Forslag til ændring Farup Kirkeby, Boligområde, Farup Kirkevej 33. November 2017

Transkript

1 Forslag til ændring Farup Kirkeby, Boligområde, Farup Kirkevej 33 November 2017

2 Forslag til Ændring side 2 Kommuneplan

3 Forslag til Ændring Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den at offentliggøre Forslag til Ændring i Kommuneplan , Farup Kirkeby, Boligområde, Farup Kirkevej 33. Ændringen vil give mulighed for indretning af boliger i det tidligere forsamlingshus. Som det ses på kortet omfatter ændringen et område ved Farup Kirkevej i Farup Kirkeby. Redegørelse Forsamlingshusfunktionen i Farup flytter til landsbyens nye multihus. Det medfører at forsamlingshuset mister sin funktion og sit indhold. For at undgå at bygningen forfalder ønskes der åbnet mulighed for at etablere boliger i området. Bygningen ligger i dag i offentlig område, hvor der ikke må etableres boliger. Kommuneplanændringen medfører at den del af rammen, hvor forsamlingshuset ligger, lægges sammen med det omkringliggende boligområde. Nærheden til kirken kræver at eventuelle ydre ændringer af og omkring bygningen skal ske i et tæt samspil med Ribe Stift. Indkaldte idéer For at få borgernes ideer til områdets anvendelse opfordrede Byrådet gennem annoncer til at indsende ideer. Der var annonceret på Esbjerg kommunes hjemmeside og fristen for at svare var den Ved fristens udløb var der ikke kommet nogle ideer til forslaget. Forslag til Ændring På grundlag af ovenstående vurderes ændringen at være uvæsentlig, idet der er tale om en ændring af bygningens funktion. Vedtages forslaget medfører det ændringer i rammedelen. Miljøvurdering Kommuneplanændringen er screenet i henhold til Lov om miljøvurdering og skal ikke underkastes en miljøvurdering. Kommuneplan side 3

4 Forslag til Ændring Bemærkninger til forslaget I henhold til Lov om Planlægning er der fastsat en frist for at fremsende bemærkninger til forslaget på mindst fire uger. Byrådet har sat fristen fra den til den Har du bemærkninger eller ændringsforslag til kommuneplanforslaget, skal det indsendes skriftlig til Esbjerg Byråd, Teknik & Miljø, Plan, Torvegade 74, 6700 Esbjerg, plan@esbjergkommune.dk senest den Husk at angive navn og adresse. side 4 Kommuneplan

5 Forslag til Ændring Hovedstrukturdel På kommuneplanens farvede hovedstrukturkort ændres et Offentligt område til Blandet boligområde. Ændringerne er illustreret på kortet. Kommuneplan side 5

6 Forslag til Ændring Rammedel Af kortet kan ses at en mindre del af enkeltområde inddrages under enkeltområde Anvendelsesbestemmelser og bindinger fremgår af de følgende sider. side 6 Kommuneplan

7 Kommuneplanændring nr Enkeltområde Område 39 Farup Sogn 010 Farup Kirkeby 010 Farup Kirkeby Status Den er følgende gældende eller under forberedelse: Zonestatus: Landzone Kommuneplanstatus: Bestemmelser og bindinger er vedtaget af byrådet d Bestemmelser Der er fastlagt følgende rammer for indholdet i lokalplaner: Byzone Etage- og lave boliger Overføres til byzone. Anvendelsen fastlægges til etage- og lave boliger, som tæt-lave og åben-lave boliger. Der kan gives mulighed for institutioner, butikker, forretninger, liberale erhverv, kontorer og små værksteder med butik og anlæg med en naturlig tilknytning til området. Der må ikke tillades virksomheder der i Håndbog om Miljø og Planlægning klassificeres højere end klasse 1. Inden for rammerne for butiksarealer kan der gives mulighed for dagligvarebutikker på op til 500 m² og udvalgsvarebutikker på op til 200 m². Der skal sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening af området. Desuden skal der gives mulighed for kollektiv trafikbetjening. B% ma 30/40 Bebyggelsesprocenten fastsættes for boligbebyggelse til ma 30 for hver ejendom og for erhvervs- og offentlige formål fastsættes til ma 40 for hver ejendom. Landbrugsejendomme er undtaget fra denne bestemmelse. Ma 1½ etage Mini- og mikrovindmøller Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til ma 1 etage med udnyttelig tagetage. Der må ikke opsættes mini- og mikrovindmøller i området. Opholdsarealer boliger For boliger skal der som minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 100 % af boligernes etageareal. Dette areal kan udlægges som privat eller fælles opholdsareal. Ved etablering af mere end 3 boliger skal mindst 10 % af det samlede grundareal udlægges til et velbeliggende, anvendeligt og sammenhængende fælles opholdsareal til rekreativ brug og i tilfælde hvor der bygges 10 boliger eller mere skal det fælles opholdsareal være minimum 500 m2. Ved etablering af mere end 10 boliger skal det fælles opholdsareal have en størrelse og udformning der kan rumme en række sideløbende aktiviteter så som boldspil, legeplads, solbadning og grillaktiviteter uden, at det er til gene for de omkringliggende boliger eller aktiviteterne indbyrdes. Esbjerg kommuneplan , rammedel Udskrift dannet:

