Svar på høring Pinievej 17, Ny etagebebyggelse, opførelse af 50 boliger, Bagsværd Hovedgade 151 (Vadstrupvej), matr.nr.

Transkript

1

2 publicering Afsender Digital Post ID Postliste Titel til postliste Åben Svar på høring Pinievej 17, Ny etagebebyggelse, opførelse af 50 boliger, Bagsværd Hovedgade 151 (Vadstrupvej), matr.nr. 5f Bagsværd Vedhæftede fil(-er) Overskrift Kopi af mail.eml SV: Naboorientering Afsender Systemadmin Profile Dato :12 Modtager By- og Miljøforvaltningen Postkasse Dokumenttekst: Emne: SV: Naboorientering Svar til høringsrunde. Mine indsigelser til denne høring er følgende; Konkret til byggeriet ved Vadstrupvej: På grund af indkig på min grund og bolig, anmoder jeg om, at byggeriet max bliver 3 etager.. Der er allerede på nuværende med byggeriet langs stien et stort indkig og skygge over min grund og bolig. Yderligere kan ikke tolereres. Det er en gene for privatlivets fred, og min tolerance for denne såkaldte byfornyelse og udvikling er nået. Et alternativ til at mindske etagebyggeriet ved Vadstrupvej er, at kommunen eller byggeherre køber min ejendom til uvildige mægleres vurdering samt flytte omkostninger eller en økonomisk dispensation. Jeg har købt en ejendom med udsigt til himmel, sportsplads og muligheden for lys og ro i hverdagen. Generelt til byggeriet, Bagsværdlund. Herudover bekymrer det mig, om min ejendom kan holde til de rystelser, der nu nærmer sig. Vi har allerede været påvirket af det arbejde, der er lavet. Det forskrækker mine børn og jeg, at huset ryster ind imellem, og jeg kan ikke undgå at blive bekymret over, om huset kan holde til det.. Der må være udarbejdet en rapport, der viser, hvad nærmiljøet kan rumme af rystelser. Den vil jeg gerne have en kopi af. Jeg er som udgangspunkt for byfornyelse og udvikling, men det skal foregå på en ordentlig måde. Det gør det ikke her. De grønne områder er minimale i forhold til det udkast, vi har set. Sol, natur og dagslys har ingen ret mere. Vi, på Pinievej, bor på en stille vej og er flere småbørnsfamilier. Jeg er tidligere blevet lovet, at det er 14 boliger, der skal have adgang ad Pinievej. Det er jo ikke korrekt.. Som det er nu, har mange flere adgang, og det er endda inden, der er lukket op for dem, der skal have adgang til boligerne langs stien. Endvidere vækker jeres medsendte tegning bekymring, da det ser ud til, at adgangen fra Pinievej også gælder byggeriet ved Vadstrupvej. Jeg vil gerne bede om en uddybelse af, hvem de omtalte 14 beboelser er. Der er ingen afspærring til byggeområdet fra Pinievej, og da der er flere steder, der er til livsfare for børn, skal jeg på det kraftigste anmode, at der bliver spærret af omgående. Angåenden hækken langs stien, så er jeg interesseret i at vide, om den skal bestå eller fjernes. I så fald vil jeg gerne vide, om jeg også må fjerne hækken langs stien ved min grund? Sidst, men ikke mindst, mener jeg, Gladsaxe Kommune, skal tage i egen favn, og se på, hvad de gør for privatpersoner, der har vist loyalitet og glæde over at være byens borgere. Som det ser ud på Pinievej, så er det mastodonter, der kører hen over os, uden at lytte og tage hensyn. I giver

3 diverse dispensationer uden at tænke på, at vi som beboere er meget påvirkede af den forandring der sker samt støj, affaldsproblemer, rystelser, bekymring over store maskiner, der kører frem og tilbage til en stille blind vej, hvor der bor mange børn. Jeg ser frem til at få svar på overstående, tak. Med venlig hilsen Anne Normann Mathiesen Pinievej 17, Bagsværd Oprindelig meddelelse---- Fra: By og Miljø, Gladsaxe Kommune Sendt: Emne: Naboorientering Digital Post Meddelelse Kategori: By og Miljø Emne: Svar Adresse: Anne Normann Mathiesen;Pinievej 17;2880 Bagsværd

