Andelsboligforeningen Hattensens Alle ÅRSRAPPORT FOR 2004 Adokatflmaet Egemar Clausen.. Nørregade 7A 1165 KøhenhavnK

Transkript

1 Andelsboligforeningen Hattensens Alle ÅRSRAPPORT FOR 2004 Adokatflmaet Egemar Clausen.. Nørregade 7A 1165 KøhenhavnK

2 Andelsboligforeningsoplysninger Andeisboligforeningen Hattensens Alle cio Egemar Clausen Nørregade 7A, 2, Postboks København K. Formål At eje og administrere ejendommen matr.nr. 27 DS Frederiksberg, beliggende Hattensens Alle Frederiksberg Indbetalt andelskapital Kr ,00 Bestyrelsen Henrik Klitvad formand Elsebeth Westmark Arne Seehuusen Lis Kofod Jørgen Friis Revisor Sanne Birk Torben Riis Pengeinstitutter BG Bank Nørre Voldgade 68, Postboks København K. Nordea Bank Danmark AIS Vesterbrogade 8, Postboks København C. Skandia Banken AIS Oslo Plads København ø. Side i

3 Ledelsespåtegning Bestyrelsen og administrator har dags dato aflagt årsrapporten 2004 for NB Hattensens Allé Arsrapporten er aflagt i overensstemmelse med Arsregnskabsloven. Vi anser den valgte reg nskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af andelsforeningens aktiver og passiver, den finansielle stilling og resultat. Arsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen anbefaler, at andelskronen opgøres med udgangspunkt i den offentlige ejendomsvurdering, jævnfør beregningen på sidste side. Frederiksberg, den I 2005 I bestyrelsen Henrik Klitvad Elsebeth Westmark Arne Seehuusen Lis Kofod Jørgen Friis Side 2

4 Revisionspåtegning Som foreningens generalforsamlingsvalgte revisorer har vi revideret foranstående årsregnskab for 2004 ved bilagsgennemgang og vi har konstateret beholdningernes tilstedeværelse. Gennemgangen af regnskabet har ikke givet anledning til bemærkninger. København, den I 2005 Sanne Birk Torben Riis Side 3

5 Anvendt regnskabspraksis Resultatopgørelsen: Boligafgifter, lejeindtægter og andre indtægter, der vedrører regnskabsperioden er indtægtsført i resultatopgørelsen, uanset om beløbene er indbetalt til foreningen pr. 31. december 2004 Alle omkostninger, der vedrører regnskabsperioden er udgiftsført i resultatopgørelsen, uanset om beløbet er betalt pr. 31. december 2004 De i regnskabet anførte budgetbeløb, er i overensstemmelse med de af generalforsamlingen godkendte budgetter. Balancen Ejendommen er bogført til seneste offentlige vurdering. Der foretages ikke afskrivning på ejendommen. Prioritetsgæld er medtaget til kursværdi. Andelskronen opgøres med udgangspunkt i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber 5, stk. 2c på baggrund af den seneste offentlige vurdering Side 4

6 Resultatopgørelse 1. januar december 2004 Regnskab Budget INDTÆGTER NOTE OO3 Boligafgift jso1647 Lejeindtægter Leje varmeanlæg mv Ö3 Indtægter i alt UDGIFTER Ejendomsomkostninger: Vedligeholdelse og genopretning Vedligeholdelse lejerne El Forsikringer Ù95 Abonnementer Vandafgift Renovation Ejendomsskatter Vicevært og renholdelse Ejendomsomkostninger i alt $L1 Administrationsomkostninger: Administration Udarbejdelse af varmeregnskab Diverse administration Administrationsomkostninger i alt j! Prioritetsydelser og øvrige renter: Prioritetsrenter Prioritetsafdrag Renteindtægter/udgifter Prioritetsydelser og øvrige renter i alt regn-2004.xis Side 5

7 Resultatopgorelse 1. januar december 2004 Regnskab Budget Regnskab NOTE UDGIFTER I ALT INDTÆGTER I ALT OVERSKUD Prioritetsafdrag OVERSKUD AF ORDINÆR DRIFT :3.574 Etablering af bolignet ÅRETS OVERSKUD Regulering hensættelse til skat f.å ÅRETS OVERSKUD der fordeles således: Overført til reservefond Henlagt renoveringsprojekt gårdfacade Overført betalte prioritetsafdrag Side 6

8 Balance pr. 31. december 2004 AKTIVER: NOTE Regnskab Regnskab 2004 öor Ejendommen Hattensens Alle Ejendomsværdi pr. 1. oktober IêIOOOØ Nordea Bank Skandia Bank jjjo6o.3o2 BG Bank h 18Y$ Kontantbeholdninger Obligationer Forudbetalinger og tilgodehavender AKTIVER I ALT : PASSIVER: :1IIb. GÆLD: Varmeregnskab2004/ Skyldige omkostninger Deposita 400!!!! 40G Forudbetalte fællesydelser iii 7,755 Hensat skyldig skat 0 1øO,OOø Hensat til vedligeholdelse OG.QGG (renovring gårdfacaden) Prioritetsgæld, kursværdi Mi GÆLD I ALT EGENKAPITAL: Andelsindskud êSOe Reservefond pr. 1. januar Årets nettoresultat Betalte prioritetsafdrag IIIi Opskrivning til ejendomsværdi t Ovf. hensættelse til vedligeholdelse Kursreguleringskonto prioritetsgæld EGENKAPITAL I ALT !SSê PASSIVER I ALT Side 7

9 Noter: :RgflSkab Note 1. Vedligeholdelse og genopretning Blikkenslager Varmeanlæg Snedker og tømrer 0 I 693 Murer Rep. linoleum trappe 0 :: Elektriker Smaanskaffelser materialer m v I Lasesmed dørlukkere Elevator Facaderenovering, pressegitre Haveanlæg I alt Note 2. Vicevært og renholdelse Andel viceværtløn, res Trappelakering Trappevask og vinduespolering Rengøringsartikler m.v : 614 Fællesudgifter AB Lindenborghus Ialt Note 3. Diverse administration: Overskud Kabel TV 0 98 Administration varmeregnskab Telefontilskud til Bestyrelsen Gebyrer og porto Kontorudgifter og EDB :: Foreningsudgifter, møder mv I alt regn-2004.xis Side 8

10 Note 4. Obligationer 8%, Nykredit 13 A, %, Nykredit 3A, 2024 Nominel Kursværdi Anskaffelsesværd i Note 5. Forudbetalinger og tilgodehavender: TDC Kabel-TV 2005 AB Lindenborghus, andel fjernvarme AB Lindenborghus, andel el og vand Forudbetalt alc el og vand Obligationsrenter oktober kvt Note 6. Varmeregnskab: Indbetalt aconto 1/6-31/ Afholdte varmeudgifter Note 7. Skyldige omkostninger: Feriegiro Hareskov Elektric Rådg. ingeniør Søren Møller AB Lindenborghus, res. Frederiksberg Forsyning, fjernvarme Frederiksberg Forsyning, el og vand Ejendomsadministrationen I alt Note 8. PrioritetsrenterlprioritetsQæld: Realkredit Danmark 6% Realkredit Danmark, Eurolån Afdrag Restgæld 31/ Kursværdi 31/ Renter

11 Note 9. Hensat til vedligeholdelse: Saldo 1. januar Henlagt ifølge resultatopgørelsen Overført fra egenkapitalen Saldo 31. december Note 10. Afdrag på prioritetsgæld: Saldo 1. januar Afdrag betalt i Saldo pr. 31. december Note 11. Opskrivning til ejendomsværdi: Saldo 1. januar Opskrivning Saldo pr. 31. december Side 10

12 Note 4. Obligationer 8%, Nykredit 13 A, %, Nykredit 3A, 2024 Nominel Kursværdi Anskaffelsesværd i Note 5. Forudbetalinger og tilgodehavender: TDC Kabel-TV 2005 AB Lindenborghus, andel fjernvarme AB Lindenborghus, andel el og vand Forudbetalt alc el og vand Obligationsrenter oktober kvt Note 6. Varmeregnskab: Indbetalt aconto 1/6-31/ Afholdte varmeudgifter Note 7. Skyldige omkostninger: Feriegiro Hareskov Elektric Rådg. ingeniør Søren Møller AB Lindenborghus, res. Frederiksberg Forsyning, fjernvarme Frederiksberg Forsyning, el og vand Ejendomsadministrationen I alt Note 8. Prioritetsrenterlprioritetsgæld: Realkredit Danmark 6% Realkredit Danmark, Eurolån Afdrag Restgæld 31/ Kursværdi 31/ Renter

13 Note 9. Hensat til vedligeholdelse: Saldo 1. januar Henlagt Overført fra egenkapitalen Saldo 31. december Note 10. Afdrag på prioritetsgæld: Saldo 1.januar Afdrag betalt i Saldo pr. 31. december Note 11. Opskrivning til ejendomsværdi: Saldo 1. januar Opskrivning Saldo pr. 31. december Side 11

14 Andelenes værdi: Opgørelsen af andelsværdien i overenstemmelse med Andeisboligforeningslovens 5, stk 2, litra c. Egenkapital pr. 31. december2003 kr Egenkapital pr. 31. december 2004 kr Andel Adresse Andelskapital Andelsværdi Andeisværdi nr I Hattensens Alle 6, st.tv Hattensens Alle 6, st.th Hattensens Alle 6, 1.tv Hattensens Alle 6, 1.th Hattensens Alle 6, 2.tv Hattensens Alle 6, 2.th Hattensens Alle 6, 3.tv Hattensens Alle 6, 3.th Hattensens Alle 8, st.tv Hattensens Alle 8, st.th HattensensAlle8, 1.tv HattensensAlle8, 1.th Hattensens Alle 8, 2.tv HattensensAlle8, 2.th Hattensens Alle 8, 3.tv Hattensens Alle 8, 3.th Hattensens Alle 10, st.tv Hattensens Alle 10, st.th HattensensAlle 10, 1.tv Hattensens Alle 10, 1.th Hattensens Alle 10, 2.tv Hattensens Alle 10, 2.th Hattensens Alle 10, 3.tv Hattensens Alle 10, 3.th