Forslag til lokalplan nr. 357 for bolig- og institutionsområde ved Kærvej i Viborg Vestby, Viborg Kommune

Transkript

1 nr. 1 Viborg Kommune Anette Vinther Sendt pr. mail til anp@viborg.dk og plan@viborg.dk Plan- og virksomhedsområdet J.nr. AAR Ref. limst Den 14. april 2010 Forslag til lokalplan nr. 357 for bolig- og institutionsområde ved Kærvej i Viborg Vestby, Viborg Kommune Den 11. marts 2010 har Viborg Kommune fremlagt forslag til lokalplan nr. 357 for bolig- og institutionsområde ved Kærvej i Viborg Vestby. Indsigelsesfristen er den 5. maj Planforslagene er efter miljøcentrets vurdering ikke i strid med overordnede statslige interesser eller med de særlige hensyn, Miljøministeriet varetager, jf. planlovens 29. Planforslagene giver derfor ikke anledning til bemærkninger. Der gøres opmærksom på, at miljøcentrets plantilsyn ikke omfatter legalitetskontrol. Skovbyggelinje Viborg Kommune har ved brev af 8. marts 2010 fremsendt ansøgning om at ophæve naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje indenfor lokalplanområdet, jf. naturbeskyttelseslovens 69, stk. 1. Miljøcentret er indstillet på at ophæve skovbyggelinjen som beskrevet i ansøgningen. Vi gør opmærksom på, at ophævelsen alene vil komme til at gælde for lokalplan nr. 357, hvilket betyder, at skovbyggelinjen træder i kraft igen, hvis lokalplanen ophæves eller ændres. Miljøcentret træffer endelig afgørelse om ophævelse af skovbyggelinjen, når vi har modtaget den endeligt vedtagne lokalplan vedlagt en konkret ansøgning om ophævelse af søbeskyttelseslinjen. Kommunen bedes venligst henvise til ovennævnte journalnummer. Med venlig hilsen Line Morsing Steenberg Miljøcenter Århus Lyseng Allé Højbjerg Tlf Fax CVR EAN post@aar.mim.dk

2 nr. 2

3

4

5

6

7 mosetoft Møgelkjærvej Viborg Tlf.nr.: nr. 3 Viborg Kommune Teknik og Miljø 8800 Viborg Att.: plan@viborg.dk Vedr. lokalplan 357 Mosetoft har gennemset ovennævnte lokalplan og har ingen indsigelser i forhold til forslaget. Opmærksomheden henledes dog på ansøgning om opførelse af mødefaciliteter og udvidelse af værkstedsbygning der er fremsendt lang tid før lokalplanens høring samt at der i forbindelse med udvidelsesplanen for værkstedbygning er påtænkt facaderenovering. Dato 12. maj 2010 Mail: joergen.juul@ps.rm.dk Side 1 Lokalplanens 8 stk beskriver kravene til de udvendige bygningssider herunder plademateriale. Den påtænkte facaderenovering er planlagt og bestilt forud for lokalplanshøringen og påtænkes udført i ds.sinus stålprofiler, hvor farve er afstemt efter øvrige bygninger. For at sikre en sammenhæng mellem nybyggeriet og eksisterende bygninger, gøres opmærksom på materialevalget i forhold til udvendige bygningssider på eventuel værkstedsudvidelse således eksisterende bygning og tilbygning kan fremtræde ensartet i afstemte farvenuancer med eksisterende bygninger. Ønskes yderligere oplysninger er I selvfølgelig velkommen til at kontakte undertegnede. (tlf ) Med venlig hilsen Mosetoft Jørgen Juul Forstander

8 nr. 4 Hanne Winther Høj <hwh@energimidt.dk> :07 To: <plan@viborg.dk> cc: Subject: Vedr. Lokalplanforslag 357 ved Kærvej i Viborg Vedr. lokalplanforslaget skal der gøres opmærksom på, at EnergiMidt har el-anlæg i området. Se vedhæftede fil. Med venlig hilsen Hanne Winther Høj Dokumentationsmedarbejde Telefo r n Projektering Direkte EnergiMidt Mobil +45 Brårupvej 50 Fax Skive hwh@energimidt.dk Web k Tænk på miljøet før du printer denne