8 fortsat Bestemmelser Bebyggelsens indpasning Parkering Bygningskultur Ny bebyggelse og ombygninger skal afpasses i forhold til omgivelserne med hensyn til bygningsvolumen, placering og proportioner. Parkering fastsættes i overensstemmelse med kommunens parkeringsregulativ. De bevaringsværdige bygninger skal tilstræbes bevaret i forbindelse med tiltag i området. Af hovedstrukturens retningslinier for kulturmiljøer og bygningskultur i det åbne land fremgår det hvilke kategorier af bevaringsværdige bygninger, der tilstræbes bevaret i det enkelte område. Esbjerg kommuneplan , rammedel Udskrift dannet:

9 fortsat Bindinger Lokalplaner indenfor området skal endvidere sikre følgende bindinger: Værdifulde landbrugsområder Skovrejsning uønsket Sammenhængende bebyggelse Sten og jorddiger Kirkebeskyttelseslinie Kystnærhedszone Værdifulde landskaber Jordforurening Kollektiv Varmeforsyning Reserverede veje Kulturmiljø Kirkeomgivelser Terrænkoter under +4,75 DVR90. Bebyggelse i Marsken Ener-fredning Der skal sikres mulighed for drift af landbrug i de værdifulde landbrugsområder. Inden for det af Esbjerg kommunes udpegede område, hvor skovtilplantning er uønsket, må der ikke plantes skov. Hvis der inden for en afstand af 200 m ligger seks beboede huse, defineres dette som sammenhængende bebyggelse i åben land. Der må ikke ske tilstandsændringer i beskyttede sten- og jorddiger. Der kan i ganske særlige tilfælde meddeles dispensation. Inden for 300 m fra en Kirke ( 19) må der ikke tillades etableret forhold i strid med Lov om naturbeskyttelse. Inden for kystnærhedszonen skal det igennem planlægning og administration begrundes, at bebyggelse og anlæg er i overensstemmelse med intentionerne i Planlovens bestemmelser om kystnærhedszonen. De værdifulde landskaber skal friholdes for bebyggelse og anlæg. Undtaget er bebyggelse der er erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af en landbrugs- eller skovbrugsejendom. Der kan normalt ikke udlægges arealer til formål, som ikke er forenelige med regionale og nationale landskabsmæssige værdier. Eventuelt nødvendigt byggeri eller anlæg skal placeres og udformes, så det indpasses bedst muligt i landskabet. Inden for området må der ikke etableres forhold der er i strid med områdets status som V1 eller V2 kortlagt. Indenfor varmeforsyningsområder har forsyningsselskaberne forsyningspligt til kollektiv varmeforsyning. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold der hindre udbygning eller drift af de reserverede veje, herunder skal tinglyste byggelinier respekteres, og der må ikke sikres eller anlægges andre ledninger/byggerier, som hindre en evt. udbygning af vejene. Bevaringsværdige helheder, bebyggelser og anlæg skal fastholdes som værdifulde kulturmiljøer. Inden for kulturmiljøer skal bebyggelse og anlæg placeres og udformes, så det indpasses bedst muligt i kulturmiljøet og på en måde så det bidrager til at fastholde, forbedre og genskabe de værdifulde kulturmiljøer. Yderligere information om kulturmiljøerne fremgår af sektorplan for kulturmiljøer i Esbjerg Kommune. I området må der kun udlægges areal til byggeri, anlæg mv., der ikke væsentligt forringer oplevelsen af kirken i samspil med det omgivende landskab. Der må i området ikke planlægges ny bebyggelse hvor Terrænkoten er under +4,75 DVR90. Inden for området skal byggeri reguleres i henhold til aftale mellem Kystdirektoratet og Esbjerg Kommune om arealfastsættelse jf. lov nr. 319 af 10/ Inden for området med Ener-fredning skal der disponeres efter intentionerne i fredningen. Der må derfor ikke foretages ændringer i den bestående tilstand, der kan virke skæmmende eller hindre for udsigten til eller fra kirken. Esbjerg kommuneplan , rammedel Udskrift dannet:

