UDBUDSMATERIALE Sagsnr. 927-JJ26158 17. februar 2015 Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj. For Odsherred Kommune udbydes tidligere daginstitution i offentligt udbud. Ejendommen er beliggende i et boligkvarter i Egebjerg by, som er en mindre landsby. Grunden er delvist udlagt til parkeringsareal foran ejendommen og bagved ejendommen forefindes en dejlig, stor åben have. Ejendommen er opført i gule mursten med eternittag i 1971 med tilbygning i 1985. Ejendommen indeholder bla.: Entré, 4 opholdsrum/værelser, toilet, badeværelse med 2 toiletter, køkken med spiseplads, stort opholdsrum, der delvist er opdelt. Kælder med fyrrum, depotrum samt stort disponibelt lokale. Fibernet via Fibia er installeret. VEJLEDENDE UDBUDSPRIS KR. 650.000,- 1
Købstilbud Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj. Til brug for afgivelse af tilbud Nærværende købstilbud er udarbejdet i forbindelse med at Odsherred Kommune udbyder ovennævnte ejendom i offentligt udbud. Ejendommen omfatter matr.nr. 5t Egebjerg By, Egebjerg beliggende Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj. med den på grunden værende bebyggelse. Køber er forpligtet til at overholde lokalplan nr. 22.02 og de vilkår, der fremgår af nærværende købstilbud. Salget sker ved, at tilbudsgiver udfylder og underskriver nærværende købstilbud nedenfor med navn på køber, det beløb, som tilbudsgiver ønsker at byde samt underskriver Oplysning om fortrydelsesret (bilag 18), jf. udbudsmaterialets pkt. 18. Alle købstilbud sendes til danbolig holbæk - henrik larsen a/s, Ahlgade 24, 4300 Holbæk, som fremsender købstilbuddene til Odsherred Kommune, der frit kan vælge mellem de indkomne købstilbud. Udbuddet sker efter bestemmelserne i Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme, hvorved - Odsherred Kommune ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris - Købstilbud skal være skriftligt og angive et fast beløb - Tilbudsgiver er ikke afskåret fra at give et højere købstilbud end den fastsatte pris - Odsherred Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud - Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter første annoncering Såfremt tilbudsgiver er et selskab, skal der udover tilbuddet vedlægges et tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, der ikke er ældre end 3 måneder. Indtil salg har fundet sted, er købstilbuddene fortrolige. Når salg har fundet sted, kan det accepterede tilbud og navnet på køber blive offentliggjort. Tilbudsgiver er bundet af sit bud i 2 måneder fra tilbudsgivers underskrift af købstilbuddet. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået. (Nedenstående udfyldes af tilbudsgiver): Navn på køber: CPR- eller CVR-nr.: Adresse: Telefon: Email: Kontantpris inkl. moms på kr. : Skriver kroner: Dato Dato Køber/tilbudsgiver (underskrift) Odsherred Kommune (underskrift) 2
Matr.nr. 5t Egebjerg By, Egebjerg Beliggenhed: Skolelodden 8, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj. Undertegnede sælger Odsherred Kommune, Nyvej 22, 4573 Højby sælger og overdrager herved til tilbudsgiver ejendommen matr.nr. 5t Egebjerg By, Egebjerg af areal 2.156 m², jf. tingbogsattest beliggende Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj. på følgende vilkår: 1 Ejendommen: Ejendommen overdrages som den er og forefindes og som beset af køber med de rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed de har tilhørt sælger og tidligere ejere. Bebygget areal for bygning 1 er på 270 m², heraf erhvervsareal på 210 m², jf. BBRmeddelelse (bilag 7). Det skal bemærkes, at ejendommen er registreret som Skole, rådhus mv., jf. vurderingsmeddelelse (bilag 5). Kommunen indestår ikke for rigtigheden af de i BBR-meddelelsen anførte oplysninger om ejendommens bygninger og køber kan således ikke fremsætte krav af nogen art over for kommunen i anledning af eventuelle fejl heri, hverken i form af krav om forholdsmæssigt afslag eller erstatning. Køber er i den forbindelse gjort bekendt med, at der på ejendommen forefindes en udhusbygning, som ikke er godkendt, hvilket køber accepterer. Køber sørger selv for lovliggørelse og evt. krav, der stilles i forbindelse hermed, er Odsherred Kommune uvedkommende. Køber opfordres til selv at kontrollere de anførte oplysninger inden afgivelse af købstilbud. Køber er bekendt med og accepterer, at den i salgsprospektet anførte udgift til ejendomsskat er anslået, idet Odsherred Kommune ikke betaler ejendomsskat. Køber er endvidere bekendt med og accepterer, at den i salgsprospektet anførte udgift til renovation er anslået. Køber kan ikke gøre krav som følge heraf, hverken mod Odsherred Kommune eller mod medvirkende ejendomsmægler. 