9 6 LEDNINGER: Jordkabel, 60kV KOMPONENTER: KABLER Jordkabel, 10kV Jordkabel, signalkabel Jordkabel, lyslederkabel Jordkabel, 0,4kV eller gadelys Jordkabel, 0,4kV stikledning Vejunderføring Luftledning/Hængekabel 60/10kV transformerstation 10/0,4kV transformerstation Gittermast Træmast Afbryder, 10kV Kabelskab Målerskab KABLERNES PLACERING ER IKKE MÅLFAST STIKLEDNINGER STIKLEDNINGERNES PLAC. ER EnergiMidt UBEKENDT ENERGIMIDT Brårupvej 50, 7800 Skive, Tlf , Fax Emne: 60 kv ledningsanlæg Vedr. Lokalplanforslag nr. 357 ved Kærvej i Viborg Mål: Plottet fra skærm: 1 : 2000 hwh Tegningen er udplottet: Tegningen er gældende til:

10 A Liseborgvej C 98 Liseborg Mark Liseborgvej 150 PEX AL Hesteengen 16A KOMPONENTER: Jordkabel, 60kV KABLER Jordkabel, 10kV 60/10kV transformerstation 9 KABLERNES PLACERING Jordkabel, signalkabel /0,4kV transformerstation 21 ER 11 IKKE MÅLFAST Jordkabel, lyslederkabel Gittermast 19 Jordkabel, 0,4kV eller 22 gadelys Træmast Jordkabel, 0,4kV stikledning STIKLEDNINGER 30 Afbryder, 10kV Vejunderføring 24 Kabelskab 15 STIKLEDNINGERNES PLACERING Luftledning/Hængekabel Målerskab ER EnergiMidt UBEKENDT 28 ENERGIMIDT 26 Tietgensvej 2-4, 8600 Silkeborg, Tlf , Fax B 16C 16D 150 PEX AL Emne: Mål: Plottet fra skærm: 10 kv ledningsanlæg 1 : 2000 hwh Vedr. Lokalplanforslag 357 ved Kærvej i Viborg Tegningen er udplottet: Tegningen er gældende til: LEDNINGER: Møgeltoft PEX AL 2B 3 Kærvej

11 A Liseborgvej C 98 Liseborg Mark Liseborgvej Hesteengen 16A B 16C 16D Signaturforklaring: 22 Lyslederør/kabel Underføring Skab 30 Rørende 24 Brønd BEMÆRK! 28 Tegningen er ikke målfast og viser kun anlæg i det forespurgte område. Stikledningers placering er 26 EnergiMidt ukendt og signaturen viser derfor kun tilslutningsstedet. Respektafstanden for kabler i jord er 1 m til hver side. Kablerne SKAL lokaliseres ved håndgravning. Ved risiko for graveskader kontaktes elforsyningen på tlf Denne tegning skal forefindes på arbejdspladsen. ENERGIMIDT Tietgensvej 2-4, 8600 Silkeborg, Tlf Emne: Lyslederrør/kabel Vedr. Lokalplanforslag 357 ved Kærvej i Viborg Målforhold: 1 : 2000 Tegningen er udplottet d.:... Tegningen er gældende til d.: Plottet af: hwh Møgeltoft B 3 Kærvej

12 nr.5 "Marianne Weberg (MWG)" ontmij-carlbro.dk> To: cc: Subject: Ændringsforslag til lokalplan :28 Hej Anette! Hermed fremsendes ændringsforslag til lokalplan 357. Ændringen vedrører 7.6 bygningshøjden. Teksten ønskes ændret således at tilladt højde af bygning inkl. ventilationsanlæg er 7 meter, dette begrundes i at ventilationsanlæg på service/fællesbygning ikke vil kunne være indenfor den anførte maks. højde af bygning på 6 meter. Med venlig hilsen/kind Regards Marianne Weberg Ingeniør (VVS, Ventilation, Projektledelse) Grontmij Carl Bro A/S Vævervej Viborg Denmark T F M E marianne.weberg@grontmij-carlbro.dk W

