realiseringen af den elektriske jernbane. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af højspændingsluftledningen. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold der hindrer udbygning eller drift af hovedkloakledning. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af hovedvandledningen. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af fjernvarmeledningen. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold der hindrer udbygning eller drift af naturgastransmissionsledningen. Inden for lufthavnens højdegrænseplan må der ikke tillades højere byggeri end tilladt i henhold til de internationale sikkerhedsregler I.C.A.O annex 14. Esbjerg kommuneplan 2006-2018, rammedel Udskrift dannet: 16-06-2009
Kommuneplanændring nr. 2007.9 Enkeltområde 11-030-060 Område 11 Novrup 030 Novrup-Måde Landområde 060 Brandskolen Status Den 16-06-2009 er følgende gældende eller under forberedelse: Zonestatus: Byzone Kommuneplanstatus: Gældende enkeltområde 11-030-060 Bestemmelser Der er fastlagt følgende rammer for indholdet i lokalplaner: Byzone Institutioner Anden uddannelse Fastholdes som byzone Anvendelsen fastlægges til institutioner af almennyttig karakter som skoler, kultur- og fritidscentre, ældrecentre o.l. Der må ikke gives tilladelse til at etablere boligbebyggelse, undtagen boliger i tilknytning til institutioner i området. I området skal sikres mulighed for anden uddannelse som ingeniørskole, handelsskole, seminarier og lignende samt kollegier og beslægtede aktiviteter. B% max 20 for området Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 20 for området under et. Max 30 m Friarealer for off. inst og anlæg Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 30 m fra terræn. Der skal fastsættes bestemmelser for rimelige opholdsarealer, der sikres forud for parkeringsarealer. Opholdsarealerne skal have en hensigtsmæssig indretning med sammenhængende arealer, hvoraf den største del skal være solbeskinnet. For skoler skal der som minimum etableres et sammenhængende areal på 50 m x 100 m til idræt samt min 5.000 m² til gårdrum, legearealer og andre opholdsarealer. For børneinstitutioner skal der som minimum etableres opholdsarealer på min. 1.000 m². For boliger skal der etableres opholdsareal svarende til min. 25% af etagearealet. Parkering fastsættes i overensstemmelse med kommunens parkeringsregulativ. Esbjerg kommuneplan 2006-2018, rammedel Udskrift dannet: 16-06-2009
11-030-060 fortsat Bindinger Lokalplaner indenfor området skal endvidere sikre følgende bindinger: Støjisolinie(r) Vandbeskyttelsesområde Skovrejsning Naturbeskyttelse Lavbundsområde Kystnærhedszone Højspændingskorridorer Hovedvandledning Lufthavnshøjdegrænseplan Inden for følgende støjisolinie(r) må der ikke tillades etableret støjfølsom anvendelse, med mindre det i henhold til de til enhver tid gældende love, vejledninger og lignende godtgøres, at grænseværdierne med f.eks. støjdæmpende foranstaltninger kan respekteres, og det iøvrigt ikke er en belastning over for den tilladte aktivitet, der er baggrund for støjisolinien. * Vindmøllestøjisolinien på 40 db(a). Inden for vandbeskyttelsesområet må der ikke tillades forhold, der kan indebære risiko for en øget belastning af grundvandet, medmindre risikoen iht. den til enhver tid gældende lovgivning kan reduceres til et forsvarligt niveau. Inden for det af Ribe Amtsråd udpegede skovrejsningsområde må der foretages privat og offentlig skovtilplantning. Der må ikke tillades forhold der kan hindre skovtilplantning. Inden for følgende kategori(er) må der ikke tillades etableret forhold i strid med Lov om naturbeskyttelse. * Generelt beskyttede naturtyper ( 3). F.eks. søer, vandløb, heder, moser, strandenge, strandsumpe, ferske enge og/eller overdrev. * Beskyttelseslinie(r) ( 15-19). F.eks. 300 m strand-, 150 m sø-/å-, 300 m skov-, 100 m fortidsminde- og/eller 300 m kirkebeskyttelseslinie. Inden for det af Ribe Amtsråd udpegede lavbundsområde må der ikke tillades forhold der strider mod intensionerne om at genetablere naturområde. Inden for kystnærhedszonen skal det igennem planlægning og administration begrundes, at bebyggelse og anlæg er i overensstemmelse med intentionerne i Planlovens bestemmelser om kystnærhedszonen. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af højspændingsluftledningen. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af hovedvandledningen. Inden for lufthavnens højdegrænseplan må der ikke tillades højere byggeri end tilladt i henhold til de internationale sikkerhedsregler I.C.A.O annex 14. Esbjerg kommuneplan 2006-2018, rammedel Udskrift dannet: 16-06-2009