4 Byggesag Gladsaxe Kommune Rådhus Alle Søborg 20. februar 2017 Bemærkninger til naboorientering sagsnr.: B2017/00214 Tak for det tilsendte materiale. Pinievejs Grundejerforening har følgende bemærkninger: På grundplanen forekommer der nogle stiplede linier, der kan tolkes som om, at kørevejen fra Pinievej til de 8-10 rækkehuse i byggefelt 8 skal fortsætte hen til nedkørselsrampen til blok II kælder. Da Pinievej er udlagt til stillevej, og der på vejen bor flere småbørnsfamilier giver øgede trafik anledning til stor bekymring. Endvidere er Pinievej en privat fællesvej, hvor det tidligere kun var vejens beboere, som kunne bruge vejen. Nu hvor Pinievej også skal benyttes af beboere i Bagsværdlund vil vi foreslå, at kommunen hjemtager vejen. Det undrer os, at der i materialet ikke er et skyggediagramskema, idet etagebyggeri i sagens natur er højere end de bagvedliggende projekterede rækkehuse. Et større antal boliger medfører betydeligt flere biler, som skal ud i den i forvejen meget pressede trafik til og fra Novo på Vadstrupvej og omliggende veje. Vi kan ud af det tilsendte materiale ikke se, om de vedtagne byggeprocenter bliver overholdt. På vegne af Samtlige medlemmer af Pinievejs Grundejerforening : Annette Brink-Kjær Pinievej 12, Jeppe og Pernille Rølmer Pinievej 14, Poul Erik og Janne Jacobsen Pinievej 16, Mads Bendix Pinievej 18, Martin Rasmussen Pinievej 20, Rasmus Holmbjerg Pinievej 22, Kirsten Mosegaard Pinievej 24, Hans-Norbert Lahme Pinievej 26, Johnny og Line Sørensen Pinievej 28, Erik og Ellen Korning Andersen Pinievej 30, Anne Normann Pinievej 17 og Loa Axelsen Pinievej 32.

5 Bagsværd den 19. februar 2017 Vedrørende nabohøring / bemærkninger til projektet B2017/00214 Vi har som ejere af ejendommen Vadstrupvej modtaget nabohøringsmaterialet af 8. februar 2017 fra Gladsaxe Kommune. Som svar på høringen har vi følgende at sige: Vi gør hermed indsigelse imod projektet, da vi mener, at det vil have en negativ effekt på miljøet i området generelt og vores ejendom specifikt. Vi er klar over, at lokalplan 240 for området giver tilladelse til at bygge i den højde i den del af området. Men i forhold til den ændring, der blev fremsendt til os tidligere (nabohøringer i februar og april 2016, samt byggetilladelsen af 26/05-16 der kun indeholdte rækkehuse), følte vi os i god tro til at købe ejerlejligheder i denne ejendom, da førnævnte ændring havde en positiv værdi for området og os. Bygningen af en etageejendom med fire og fem etager ud mod Vadstrupvej vil medføre: 1. Umiddelbar værdiforringelse af vores bolig 2. At vores ejendom helt eller delvist vil ligge i skygge om eftermiddagen i perioden september-marts Ad 1: Området vi bor i er pt præget af lav bebyggelse og disse to kolosser på op til 20 meters højde, vil rejse sig og dominere landskabet ud for vores vinduer. Det tager en del af den herlighedsværdi, det er at bo i en kommune, hvor man har prioriteret grønne områder og lav bebyggelse generelt med deraf høj rekreativ værdi for borgerne. De etageejendomme, der ligger i nærheden af os på Pinievej, har tre etager. Det vil derfor skabe en uhensigtsmæssig variation at bygge op til fem etager. Derudover vil den forøgede mængde trafik, i forhold til den tidligere plan med kun rækkehuse, lægge et større pres på Vadstrupvej. Vi kan ikke umiddelbart se, hvor mange familier, der kan bo i de to blokke, men det ser ud til at være mellem 20 til 24 familier for hver blok. Dette skal ses i forhold til de 10 til 12 rækkehuse, der var i den første plan. Der er altså tale om en firedobling i antal familier, der skal til og fra området. Vejen er i forvejen stærkt belastet i myldretiden på grund af trafikken ind og ud af Novo Nordisks område. Det medfører ofte kødannelse på vejen, og man må forvente, at dette ikke forbedres. Dette vil

