Ændring Kommuneplan. Grimstrup By, Boligområde nord for skolen, Egedalvej. s la. April Vores fremtid i storkommunen

Transkript

1 s la For g Ændring Grimstrup By, Boligområde nord for skolen, Egedalvej April 2019 Kommuneplan Vores fremtid i storkommunen

2 Status Forslag Plannavn Ændring Titel Grimstrup By, Boligområde nord for skolen, Egedalvej Forslagsdato 1. april 2019 Høring start 10. april 2019 Høring slut 5. juni 2019 Baggrund Ændringen vil give mulighed for attraktivt boligområde. Som det ses på kortet omfatter ændringen et område nord for skolen ved Egedalvej i Grimstrup. Redegørelse Baggrunden for kommuneplanændringen er et ønske fra Esbjerg Kommune om at udlægge et område i Grimstrup til boligområde. Området er attraktivt og ligger tæt på både skov og skole. I den gældende kommuneplan er området udlagt til landzone, men planlagt overført til byzone. Størstedelen af det område, der ønskes ændret til boligområde, er i dag udlagt til teknisk anlæg, mens det dige, der afgrænser området mellem skolen og det nye boligområde, ligger i offentligt område. Skolens område med boldbaner mod vest fastholdes i landzone, men ændrer anvendelse fra teknisk anlæg til Grønt område med idrætsformål. Arealets afgræsning, omgivelserne og rammer for lokalplanlægningen, fremgår af de følgende sider. I overensstemmelse med Forslag til Ændring udarbejdes Forslag til Lokalplan nr Kommuneplan / 13

3 Indkaldte idéer I perioden til var forslaget i idehøring på Esbjerg Kommunes hjemmeside. Her opfordrede byrådet borgerne til at komme med ideer til områdets anvendelse. Forslag til Ændring Vedtages forslaget medfører det ændringer i Hovedstrukturen og rammedelsbestemmelserne. Høringsperioden Der fastlægges en høringsperiode for kommuneplanændringen på otte uger. Indenfor høringsperioden indsendes bemærkninger til plan@esbjergkommune.dk senest den Husk at angive navn og adresse. Miljøvurdering Kommuneplanændringen er screenet i henhold til miljøvurderingsloven og skal ikke underkastes en miljøvurdering. Kommuneplan / 13

4 Hovedstrukturdel På kommuneplanens farvede hovedstrukturkort ændres en del af et Område til teknisk anlæg samt en lille del af et Offentligt område til Lavt boligområde. En mindre del af et Område til teknisk anlæg ændres til Grønt område. Ændringerne er illustreret på kortet. Kommuneplan / 13

5 Rammedel Af kortet kan ses at enkeltområde udskilles fra enkeltområde og udvides med en lille del af enkeltområde Anvendelsesbestemmelser og bindinger fremgår af de følgende sider. De nævnte bindinger i rammedelen kan ses på Esbjerg Kommunes WebKort. Kommuneplan / 13

6 Nye rammer Nye rammer De efterfølgende rammer bliver udlagt i ændringen. Kommuneplan / 13

7 Boldbaner Grimstrup Boldbaner Grimstrup Bestemmelser Nummer Hovedanvendelse Grønt rekreativt område Zonestatus Planlagt zone Byggeri til driften Højde Grønt rekreativt område Anvendelsen fastsættes til Grønt rekreativt område som park, øvrige grønne områder, golfbaner, campingpladser og grønninger. Der kan opføres de til betjening af området nødvendige anlæg. Såsom parkeringspladser, shelters, bålhytter, MTB-baner, klubhuse, bad og toiletfaciliteter mm. Der skal sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening af området. Landzone Overføres til byzone. Der kan etableres de til områdets anvendelse og drift nødvendige bygninger og anlæg. Bygningshøjden fastsættes i overensstemmelse med Byggelovens bestemmelser. Kommuneplan / 13

