GRUNDMATERI ALET ER GEODÆTISK INSTITUTS 4cm KORT SUPPLERENDE TEMATISK INFORMATION HVAD ANGAR LOKALPLAN NR.5 ER UDARBEJDET OG PAF0RT AF HINNERUP KOMMUNE. KORTET ER UDELUKKENDE TIL TJENST- LIG BRUG HOS OFFENTLIGE MYNDIGHEDER OG d G0RES TIL GENSTAND FOR FORHAND- LING ELLER DISTRIBUERING TIL ANDEN SIDE UDEN SÆRLIG TILLADELSE AF GEODÆTISK INSTITUT. UDGIVET AF HINNERUP KOMMUNE MED GEODÆTISK INSTITUTS TILLADELSE (A400/76). GI COPYRIGHT. t
HINNERUP KOMMUNE hus AMT LORALPLAN NR. 5 FOR ET EMLIGOMRÅDE I HINNERUP. Formålet med lokalplanen er: at tilvejebringe muligheden for et nyt boligområde i Hinnerup. at overføre lokalplanens område fra landzone til byzone. I henhold sættes herved til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fast- Ølgende bestemmelser for det i $ 1 mvnte område.
1. Lokalplanens område. - Stk. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhzeftede kortbilag med prikket signatur og omfatter følgende matr. nre.: del af 5 d, del af 7 a og del af 4 a, alle Hinnerup by, GmdfØr sogn, samt alle parceller, der efter den 1. marts 1978 udstykkes fra de mvnte ejendomme. Stk. 2. Med byrådets offentlige bekendtgørelse lokalplan overføres det under stk. landzone til byzone. af den vedtagne 1 nævnte område fra 2. Områdets anvendelse. Stk. 1 Området må kun anvendes til boligformål. 3. Udstykninger. Stk. 1. Området må kun udstykkes efter regler fastsat i en supplerende lokalplan. 9 4. Vejforhold. Stk. 1. Der udlægges areal til følgende nye veje: Ve j A-A (RØnvangens forlængelse) i en bredde af l4 m. Vej B-B i en bredde af 12 m. 5. Bebyggelsens omfang og placering. Stk. 1. Området må kun bebygges efter retningslinier fastsat i en supplerende lokalplan. Hinnerup byråd, den 1. marts 1978 Leif Hansgaard borgmester /Eskild Rasmussen kommuneingeniør
RedegØrelse for lokalplanens forhold til den Øvrige planlægning for - området. Området lokalplanen omfatter er medtaget som. område nr. 24, som byrådet den 16. nov. 1977 har Ønsket at få medtaget under de for kommunen gældende 6 15-rammer. Disse 9 15-rammer bestemmer i store træk indholdet af og placeringen af de eksisterende kommende og arealer, der skal anvendes til byudvikling i 1978-79 i Hinnerup kommune. IfØlge disse rammer skal indholdet af en lokalplan, som omfatter området blandt andet sikre at områdets anvendelse bliver boligformål med tilhørende kollektive anlæg, at bebyggelsesprocenten for området under et, ikke overstiger 25, at bebyggelsen ikke opføres med mere end 2 etager, at mindst lo % af arealet inden for området anvendes til. større samlede friarealer af forskellig karakter, fælles for området, at der indenfor området fastlægges et differentieret vej- og stisystem. Forhold til boligprogram og befolkningsudvikling. I kommunens befolkningsprognose og det deraf afledte boligprogram er der forudsat at der sker en boligudbygning i 15-rammernes område 24 ud over det antal boliger der er omfattet af lokalplan 4 på 120 boliger i perioden 79-82. Beskrivelse af lokalplanforslagets indhold. Folmålet med lokalplanen er at fastlægge områdets anvendelse bol-igfomål, samt overføre det til byzone. til Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger. Indtil forslaget er endelig vedtaget af byrådet må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 9 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og mdringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den 16. maj 1978) kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 16,marts 1978, og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil den16.marts 19799
Lokalplanforslagets retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og OffentliggØrelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet (og evt. grundejerforeningen) kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. I h.t. 4 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil mre af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen jvf. ovenfor.
HiNNERUP KOMM.UNE ARHUS AMT KoRTBiLAG TiL LOKALbLAN NR.5 FOR ET OOL1~0MRADE i HiNNERUP. MAL -t:zcx30 0 0 LOKALPLANENS AFGRENSN'ING, HiNNERUP KOMMUNE, TEKNi6K FORVALTN'ING. FEBRUAR 4978.