PLACERINGSFORSLAG. Mulige placeringer for ny skole i Brande Ikast-Brande Kommune

Transkript

1 PLACERINGSFORSLAG Mulige placeringer for ny skole i Brande Ikast-Brande Kommune

2 NY SKOLE I BRANDE, PLACERINGSFORSLAG Ikast-Brande Kommune har i forlængelse af forudgående byggetekniske undersøgelser af Præstelundskolen og en vurdering af renoverings-, om- og udbygningspotentialet af denne, undersøgt 8 placeringsmuligheder for en evt. ny folkeskole i Brande. Dette antal er nu snævret ind til tre placeringer, henholdsvis 1: Eksisterende placering Præstelunden, 3: Centerparken og 5: Brandlund Fælled. I det følgende er der, med baggrund i en yderligere undersøgelse af de gældende planforhold og Ikast-Brande Kommunes udviklingsplaner for Brande, samlet information om de 3 placeringsforslag, samt givet et kort resumé af en række praktiske og økonomiske omstændigheder, der kan indgå i arbejdet med ultimativt at identificere den bedst egnede lokation for en evt. ny skole. Undersøgte placeringer 1 1. Eksisterende placering Præstelunden 6 c, 7330 Brande Matr.nr. 3f og del af 4bo, Brande By Brande Ca. 3,5 ha med eventuelt tillæg af muligt udvidelsesområde ca. 1,3 ha Yderligere potentiel udvidelse mod syd ind på boldbaner. Ejer: Ikast-Brande Kommune 3 3. Centerparken Centerparken 1, 7330 Brande Matr.nr. 1hh og 1yr, Brande By, Brande 5,6 ha, heraf 1,7 ha der er udlagt til rekreativ ramme. Yderligere potentiel udvidelse kan kun ske ved at fjerne eksisterende kommunale bygninger på matriklerne Ejer: Ikast-Brande Kommune side Brandlund Fælled Brandlundvej/Ågade, 7330 Brande Matr.nr. 1r, Brande By, Brande. Ca. 8,7 ha opdelt i Placeringsmulighed A (ca. 4,7 hektar) og B (ca. 4 hektar) Yderligere potentiel udvidelse kan foretages på de anviste grundstykker. Ejer: Ikast-Brande Kommune Fælles for alle tre placeringer er, at potentialer og udfordringer ønskes undersøgt i forbindelse med, at der placeres en tre til fire sporet skole (tre spor i indskoling og mellemtrin samt fire spor i udskolingen) i alt ca m2 skolebebyggelse og skønsmæssigt m2 udearealer. En ny, fremtidssikret skole ses optimalt etableret i 2 plan, idet man derved sikrer, at de nye læringslandskaber præges af fleksibilitet, nærhed og sammenhæng mellem skolens forskellige trin og områder, og at den nye skole klart definerer et centralt fælles hjerterum. Tid Fælles for de mulige placeringer er, at en ny skole forventes klar til ibrugtagning sommer Pædagogiske og læringsmæssige forhold Årstiderne Arkitekter har afviklet en række workshops, der er resulteret i følgende pædagogiske og bygningsmæssige overvejelser: Bæredygtighed skal tænkes ind i opførelsen af en ny skole, både i læringsmiljøerne og i de fysiske rammer. Der skal således være fokus på et moderne og fremtidsrettet læringsmiljø, samt energimæssig optimering og et godt indeklima med god udnyttelse af kvadratmeter. Det er afgørende, at der er mulighed for gode udearealer med plads nok. Børn har forskellige måder at lære på, så der skal tænkes i læringsmiljøer, som er fleksible og multifunktionelle både indenfor og udenfor. Læring sker i fællesskab, så der skal tænkes i læringsfællesskaber både i den store sammenhæng for hele skolen, i faserne (indskoling, mellemtrin og udskoling) og i mindre fællesskaber (holddeling m.m.). Der skal være fokus på, at eleverne trives, føler sig trygge og oplever, at de er fælles om at gå i skole. Faglighed, kreativitet og innovation skal vægtes højt f.ex. ved at lokaler/rum har en faglig kodning og giver mulighed for at arbejde innovativt. Der skal være mulighed for at bevæge og udfolde sig både indenfor og udenfor, så naturområder skal tænkes med i opførelsen af en ny skole. Det skal være muligt at undervisnings- og fritidsdelen kan sammentænke brugen af de fysiske rammer. Og at skolen og ungdomsskolen ligeledes kan sammentænke brugen af de fysiske rammer. Skolen skal således fremtidssikres og skal kunne indfri behovene i forbindelse med seks værdiparametre, som er resultat af den brugerproces, som har fundet sted med aktuelle brugere. De seks værdiparametre er: 1. Bæredygtighed 2. Læringsfællesskaber 3. Bevægelse 4. Faglighed 5. Fleksibilitet 6. Oplevelser