13 nr. 6 "Mads Hertz" <madshertz@pc.dk> :40 To: <plan@viborg.dk> cc: "'Kim Berglund Andersen'" <KBA@vibocold.dk> Subject: Bemærkning, ændringsforslag, og indsigelse lokalplan 357 Til: Teknik og Miljø, Plan, Sct. Mogens Gade 5, 8800 Viborg Se venligst tillige vedhæftede: Bemærkning, ændringsforslag og indsigelse til lokalplanforslag nr. 357 Bolig og institutionsområde ved Kærvej i Viborg Vestby Nærværende er fremsat af Mads Hertz, Hesteengen 6, 8800 Viborg. Fremsatte støttes af bestyrelsen for Grundejerforeningen Hestesteengen. Bemærkning: Gennemførelse af forslag vil medfører en øget trafikmængde i området. Trafikmængden i rundkørsel der giver forbindelse mellem Liseborgvej og Hesteengen vil stige yderligere. Der er på visse tidspunkter af dagen og på forskellige dage allerede en voldsom trafik. En så markant udbygning af området, vil give en så væsentlig ændring af trafikmængden, at der skal tages højde herfor. En stor del af den øgede trafik vil samtidigt have en større hastighed end den nuværende, når forbindelse mellem Liseborgvej og Viborg Storcenter lukkes. Dette giver i sig selv en højere trafikstøj i decibel. Endvidere vil støj fra opbremsning ved rundkørsel mellem Hesteengen og Liseborgvej give en højere trafikstøj i decibel, når der bremses op fra højere hastighed end den der primært opleves for nuværende. Som følge af den øgede trafik, vil mængden af trafikstøj ved acceleration ud af rundkørsel også stige. Netop støj fra acceleration kan til tider være meget voldsom og generende. Den væsentlige ændring af lokalområdet ved gennemførelse af lokalplan 357 vil altså påvirke både trafiksikkerheden og støjmængden fra trafikken væsentligt. Ændringsforslag: Der foreslås, at der til imødegåelse af den negative påvirkninger fra den øgede trafikmængde, foretages ændring af lokalplan, således at både trafiksikkerheden tilgodeses, samt at støjniveauet minimeres. Trafiksikkerheden foreslås konkret tilgodeset for de svage trafikkanter, altså gående og cyklende. Der er mange børn i kvarteret. Dette kan foretages ved at der opføres en offentlig kombineret cykel/gangsti mod syd mellem rundkørslen Hesteengen/Liseborgvej. Der er allerede en cykelsti/gangsti mod nord, altså på den anden side af vejen. Skal denne benyttes, skal de svage trafikkanter i midlertidigt igennem den trafikerede rundkørsel. Ved at forbinde Hesteengen med den nye udstykning, vil der opnås en direkte forbindelse til sti tunnel, således at de svage trafikkanter ikke skal forcere trafikeret rundkørsel. Når der nu skal laves en sti tunnel, vil ændringsforslag medfører et øget brug af sti tunnel, og højne trafiksikkerheden, hvilket netop må være formålet med opførsel af sti tunnel. Der foreslås, at brede på rabat, samt kombineret cykel/gangsti anlægges med mindst mulig anbefalet brede, således at beboere på Hesteengen, som bor ud mod Liseborgvej oplever mindst mulig gene ved cykel/gangsti. Af hensyn til beboerne på Hesteengen, som vil opleve større mængde trafikstøj og højere decibel på trafikstøj, er ændringsforslag endvidere, at der i

