xel Towers en ideelle ramme for en succesfuld virksomhed
liv en del af Københavns nye landemærke TP Ejendomme, Industriens Pension og PF Ejendomme er stolte af at præsentere dig og din virksomhed for xel Towers, der ligger på i hjertet af København. For enhver restaurant eller detailhandels evne til at tiltrække og fastholde kunder spiller den rigtige beliggenhed, tilgængelighed og de rette omgivelser en nøglerolle. Med sin enestående beliggenhed og geometrisk forførende arkitektur har xel Towers, hvad der kræves og langt mere end det. Velkommen til en ejendom, der gør indtryk! 2
3
4
yens bedste beliggenhed en centrale beliggenhed lige over for Tivolis hovedindgang, tæt på Københavns Hovedbanegård, Rådhuspladsen samt Vesterport Station betyder, at xel Towers ligger optimalt i forhold til kunder fra nær og fjern. Mange tusinde mennesker, både forretningsfolk, lokale indbyggere og turister, passerer dagligt området, hvor der konstant er livlig aktivitet. xel Towers har egen p-kælder i fem etager med direkte nedkørsel fra Jernbane llé, og kunder kan dermed altid finde en parkeringsplads. xel Towers ligger midt i den såkaldte metropolzone, et område i rivende udvikling. Københavns Kommune satser stort på at transformere København til en international metropol. er er gang i byggeprojekterne byudviklingen er igen rykket helt ind i hjertet af København. 5
6
Plads til at være kreativ e spændende og smukke tårne med de organiske, runde former både ude og inde giver stor mulighed for at realisere enhver drøm om at skabe en unik og spændende forretning, der skiller sig ud fra mængden. xel Towers er en komposition af fem fritstående runde bygninger, der forbindes i højden af et varierende bånd af gangbroer. et er Lundgaard & Tranberg rkitekter, der har tegnet den visionære bygning og de har sat barren højt hele vejen rundt. Facaden vil kun blive smukkere og smukkere med årene, og alle materialer er valgt med særlig omtanke for lys, miljø og trivsel. Oplev xel Towers i 3 og virtual reality. ownload 'TP Ejendomme' i pp Store eller Google Play. 7
Port Indkørsel til xelborg ykel P ænk Vandelement ykel P xelborg Tårn ykel P ænk ykel P ykel P Mogens Møllers Statuer ænk 8
Nord P-kælder Tårn E Tårn Slyngplantebeklædt gavl Elevator Elevator ænk ænk yhave Passagen Tårn Elevator ænk Tårn Elevator ykel P ænk Slyngplantebeklædt gavl 9
utik og restaurant i varierende størrelser Ejendommen rummer flere lejemål til restaurant og butik. e nederste etager stuen, 1. og 2. etage indrettes med retail- og restaurations miljø, så der kommer liv og aktivitet på torvet. Starbucks offee, Klarlund og Peter eier hokolade er blandt de første butikk er, som åbner. Herudover åbner alle Valle ny flagship restaurant. E 10
Lejemål Tårn Sal nvendelse m 2 Side 0 Stueetage Let café/retail 420 m 2 12 E1 og E 1. etage Retail 681 m 2 13 5 Stueetage Retail 170 m 2 15 7 Stueetage Retail 131 m 2 15 1 + 2 1. + 2. etage Retail/Erhverv 330 m 2 16 + 17 1 + 2 1. + 2. etage Retail 607 m 2 18 + 19 lle arealer opmåles endeligt ved ejendommens færdiggørelse. Lejevilkår Årlig leje Fra kr. 4.000 6.635 pr. m 2 p.a. Vand og varme a conto Efter forbrug Offentlig parkering under ejendommen Energimærkning epositum kontant Momspligtig pcoa 2015 6 måneders leje Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindeks, dog mindst 3 % Uopsigelighed for lejer Uopsigelighed for udlejer Opsigelsesvarsel Overtagelse Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale 6 måneders leje Efter aftale 11
losed part Slab needed Visualisering 0 Lejemål 0, Stueetage Tårn 5 7 Tårn Størrelse: 420 m 2 nvendelse: Let café/retail Placering: Tårn Vender mod. Etage 0 (Gadeplan) Oversigtsplan Tårn Overdækket areal 0 Nedkørsel til P-kælder Tårn E Tårn E 12
Visualisering E1 Lejemål E1, 1. etage Tårn Tårn Størrelse: 681 m 2 nvendelse: Retail Placering: Tårn og E Vender mod og byhaven. Indgang fra byhaven. 1 Tårn yhave E1 Tårn E Tårn E 13
losed part Slab needed Visualisering 5 Lejemål 5, Stueetage Størrelse: 170 m 2 nvendelse: Retail Placering: Tårn Tårn 5 7 Tårn Vender mod. Mulighed for sammenlægning med lejemål 7. Etage 0 (Gadeplan) Oversigtsplan E Tårn Overdækket areal Nedkørsel til P-kælder Tårn Tårn E 14
losed part Slab needed Visualisering 7 Lejemål 7, Stueetage Størrelse: 131 m 2 nvendelse: Retail Placering: Tårn Tårn 5 7 Tårn Vender mod. Mulighed for sammenlægning med lejemål 5. Etage 0 (Gadeplan) Oversigtsplan E Tårn Overdækket areal Nedkørsel til P-kælder Tårn Tårn E 15
Visualisering 1+2 Lejemål 1 + 2, 1. og 2. etage Størrelse: 330 m 2 (1 + 2) nvendelse: Retail/Erhverv Placering: Tårn Tårn Tårn Vender mod og byhaven. Indgang via byhaven. E Tårn Overdækket areal 1 Tårn E Tårn 16
Ve s te r br og ad e Tårn Tårn E Jer nb an eg ad Overdækket areal Tårn e x elt rn ba 2 ne ga Je de Tårn or v Ve e st rb ro ga de Tårn E 17
Visualisering 1+2 Lejemål 1 + 2, 1. og 2. etage Tårn Størrelse: 607 m 2 (1 + 2) nvendelse: Retail Placering: Tårn Tårn 1 Vender mod og byhaven. Indgang via byhaven. E Tårn Overdækket areal Tårn Tårn E 18
Ve s te r br og ad e Tårn Tårn 2 Åben ned mod stueplan (1) E Jer nb an eg ad Overdækket areal Tårn e x elt or v rn ba ne ga de Je Tårn Ve e st rb ro ga de Tårn E 19
Kontakt ritt Egeskov avidsen Kunde- og Udlejningschef irekte nummer: +45 33 36 61 95 Mobil nummer: +45 20 22 84 34 E-mail: brd@atp-ejendomme.dk TP Ejendomme Gothersgade 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk 20