8 Boldbaner Grimstrup Opholdsarealbestemmelser Decentralt idrætsanlæg Der fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer. Der skal sikres forud for parkeringsarealer, under hensyn til etagearealets sammensætning mellem boliger og forskellige former for erhverv. Parkeringen fastlægges i overensstemmelse med kommunens parkeringsregulativer. I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for decentrale idrætsanlæg Bindinger Kirkeomgivelse Lufthavnens hindringsplan Mini- og mikromøller Skov Sten og jorddige Fredskov Skovbyggelinje Indvindingsopland I området må der kun udlægges areal til byggeri, anlæg mv., der ikke væsentligt forringer oplevelsen af kirken i samspil med det omgivende landskab. Begrænsninger i forhold til højde og placering af byggeri og anlæg fremgår af Lufthavnens hindringsplan, som er udarbejdet i henhold til gældende sikkerhedsregler i lufthavne og nationaleog internationale flyvninger. Der kan opsættes mini- og mikromøller i området, hvis det kan godtgøres, at det ikke påvirker landskabelige, naturmæssige, rekreative, arkitektoniske eller kulturhistoriske værdier betydeligt. Arealet skal søges fastholdt som skov. Der må ikke ske tilstandsændringer i beskyttede stenog jorddiger. Inden for fredskoven må der ikke tillades forhold i strid med Skovloven og Naturbeskyttelsesloven. Inden for 300 meter fra skoven må der ikke placeres bebyggelse, campingvogne med mere. Indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for OSD, skal friholdes for virksomhedstyper og anlæg, der medfører væsentlig forurening af grundvandet. Kommuneplan / 13

9 Område nord for skolen ved Egedalvej Område nord for skolen ved Egedalvej Bestemmelser Nummer Hovedanvendelse Lave boliger Zonestatus Planlagt zone Lavt boligområde Anvendelsen fastlægges til lave boliger som tæt-lave og åben-lave boliger. Der kan gives mulighed for institutioner, butikker, forretninger, liberale erhverv, kontorer og små værksteder med butik og anlæg med en naturlig tilknytning til området. Der må ikke tillades virksomheder der i Håndbog om Miljø og Planlægning klassificeres højere end klasse 1. Inden for rammerne for butiksarealer kan der gives mulighed for dagligvarebutikker på op til 500 m² og udvalgsvarebutikker på op til 200 m². Der skal sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening af området. Desuden skal der gives mulighed for kollektiv trafikbetjening. Landzone Overføres til byzone. Kommuneplan / 13

10 Område nord for skolen ved Egedalvej B% max 30/40 for området Bebyggelsesprocenten fastsættes for åben-lav bebyggelse til max 30 for hver ejendom. For tæt-lav bebyggelse fastsættes den til max 40 for området under et. Max 2 etager Opholdsarealbestemmelser Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 2 etager. Der fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer. Der skal sikres forud for parkeringsarealer, under hensyn til etagearealets sammensætning mellem boliger og forskellige former for erhverv. Parkeringen fastlægges i overensstemmelse med kommunens parkeringsregulativer. Bindinger Kirkeomgivelse Landskabskarakterområde Lufthavnens hindringsplan Mini- og mikromøller Værdifuldt landskab I området må der kun udlægges areal til byggeri, anlæg mv., der ikke væsentligt forringer oplevelsen af kirken i samspil med det omgivende landskab. Områdets karakter skal understøttes og styrkes. Der skal tages hensyn til eventuelle sårbarheder i området. Begrænsninger i forhold til højde og placering af byggeri og anlæg fremgår af Lufthavnens hindringsplan, som er udarbejdet i henhold til gældende sikkerhedsregler i lufthavne og nationaleog internationale flyvninger. Der kan opsættes mini- og mikromøller i området, hvis det kan godtgøres, at det ikke påvirker landskabelige, naturmæssige, rekreative, arkitektoniske eller kulturhistoriske værdier betydeligt. De værdifulde landskaber skal friholdes for bebyggelse og anlæg. Undtaget er bebyggelse der er erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af en landbrugs- eller skovbrugsejendom. Der kan normalt ikke udlægges arealer til formål, som ikke er forenelige med regionale og nationale landskabsmæssige værdier. Eventuelt nødvendigt byggeri eller anlæg skal placeres og udformes, så det indpasses bedst muligt i landskabet. Skovrejsning uønsket Inden for det af Esbjerg kommunes udpegede område, hvor skovtilplantning er uønsket, må der ikke plantes skov. Kommuneplan / 13