14 forbindelse med lokalplan 357 opføres støjhegn mellem hele det udstykkede område af Hesteengen ud mod Liseborgvej. Opsætning foretages på offentlig grund. I den del af arealet mellem Hesteengen og Liseborgvej, hvor der tillige foreslås opførsel af kombineret cykel/gangsti skal det tilstræbes, at støjhegn placeres tættest muligt på Liseborgvej. Dog således at støjhegn placeres på den sydlige del af kombineret cykel/gangsti. Indsigelse: Indsigelse mod lokalplan nr. 357 pga. den øgede trafikmængde og dermed forringede trafiksikkerhed, trafik med højere hastighed, og øget trafikstøj både i mængde og decibel. Hvis ændringsforslag følges bortfalder grundlag for indsigelse og dermed også indsigelse. Venlig hilsen Mads Hertz Hesteengen Viborg Tlf

15 nr. 7 Liseborg Mark, den 05. maj 2010 Teknik og Miljø, Plan Sct. Mogens Gade Viborg Emne: Indsigelse til lokalplan 357. Ref.: Lokalplan 357 samt Borgermøde Hermed fremsendes indsigelse til lokalplan 357 for bolig- og institutionsområde ved Kærvej i Viborg Vestby. Jeg ønsker at gøre indsigelse mod: 5.12 Der henvises til kortbilag 2A for etablering af stitunnel under Liseborgvej. Af bilag 2A fremgår alene en videreførsel af stitunnel mod nord til pkt. a. Da arealet i delområde Vb giver mulighed herfor anbefaler jeg, at der tillige laves en videreførelse af sti i en bue mod øst m.h.p. at blive samkoblet til eksisterende cykelsti der forbinder Møgelkær til Liseborg og ikke mindst Liseborgcenteret med dets mange aktiviteter. Det vil formentlig være billigere at gøre i en og samme arbejdsgang Eneste bestemmelsesdel der angiver forhold vedr. belysning. Med nuværende formulering finder jeg ingen forpligtigelse for udstykker til at tilsikre belysning i selve tunneldelen. Jeg finder at manglende belysning i selve tunneldelen vil skabe utryghed for brugerne og de mange børn som kommer til at benytte sig af denne passage med den stigende trafikmængde på Liseborgvej. Som oplyst på Borgermødet er denne belysning tænkt ind i projektet jf med reference til netop 5.17 hvor der alene er beskrevet max 4 m høje parkarmatur. Jeg finder at belysning i selve tunneldelen særskilt skal beskrives for ikke at ende med en 4 m høj parkarmatur i hver sin ende og absolut ingen ting i tunneldelen Denne bestemmelsesdel beskriver betingelser for ibrugtagning. Bullet tre beskriver betingelser for stitunnel, men har alene én reference til bestemmelsesdelen til trods for, at der er flere steder med hver sin delmængde af bestemmelser der tilsammen giver den færdige etablering. Jeg finder at der udover henvisning til 5.12 også som betingelse skal henvi- Palle Mikkelsen, Liseborg Mark 21, 8800 Viborg,

16 ses til 5.17 og Uden tilføjelse heraf og med de ovenfor anførte tilføjelser vil etablering fra start alene kunne bestå af den fysiske tunnel uden belysning og dermed skabe utryghed for borgerne i området. Jeg vil samtidig benytte lejligheden til at gøre opmærksom på eksisterende problemstilling i forhold til manglende afledning af regnvand fra Liseborgvej (Bilkavejen) i dens udmunding i vej-t til ny Liseborgvej som også ligger i LP 357 delområde Vb. Lignende problemstilling vil uden håndtering forventelig også udfordre etablering af stitunnel da denne ligger i en direkte forlængelse af Bilkavejen lige forløb før svag kurve mod vest og væsentlig lavere. Spørgsmål i f.m. indsigelses mod lokalplan 357 kan rettes til undertegnede på nedenstående kontaktoplysninger. Palle Mikkelsen Liseborg Mark Viborg Palle Mikkelsen, Liseborg Mark 21, 8800 Viborg,