10 Kommuneplanændring nr Enkeltområde Område 39 Farup Sogn 010 Farup Kirkeby 080 Sankt Nikolai Kirke Status Den er følgende gældende eller under forberedelse: Zonestatus: Landzone Kommuneplanstatus: Bestemmelser og bindinger er vedtaget af byrådet d Bestemmelser Der er fastlagt følgende rammer for indholdet i lokalplaner: Byzone Institutioner Overføres til byzone. Anvendelsen fastlægges til institutioner af almennyttig karakter. Der må ikke gives tilladelse til at etablere boligbebyggelse, undtagen boliger i tilknytning til institutioner i området. Der skal sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening af området. Desuden skal der gives mulighed for kollektiv trafikbetjening. B% ma 40 Bebyggelsesprocenten fastsættes til ma 40 for hver ejendom. Ma 8½ m Kirke Kirkegård Opholdsarealer for off. inst. og anlæg Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til ma 8½ m med udnyttelig tagetage. I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for kirke og beslægtede aktiviteter. I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for kirkegård og beslægtede aktiviteter. Der skal fastsættes bestemmelser for rimelige opholdsarealer, der sikres forud for parkeringsarealer. Opholdsarealer skal have en hensigtsmæssig indretning med sammenhængende arealer, hvoraf den største del skal være solbeskinnet. For erhverv skal der som minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet. For boliger skal der som minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 25 % af boligernes etageareal. Dette areal kan udlægges som privat eller fælles opholdsareal. For institutioner skal der minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 10 % af etagearealet For skoler skal der som minimum etableres et sammenhængende areal på m til idræt samt 5000m2 til gårdrum, legearealer og andre opholdsarealer. For børneinstitutioner skal der etableres opholdsarealer på min m2. Esbjerg kommuneplan , rammedel Udskrift dannet:

11 fortsat Bestemmelser Bebyggelsens indpasning Parkering Bygningskultur Ny bebyggelse og ombygninger skal afpasses i forhold til omgivelserne med hensyn til bygningsvolumen, placering og proportioner. Parkering fastsættes i overensstemmelse med kommunens parkeringsregulativ. De bevaringsværdige bygninger skal tilstræbes bevaret i forbindelse med tiltag i området. Af hovedstrukturens retningslinier for kulturmiljøer og bygningskultur i det åbne land fremgår det hvilke kategorier af bevaringsværdige bygninger, der tilstræbes bevaret i det enkelte område. Esbjerg kommuneplan , rammedel Udskrift dannet:

12 fortsat Bindinger Lokalplaner indenfor området skal endvidere sikre følgende bindinger: Skovrejsning uønsket Sammenhængende bebyggelse Kirkebeskyttelseslinie Værdifulde landskaber Kollektiv Varmeforsyning Kulturmiljø Kirkeomgivelser Terrænkoter under +4,75 DVR90. Ener-fredning Inden for det af Esbjerg kommunes udpegede område, hvor skovtilplantning er uønsket, må der ikke plantes skov. Hvis der inden for en afstand af 200 m ligger seks beboede huse, defineres dette som sammenhængende bebyggelse i åben land. Inden for 300 m fra en Kirke ( 19) må der ikke tillades etableret forhold i strid med Lov om naturbeskyttelse. De værdifulde landskaber skal friholdes for bebyggelse og anlæg. Undtaget er bebyggelse der er erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af en landbrugs- eller skovbrugsejendom. Der kan normalt ikke udlægges arealer til formål, som ikke er forenelige med regionale og nationale landskabsmæssige værdier. Eventuelt nødvendigt byggeri eller anlæg skal placeres og udformes, så det indpasses bedst muligt i landskabet. Indenfor varmeforsyningsområder har forsyningsselskaberne forsyningspligt til kollektiv varmeforsyning. Bevaringsværdige helheder, bebyggelser og anlæg skal fastholdes som værdifulde kulturmiljøer. Inden for kulturmiljøer skal bebyggelse og anlæg placeres og udformes, så det indpasses bedst muligt i kulturmiljøet og på en måde så det bidrager til at fastholde, forbedre og genskabe de værdifulde kulturmiljøer. Yderligere information om kulturmiljøerne fremgår af sektorplan for kulturmiljøer i Esbjerg Kommune. I området må der kun udlægges areal til byggeri, anlæg mv., der ikke væsentligt forringer oplevelsen af kirken i samspil med det omgivende landskab. Der må i området ikke planlægges ny bebyggelse hvor Terrænkoten er under +4,75 DVR90. Inden for området med Ener-fredning skal der disponeres efter intentionerne i fredningen. Der må derfor ikke foretages ændringer i den bestående tilstand, der kan virke skæmmende eller hindre for udsigten til eller fra kirken. Esbjerg kommuneplan , rammedel Udskrift dannet:

