MUNKEBO KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 4.

MUNKEBO KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 4.

, Byplanvedtægt for del af matr. nr. 32!, Munkebo by og sogn samt dele af matr. nr. 4!, 4~. og 4~-, Dræby by, Munkebo sogn. I medfør af lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 fastsættes følgende bestemmelser for det i i nævnte område i Munkebo kommune. 1. Område. 1. Området begrænses som vist på vedhæftede bilag mod nord og og Øst af matr. nr. 32k, 32~ og den på kortbilaget viste linie over matr. nr. 32!, Munkebo by og sogn, mod syd af d f a den pa kortbiiaget viste linie over matr. nr. 4, 4 og 4, h Dræby by og mod vest af matr. nr. 4, Dræby by og den offentlige bivej e-f. 2. Området omfatter parceiler af matr. nr. 32!, Munkebo by og sogn samt dele af matr. nr. 4!, 4~og 4~., Dræby by, Munkebo sogn, samt alle parceller, der udstykkes herfra. 2. Vej e. i. Der udlægges de på kortbilaget viste veje a-b og c-d i 10 m bredde og e-f i 2 x 7,5 m bredde og 16,75 m rabat. 3. GrundstØrrelser. i. Ingen grund må udstykkes mindre end 700 m 2 excl. vejareäl.

4. Grundenes bebyggelse. 1. Det bebyggede areal må kun udgøre 1/5 af grundens areal, excl. vejareal. 2. Indenfor det på bilaget med A mærkede område skal bebyggelsen opføres i overensstemmelse med den angivne be byggelsesplan. 3. For det på bilaget med B mærkede område vil nærmere retningslinier for bebyggelsens udstrækning og placering på grunden blive fastlagt ved en bebyggelsesplan, der om fornødent vil kunne sikres ved et tillæg til nærværende byplanvedtægt. 4. Bygningerne må ikke opføres nærmere vej end 5 m og ikke nærmere nabbskel end 2,5 m. Der må opføres de på planen viste car porte. Disse kan evt, opføres som garager efter en af sognerådet nærmere godkendt tegning. 5. Ingen bygning må opføres i mere end een etage. Bygningshøjden må ikke overskride 4 m fra terræn til overkant spærfod. Taghældning skal være 1so~ 6. Ved pudsede ydervægge og mure må kun anvendes jordfarver, (okker, terra de cienna, umbra, engelskrødt, italienskrødt og dodenkop). Farverne på de enkelte bygninger må ikke ændres senere. 7. Ved anvendelse af eternit eller tagpap som tagmateriale må kun bruges sorte eller grå farver. 5. Grundenes benyttelse. 1. Grundene må kun benyttes til åben og lav bôligbebyggelse. 2. Ubebyggede arealer, som ikke anvendes til gårdsplads og lign., skal anlægges og vedligeholdes som have.

3. På ejendommene må ikke drives handel, fabrik, værksted, vognmandsvirksomhed eller indrettes oplagtsplads. Endvidere ikke nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, støj, lugt, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter sognerådets skøn er til gene for de omboende. 4. Det skal være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller be boelseshuse, når det efter sognerådets skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets præg af boligkvarter brydes. 6 Hegn. 1. Hegn mod offentlig vej skal udføres som levende hegn med ikke under 1,5 m og ikke over 2,0 m højde, evt, i forbindelse med hegn af glat tråd. 7 Almindelige bestemmelser. 1. Før noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets oversenstemmelse med denne byplanvedtægt fore lægges sognerådet. tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningens beliggenhed på grunden og den s størrelse, form, farve og indretning. 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud for bestemmelserne i bygge 1ovgi~ningen. 8 Eksisterende benyttelse. 1. Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse.

_L 1.~ 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens beste~intelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret. Påtaleret har Munkebo sogneråd. b. Dispensationer. 1. Mindre betydende lempelser i denne vedtægt kan indrømmes af sognerådet. 2. Iøvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af b~p1anvedtægtens bestemmelser. 3. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanloven 5. Vedtaget af Munkebo sogneråd den 9. april 1963. Axel Jørgensen sognerådsformand 2. k.j. nr. 32-123-1962. I medfør af i i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. l 6o af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Munkebo sogneråd vedtagne forslag til bypianvedtægt nr. k for en del af matr. nr. a d f Munkebo by og sogn samt dele af matr. nr. 1~, Lf_~og Lf_, Dræby by, Munkebo ~agn i Munkebo kommune. BOLIGMINISTERIET, den 26. april 1963 P.M.V. E.B. Erik fm. Dencker

Retningslinier for bebyggelse i området B. Byplanvedtægt nr. 4. 4, stk. 3, ændres til For grundene Stenlunden 1-17 skal bygningers gavl eller facade være parallel med syd-østskellet, med sydøst hjørnet liggende i byggelinien. For grundene Stenlunden 19-25 skal bygningers gavl eller facade være parallel med nord vestskel I let med sydvest hjørnet liggende i byggelinien. Bygningerne må ikke opføres nærmere vej énd 5 m, og nærmere naboskel end 3 m. Garager og lignende mindre bygninger kan dog eventuelt opføres nærmere naboskel jfr. Kap. 3.2., stk. 3 i bygningsregelementet for købstæderne og landet. Ingen bygning må opføres i mere end een etage (+kælder) ~ taghældningen må ikke overstige 30. Fremlagt i - og godkendt i Munkebo sogneråd. Munkebo, den 12. oktober 1965 Axel Jørgensen sogneråds formand.