2 Krav: Kommunen imødekommer forslag til alternativ anvendelse af ejendommen. Køber er i den forbindelse gjort bekendt med, at køber skal søge byggetilladelse ved alternativ anvendelse. Krav, der stilles i forbindelse hermed, er Odsherred Kommune uvedkommende. 3
3 Miljø: Odsherred Kommune er ikke bekendt med ejendommens jordbundsforhold og fralægger sig ethvert ansvar for, om der i forbindelse med eventuel fremtidig opgravning, fundering og bebyggelse opstår merudgifter som følge af opfyldning, bygnings- og fundamentsrester, ledninger, rør mv., tidligere overfladebelægninger samt almindeligt forekommende overfladeforurening indenfor normal udgravningsdybde. Køber er gjort særlig opmærksom på, at der i henhold til BBR-meddelelse forefindes en allerede sløjfet olietank på ejendommen. Odsherred Kommune oplyser, at der dem bekendt ikke er konstateret nogen form for forurening fra den pågældende olietank. Køber accepterer, at der hverken nu eller senere kan gøres krav gældende mod Odsherred Kommune som følge af evt. senere konstateret forurening fra olietanken, uanset hvornår denne forurening er opstået. Købesummen er fastsat under hensyntagen hertil, således at køber fuldt ud bærer risikoen for en eventuel forurening fra olietanken, samt eventuelle omkostninger/tab som måtte opstå som følge heraf. 4 Tilstandsrapport/Elinstallationsrapport/Energimærke: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport eller elinstallationsrapport. Køber er opfordret til forinden afgivelse af købstilbud at gennemgå ejendommen med egen rådgiver. Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke af 22/1-14 er vedlagt som bilag 15. Ejendommens forsyning: Varme: Ejendommen opvarmes med varmepumpe. Købers forbrug er Odsherred Kommune og medvirkende ejendomsmægler uvedkommende. El: Ejendommen forsynes med el fra SEAS-NVE. 5 Alle eksisterende elinstallationer skal have monteret HPFI/HFI-relæ senest den 1. juli 2008. Såfremt der ikke er HPFI/HFI-relæ monteret på ejendommens eksisterende elinstallationer, fralægger sælger sig ethvert ansvar som følge heraf. Køber accepterer, at der, hverken nu eller senere, kan gøres krav gældende mod sælger i den anledning, det være sig i form af erstatning eller i form af afslag i købesummen. Vand: Ejendommen forsynes med vand fra Egebjerg Vandværk. 4
Kloak: Ejendommen er tilsluttet offentlig kloak. Odsherred Kommune meddeler ejerskifte til de respektive forsyningsselskaber med henblik på aflæsning af forbrugsmålere og fremsendelse af slutopgørelse. I de tilfælde hvor de respektive forsyningsselskaber ikke foretager aflæsning, foretages aflæsning af parterne i forening. 6 Forsyningsledninger: Køber skal respektere eksisterende og evt. nye forsyningsledninger på ejendommen enten til egen forsyning eller til fordel for anden ejendom, herunder ejers/myndigheders/sælgers adgang og ret til evt. anlæg og vedligeholdelsesarbejder, ligesom køber skal acceptere evt. tinglysning af øvrige servitutter af offentlig karakter, der måtte blive pålagt ejendommen. Inventar/Løsøre: Der medfølger intet inventar eller løsøre. 7 8 Anvendelse: Lokalplan/Kommuneplan: Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 22.02 og kommuneplanramme 8B1. Endvidere henvises til afsnit 3 vedr. krav. Bygningsfredning: Iflg. Kulturarvsstyrelsens hjemmeside, finder Kulturarvsstyrelsen ikke, at der er fredningsværdier i bygningerne (bilag 14). Servitutter: Køber har fået udleveret de på ejendommen tinglyste servitutter. 9 10 Lejemål & brugsrettigheder: Ejendommen overtages fri for lejemål og andre brugsrettigheder. Øvrige forhold: Odsherred Kommune oplyser: 11 at ejendomsdatarapport af 17/2-15 er vedlagt (bilag 4), 5
