PLACERINGSFORSLAG Mulige placeringer for ny skole i Brande Ikast-Brande Kommune 13. april 2018, rev. A 17. april 2018 Økonomi

Transkript

1 PLACERINGSFORSLAG Mulige placeringer for ny skole i Brande Ikast-Brande Kommune 13. april 2018, rev. A 17. april 2018 Økonomi Generelle forudsætninger, fælles for alle lokationer De efterfølgende sammenstillinger af udgifter for de enkelte placeringsforslag er specifikke udgifter for hvert placeringsforslag. Der bygges på kommunalt jord, hvorfor der ikke er indregnet udgifter til grundkøb. Det forudsættes at alle grundstykker er uden forurening og med normale jordbundsforhold, dog er man opmærksom på højt grundvandsspejl. Eksisterende Præstelundskole skal nedrives. Udgifter hertil er ikke medtaget da denne udgfift er fælles for alle placeringsforslag. Ny skole forudsættes alene at indeholde funktioner til mindre "Idrætsaktiviteter". Større idrætsaktiviteter eller lign. forudsættes gennemført i hallerne i Brande Hallerne. Nedbrydningsudgifter er baseret på tidligere overslag fra Aarstiderne Arkitekter. Erfaringsmæssigt er der stor usikkerhed på nedbrydningsudgifter. Alle beløb er i mio. kroner ekskl. moms.

2 PLACERINGSFORSLAG 1, Præstelundskolens grund Eksisterende bygninger skal ryddes for at give plads til nyt byggeri. Placeringsforslag med Genhusning i pavilloner Beløb i mio Genhusning af samtlige elever i pavilloner Genavendelse af eksisterende bygninger *2) -5-0 (Eksisterende nyere udskoling/ungdomsskole) Infrastruktur forbedring (Nyt signalanlæg) 1,5 I alt, overslagsmæssige udgifter ved denne placering 16,5-26,5 Placeringsforslag med Genhusning i Ikast, Vestre skole Beløb i mio Genhusning af samtlige elever i Ikast, Vestre Skole *1) 8,5 (Buskørsel Brande - Ikast - Brande) Genavendelse af eksisterende bygninger -5-0 Infrastruktur forbedring (Nyt signalanlæg) 1,5 I alt, overslagsmæssige udgifter ved denne placering 5-10 Forudsætninger, *1) Det forudsættes at eksisterende Vestre Skole, Ikast kan genanvendes uden bygningsmæssige forbedringer Driftsøkonomi forudsættes enslydende mellem Ikast, Vestre Skole og eksisterende Præstelund Skole Forventet bustransport er for 600 elever, én tur ud og to turer hjem, i samlet to år *2) Bygningsareal der kan genanvendes andrager ca. 600m2. Værdiansættelse skønsmæssigt mellem 0-5 mio. henset til at bygningens er placeret uhensigtsmæssigt i byggefeltet, genanvendelse kan medføre planmæssige udfordringer der fordyrer det samlede projekt. *3)Udgifter til inddragelse af "muligt udvidelsesområde" er ikke medtaget i nærværende økonomi. Areal udlagt til "Muligt udvidelsesområde" er alene nødvendigt såfremt skolen skal udvides til 4 spor fra 0-10 klasse. En inddragelse af arealet i nærværende opgave vil medføre udgifter til erstatning af tennisbaner, nyt klubhus og flytning af af nuværende pavillonbygning. Nuværende genhusningspavilloner

3 PLACERINGSFORSLAG 3, Centerparken, Rådhus grunden Eksisterende bygninger skal fjernes for at give plads til nyt byggeri. Scenarie A. Beløb i mio Rådhus fjernes. Der påregnes alene integration mellem ny skole og Hallerne. Scenarie B. Beløb i mio Rådhus og Bibliotek/ Musikskole fjernes. Nedbrydning af eksisterende bygninger på arealet Nedbrydning/Fjernelse af Rådhuset Nedbrydning/fjernelse af Musikskolen/Biblioteket 9 Infrastruktur forbedring 0,25 0,25 Genhusning som følge af nedbrydninger *1) Tilslutningsafgifter 0,5-1,0 0,5-1,0 Synergi såfremt der ikke skal etableres idrætsfaciliteter *2) -5-5 I alt, overslagsmæssige udgifter ved denne placering 9,75-15,25 25,75-28,25 *1) Genhusning af funktioner der udflyttes påregnes genetableret i Åparken (Vandrehjemmet) og en lokation i Ikast. De årlige driftsudgifter for Rådhuset er overslagsmæssigt 1,5 mio/årligt. Et skønsmæssigt overslag på driftsudgifter ved fremtidige lejemål, baseret på en 10 årig lejeperiode, vil være i intervallet 0-5 mio. *2) Synergi omfatter alene, at der ikke skal etableres mindre "idrætsfaciliteter" I ovenstående er det forudsat at eksisterende børnehave "Åhaven" ikke berøres i forbindelse med nyt skolebyggeri. Såfremt eksisterende børnehave nedrives og grundstykket indgår i nyt skoleprojekt, skal der medtages udgifter som ses nedenfor: Nedrivning af børnehave ,- Nybyg af ny børnehave på anden kommunal grund ,- Samlet udgift ,-