3 Ørbækvej Herningvej Nordlundvej 18 Ejstrupholmvej Storegade Brandlundvej Hyvildvej 4 Mulige placeringer for ny skole i Brande: 1,3 og 5 side 3

4 Præstelunden 6c, 7330 Brande Præstelundskolens grund 11. EKSISTERENDE PLACERING Præstelundskolen 6C, 7330 Brande Matr.nr. 3f og del af 4bo, Brande By Brande Ca. 3,5 ha (evt. + ca. 1,3 ha) Yderligere potentiel udvidelse mod syd. Ejer: Ikast-Brande Kommune G 1 M A Ej KP LP Ve igt ul M vid d rå m ud so se re ge el rli vid e Yd ud Fo - e el so se e d rå m Placering Præstelunden 6c side 4 U - -U

5 PLACERINGSMULIGHED 1 Eksisterende placering Præstelunden 6 c, 7330 Brande Kontekst Grunden er centralt beliggende i den sydlige del af Brande en smule hævet i forhold til den øvrige Brande bymidte og omgivet af lav villabebyggelse mod nordøst og rækkehuse og plejecenter og -boliger mod nordvest. Særlige forhold På trods af sin forholdsvise høje placering har grunden et højt grundvandsspejl, hvilket har givet den eksisterende skole problemer med fugt, hvorfor grunden skal forberedes for et evt. nybyggeri. I dag er der opstillet midlertidige pavillioner på ledige udearealer, som erstatning for lokaler, der er angrebet af skimmelsvamp. Afstand til Brandehallerne 500 m. målt fra midt grund ca. 5 min. gåtur Mulighed for udvidelse Der er god mulighed for udvidelse, idet man kan inddrage de nære boldbanearealer. Et muligt udvidelsesområde er angivet på oversigtskortet for placeringsmuligheden. Inddragelse af dette område er dog relativ bekosteligt, da det dels medfører erstatning for boldbaner, hvoraf én er kunstgræsbane og dels erstaning af tennisbanerne med tilhørende klubhus. Det anbefales, at muligt udvidelsesområde først påtænkes inddraget i forbindelse med en eventuel udvidelse af ny Skole til 4 spor fra 0 10 klasse. Dette dels grundet de ovenstående merudgifter og dels fordi eksisterende pavillonbyggeri placeret ved Præstelundskolen vil skulle flyttes til ny placering i byggeperioden. Interessenter / tilknyttede bruger- og borgergrupper: Borgere generelt Ungdomsskolen Hal- og idrætsforeningen Naboer UNDERSØGELSE OG VURDERING Arealundersøgelse Bebyggelse i to plan - muligt For at kunne benytte den nuværende placering kræves som minimum en skole i to plan, såfremt der skal opnås tilfredsstillende udearealer. Bebyggelse i tre plan god Hvis området ved Præstelunden skal benyttes med den ønskede luft og rummelighed, anbefales en skole i tre plan, for at frigøre plads til udeområdet. En bebyggelse i tre etager vil kræve dispensation fra lokalplanen. Fordele og synergieffekter Central beliggenhed i Brande og i forhold til hal og idrætsfaciliteter. Grunden er kendt og kan efter nedbrydning af eksisterende skole hurtigt klargøres til byggeri for en ny og fremtidssikret skole. Resume for placeringsforslaget Placeringsforslaget er centralt placeret med nem adgang til Brande Hallen og med direkte adgang til de omkringliggende boldbaner og tennisbaner. Placeringsmuligheden tilbyder et grundstykke, der kan opfylde de pædagogiske ønsker og værdiparametre. Der kan etableres gode udearealer og opholdsarealer i tilknytning til skolen. Ny skole på placeringen Præstelunden 6C medfører genhusning i byggeperioden eller alternativt flytning af elever og lærere til Ikast, Vestre Skole. side 5