at der ikke er indgået aftale med vicevært eller andre ejendomsfunktionærer vedrørende ejendommen, ligesom der ikke er indgået andre kontraktsforhold-/forpligtelser. 12 Økonomi: Ejendommen sælges fri for pantehæftelser og utinglyst gæld. Odsherred Kommune erklærer, at der ikke påhviler ejendommen nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov, gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere måtte blive pålagt ejendommen, er Odsherred Kommune uvedkommende, også for så vidt angår foranstaltninger, der allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men der er ikke Odsherred Kommune bekendt, at der er aktuelle planer, udførte arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg. Eventuel gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt forbruget af vand, el eller varme, betales af køber fra overtagelsesdagen. Kopi af ejendomsvurdering vedlægges til orientering (bilag 5) Kopi af ejendomsskattebillet 2015 vedlægges til orientering (bilag 6) Kopi af forbrugsafgifter vedlægges til orientering (bilag 12) 13 Finansiering: Ejendommen sælges kontant, hvorfor køber selv skal sørge for fornøden finansiering. Købesumsgaranti for budsummen skal vedlægges ved afgivelse af købstilbud. Garantien ombyttes pr. overtagelsesdagen til deponering på en spærret konto i Odsherred Kommunes pengeinstitut. 14 Momsreguleringsforpligtelse: Kommunen oplyser, at ejendommen ikke er momsregistreret og at der ikke påhviler ejendommen nogen momsreguleringsforpligtelse. Moms: Der tillægges ikke moms af kontantprisen. 15 16 Forsikringsforhold: Odsherred Kommune oplyser, at ejendommen er forsikret under Odsherred Kommunes fællesforsikring i Gjensidige. 6
Der er tale om en kommunal fællesforsikring, som ikke kan overtages af køber og køber skal derfor pr. overtagelsesdagen selv tegne ny forsikring for ejendommen og give meddelelse herom til kommunen. Odsherred Kommune indestår ikke for i hvilke omfang og på hvilke vilkår, køber kan tegne forsikring for ejendommen. Odsherred Kommune oplyser, at der denne bekendt ikke er eller har været konstateret eller afhjulpet skader forårsaget ved angreb af svamp eller insekter. Det skal bemærkes, at risikoen for ildsvåde overgår til køber allerede på tidspunktet for aftalens indgåelse, således at køber i skadestilfælde oppebærer brandassurancesummen til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde de aftalte vilkår. 17 Salgsprospekt: Såfremt køber vil erhverve ejendommen, skal køber forinden afgivelse af tilbud indhente salgsprospekt hos danbolig holbæk - henrik larsen a/s, tlf. 5944 1112. 18 Købstilbud: Tilbudsgiver udfylder købstilbuddet og sender eller overbringer dette i lukket kuvert mærket "Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj." til danbolig holbæk - henrik larsen a/s Ahlgade 24 4300 Holbæk Sammen med købstilbuddet skal vedlægges underskrevet Oplysning om fortrydelsesret, såfremt køber er forbruger. Alle købstilbud sendes af danbolig, Holbæk til Odsherred Kommune, som frit vælger mellem indkomne tilbud / forkaster dem. Der er ikke adgang til at overvære tilbudsåbningen. Såfremt tilbudsgiver er et selskab, skal der udover købstilbuddet vedlægges et tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, der ikke er ældre end 3 måneder. Købstilbud, der ikke angiver en fast kontantpris vil ikke komme i betragtning. Et købstilbud, der eksempelvis lyder på:" kr. 5.000,- over højestbydende", betragtes som ugyldigt. Købstilbuddet skal lyde på et præcist kontant beløb. Indtil salg har fundet sted, er købstilbuddene fortrolige. Når salg har fundet sted, kan det accepterede købstilbud og navnet på køber blive offentliggjort. 7