11 Område nord for skolen ved Egedalvej Sten og jorddige Fredskov Skovbyggelinje Der må ikke ske tilstandsændringer i beskyttede stenog jorddiger. Inden for fredskoven må der ikke tillades forhold i strid med Skovloven og Naturbeskyttelsesloven. Inden for 300 meter fra skoven må der ikke placeres bebyggelse, campingvogne med mere. Kommuneplan / 13

12 Skole og idrætsområde Skole og idrætsområde Bestemmelser Nummer Hovedanvendelse Institutioner Zonestatus Planlagt zone Offentligt område Anvendelsen fastlægges til institutioner af almennyttig karakter. Der tillades serviceerhverv, caféfunktioner og mindre kioskudsalg, der knytter sig til disse institutioner. Der må ikke gives tilladelse til at etablere boligbebyggelse, undtagen boliger i tilknytning til institutioner i området. Området sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening og gives mulighed for kollektiv trafikbetjening. Landzone Overføres til byzone. B% max 40 for området Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 40 for området under et. Max 2 etager Opholdsarealer for off. inst. og anlæg Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 2 etager. Der skal fastsættes bestemmelser for rimelige Kommuneplan / 13

13 Skole og idrætsområde opholdsarealer, der sikres forud for parkeringsarealer. Opholdsarealer skal have en hensigtsmæssig indretning med sammenhængende arealer, hvoraf den største del skal være solbeskinnet. For erhverv skal der som minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet. For boliger skal der som minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 25 % af boligernes etageareal. Dette areal kan udlægges som privat eller fælles opholdsareal. For institutioner skal der minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 10 % af etagearealet. For skoler skal der som minimum etableres et sammenhængende areal på 50 x 100m til idræt samt 5000m2 til gårdrum, legearealer og andre opholdsarealer. For børneinstitutioner skal der etableres opholdsarealer på min m2. Skoletilbud I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for skoletilbud og beslægtede aktiviteter som lokale kultur- og fritidsaktiviteter. Området sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening og gives mulighed for kollektiv trafikbetjening. Bindinger Kirkeomgivelse Kollektiv varmeforsyningspligt Lufthavnens hindringsplan Mini- og mikromøller Sten og jorddige Skovbyggelinje I området må der kun udlægges areal til byggeri, anlæg mv., der ikke væsentligt forringer oplevelsen af kirken i samspil med det omgivende landskab. Indenfor varmeforsyningsområder har forsyningsselskaberne forsyningspligt til kollektiv varmeforsyning. De viste områder er vejledende Begrænsninger i forhold til højde og placering af byggeri og anlæg fremgår af Lufthavnens hindringsplan, som er udarbejdet i henhold til gældende sikkerhedsregler i lufthavne og nationaleog internationale flyvninger. Der kan opsættes mini- og mikromøller i området, hvis det kan godtgøres, at det ikke påvirker landskabelige, naturmæssige, rekreative, arkitektoniske eller kulturhistoriske værdier betydeligt. Der må ikke ske tilstandsændringer i beskyttede stenog jorddiger. Inden for 300 meter fra skoven må der ikke placeres Kommuneplan / 13

14 Skole og idrætsområde bebyggelse, campingvogne med mere. Kommuneplan / 13

15 Teknik & Miljø Kommune- & Byplan Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 27. marts 2019 Miljøscreeningsafgørelse Kommuneplanændring og lokalplanforslag Boligområde nord for Grimstrup Skole, Egedalvej, vil ikke få væsentlige miljømæssige konsekvenser Esbjerg Kommune har 6. november 2018 startet en planproces for en kommuneplanændring og et lokalplanforslag ved Grimstrup By. Kommunen har inddraget relevante interessenter i planprocessen og på denne måde begrænset planens miljømæssige konsekvenser. Afgørelse Esbjerg Kommune afgør, at ændringer af kommuneplanen og lokalplanforslaget ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal foretages en miljøvurdering i henhold til miljøvurderingslovens Senere ændringer Hvis kommuneplanændringen og forslag til lokalplan ændres, er I forpligtet til at anmelde den påtænkte ændring jf. Miljøvurderingslovens 8 med henblik på at få afgjort om ændringen betyder, at der skal foretages en miljøvurdering. Partshøring Der er blevet vurderet om der er parter i sagen i henhold til forvaltningslovens Kommunen har vurderet, at der ikke forekommer andre parter i sagen end ansøger som i henhold til forvaltningslovens 19 har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Lovgrundlag Afgørelsen er truffet med baggrund i Miljøvurderingsloven samt planloven 3. 1 Miljøvurderingsloven jf. lovbek. Nr af 25/ Forvaltningsloven jf. lovbek. Nr. 433 af 22. april Planloven jf. lovbek. nr. 287 af 16. april 2018 Telefon

16 Teknik & Miljø Kommune- & Byplan Klagevejledning Afgørelsen af, at planen ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Planklagenævnet efter reglerne i planlovens 58, stk. 1, nr. 4, af miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagefristen udløber den 8. maj 2018 (4 uger efter offentliggørelsen). Afgørelser efter Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer (lovbek. Nr af 25/ ) kan jf. Planloven (lovbek. nr. 287 af 16. april 2018) inden 6 måneder fra meddelelsesdato indbringes til domstolsafgørelse. Yderligere oplysninger kan fås hos Berit Elleby, Plan, Esbjerg Kommune tlf , beell@esbjergkommune.dk. Venlig hilsen Berit Elleby Byplanlægger Kopi til: Afgørelsen er sendt i kopi til de organisationer og personer der er tilmeldt Esbjerg Kommune, Plans notificering af annoncer.

17 x Bilag F Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige 1. vurdering 2. vurdering væsentlige Betydende ubetydelige ikke relevant Problem og årsag. Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Løsningsforslag. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke Håndtering væsentlige Betydende ubetydelige ikke relevant Biologisk mangfoldighed, flora, fauna Grønne byområder, dvs. grønne rekreative områder, kolonihaver, kirkegårde Det er positivt at der lægges et bånd ind mellem udstykningen og skoven. Båndet bør indgå i den grønne struktur omkring Grimstrup. Den biologiske mangfoldighed, herunder beskyttede arter Skovarealet V&P x x Fredskov Natura 2000-områder Naturbeskyttelsesområder Økologisk forbindelse Potentielle naturområder Potentielle økologiske forbindelser Befolkningen Risiko for kriminalitet Trafikale adgangsforhold Der skal være stiforbinelse til skolen og evt Der er i lokalplanen givet mulighed for to V&P x købmand digegennembrud Sydvestjysk Brandvæsen x Trafik- Bygge- og Boligstyrelsen x Adgang til uddannelse og arbejde Byggeri B x Beredskab i øvrigt Sydvestjysk x Brandvæsen Menneskers sundhed Støjbelastning I x I håndbog om Miljø og Planlægning er skoler udlagt som klasse 2-3 erhverv. For klasse 2-3 erhverv anbefales der for klasse 2 erhverv 20 meter til boligområder, og for klasse 3 erhverv 50 meter til boligområder. Det bemærkes at skolens legeplads ligger uskærmet ud mod boligområdet, og at der op imod skel til boligområdet ligger et stort sandkasseområde med klatrebane og svævebane. Hensigtsmæssig placering med god afstand til naboområder, eller støjafskærmning. Der er lagt et beplantningsbælte ind og der er givet mulighed for at kunne etablere en støjafskærmning efterfølgende, hvis der skulle opleves støjgener, jf Trafik- Bygge- og Boligstyrelsen x Trafikstøj V&P x Badevandskvaliteten Luftforurening i byerne I x Trafik- Bygge- og Boligstyrelsen x Sunde boliger Trafiksikkerhed, trafikafvikling og tilgængelighed V&P x Byskiltet bør rykkes ud forbi området. Trafik- Bygge- og Boligstyrelsen x Rekreation og friluftsliv Mangler rekreative forbindelser med resten af byen, Sikre stiforbindelse og reaktive forbindelser med V&P da skolen ligger imellem byen og det nye kvarter. resten af Grimstrup og til Grimstrup krat Sikret dige gennembrud x Stråleniveau