6 TRAFIKALE FORHOLD Præstelunden 6c, 7330 Brande Fakta Der er tilkørselsforhold fra Brandlundvej via Søndervænget og Præstelunden, samt adgang for gående og cyklister via stiforbindelse Skolestien (signalreguleret med henblik på at tilgodese fodgængere og cyklister). Derudover er der tilkørselsforhold fra Ågade via Præstelunden og stikvejen Ågade. Præstelunden er en fartdæmpet vej med fortov i begge sider. Parkeringspladsen er relativt lille og der må derfor forventes at blive yderligere pres på parkeringen langs vejen, hvilket vil genere de elever, der cykler til skole ad denne vej. Et øget pres på Søndervænget vil give udfordringer i krydset ved Brandlundvej. En signalregulering af krydset (vist med trafiksignal) vil kunne blive nødvendig. Trafiktal ses nedenfor: Brandlundvej, syd for Søndervænget: ÅDT = (2017), gennemsnitshastighed = 54,7km/t Brandlundvej, nord for Præstelunden: ÅDT = (2016), gennemsnitshastighed = 50,7km/t Præstelunden: ÅDT = (2013), gennemsnitshastighed =38,8km/t Placering Præstelunden Ørbækvej: ÅDT = (2013), gennemsnitshastighed = 34,6km/t side 6

7 33. PLACERING CENTERPARKEN Centerparken 1, 7330 Brande Matr.nr. 1hh og 1yr, Brande By, Brande 5,6 ha, heraf 1,7 ha er udlagt til rekreativ ramme. Yderligere potentiel udvidelse kan kun ske ved at fjerne eksisterende kommunale bygninger på matriklerne. Ejer: Ikast-Brande Kommune Placering Centerparken 1 side 7