Odsherred Kommune kan forkaste alle indkomne købstilbud. Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste købstilbud, kan ske, såfremt der herved varetages en saglig, kommunal interesse. Dette gælder ikke, hvis købstilbuddet er forkastet, afslået eller hvis reglerne i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. om fortrydelsesret finder anvendelse (bilag 19). Købstilbud skal indeholde følgende: - Købspris - Oplysning om fortrydelsesret, såfremt køber er forbruger 19 Købesum: Ejendommen sælges fri for pantehæftelser og utinglyst gæld. Senest 5 dage efter sælgers underskift af købstilbuddet stiller købers bank garanti for den fulde købesum, jfr. bestemmelserne nedenfor. Bankgarantien erstattes af deponering i sælgers pengeinstitut Danske Bank, Algade 21, 4500 Nykøbing Sj. på overtagelsesdagen. Sælgers krav om deponering: Sælger er kun berettiget til at stille krav om deponering, hvis sælger har underskrevet købsaftalen. Misligholdelse: Såfremt deponering ikke sker rettidigt iht. ovenstående frister, er sælger berettiget til efter påkrav at hæve handlen. Renter og gebyrer: Såfremt intet andet fremgår af denne købsaftale finder nedenstående vilkår om forrentning af deponerede midler anvendelse. Beløb, der deponeres af køber, forrentes af sælger frem til overtagelsesdagen med den rente, der tilskrives deponeringskontoen. Såfremt handlen ikke gennemføres, og dette ikke skyldes købers misligholdelse, tilbagebetaler sælger deponerede beløb med tilskrevne renter. Renter af deponeringsbeløb i sælgers pengeinstitut tilfalder sælger fra deponeringsdagen, men afregnes af sælger overfor køber over refusionsopgørelsen for perioden fra deponeringsdagen til overtagelsesdagen. Sælger afholder eventuelt gebyr til pengeinstitut vedrørende deponeringskonto. Hvis det er aftalt, at der i stedet for deponering helt eller delvist sker sikkerhedsstillelse ved bankgaranti, udgør forrentningen overfor sælger, hvis ikke andet er aftalt, Nationalbankens officielle udlånsrente med et tillæg af 7,00% p.a., beregnet fra overtagelsesdagen og indtil frigivelse sker. 8
Frigivelse og tilbageholdelse af købesummen: Den, der berigtiger handlen, eller depositar har pligt til at frigive købesummen til sælger, når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, dog tidligt på overtagelsesdagen. Køber er alene berettiget til at tilbageholde købesummen helt eller delvist, såfremt dette er aftalt i denne købsaftale og betingelserne herfor er opfyldt. Garanti for kontante betalinger: Er det aftalt i denne købsaftale, at køber til sælger kan eller skal foranledige, at der stilles garanti for betaling af købesummen eller dele heraf, skal garantien stilles af pengeinstitut eller forsikringsselskab og være i overensstemmelse med en standardgaranti udarbejdet af Dansk Ejendomsmæglerforening, Advokatrådet, Andelsboligernes Fællesrepræsentation, Dansk Byggeri, Finansrådet og Realkreditrådet. Garantierklæring kan kun kræves, hvis sælger har underskrevet købsaftalen. Garantierklæringen udstedes til sælger og fremsendes til dennes pengeinstitut samt kopi til sælgers ejendomsmægler. Garantistiller skal uden påkrav deponere garantisummen i sælgers pengeinstitut på overtagelsesdagen ifølge denne købsaftale. Såfremt overtagelsesdagen ikke falder på en bankdag, skal garantisummen deponeres seneste bankdag forud for overtagelsesdagen. Garantisummen kan anvendes og frigives i overensstemmelse med købsaftalens bestemmelser. Såfremt garantistillelsen ikke sker rettidigt, er sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen. Såfremt garantisummen ikke deponeres rettidigt, forrenter køber garantisummen overfor sælger med Nationalbankens officielle udlånsrente med et tillæg på 7,00% p.a. Ved forsinket deponering, er sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen. 20 Overtagelse: Ejendommen overtages 1 måned efter sælgers underskrift af nærværende købstilbud. 21 Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages i øvrigt således, som den er og forefindes til køber uden ansvar for Odsherred Kommune af nogen art, bortset fra adkomstmangel. Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen. Odsherred Kommunes ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bla. eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens installationer, bundforhold og bygningsegnethed. Køber opfordres til at gennemgå ejendommen med egen byggesagkyndig for egen regning. Ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod Odsherred Kommune, hvis Odsherred Kommune opgiver at videreføre salgsforhandlingerne. 9
