Seniorbofællesskab - Lystoftegård
Aftenens program Velkomst og præsentation Præsentation af grunden Proces / tidsplan Økonomi / arbejdskapital Tildeling af boliger Det videre forløb Afsluttende spørgsmål og tak for i aften
OK-Fonden
OK-Fonden er en non-profit organisation og har således ikke til formål at skabe formue. Vi er hverken bundet af politiske eller religiøse særinteresser. Vi arbejder for at forbedre forhold og livskvalitet for ældre, handicappede og svage grupper i bredeste forstand. OK-Fonden
13 plejehjem & -centre 4 psykiatriske tilbud 1 hospice 29 seniorbofællesskaber Ca. 2.000 medarbejdere Hovedkontor på Frederiksberg.
Alt arbejde i OK-Fonden udspringer fra den simple vision, at: livet skal leves - hele livet
Grunden
Grunden
Grunden Landskab vest for grunden Kig ind på grunden Eksisterende hus på grunden Landsbyen og gadekæret øst for grunden
Grunden
Eksempler med 20 boliger i en etage Eksist. bygning bevares og bruges som fælleshus Eksist. bygning rives ned og fælleshus placeres midt i bebyggelsen Fælleshus placeret centralt i bebyggelsen Eksist. bygning bruges til fælleshus. Bebyggelse opføres som 3-længede gårde
Proces og tidsplan
Studiekreds For at sikre forudsætningen for seniorbofællesskabets succes, er der tilrettelagt en møderække. 1. Det sociale fundament 2. Det byggefaglige fundament Der udarbejdes en samlet hensigtserklæring til brug for det kommende seniorbofællesskab og byggeriet
Det sociale fundament Hvem er mine bofæller Forventningsafstemning Respekt for forskellighed Ligeværdig kommunikation Konstruktiv konfliktløsning
Det byggefaglige fundament Beboerindflydelse i projekteringsforløbet! Bofællesskabet skal være bygherre! Bebyggelsesplanen Indretning af fælleshuset Boligernes indretning - standardboligen Individuel indretning
Det videre forløb Foreløbig tidsplan Seniorbofællesskab 2015 2016 2017 2018 Lystoftegård 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. Opstart og gruppe Det sociale fundament Lokalplan Projektering og udbud Byggeri Indflytning
PAUSE
ØKONOMI
Byggeri og finansiering Realkreditlån (Andelsboligforeningen) Beboerindskud (Personligt)
Byggeri og finansiering Realkreditlån (Andelsboligforeningen) Banklån Beboerindskud (Personligt)
Andelsbolig m. 40% indskud 65 m² bolig: 85 m² bolig: 105 m² bolig: Anskaffelsessum 1.872.000 2.448.000 3.024.000 Finansiering: Realkreditlån 60 % 1.123.200 1.468.800 1.814.400 Indskud 40 % 748.800 979.200 1.209.600 Husleje: Finansiering med fastforrentet lån 69.000 91.000 111.000 Driftsudgifter, pr. m² 300 kr. 19.500 25.500 31.500 Årlig husleje, excl. Forbrug 88.500 116.500 142.500 Pr. måned 7.400 9.700 11.900
Økonomi arbejdskapital
Proces Opstart Stiftelse af Andelsboligforening Fællesskab Program Projekt og byggeri Opstarts kapital Garanti for indskud Indflytning
Opstart Forløb frem til stiftelse af andelsboligforening Studiekredsforløb Lokalplan Teknisk rådgivning Undersøgelser af grunden Afklaring af finansiering Aftale om grundkøb = Behov for arbejdskapital
Deltagelse i opstart Arbejdskapital Indbetaling af kr. 25.000 til seniorbofællesskabets konto hos OK-Fonden Sikkerhed for bolig i bebyggelsen Deltagelse i udformning af projektet Fuldmagt til OK-Fonden Tilbagebetaling/ del af indskud Risiko Mulighed for at træde ud
Tildeling af boliger
Tildeling af boliger Hensigt, at der opnås en så bred beboer-sammensætning som mulig Aldersspredning Variation i boligstørrelser Blanding mellem singler og par Kvinder / Mænd
Tildeling af boliger Det tilstræbes: at aldersfordelingen er: 1/3 er mellem 50 og 60 1/3 er mellem 60 og 70 1/3 er over 70 at bebyggelsen opføres med: 20 % af boligerne på ca. 65 m2 50 % af boligerne på ca. 85 m2 30 % af boligerne på ca. 105 m2
Ønske om deltagelse www.lystoftegaard.net Udfyldelse af skema på hjemmesiden Tilmelding skal ske senest Mandag den 7. december 2015
Det videre forløb Tilbagemelding fra OK-Fonden om deltagelse Senest uge 2, januar 2016 Opstartsmøde Tirsdag, den 19. januar 2016, kl. 14.00
Mulighed for at stille spørgsmål Hjemmeside www.lystoftegaard.net OK-Fonden: Tine Refsgaard Telefonnummer: 29 13 48 37 Mail: tre@ok-fonden.dk
Spørgsmål
Tak for i aften