8 PLACERINGSMULIGHED 3 Ny placering Centerparken 1, 7330 Brande Kontekst Grunden er beliggende centralt i den sydlige del af Brande og er i dag bebygget med en række kommunale centerfunktioner (i alt 5000 m²): side 8 Det tekniske område; Drift og Anlægsafdelingen, Planafdelingen samt Bygge- og Miljøafdelingen. Sundhed- og Omsorgsområdet, herunder Psykiatri- og Handicapafdelingen, Ældreafdelingen samt Visitation- og Myndighedsaf delingen Skoletandplejen samt udlejningsarealer til Fysioterapeut og Blodtagningsklinik Samt i selvstændige bygninger desuden: Musikskolen, Bibliotek og faciliteter for dagplejen (3100 m²) Brande børnehave Åhaven (348 m²) Bebyggelserne er alle opført i perioden fra 1972 og frem til midten af 80 erne. Bygningerne vurderes ikke at besidde særlig byggeteknisk, funktionel eller arkitektonisk sammenhæng og kvalitet i tilknytning til et nybyggeri. Nuværende parkeringsarealer udgør sammenlagt 5900 m², primært placeret med adgang fra Ågade og fra Hyvildvej. Opførelse af nyt byggeri til ny skole vil medføre at eksisterende bygninger skal nedrives i større eller mindre omfang. Som minimum anbefales eksisterende Rådhusbygning nedrevet. Såfremt der skal sikres større fleksibilitet og muligheder for opførelse af et ideelt byggeri anbefales Rådhuset og eksisterende bibliotek og Musikskole nedrevet. Særlige forhold Området er præget af tæt bebyggelse (kommunale formål) og med en forbindelseslinje, som passerer gennem området fra indkørslen fra Hyvildvej over parkeringsarealerne, de kommunale tilbud og videre forbi parkeringsarealer, der ligger i tilknytning til SMP-centret, Børnehaven Åhaven og indkørsel fra Ågade. I placeringsforslaget er det forudsat at Børnehaven Åhaven ikke berøres i forbindelse med nyt byggeri. Åen er udpeget som naturområde, økologisk forbindelse, spredningskorridor og bevaringsværdigt landskab. Langs Brande å er der udlagt et langstrakt areal til rekreative formål her må ikke bygges eller etableres belægninger i terræn, og der må heller ikke opstilles legeredskaber eller skure. Derfor forudsætter placeringen af en ny skole i tilknytning til det rekreative areal, at det kan godkendes, at de primære udearealer(skolegården) for skolen må placeres her. Såfremt det rekreative område vurderes for sårbart til at kunne eller måtte anvendes som det primære udeareal (skolegård) for en ny skole, vil det være muligt at fjerne Åhaven (børnehaven) og i stedet lade dette areal indgå i det samlede Centerparkareal og genopføre børnehaven på ny - enten i sammenhæng med den nye skole eller andet sted i Brande (henvisning til kommentar i økonomiafsnit). Skov- og naturområde ligger ca. 2 km fra denne placering. Afstand til Brande Hallerne 0 m. Det forventes, at der kan etableres en god sammenhæng, så der kan opnås synergi med de muligheder, Brande Hallerne kan tilbyde. Mulighed for udvidelse Som minimum anbefales Rådhusbygningen fjernet for at give plads til nyt byggeri. Såfremt der her og nu tillige vælges at nedrive eksisterende bibliotek og Musikskole, er det vurderingen, at der opnås tilstrækkeligt grundareal, der kan fremtidssikre ny skole til 4 spor fra 0 10 klasse. Interessenter / tilknyttede bruger- og borgergrupper: Borgere generelt Børnehaven Åhaven Hal og Idrætsforening Centerfunktionerne (Kommunale administration) Bibliotek Musikskolen Dagplejen Skoletandplejen Fysioterapeut klinik Blodtagningsklinik Brande Museum Naboer

9 UDERSØGELSE OG VURDERING Arealundersøgelse Scenarie A forudsætter, at eksisterende Rådhusbygning nedrives. Scenarie B Scenarie B forudsætter, at eksisterende Rådhusbygning samt eksisterende Bibliotek og Musikskole nedrives. Bebyggelse i to plan muligt Placeringen kan anbefales for en skole i to plan. Udearealerne kan evt. mindskes, hvis man kan inddrage det rekreative område mod åen. Herved opnås den ønskede plads og landskabet kan inddrages. Bebyggelse i tre plan optimalt For at opnå den ønskede luft omkring bygninger og plads til udelivet anbefales det, at placere en skole i 3 plan. Dette vurderes også muligt inden for en maksimal bygningshøjde på 10 meter, dog skal der dispenseres for at måtte bygge i 3 etager. En skole i tre plan vurderes at give en god synergi med hallen. Placering af en ny skole på den foreslåede placering medfører bymæssig fortætning og en større opmærksomhed mod bymidten, ligesom der vil være kort skolevej for eleverne. Placeringen giver endvidere nem adgang til BIF boldbaner. Såfremt Børnehaven Åhaven bevares, vil der ved denne placering kunne opnås synergi i forhold til hente/bringe-situationen, for familier med børn i begge institutioner. Placeringen medfører, at der skal nedrives eksisterende bygninger i større eller mindre omfang og dermed en genhusning af de aktiviteter der pt. finder sted i disse bygninger. Placeringsmuligheden tilbyder et grundstykke, der kan opfylde de pædagogiske ønsker og værdiparametre. Fælles for bebyggelserne skal lokalplanens bestemmelser om frie udearealer og bebyggelsesprocent vurderes nærmere, og en eventuel dispensation herfor kan blive aktuel. Resume for placeringsforslaget Placeringsforslaget er meget centralt i forhold til Brande Bymidte og med en placering i umiddelbar tilknytning til rekreative arealer placeret direkte ned til Brande Å. Placeringen giver mulighed for en sammenhæng til Brande Hallerne og eventuelt til eksisterende Bibliotek og Musikskole. En ny skole skal bygges i højden, for at kunne opnå gode opholds og udearealer i tilknytning til skolen. side 9

