DRONNINGLUND KOMMUNE G SØNDERGADE LÆHEGNET RICHARDSVEJ HEGELY HEGELY HEGELY HEGELY HEGELY HEGELY TRYVEJ TRYVEJ Lokalplan nr. 10-23 Boligområde, Hegely Hjallerup
LOKALPLAN
4 Matr.nre. 19cæ, 19C0, lgdj-, Anmelder: Dronninglund kommune Rådhusgade 5 iwz, iwk, 19ds 9330 Dronninglund w Hjallerup fjerding S'EMPELMÆRKE RETTEN I S&P*Y KUN GYLDIGT MED AFSTEMRING AF WMMERKOUTORETS KASSEKONTROUPPARAT c 430016 Dronninglund kommune Lokalplan nr. O1.02.05P16/10-23 for: Anvendelsen af et areal Hegely, Hjallerup til tæt/lav boligbyggeri I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved f'ølgende bestemmelser for det i $ 2 nævnte områdg. Kortbilag nr.: 1. Situationsplan 2. Rebyggelsesplan
5 $ 1. Lokalplanens formål 1.1 Formålet med lokalplanen er at fastlægge rammerne for indretningen af et et boligområde i udstykningen 77Hegelyf70 $ 2. Lokalplanens område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter falgende matr.nre.: 19Cæ, 1gCO, 1gd$ lgda, 19db lgdl, 19dc, 1gdd, 19dn, 1gCY, lgde, 19, igdo: igcz, isdg, lgdm, i9dq Hjallerup fjerding. 2.2 Det af lokalplanen omfattede areal er beliggende i byzone i Hjallerup by, og er indeholdt i kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen, omr?i.de 5.B6. 9 3. Områdets anvendelse 3.1 Det af lokalplanen omfattede areal må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af åbenlav og tæt-lav bebyggelse. 3.2 Bebyggelsen skal i princippet foretages i overensstemmelse med den pa kortbilag nr. 2 viste plan. 3.3 Byrådet kan tillade, at der på ejendommen drives en s%dan virksomhed som almindeligvis udføres i boligområder under forudsætning af: - at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom - at virksomheden efter byrådets skøn drives pq en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres og områdets karakter af beboelsesomrtozde ikke brydes - at virksomheden ikke medfører ulempe for de omkringboende. - at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til pr. den pågældende ejendom. Ejendommene m8 iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed.
6 4 4. Udstykninger 4.1 Der må i området ikke foretages udstykninger med mindre grundstørrelser end 400 m2 (excl. udlagt vejareal). $ 5. Vej- og stiforhold 5.1 Nye veje og stier skal i princippet udlægges som vist på kortbilag nr. 2. $ 6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Rebyggelsesprocenten for de enkelte ejendomme må ikke overstige 40 og som gennemsnit for området som helhed ikke overstige 25 6.2 Bygningerne må ikke opføres med mere end en etage med udnyttelig tagetage. HØjden må ikke overstige 8,5 m over terræn. 6.3 De enkelte beboelsesbygninger m& ikke opføres med et mindre etageareal end 70 m2 $ 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Byggeri må kun opføres med materialevalg, sr det falder naturligt ind i det omliggende boligområde. 7.2 Skiltning må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. $ 8. Ubebyggede arealer 8.1 Beplantningen langs lokalplanområdets Øst- og sydskel (vist på. kortbilag nr. 2), skal bevares og m& ikke udtyndes uden byrådets godkendelse. 8.2 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes.
7 8.3 Henstilling af campingvogne samt hjemmeparkering af lastbiler og lignende må ikke finde sted på ejendommenes ubebyggede arealer eller pb vejareaier. 9. Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 9.1 Samtlige nye boliger skal forsynes med varme fra varmeforsyningsanlægget i Hjallerup by. 9.2 Samtlige nye boliger skal tilsluttes fællesantenneanlægget i Hjallerup by $10. Grundejerforening 10.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af grunde inden for lokalplanens område. 10.2 Grundejerforeningen skal oprettes n%r byrådet kræver det. 10.3 Grundejerforeningen skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af udlagte fællesarealer. 10.4 Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af byrådet. Således vedtaget af Dronninglund byråd, den 29/9 1987?6 P.b.v. Poul I q bdreasen Således vedtaget af Dronninglund byråd, den 1 2/1 1988 P.b.v.
TRYVEJ N
Nærværendellokalplan lgdatj lgdb,, isd1: 19, lgdm, lgdq Hjallerup fjerding. DRONNINGLUND BYRÅD, den 12. januar 1988 CO di J 7-22.01.88 0081 7.. Ulrik Jensen retsassessor L B. Holst / Ove Thomsen Nærværende angår ejendom matr.nr. tillige tinglyst 19 - cq5 Hjallerup e, den 7. november 1988 / JØrgen B. Holst 1 \omsen
Af ovennævnte begæring om tinglysning Ønskes matr.nr. 19 dm Hjallerup fjerding, Hjallerup udtaget, da mtriklen ifølge rettens stegning af 22. januar 1988 ikke eksisterer. Samtidig begæres lokalplanen aflyst for så vidt angår matr.nr. 19 - CO \? Hjallerup fjerding, Hjallerup. I stedet begæres lokalplanen tillige tinglyst p& matr.nr. 19 - dh, 19 - cø Hjallerup fjerding, Hjallerup. und korne, den 7. november 1988. 17.11.58 11 135 '?, IC G f ; a dag6;kp.g.a. mangiende retsafgift jfr. retcafgiftslovenc $41 e stk. 3. yy1 SIEMPELMÆW RETTEN I SABY KUN GYLDIGT MED AFSTLMRING AF CQMMERUONTORLTS SdSS KONTROMF?ARAT D 357101
Matr.nr. 19 cæm.fl. Hjallerup fjerding, Hjallerup ANMELDER: DRONNINGLUND KCWMUJ%3 9330 DRONNINGLUND Af foranstående begæring om tinglysning Ønskes mtr.nre. 19 cy og 19 cz Hjallerup fjerding, Hjallerup udtaget. -Dronninglund korne, den 3. august 1992. J ass.
Matr.nr. 19 cæ m.fl. Hjallerup fjerding, Hjallerup ANMELDER : Dronninglund Kommune 9330 Dronninglund Af foranstående begæring om tinglysning ønskes matr.nre. 19 db, 19 dh, 19 dd, 19 de, 19 df, 19 do, 19 dg, 19 dq Hjallerup fjerding, Hjallerup udtaget. Borgmester ne, den 8. april 1997 y97 mmunaldirek --m S W E W RETTEN I Matr: 19 DB, SBBY HJalleruP FJerdlnri, Hjallerup, ~ ~ ~ ~ ~, ~ ~ F ~ ~ ~ ~ ~ ~ A ~ ~ M 533578 Retten i : saby Indfort den : 11.04.1997 Lyst under nr,: 4670 --).g 11.04.37 09:23 0000700-00 289600 Sil 01 Aflyst af tingbogen fsv. ang. de ovennævnte matrikelnre 19-dh,de,df,do,dg,dq. Afvist fra tingbogen fsv. ang. 19-db, udg. af matriklen inddr. u. 19-da, skr. 26/2 1988 og fsv. ang. 19-dd udgået af matriklen inddr. u. 19-dc, skr. 26/2 1988. o.ass.