Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 6 Holme-Tranbjerg Kommune Industriområde i Skåde mellem Oddervej og Ny Ringvej Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 39 KONGSBAK INFORMATIK Maj 1959
,.
Holme-Tranb jerg kommune, byplanvedtægt nr 6 e l. Området begrænses mod nord af den projekterede ringvej, mod Øst af Oddervej, mod syd af skellet mellem matr. nr. 2x og 2' og mod vest af skellet mod matr. nr la og lc, således som vist på vedhæftede kortbilag. 2. Området omfatter folgende matr.,,nr. 2Y,2Z,2@,2aS del af 2v og del af 2' af Skaade by og sogn samt parceller der udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Veje. 1. Der skal udlaegges areal til en 14 m bred vej langs skellet til matr. nr. la og 1' som vist på kortbilaget. 2. Eventuelle nye veje ud over den i stk, 1 fastlagte udlægges efter reglerne i den til enhver tid gzldende bygningsog vejlovgivning. 3- "1 l. Langs Oddervej er byggelinier pålagt i henhold til bestenxnelserne i lov nr D 275 af 28. november 1928 om fastsæt- telse af byggelinier ved gader og veje. 2. Langs nye veje pålægges byggelinier efter reglerne i den til enhver tid gaeldende bygnings- og vejlovgivning (bygningsreglement). 3. HjØrnegrunde skal have brudt hjgjrne af mindst 5 m bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne. *) Opmzrksomheden henledes pås at der langs den projekterede ringvej med hjemmel i 40 stk. 1 i lov nr 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje agte5 pålagt en byggelinie.
3. a. b. 4. 4. Grundstorrelser, --..------------- l. Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 2.000 m2 eksklusive vejareal eller med mindre facadelmgde end 40 m. 5. Grundens benyttelse.... l. Det af byplanvedtzgten omfattede område forbeholdes til industri- og værkstedsvirksomhed, oplag samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder eller som naturligt finder plads i industriområdet. 2. Der må kun opfores bygninger til de nævnte formål. Dog kan kommunalbestyrelsen tillade, at der opfprres eller indrettes enkelte boliger for de til virksomhederne knyttede personer som indehaver, bestyrer, portner eller lign. 6. Bygningernes udstrækning og udformning.... l. Der må på ejendommene kun opføres bygninger, hvis rumfang er højst 3 m3 pr. m2 nettogrundareal beregnet af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn,inclusive tagetage med evt. kviste, fremspring, skorsten og andet. 2. Intet punkt af en bygnings ydervaeg eller tagflade må have en hø jde, der a. i forhold til vej er større end 0,4 gange afstanden til modstående vejlinie, b. i forhold til naboskel er større end o,l gange afstanden til skellet, C. i forhold til den anden bebyggelse på samme grund er større end 0,5 gange afstanden til den modstående bygning. Over lovligt bygningsprofil kan opferres: brandkamme, skorstene og tagkviste, trappehuse, elevatorskakte, ventilationsanlæg, gavlpartier, skilte, lysreklamer og lignende, når praktiske, arkitektoniske eller andre rimelige hensyn taler derfor, og kommunalbestyrelsens godkendelse i hvert enkelt tilfælde indhentes o Ved godkendelsen af e:? fælles bebyggelsesplan for flere ejendomme kan der ses bort fra bestemmelserne i stk. 2 b om bygningsafstande til skel, når det sikres, at afstanden mellem bygningerne ikke bliver ringere end fastsat for bebyggelser på samme grund, jvfr e stk. 2 c (.
5. Lempelser af de i stk. 2 c foreskrevne bygningsafstande til anden bebyggelse på same grund kan indrgmes for ydervægge eller del af sådanne, a, i hvilken der ikke er anbragt vinduer eller kun vinduer til trappe, birum eller lignende rum beregnet til kortvarigt ophold, eller b. i hvilken der er anbragt vinduer til andre rum, når disse dog får lysadgang gennem andre vinduer. Afstanden bør dog kun, hvor særlige forhold taler herfor, tillades nedsat til mindre, end hvad der svarer til l$ gange bygningshgjden. 6. Ud over, hvad der fglger af de i stk. 2 fastsatte afstandsbestemmelser, skal mellem bebyggelsen og de omliggende områder følgende arealer holdes ubebyggede: u,. a et 15 m bredt bælte på matr. nr. 2,2 og 2v langs Ringvejen, et 15 m bredt bzlte på matr, nr. 2a92Ø922,2y langs Oddervej, et lo m bredt bzlte på matr e nr o 2' langs skellet til matr. nr, 2x og et lo m bredt bælte på matr. nr o 2 Y,2 z,2 Ø,2 a og 2' langs den 14 m brede ve j langs skellet til matr o nr o 1' og la. Disse arealer må ikke under nogen form benyttes til oplagsplads, gårdsplads eller lignende, men tillades medregnet til grundens ubebyggede areal, ligesom en del vil kunne tillades benyttet som opholdsareal. 7. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befzstelse eller lignende gives et ordentlig udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af ~aterialer, affald og lignende skal overholdes. 8. Garager og mindre udhuse kan placeres under iagttagelse af de i bygningslovgivningen herom givne bestemmelser jvfr. dog bestsmmelserne i stk. 6. Bygninger til industri og lager skal holdes i en afstand af mindst 65 m fra Oddervej. Mellem denne linie og det i stk. 6 nævnte 15 m brede bdte langs Oddervej må der kun placeres kontorbygninger o. 1. 9. Vedr. hegn mod vej henvises til bygningsreglementets 5 36. 7. Transformerstationer på indtil 30 m2 grundareal og indtil 4,5 m i højden kan opstilles uncler iagttagelse af de i denne vedtægt fastsatte regler orn afstand til naboskel og vej og om bebyggelsens udformning i overensstemmelse med den Øvrige bebyggelse i
kvarteret. Stationerne kan dog opføres i naboskel, når h@jden ikke er over 2,5 m jvfr. dog 5 6, stk. 6. 8. Almindelige bestemmelser.... l. FØr noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtzgt gælder forud bestemmelserne i det til enhver tid for kommunen gældende bygningsreglement * 1. Nærværende byplanvedtzgt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted,!i lo. Påtaleret. ---------- Påtaleret ifølge nærværende byplanvedhgt har alene Holme-Tranbjerg kommunalbestyrelse. 11. Lempelser og zndringer i byplanvedtægten.... l. Mindre betydende lempelser i beste,melserne i denne vedtzgt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, 2. IØvrigt kan boligninisteriet indr@nme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser o 3. Dog kan dispensationer fra de i 5 3 omhandlede byggelinier ved offentlige veje kun meddeles efter samtykke fra den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jvfr. lov nr. 95 af 29, marts 1957, 5 45.
4. /Endringer i byplanvedtzgten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jvfr. byplanlovens 5o.. %ledes vedtaget af Holme-Tranbjerg kommunalbestyrelse i mprdet den 4. maj 1959. P. s. v, sign: Aage Jedich f ormand o / / C. Gormsen /GE,.... I medfør af 1 i lov om byplaner (1ovbekendtgØrelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Holme-Tranbjerg sogneråd vedtagne forslag til byplanvedtægt nr. 6 for et industriområde i Skaade i Holme-Tranbjerg kommune. Boligministeriet, den 15. august 1959. P. m. v. e. b. sign: B. Osborg fgo fm. Tinglyst den 24. august 1959.
2a 20 22 i