10 TRAFIKALE FORHOLD Centerparken, 7330 Brande Fakta På både Ågade og Hylvildvej er der fortov i begge sider, men ingen cykelstier. Ågade er dog fartdæmpet ved Brandehallen. Der vil kunne blive behov for yderligere trafikale tiltag på Hylvildvej, som fx krydsningshelle, fartdæmpning eller lignende. Trafiktal Ågade: ÅDT = (2014), gennemsnitshastighed = 36,0 km/t Hyvildvej, ml. Engvang og Stadion Allé: ÅDT = (2015), gennemsnitshastighed = 47,8 km/t Placering Centerparken side 10

11 360 GRADER FORSLAGET Forslaget er modtaget som situationsplan og en visualisering. Heri foreslås skolen etableret i en placering mellem Brande Hallerne, Rådhusets centerfunktioner, henholdsvis administrative funktioner på den ene side (heraf fjernes ca. ¼ del af bebyggelsen) og bibliotek, musikskole og faciliteter for dagplejen på den anden side. (heraf fjernes ca. 1/2 del af bebyggelsen) Børnehaven Åhaven bevares. Skolen, der i forslaget er vist i to etager, foreslås sammenbygget direkte med Hallen på to sider hvilket betyder, at skolen opføres ind over Hallens matrikelskel og på det ryddede areal nordøst for hallen tæt på det rekreative areal. Desuden bygges skolen i forslaget sammen med de tiloversblevne faciliteter, som i dag udgør Bibliotek, Musikskole og faciliteter for dagplejen, samt med de øvrige kommunale administrative funktioner. Således kan 360 graders forslaget siges at have til hensigt at kitte alle funktioner sammen i én sammenhængende bygningsmasse, hvor adgangsvejene fra henholdsvis Hyvildvej og Ågaden fører til to decentrale indgange. Interessenter / Tilknyttede bruger/borgergrupper: Samme som placeringsforslag 3. side 11

12 UNDERSØGELSE OG VURDERING Vurderinger Det viste forslag er udlagt, således at der vil opstå uhensigtsmæssige, lange forbindelsesgange. Forslaget afbryder den eksisterende forbindelse på tværs af området mellem Ågade og Hyvildvej. Forslaget tænkes at indgå i en ny samlet helhed, men er meget snævert indarbejdet i sin kontekst, og vil derfor vanskeligt kunne realiseres som vist, med mindre der fjernes yderligere eksisterende kommunale bygninger (både Teknisk område, Musikskole og bibliotek) med henblik på at tilvejebringe acceptable dagslysforhold for skolen. Forslaget udfordrer lokalplanens bestemmelser på samme punkter som placeringsforslag 3. Skolefaglig vurdering af arbejdsgruppens 360 Grader Brande forslag til ny skole. Det vurderes, at udearealerne i forslaget er så sparsomme, at skolens pædagogiske målsætninger ikke kan opfyldes optimalt. side 12

13 55. PLACERING BRANDLUND FÆLLED Brandlundvej/Ågade, 7330 Brande Matr.nr. 1r, Brande By, Brande. Ca. 8,7 ha opdelt i Placeringsmulighed A (ca. 4,7 hek ar) og B (ca. 4 hektar) Yderligere potentiel udvidelse henholdsvis A og B Ejer: Ikast-Brande Kommune Placering Brandlundvej/Ågade side 13