4 PLACERINGSFORSLAG 5, Brandlund Fælled Grundareal A er ubebygget og således uden særlige hindringer. Grundareal B - Eksisterende bygninger skal fjernes for at give plads til nyt byggeri. Placeringsforslag 5 (A) Beløb i mio Genetablering af boldbaner *1) 1,5-2,0 Infrastruktur forbedring (Ny svingbane, signalanlæg) 3,0 Infrastruktur forbedring (Nye stisystemer) 1-2 Tilslutningsafgifter 3,25 I alt, overslagsmæssige udgifter ved denne placering 8,75-10,25 Placeringsforslag 5 (B) Beløb i mio Genetablering af boldbaner *2) 2,5-3,0 Nedbrydning af eksisterende klubhus 3 Nyt klubhus Tilslutningsafgifter 3,25 I alt, overslagsmæssige udgifter ved denne placering 26,75-29,25 *1) *2) Det antages der skal genetableres 2 fodboldbaner. Genetableres evt. på Præstelundskolens areal. Det antages der skal genetableres 3 fodboldbaner. Genetableres evt. på Præstelundskolens areal.

5 360 grader forslag Forslag 360 Grader Rådhuset fjernes partielt. Bibliotek fjernes partielt og sammenbygges med nyt byggeri Tilslutningsafgifter 0,5-1,0 Partielt nedbrydning af Rådhuset *1) 6 Partiel nedbrydning/fjernelse af Biblioteket inkl. nødv. Genetableringer 6-8 Sammenbygning, etablering af kombibibliotek 5-7 Genhusning af funktioner i "Rådhuset" som følge af nedbrydninger *2) 0-2 Genhusning af bibliotek i byggeperioden 1-2 Infrastruktur forbedring 0,25 Synergi ved sammenbygning af bibliotek og Musikskole *3) -3-0 Synergi såfremt der ikke etableres idrætsfaciliteter *4) -5 I alt, overslagsmæssige udgifter ved dette forslag 10,75-21,25 Beløb i mio *1) Ved en partiel nedbrydning af Rådhuset anbefales dette tilrettelagt således at enten Teknisk område bibeholdes i bygningerne eller Sundhed & Omsorgsområdet bibeholdes i bygningerne. Dette modsvarer ca. 50% nedbrydning af bygningsmassen. *2) Genhusning af funktioner der udflyttes påregnes genetableret i Åparken (Vandrehjemmet) og/eller en lokation i Ikast De årlige driftsudgifter for Rådhuset er overslagsmæssigt 1,5 mio/årligt. Et skønsmæssigt overslag på driftsudgifter ved fremtidige lejemål, baseret på en 10 årig lejeperiode, vil være i intervallet 0-2 mio. *3) Der er stor usikkerhed på værdiansættelsen af eksisterende Bibliotek/Musikskole dels ud fra arkitektonisk/planmæssig sammenhænge, samt ud fra en usikkerhed om bygningers bygningsfysiske tilstand herunder i hvor høj grad der kan forventes en 1:1 udnyttelse af de genanvendte arealer set i en skolemæssig kontekst og læringsmiljø. Der skal endvidere påregnes en nødvendig energimæssig opdatereing af bygningerne såfremt de skal genanvendes ved nyt byggeri. *4) Synergi omfatter alene, at der ikke skal etableres mindre "idrætsfaciliteter". Område hvor der foreslås nedbrydning og sammenbygning Område hvor der påtænkes foretaget nedbrydning DET FORUDSÆTTES AT EKSISTERENDE BØRNEHAVE "ÅHAVEN" IKKE BERØRES I FORBINDELSE MED NYT SKOLEBYGGERI. 360 grader forslaget er særligt udfordret på lysindfald, brandkrav som konsekvens af at nye bygninger placeres tæt op ad eksiterende bygninger. Herudover er det vurderingen at planløsningen er langstrakt med forventelige konsekvenser til en hensigtsmæssig plandisponering. Forslaget kan komprimeres ved at øge bygningshøjden og dermed antageligt imødegå nogle af ovenstående forhold.