administration - Fra: <co@advokat-marker.dk> Sendt: 18. januar 2017 16:26 Til: administration - Cc: Phillip Siesbye Emne: SV: 113215 Toldbodgade 5, 2., 1253 København K - Supplerende spørgsmål Opfølgningsflag: Flagstatus: Kategorier: Opfølgning Fuldført Mie Det er jeg desværre ikke bekendt med endnu, da 2016 er først år hvor denne fordeling sker. Beklager. Med venlig hilsen Til orientering: Jeg holder vinterferie fredag uge 4 og hele uge 5. Fra: administration - [mailto:administration@skbolig.dk] Sendt: 18. januar 2017 11:22 Til: <co@advokat-marker.dk> Cc: Phillip Siesbye <ps@skbolig.dk> Hej Christina, I forbindelse med nedenstående, beder vi dig venligst fremsende seneste årsforbrug af vand for nærværende lejlighed. På forhånd tak. Venlig hilsen 1
Fra: [mailto:co@advokat-marker.dk] Sendt: 17. januar 2017 14:09 Til: administration - <administration@skbolig.dk> Cc: Phillip Siesbye <ps@skbolig.dk> Jeg har vedhæftet udkast til årsregnskab 2016, hvoraf vilkårene fremgår. Restgælden pr. 31. december 2016 er stor kr. 359.385,-, hvoraf lejligheden har andel 180/1000 = kr. 64.689,30 pr. 31. december 2016. Når årsregning fra HOFOR på ejendommen samt aflæsning af bimålen i erhvervet foreligger opgøres det samelede for på vand og opkræves hver lejlighed Der betales ikke løbende a conto vand. Med venlig hilsen Fra: administration - [mailto:administration@skbolig.dk] Sendt: 12. januar 2017 09:50 Til: <co@advokat-marker.dk> Cc: Phillip Siesbye <ps@skbolig.dk> Hej Christina, Tak for din mail. I forlængelse heraf skal vi venligst anmode dig om, at fremsende en opgørelse over fælleslånet samt de gældende vilkår herfor. Endvidere skal vi bede dig oplyse, hvordan vandet opkræves for nærværende lejlighed. Bliver der opkrævet aconto eller er udgiften indeholdt i fællesudgiften? Dette spørgsmål fordi det ikke fremgår af administratorbesvarelsen og der er afsat kr. 0,00 i budgettet for 2017/2018. Vi ser frem til at høre fra dig. På forhånd tak og rigtig god dag. 2
Venlig hilsen Fra: [mailto:co@advokat-marker.dk] Sendt: 11. januar 2017 09:01 Til: administration - <administration@skbolig.dk> Tak for din mail. Afdrag og renter på dette lån er indeholdt i fællesudgifterne. Restgælden er pr. 31/12-2016 stor kr. 358.914,44 og lånet er færdigbetalt ultimo januar 2018. Restgælden for lejligheden pr. 31/12 2016 er efter fordelingstal 180/1000. Der kan ikke delindfries i låneperioden på lånet. Samlet vandforbrug opgøres for ejendommen og erhverv betaler efter bimåler og rest vandforbruget fordeles efter areal på de øvrige lejligheder. Med venlig hilsen Fra: administration - [mailto:administration@skbolig.dk] Sendt: 9. januar 2017 13:56 Til: Hej Christina, Tak for din mail. Vi kan se i regnskabet at der er etableret et fælleslån på kr. 570.000,00 med en løbetid på 2 år. 3
Du bedes i den forbindelse oplyse om udgiften hertil er indeholdt i fællesudgiften eller om der opkræves separat til denne udgift. Du bedes samtidig oplyse restgælden på lånet samt hvornår det forventes færdigbetalt/indfriet. Alternativt hvorvidt dette kan indfries og en eventuelt restgæld for nærværende lejlighed pr. d.d. Vi har efter nærmere gennemgang af sagens dokumenter, ikke kunne udlede hvordan vand betales/afregnes. Vi beder dig derfor oplyse, hvordan der afregnes i forbindelse med ejerskifte samt om udgiften til vand opkræves via fællesudgifterne eller om der betales aconto. Vi ser frem til at høre fra dig. Venlig hilsen Fra: [mailto:co@advokat-marker.dk] Sendt: 9. januar 2017 10:59 Til: administration - <administration@skbolig.dk> Vedhæftet opkrævninger for henholdsvis januar og april kvartal 2017. Formodede fællesudgifter for 2018 fremgår af budget 2017 og 2018, som er vedhæftet. Dette er dog endnu ikke endeligt vedtaget og skal dog besluttes på en generalforsamling i ejerforeningen. Grundfond og størrelsen på denne i 2018 vedtages af en generalforsamling i ejerforeningen. Dette er endnu ikke besluttet. Grundfonden er stor kr. 102.557,10 jf. årsregnskabet 2015, hvoraf denne lejlighed har fordelingstal 180/1000. Det skal dog oplyses, at det er ejerforeningens grundfond og at denne ikke tilhører hver enkelt lejlighed. Retssagen Omkostninger hertil skal også forventes i 2017. Størrelsen herpå kan jeg ikke svare på, det kommer an på sagens forløb i 2017. Brandskaden forventes færdiggjort i løbet af 2017. Omfanget af brand i denne pågældende lejlighed er sælger bekendt med og De bedes derfor anmode om disse oplysninger hos sælger. Istandsættelsesarbejderne forventes at blive finansieret via fællesudgifterne jf. budget 2017. 4
Med venlig hilsen Fra: Administration [mailto:administration@skbolig.dk] Sendt: 9. januar 2017 10:15 Til: Emne: 113215 Toldbodgade 5, 2., 1253 København K - Supplerende spørgsmål Kære Christina, I forlængelse af din besvarelse af d. 06.01.2017, har vi brug for yderligere oplysninger og beder dig venligst være behjælpeligt med besvarelse af nedenstående forhold: - Fællesudgifter: Det angives i skemaet at der betales kr. 40.170,60 pr. kvartal pr. 01.04.2017, hvor meget er sælger blevet opkrævet for perioden 01.01.2017-31.03.2017? Vi beder jer venligst bekræfte, at ovenstående udgift alene vedrører 2017 samt oplyse os den formodede fællesudgiften for nærværende ejendom pr. 01.01.2018. - Grundfond: Det oplyses, at grundfonden er sat i bero til og med 2017. Du bedes venligst oplyse følgende: Hvilket beløb vil der pr. d. 01.01.2018 blive opkrævet for nærværende lejlighed? Hvor stort er beløbet på grundfond for nærværende lejlighed pr. d.d.? - Retssag: Efter gennemgang af de fremsendte dokumenter der vedrører sagen mellem ejerforeningen og SL Holding, bedes det venligst oplyst om, der kan forventes at tilgå yderligere omkostninger for foreningens medlemmer i 2017? - Brandskade: Der bedes givet en status på hvor langt man er med færdiggørelse af arbejderne i forbindelse med branden i marts 2016. I samme forbindelse bedes det oplyst hvor omfattende denne brand var i forhold til nærværende lejlighed, Toldbodgade 5, 2. - Istandsættelsesarbejder: Det oplyses, at der i de kommende år skal foretages istandsættelsesarbejder på ejendommen. Det bedes venligst oplyst hvorledes denne udgift forventes finansieret? Vi ser frem til, at modtage dine svar på ovenstående, da disse forhold er af særdeles væsentlig betydning for en potentiel køber. 5
På forhånd tak. Venlig hilsen Administration 6