17 nr. 8 Ændringsforslag til forslag til lokalplan nr. 357-bolig og institutionsområde ved Kærvej i Viborg Vestby. I tilknytning til lokalplanen er der på side 7 skitseret forskellige muligheder for vej- og stiforløb i det område, som ifølge den nye kommuneplan er udlagt til rekreativt område ( VIBSV.R1.04 ). Jeg er bekendt med, at en privat grundejer godt kunne tænke sig endnu et boligområde syd for rundkørslen-hvor Møgeltoft munder ud i Liseborgvej, hvilket naturligvis er i strid med den netop godkendte kommuneplan. Jeg har også på det offentlige møde d. 13 April 2010 fået bekræftet, at kommunen ikke agter at ændre på det rekreative områdes status. Jeg mener derfor at det giver signalforvirring at skitsere vej- og stiforløb i det netop godkendte rekreative område, idet lokalplanen kun skal forholde sig til det, som ligger indenfor lokalplanrammerne-og i øvrigt være i overensstemmelse med kommuneplanen for de områder der ligger udenfor. Med venlig hilsen Bjarne B. Jensen Møgelparken 8 A 8800 Viborg

18 nr. 9 Viborg Kommune Viborg. D Teknik & Miljø, Plan Sct. Mogens Gade Viborg. Vedr. Ændringsforslag/Indsigelser til forslag til lokalplan nr. 357 I h.t. afs. C lokalplanens indhold, side 11, vej, stier m.v står der. Institutionsområdet bevarer midlertidig adgang ad grusvej fra Møgelkjærvej. Når Liseborgvej forlænges mod vest skal den nye boenhed ændre adgangsvej til denne (dvs. adgang fra nord). Forslag. Hvor Liseborgvej støder på Møgelkjærvej, forlænges Liseborgvej 10-20m mod vest af en midlertidig grusvej, der føres mod syd og tilsluttes den eks. grusvej til institutionsområdet. Den nuværende udkørsel i Møgelkjærvej nedlægges.arealet hvor den midlertidige grusvej skal etableres ejes af Viborg Kommune. Begrundelsen for ovennævnte forslag er, at personale og pårørende m.v. fra institutionen på Møgelkjærvej 6 ikke overholder den alm. vigepligt hvor de skal holde tilbage for trafikken på Møgelkjærvej. Oversigtsforholdene er lig nul. En ca. 2,5m høj hæk forhindrer alt udsyn. Der er opsat et spejl, men det bruges tilsyneladende ikke. Institutionen er orienteret af undertegnede om ovennævnte problemer, men det har ikke hjulpet. Af ulykker det pågældende sted, som jeg har kendskab til skal nævnes. For ca. 1 år siden kørte en af personalet direkte ind i siden på min kones bil. En anden lodsejer er inden for de sidste ca. 6 mdr. blevet påkørt 3 gange, heldigvis kun med materiel skade. Jeg har derfor forbudt mine 2 børnebørn at cykle ud til os, det er simpelthen livsfarligt at passere dette kryds. Krydset Møgelkjærvej, Kærvej, Møgelkjærvej 6 er et farligt kryds og iflg. den tidligere ejer af vores ejendom er en ung pige på cykel blevet dræbt der for mange år siden. Det skal helst ikke ske igen. Institutionen Mosetoft blev i sin tid etableret med 6 boenheder og er så efterfølgende blevet udvidet til den nuværende størrelse. Med de trafikale problemer det har givet for os lodsejere, burde institutionen aldrig have haft lov til at udvide til den nuværende størrelse, før der var fundet en løsning på adgangen fra Møgelkjærvej og hvordan vil det ikke blive med trafikken, når institutionen nu vil udvide med 21 boliger. Når Liseborgvej forlænges iflg. Lokalplan nr. 233 er problemet naturligvis løst, men så må kommunen forlænge Liseborgvej nu og ikke om 1 eller 2år. Venlig hilsen Kurt B. Andersen Møgelkjærvej Viborg Tlf