13 Teknik & Miljø Kommune- & Byplan Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 7. september 2017 Sagsid 17/13740 Sagsbehandler Monica Stoye Telefon direkte Ændring af kommuneplanens anvendelsesbestemmelse for enkeltområde , offentligt område, vil ikke få miljømæssige konsekvenser. Esbjerg Kommune har 14. juni 2017 startet en planproces for ændring af kommuneplanens anvendelsesbestemmelse for enkeltområde , offentligt område. Kommunen har inddraget relevante interessenter i planprocessen og på denne måde begrænset planens miljømæssige konsekvenser. Afgørelse Esbjerg Kommune afgør, at ændringer af kommuneplanens anvendelsesbestemmelse for enkeltområde , offentligt område ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal foretages en miljøvurdering i henhold til miljøvurderingslovens Der er nærmere redegjort for de vurderinger, der ligger til grund for afgørelsen i vedlagte screeningsskema. Senere ændringer Hvis kommuneplanændringen ændres, er I forpligtet til at anmelde den påtænkte ændring jf. Miljøvurderingslovens 8 med henblik på at få afgjort om ændringen betyder, at der skal foretages en miljøvurdering. Partshøring Der er blevet vurderet om der er parter i sagen i henhold til forvaltningslovens Kommunen har vurderet, at der ikke forekommer andre parter i sagen end ansøger som i henhold til forvaltningslovens 19 har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Ansøger er ikke kommet med bemærkninger. 1 Miljøvurderingsloven jf. lovbek. Nr. 448 af 10/05/ Forvaltningsloven jf. lovbek. Nr. 433 af 22. april 2014 Telefon

14 Teknik & Miljø Kommune- & Byplan Lovgrundlag Afgørelsen er truffet med baggrund i Miljøvurderingsloven samt planloven 3. Klagevejledning Afgørelsen af, at planen ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Planklagenævnet efter reglerne i planlovens 58, stk. 1, nr. 4, af miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagefristen udløber den 13. december 2017 (4 uger efter offentliggørelsen). Afgørelser efter Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lbek nr. 448 af 10/05/2017) kan jf. Planloven (lovbek. nr af 23/11/2015) inden 6 måneder fra meddelelsesdato indbringes til domstolsafgørelse. Yderligere oplysninger kan fås hos Monica Stoye, Plan, Esbjerg Kommune tlf , mosto@esbjergkommune.dk. Med venlig hilsen Monica Stoye Planlægger Kopi til: Afgørelsen er sendt i kopi til de organisationer og personer der er tilmeldt Esbjerg Kommune, Plans notificering af annoncer. 3 Planloven jf. lovbek. Nr af 23. november

15 1. vurdering 2. vurdering Skygge og lys K&B jap Støvgener I HSF Andre gener eller sundhedsmæssige påvirkninger Alle Håndtering Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige Initialer Problem og årsag. Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Løsningsforslag. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke Biologisk mangfoldighed, flora, fauna Grønne byområder, dvs. grønne rekreative områder, kolonihaver, kirkegårde Den biologiske mangfoldighed, herunder beskyttede arter Skovarealet Fredskov Natura 2000-områder Naturbeskyttelsesområder Økologisk forbindelse Potentielle naturområder Potentielle økologiske forbindelser Befolkningen K&B std N&V HENKI K&B std V&P K&B std N&V HENKI N&V HENKI N&V N&V N&V Risiko for kriminalitet K&B jap Trafikale adgangsforhold V&P jedni Trafik- og Byggestyrelsen Adgang til uddannelse og arbejde K&B mosto Byggeri B Menneskers sundhed Støjbelastning I HSF Trafik- og Byggestyrelsen Trafikstøj V & P jedni Badevandskvaliteten N&V Luftforurening i byerne I HSF Trafik- og Byggestyrelsen Sunde boliger K&B jap Trafiksikkerhed, trafikafvikling og tilgængelighed Rekreation og friluftsliv V&P jedni Trafik- og Byggestyrelsen V&P stg Grunden har formentlig ikke en størrelse der lever op til kommuneplanens krav til friareal på 100 % af boligens størrelse. Hvis der indrettes flere boliger i ejendommen er konsekvensen endnu mere markant. Hensyn til det stedlige miljø skal indtænkes i forbindelse med etablering af friareal. Der bør stilles krav om at eks. P-områder øst for bygningen omdannes og anlægges med havepræg. Problemstillingen vil skulle håndteres i forbindelse med byggetilladelsen. Stråleniveau K&B jap Risikovirksomhed I HSF Grundvand, overfladevand, jordbund Grundvandskvalitet, herunder pesticidforurening N&V