14 PLACERINGSMULIGHED 5 Brandlund Fælled Brandlundvej/Ågade, 7330 Brande Scenarie A og scenarie B Kontekst Grundstykkerne er beliggende sydvest for Brande bymidte på en del af BIFs boldarealer, flankeret af læbælter på tværs af hele det lange A og B grundstykke. Grundstykkerne ligger således i tilknytning til det åbne landskab og med udsigt til det bakkede naturområde mod syd-vest. Særlige forhold Adgangsvej til grundstykke A kan etableres fra Brandlundvej jf. den trafikale beskrivelse. Adgangsvej til grundstykke B kan etableres fra Ågade. Afstand til Brandehallerne 0,5 1,5 km. Interessenter / Tilknyttede bruger/borgergrupper: BIF Brande Idrætsforening Naboer Borgere generelt Lodsejer (landmand) UNDERSØGELSE OG VURDERING Arealundersøgelse (fælles for begge scenarier) Bebyggelse i et plan - God Særligt kendetegnende for grundstykkerne er der på Brandlund Fælled god plads til at opretholde et areal med god plads og luft omkring bygningerne. Såfremt der måtte ønskes en skole i ét plan vil der være fin luft. Lokalplanen skal vurderes i forhold til bestemmelser side 14 omkring areal til parkering. Bebyggelse i to plan - God For at have dynamik og bevægelse i skolen kan det give værdi at etablere en skole i flere planer. En skole i to plan på Brandlund Fælled vil derfor kunne anbefales. Bebyggelse i tre plan - God For at have dynamik og bevægelse i skolen kan det give værdi at have en skole i flere plan. En skole i tre plan på Brandlund Fælled vil derfor kunne anbefales. VURDERINGER Fordele og synergieffekter for begge placeringer God forbindelse til naturen og rekreative udfoldelsesmuligheder. Samarbejdsmuligheder og synergieffekter med BIF Brande Idrætsforening God plads til bygning, ude- og opholdsarealer samt parkering. Der kan etableres gode cykelstiforbindelse på tværs i området Placering A Ikke bynær placering. Ikke direkte tilknytning til hallen og idrætsfunktioner Beliggende uden læhegn mod den overvejende vindretning fra syd-vest, dog skærmet af terrænforskellen og bakkerne beliggende mod sydvest. Der skal erstattes boldbaner for etablering af ny skole. Placering B Ikke bynær placering. Ikke direkte tilknytning til hallen og idrætsfunktioner. Nedrivning af BIFs klubhus og erstatningsbyggeri. Der skal erstattes boldbaner for etablering af ny skole. Beliggende uden læhegn mod den overvejende vindretning fra syd-vest, dog skærmet af terrænforskellen og bakkerne beliggende mod sydvest Resume for placeringsforslaget Placeringsforslaget er placeret sydvest for Brande bymidte, men centralt i forhold til den fremtidige udviklingsplan for Brande. Placeringen har direkte adgang til de omkringliggende boldbaner og tennisbaner, men har en relativ stor afstand til Brande Hallerne. Placeringsmuligheden tilbyder et grundstykke, der kan opfylde de pædagogiske ønsker og værdiparametre. Der kan etableres gode udearealer og opholdsarealer i tilknytning til skolen. Grundarealet kan i overskrifter betegnes som byggeklart.

15 TRAFIKALE FORHOLD Brandlundvej, 7330 Brande Fakta Placeringsforslag A Hovedadgangen bør være fra Brandlundvej. Enten via ny vej, der etableres i krydset ved Nordlundvej eller ved selvstændig adgang nord for Nordlundvej. Der kan ikke etableres direkte adgang i krydset Brandlundvej/Nordlundvej. Det vil ikke være hensigtsmæssigt at placere adgangen sammen med den eksisterende vindmølletransport. Ny sidevej vil skulle etableres, og dermed kan etableres adgang fra ny sidevej. Ved adgangen nord for Nordlundvej må det forventes, at der som minimum vil være behov for etablering af kanaliseringsanlæg, og evt. signalregulering. Adgang fra Brandlundvej er markeret med rødt nedenfor. Placeringsforslag B Hovedadgangen bør være fra Ågade. Adgang fra Ågade fordrer ikke yderligere trafikale forhold. Adgang via Ågade er markeret med blåt nedenfor. Gældende for både placeringsforslag A og B: Ved udstykning til boligområde i den sydvestlige del af Brande, kan man etablere en vej og/eller cykelsti sydvest for boldbanerne, som er markeret ind med gul nedenfor Trafiktal Brandlundvej: ÅDT = (2017), gennemsnitshastighed = 54,7 km/t Placering Brandlundvej Ågade ved Stadion Allé: ÅDT = 835 (2008), gennemsnitshastighed = 35,6 km/t side 15