6 også påvirke prisen på vores ejendom negativt. Samtidig vil det øge forureningen langs vejen, idet bilerne holder i tomgang, mens de venter på at komme frem til motorvejen. Udledningen af disse gasser er sundhedsskadelige og vil ikke kun påvirke os, der bor her, men også borgerne i bilerne. På tegningerne er det også uklart, om indkørslen på Granvej til etageejendommen bliver forbundet med Pinievej. Det ville være yderst uheldigt. Vi håber derfor, at I vil håndhæve lokalplanens retningslinjer for interne veje, så de enten ender i parkeringskælderen eller blindt. Ad 2: Skyggevirkningen dokumenterer I selv i lokalplan 240 side I lokalplanen forholder I jer til skyggepåvirkningen af naboer på side 9. I inddrager imidlertid kun de naboer, der bor på Pinievej. Dette skyldes formentlig, at vores ejendom ikke var omdannet til beboelse på det tidspunkt lokalplanen blev udfærdiget. Vores ejendom har dog efterfølgende ændret status fra at være en erhvervsejendom til at være beboelse. Vi ønsker derfor en kommunal vurdering af skyggevirkningen for vores ejendom. Samtidig er vi skeptiske over rigtigheden i de tegninger af skygge, der er lavet. Vi har undersøgt skyggevirkningen af den netop byggede etageejendom på Bagsværd Hovedgade. Vi kan se, at I konsekvent sætter skyggevirkningen lavere, end den er i virkeligheden. Vores grund og ejendom vil i varierende omfang ligge i skyggen af denne blok i perioden september til marts om eftermiddagen. Det er vi naturligvis utilfredse med. Det vil påvirke mængden af lys i vores værelser og stuer og i højere grad kræve brug af elektrisk lys. Set i lyset af klimaforandringerne er det uhensigtsmæssigt, da det kræver en øget brug af elektrisk energi med dertil følgende øget CO2 udledning. Dertil skal lægges, at ejendommens vestvendte altaner og haver i høj bliver ubrugelige i ydersæsonen, såfremt man vil anvende dem til at nyde Solen. Endvidere skriver I på side 7 i lokalplan 240, at dette delområde (2. BE. 2) maksimalt må have 2 etager og højst være 8 meter højt i den østlige del. Dette vil ikke kunne overholdes med dette byggeri. Dette er senere også vedtaget af Økonomiudvalget på byrådsmødet den (punkt N), dog nu med krav om at bebyggelsen i området højst kan opføres i 2 etager (dette ses på bilag ). Vi kan derfor ikke acceptere denne ændring og opfordrer jer derfor til at forkaste forslaget.

7 Såfremt, der skal lægges en etageejendom, så henstiller vi til, at den kun bliver tre etager høj, så skyggevirkningen reduceres, og den rekreative værdi af området bibeholdes. Med venlig hilsen Vadstruplund Ejerforening Kevin Dack Lona Lindberg Thomas Jørgensen Caroline Jørgensen Bjarne Siewertsen Lea Siewertsen

8 publicering Afsender TBJ Ejendomme ApS Thomas og Caroline Digital Post ID Postliste Titel til postliste Åben Udtalelse, ny etagebebyggelse, opførelse af 50 boliger, Bagsværd Hovedgade 151 (Vadstrupvej), matr.nr. 5f Bagsværd Vedhæftede fil(-er) Kopi af mail.eml Overskrift Sagsnr. B2017/00214 Afsender Thomas og Caroline Dato :24 Modtager Byggesagsafdelingen Postkasse Dokumenttekst: Hej Omkring denne sag har jeg denne bemærkning. Jeg syntes den virker meget høj for området. Kan dette ikke laves lavere??? Mange hilsner TBJ Ejendomme ApS