22 Omkostninger: Køber afholder alle omkostninger til egne undersøgelser ejendommen. Tinglysningsafgift vedrørende skøde betales af køber. Udstedelse og tinglysning af skøde betales af køber. Udarbejdelse af refusionsopgørelse betales af køber. Handlens berigtigelse i øvrigt betales af køber. Vederlag til Odsherred Kommunes ejendomsmægler og udlæg foretaget af denne betales af Odsherred Kommune. Vederlag til købers rådgivere betales af køber. Der ydes ingen godtgørelse for udarbejdelse af købstilbud. 23 Berigtigelse: Køber er forpligtet til at benytte bestallingshavende advokat, der berigtiger handlen. Såfremt køber ikke opfylder denne betingelse, har Odsherred Kommune ret til at udpege en advokat. Den, der skal udstede skøde, er pligtig til at have dette klar til Odsherred Kommunes og købers signering senest 3 uger efter, at tilbudsgiver har modtaget Odsherred Kommunes accept af købstilbuddet. Odsherred Kommune og køber er pligtige til at signere endeligt skøde senest 3 hverdage efter, at købers advokat har meddelt, at skødet er klar til signering, dog tidligst når købesummen er deponeret. Købers advokat har pligt til at anmelde skødet til tinglysning senest pr. overtagelsesdagen. Odsherred Kommune skal modtage refusionsopgørelse senest 1 måned efter overtagelsesdagen. Refusionssaldo i Odsherred Kommunes favør skal indbetales til Odsherred Kommune senest 1 måned efter overtagelsesdagen. I modsat fald forrentes refusionssaldo i Odsherred Kommunes favør efter rentelovens bestemmelser herom med den til enhver tid gældende officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis den 1. januar og den 1. juli det pågældende år med et tillæg på 7% fra 1 måned efter overtagelsesdagen til betaling sker. Køber kan ikke foretage modregning i refusionssaldoen for eventuelle mangelkrav uden Odsherred Kommunes samtykke. Såfremt skøde og/eller refusionsopgørelse ikke foreligger inden for de anførte frister eller ikke er udarbejdet, således at de umiddelbart kan godkendes, kan Odsherred Kommune for købers regning foranstalte ovennævnte. 10
24 Besigtigelse: Besigtigelse af ejendommen kan ske efter nærmere aftale med danbolig, Holbæk på tlf. 5944 1112 eller danbolig, Asnæs på tlf. 5962 8404. 11
Bilagsfortegnelse for Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj. Bilag 1: Bilag 2: Bilag 3: Bilag 4: Bilag 5: Salgsprospekt Bekendtgørelse nr. 799 af 244. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme Tingbogsattest Ejendomsdatarapport Vurderingsattest Bilag 6: Ejendomsskattebillet 2014 Bilag 7: Bilag 8: Bilag 9: Bilag 10: Bilag 11: Bilag 12: Bilag 13: Bilag 14: Bilag 15: Bilag 16: Bilag 17: Bilag 18: Bilag 19: BBR-meddelelse Webkort fra Region Sjælland Ejendomskort Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Forbrugsafgifter Servitutter Udskrift fra Kulturarv.dk Energimærke Takster 2015 vedr. vand og vandafledning for Odsherred Forsyning Opgørelse vedr. el Oplysning om fortrydelsesret Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. 12
SALGSPROSPEKT For Odsherred Kommune udbydes tidligere daginstitution i offentligt udbud Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Sag 927-JJ26158 Mulighed for omdannelse til beboelse Vejledende udbudspris kr. 650.000,-
. Mægler: Jesper Jensen Dato: 5. maj 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Matr.nr. KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Skolelodden 8, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj 5 t Egebjerg By, Egebjerg Odsherred Byejendom (kontor, butik, beboelse) Anden kommunal ejendom (Skole, rådhus m.v.). OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1971 Ombygningsår 1985 AREALER Grundareal 2.156 m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 270 m² Erhvervsareal 210 m² Etageareal i alt 210 m² Sekundære arealer 77 m² OFFENTLIG VURDERING År 2013 Ejendomsværdi kr. 920.000 heraf grundværdi kr. 152.900 Ejendommen er ikke under omvurdering. FORSIKRINGSFORHOLD ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er p.t. forsikret således: Gjensidige Forsikring Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldigt energimærke foreligger af 22.01.2014 med energiklassifikation C. BESKRIVELSE Ejendommen er beliggende i et boligkvarter i Egebjerg by, som er en mindre landsby. Ejendommen indeholder bla. følgende: Entré, 4 opholdsrum/værelser, toilet, badeværelse med 2 toiletter, køkken med spiseplads, stort opholdsrum, der delvist er opdelt samt endnu et badeværelse. Kælder med fyrrum, depotrum samt stort disponibelt lokale. Grunden er delvist udlagt til parkeringsareal foran ejendommen og bagved ejendommen forefindes en dejlig, stor åben have. Spørgsmål til udbudsmaterialet/vilkår eller lokalplan mv. kan rettes til danbolig holbæk - henrik larsen a/s, att.: Jesper Jensen. Sag 927-JJ26158 - Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Side 2 af 10
UDENOMSAREALER Køber er gjort bekendt med, at der forefindes en udhusbygning, som ikke fremgår af BBR-meddelelsen. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr. 650.000 KAPITALBEHOV Kontantpris kr. 650.000 Handelsomkostninger anslået kr. 32.260 Anslået kapitalbehov kr. 682.260 ØVRIGE FORHOLD Købstilbud skal fremsendes til danbolig holbæk - henrik larsen a/s, Ahlgade 24, 4300 Holbæk. Udbuddet sker efter bestemmelserne i Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentlig udbud af kommunens faste ejendomme, hvorved - Kommunen ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris. - Købstilbud skal være skriftligt og angive et fast beløb. Kontakt danbolig, Holbæk for vilkår/købsaftale. - Tilbudsgiver er ikke afskåret fra at give et højere købstilbud end den fastsatte pris. - Odsherred Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud. - Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter første annoncering. PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som offentlig. LOKALPLANER Jf. ejendomsdatarapport SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af 17.02.2015. Sag 927-JJ26158 - Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Side 3 af 10
. Nr. 1 lyst d. 27.05.1959 - Dok om færdselsret mv. Nr. 2 lyst d. 01.04.1970 - Dok om oversigt mv. Nr. 3 lyst d. 06.08.1973 - Dok om bebyggelse, benyttelse mv. Indeholder bestemmelser om salg. Nr. 4 lyst d. 10.02.1984 - Lokalplan nr. 22.02. Nr. 5 lyst d. 13.03.2002 - Dok om telefonkabler/anlæg mv., vedr. 9A. Kommuneplanramme 8B1. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: Seas-Nve Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Varme: Elvarme/Varmepumpe ØVRIGE FORHOLD Det medfølger intet inventar eller løsøre. MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. OLIE-/TANKANLÆG Afblændet olietank, jf. BBR-meddelelse. DRIFTSUDGIFTER 2015 Ejendomsskatter 2015 kr. 7.500 Renovation / miljøafgifter, anslået kr. 2.200 Vand / vandafledning / el kr. 24.172 Udvendig vedligeholdelse, afsat kr. 20.000 Forsikringer, præmie, anslået kr. 8.000 Rottebekæmpelse kr. 14 Diverse anslået kr. 5.000 Driftsudgifter i alt anslået kr. 66.886 ØVRIGE FORHOLD Der gøres opmærksom på, at udgiften til ejendomsskat er anslået, idet Odsherred Kommune ikke betaler ejendomsskat. Køber er endvidere bekendt med, at udgift til renovation er anslået. Evt. afvigelser er sælger og medvirkende ejendomsmægler uvedkommende. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Sag 927-JJ26158 - Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Side 4 af 10
danbolig holbæk - henrik larsen a/s Ahlgade 24 4300 Holbæk Att.: Jesper Jensen, Salg og vurdering Tlf.: 59441112, mobil: 61225050, e-mail: jesper.jensen@danbolig.dk. danbolig Asnæs Storegade 17 4550 Asnæs Att.: Sven Øvre Tlf. 5962 8402, email: sven.oevre@danbolig.dk Sag 927-JJ26158 - Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Side 5 af 10
FOTO - PLANER - KORTBILAG Sag 927-JJ26158 - Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Side 6 af 10
Sag 927-JJ26158 - Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Side 7 af 10
Sag 927-JJ26158 - Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Side 8 af 10
Sag 927-JJ26158 - Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Side 9 af 10
Alle plan 1x1 Sag 927-JJ26158 - Skolelodden 8, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj Side 10 af 10