16 1. vurdering 2. vurdering Håndtering Region Syddanmark ks Region Syddanmark ks Region Syddanmark ks Region Syddanmark ks Region Syddanmark ks Region Syddanmark ks Region Syddanmark ks Region Syddanmark ks Region Syddanmark ks N&V Region Syddanmark ks Region Syddanmark ks Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige Initialer Problem og årsag. Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Løsningsforslag. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke Forurening af vandløb og søer med næringssalte og miljøfremmede stoffer N&V Fysiske forhold i vandløb N&V TOJEN "Ikke relevant" under dén forudsætning at tag- og overfladevand håndteres på egen grund, eller ledes til forsyningens ledningsnet. Matriklen grænser ikke op til vandløb, hvortil der kan ledes vand til. Nærmeste off. Vandløb er Kærbøl Bæk, der er rørlagt gennem byområdet. Kvælstofudledning N&V HENKI Udledning af miljøfremmede stoffer N&V HENKI Spildevand I HSF Ejendommen ligger i et kloakopland Y50 som er spildevandskloakeret. Spildevandet ledes til Ribe renseanlæg. Regnnvandet skal derfor nedsives på ejendommen. N&V Lavbundsareal N&V HENKI Anvendelse af vandløb, søer og kystvande K&B std N&V TOJEN Ikke relevant under dén forudsætning at tag- og overfladevand håndteres på egen grund, eller ledes til forsyningens ledningsnet. Matriklen grænser ikke op til vandløb, hvortil der kan ledes vand til. Nærmeste off. Vandløb er Kærbøl Bæk, der er rørlagt gennem byområdet. Drikkevandsinteresser og indvindingsoplande N&V Jordforurening I HSF Nedsivning eller ophobning af forurenede eller miljøfremmede stoffer i jorden I HSF N&V HENKI Luft, klimatiske faktorer NO, CO 2, SO 2 emissioner eller partikelemissioner I HSF

17 1. vurdering 2. vurdering Energieffektiviteten K&B asjor Anvendelse af vedvarende energi og brændsler K&B jap Håndtering Erhvervsstyrelsen Region Syddanmark ks Værdifulde landskaber K&B std Større uforstyrrede landskaber K&B std Større sammenhængende landskaber K&B std Landskaber generelt K&B std Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige Initialer Problem og årsag. Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Løsningsforslag. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke Trafik- og Byggestyrelsen Energiforbrug K&B jap Lugtgener I HSF Risiko for bygninger og infrastruktur som følge af klimatiske ændringer, herunder vandstandsændringer Klimatilpasningsplan for Esbjerg Kommune Materielle goder Adgang til service K&B asjor Området er beliggende i kote 3,5-4,5 og der må derfor som udgangspunkt ikke udlægges nye boligområder her jf. retningslinje KL.2 i kommuneplan De seneste oversvømmelseskort viser dog, at selv ved en 100års hændelse vil området ikke blive oversvømmet. Det skal påvises, at området ikke er oversvømmelsestruet inden der kan etableres boliger. Kystdirektoratet K&B asjor Området er beliggende i kote 3,5-4,5 og der må derfor som udgangspunkt ikke udlægges nye boligområder her jf. retningslinje KL.2 i kommuneplan De seneste oversvømmelseskort viser dog, at selv ved en 100års hændelse vil området ikke blive oversvømmet. Det skal påvises, at området ikke er oversvømmelsestruet inden der kan etableres boliger. Kystdirektoratet K&B mosto Byerne, så de bliver mere attraktive at bo i Landdistrikternes udviklingsvilkår K&B mosto Erhvervsstyrelsen K&B mosto Positiv effekt: ny boligmulighed midt i landsbyen - samtidig med at mødestedets funktioner opgraderes andetsteds. Erhvervsstyrelsen Genanvendelse I HSF Råstofområderne K&B std Landbrug K&B std N&V Reserveret til byformål K&B Landskab Kystnærhedszonen K&B std Strandbeskyttelseslinje K&B std Kystdirektoratet Sø- og åbeskyttelseslinje K&B std Skovbyggelinjer K&B std Arealet er omfattet af en skovbyggelinje afkastet af kirkens skov (figurerer ikke som binding) Der forventes ikke at ske udvidelser af forsamlingshusbygningen. Skovrejsningsområde K&B std Kulturarv, kirker og deres omgivelser. Arkitektonisk og arkæologisk arv