18 1. vurdering 2. vurdering Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige væsentlige Betydende ubetydelige ikke relevant væsentlige Betydende ubetydelige ikke relevant x Problem og årsag. Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Løsningsforslag. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke Håndtering Skygge og lys Støvgener I x Andre gener eller sundhedsmæssige påvirkninger Alle x Risikovirksomhed I x Grundvand, overfladevand, jordbund Grundvandskvalitet, herunder pesticidforurening Forurening af vandløb og søer med næringssalte og miljøfremmede stoffer Fysiske forhold i vandløb N&V x Det forudsættes af, at tag- og overfladevand håndteres på egen grund eller ledes til forsyningens ledningsnet. Der findes ingen offentlige vandløb i nærheden af lokaliteten. Kvælstofudledning Udledning af miljøfremmede stoffer Spildevand I x Der skal udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen der inddrager området i denne. Området forventes udlagt som spildevandskloakeret område, hvilket endelig afklares efter udtagelse af geotekniske boringer. Kraftige regnhændelser / skybrud må ikke medfører væsentlige gener / skader på boliger i og uden for området. Det skal indarbejdes i lokalplanen af regnvand ved kraftige reghændelser / skybrud kan afstrønne / opbevares på arealer hvor det ikke medfører væsentlige gener / skader. Hvis det viser sig ved de geotekniske boringer at området skal separatkloakeres, så skal der indsættes følgende bestemmelse i lokalplanen: Tag- og overfladevand fra den del af lokalplanområdet, der medfører en befæstelsesgrad* på mere end 35 %, skal nedsives på egen grund. *(bygninger og arealer med afledning). 10.2, 10.3 og 10.4 Lavbundsareal Anvendelse af vandløb, søer og kystvande Drikkevandsinteresser og indvindingsoplande Jordforurening I x Nedsivning eller ophobning af forurenede eller miljøfremmede stoffer i jorden I x

19 1. vurdering 2. vurdering Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige væsentlige Betydende ubetydelige ikke relevant væsentlige Betydende ubetydelige ikke relevant Problem og årsag. Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Løsningsforslag. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke Håndtering Luft, klimatiske faktorer NO x, CO 2, SO 2 emissioner eller partikelemissioner I x Trafik- Bygge- og Boligstyrelsen x Energiforbrug Energieffektiviteten Anvendelse af vedvarende energi og brændsler Lugtgener I x Risiko for bygninger og infrastruktur som følge af klimatiske ændringer, herunder vandstandsændringer Kystdirektoratet x Klimatilpasningsplan for Esbjerg Kommune Kystdirektoratet x Materielle goder Adgang til service Erhvervsstyrelsen x Byerne, så de bliver mere attraktive at bo i Erhvervsstyrelsen x Landdistrikternes udviklingsvilkår Erhvervsstyrelsen x Genanvendelse I x Råstofområderne Landbrug Reserveret til byformål Landskab Værdifulde landskaber Større uforstyrrede landskaber Større sammenhængende landskaber Landskaber generelt Udstykningens struktur er i overenstemmelse med den øvrige struktur i Grimstrup og vil ikke virke skæmmende i relation til skoven og det omgivende landskab Kystnærhedszonen Strandbeskyttelseslinje Kystdirektoratet x Sø- og åbeskyttelseslinje Skovbyggelinjer Skovrejsningsområde Kulturarv, kirker og deres omgivelser. Arkitektonisk og arkæologisk arv Kulturmiljøer Høj arkitektonisk kvalitet i nybyggeri Arkitektonisk arv Slots- og Kulturstyrelsen x Arkæologisk arv Kulturstyrelsen x Sydvestjyske Museer x Hele arealet ligger indenfor en skovbyggelinje med med afstand til skoven. Udstykningen etableres så den harmonerer med den øvrige struktur omkring Grimstrup Krat. Udstykningen vurderes ikke at påvirke skoven som landskabselement da den er i overenstemmelse med den stedlige struktur Museet vurderer, at der er mulighed for fortidsminder på arealet. Staten bør anmodes om at reducere skovyggelinjen, så de bebyggede arealer ligger udenfor linjen. Anbefaler en forundersøgelse forud for anlægsarbejder Der søges når lokalplan ligger klar

20 1. vurdering 2. vurdering Omfatter planen projekter på lovens bilag 1 eller 2? Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige væsentlige Betydende ubetydelige ikke relevant væsentlige Betydende ubetydelige ikke relevant Problem og årsag. Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Løsningsforslag. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke Håndtering Kirke Arealet ligger undenfor begge bindinger. Umiddelbart vurderes det at udstykningen ikke vil påvirke oplebvelsen af kirken og dens realtion til det åbne land, skoven og dne øvrige beyggelse. Dette under forudsætning af at bebyggelsen etableres som alm. Et familiehuse. Ribe Stift x Sten- og jorddiger Der er beskyttede sten og jorddiger i det nordlige og sydlige skel. Digerne bør indskrives som beskyttede i den kommende loklaplan og gerne indarbejdes i udstykningen. Digestrukturen omkring Grimstrup er særlig i Esbjerg Kommune. Digerne bør derfor ikke nedlægges Digerne er medtaget i lokalplanen og de er beskyttet og beskrvet Fredede fortidsminder Fredede områder V&P x x Teknisk anlæg Forsvarets arealer Forsvarets olieledning Fyrlinie Højspændingskorridor Lufthavnshøjdegrænseplan Forsyningsanlæg DIN Forsyning x Ørsted x Miljøvurdering Ja Nej Er planen omfattet af Miljøvurderingsloven? Hvis ja - Er der tale om et mindre område på lokalt plan eller små ændringer i gældende plangrundlag? Hvis nej - Vil planen kunne få væsentlig indvirkning på miljøet? K&B: Kommune- og Byplan B: Byggeri Naturstyrelsen nst@nst.dk Trafik- og Byggestyrelsen info@tbst.dk N&V: Natur- og Vanmiljø I: Industrimiljø Region Syddanmark regional.udvikling@rsyd.dk Slots- og Kulturstyrelsen post@slks.dk V&P: Vej- og Park Kystdirektoratet kdi@kyst.dk Ribe Stift kmrib@km.dk Sydvestjyske Museer museum@sydvestjyskemuseer.dk Erhvervsstyrelsen planloven@erst.dk Sydvestjysk Brandvæsen post@svjb.dk DIN Forsyning post@dinforsyning.dk, hni@dinforsyning.dk Væsentlige Betydende Der være en væsentlig og sandsynlig påvirkning der er forudsætter vil være en betydende udarbejdelse og sandsynlig af en miljørapport påvirkning og påvirkningen skal søges minimeret En meget begrænset påvirkning og der Ubetydelige forudsættes ikke umiddelbart justeringer i Det pågældende forhold er slet ikke relevant på Ikke relevant det givned sted

21 Plan Teknik & Miljø Torvegade Esbjerg Plan Teknik & Miljø Grimstrup By, Boligområde nord for skolen, Egedalvej Forslag til kommuneplanændring nr Forslag til lokalplan nr , Boligområde nord for Grimstrup skole, Egedalvej Esbjerg Byråd vedtog den 1. april 2019 at offentliggøre forslag til lokalplan nr med tilhørende forslag til kommuneplanændring nr Forslagene har til formål at at at at at at at sikre området anvendt til åben-lav, tæt-lav boligbebyggelse og grønne fællesarealer, sikre mulighed for opførelse af et varieret udbud af boligtyper, sikre jorddigernes landskabelige, kulturhistoriske og biologiske værdi i området, sikre stisystemer til skolen, overføre lokalplanområdet fra landzone til byzone, sikre områdets udlagte veje og stier og sikre beplantningsbælte. Miljøvurdering Esbjerg Kommune har afgjort, at kommuneplanændringen og lokalplanforslaget ikke kræver udarbejdelse af en miljørapport i henhold til Miljøvurderingslovens 8 (lovbek. Nr af 25/ ). Annonce med klageadgang kan ses på internetadressen Tlf Fax plan@esbjergkommune.dk

22 Retsvirkninger Planforslagene har den foreløbige retsvirkning, at ejendomme inden for området ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Her kan du se forslagene Du kan få forslagene i Byggeservice, Plan, Teknik & Miljø, Torvegade 74, 6700 Esbjerg. Du kan også se forslagene på internetadressen Din mulighed Har du bemærkninger eller ændringsforslag til lokalplanforslaget og kommuneplanændringen, skal de indsendes skriftligt til Esbjerg Byråd, Plan, Teknik & Miljø, Torvegade 74, 6700 Esbjerg, eller pr. plan@esbjergkommune.dk senest den 5. juni Annoncen: Kan ses på internetadressen den 10. april 2019.