18 1. vurdering 2. vurdering Håndtering Der forventes ikke at ske udvidelser af forsamlingshusbygningen. Der forventes ikke at ske udvidelser forsamlingshusbygningen. Hensynet til kirkens omgivelser håndteres i forbindelse med byggesagen. Der udarbejdes ingen lokalplan. Sten- og jorddiger K&B std Forsvarets arealer K&B std Forsvarets olieledning K&B std Fyrlinie K&B asjor Højspændingskorridor K&B mosto Lufthavnshøjdegrænseplan K&B mosto Miljøvurdering Ja Nej Er planen omfattet af Miljøvurderingsloven? K&B Omfatter planen projekter på lovens bilag 1 eller 2? K&B K&B: Kommune- og Byplan B: Byggeri Naturstyrelsen nst@nst.dk Trafik- og Byggestyrelsen info@tbst.dk Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige Initialer Problem og årsag. Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Løsningsforslag. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke Kulturmiljøer K&B mosto Ændringen er placeret i en kulturmiljøkerne, der er sårbar overfor in-fill og udstykninger i landsbystrukturens grønninger. Boligbyggeri indenfor de eksisterende boligområder, som det er foreslået her, er at foretrække fremfor in-fill og udstykninger. Nybyggeri i området skal respektere kulturmiljøkernens skala og bebyggelsesstruktur. Høj arkitektonisk kvalitet i nybyggeri Arkitektonisk arv Arkæologisk arv Kirke Sydvestjyske Museer mes Såfremt forsamlingshuset nedrives bør ny bebyggelse tilpasses landsbystrukturen og bygningsvolumen. K&B jap Ny boligbebyggelse skal indpasses i landsby-miljøet. K&B jap Slots- og Kulturstyrelsen K&B Der er et bestående landsbymiljø som har en kulturhistorie Tilpasning af ny bebyggelsetil de bærende værdier i kulturmiljøet som helhed. Der forventes ikke at ske udvidelser af forsamlingshusbygningen. Der forventes ikke at ske udvidelser af forsamlingshusbygningen. Der forventes ikke at ske udvidelser af forsamlingshusbygningen. Kulturstyrelsen Sydvestjyske Museer K&B std Arealet er beliggende overfor kirken og indenfor kirkeomgivelser og kirkebyggelinjen Hensyn til det stedlige miljø skal indtænkes i forbindelse med etablering af eventuelt nyt byggeri. Byggeri over 8,5 meter kan ikke ske uden dispensation fra NBL Der forventes ikke at ske udvidelser forsamlingshusbygningen. Hensynet til kirkens omgivelser håndteres i forbindelse med byggesagen. Ribe Stift cgha Planområdet ligger indenfor kirkelandskab og kirkebyggelinje, og en påvirkning af kirken i umiddelbar nærhed foreligger, og må vurderes yderligere. Byggeri bør være på ma. 1-1,5 etage og æstetisk passende til omgivelserne Stiftet forbeholder sig sin stilling til et konkret planforslag udarbejdes. Fredede fortidsminder K&B std Fredede områder K&B std N&V V&P Teknisk anlæg Hvis ja - Er der tale om et mindre område på lokalt plan eller små ændringer i gældende plangrundlag? Hvis nej - Vil planen kunne få væsentlig indvirkning på miljøet? K&B K&B

19 1. vurdering 2. vurdering N&V: Natur- og Vanmiljø I: Industrimiljø Region Syddanmark Slots- og Kulturstyrelsen V&P: Vej- og Park Kystdirektoratet Ribe Stift Håndtering Sydvestjyske Museer Erhvervsstyrelsen Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige Initialer Problem og årsag. Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Løsningsforslag. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke