SAGEN BRØNDGÅRDEN. Det fremgår af bilag 1 stk.1. at området omhandler kolonihaven Brøndgården.

Transkript

1 SAGEN BRØNDGÅRDEN * Sagsfremstilling og begrundelse Rubrik 5 Bilag 1 Imellem Statens Jordlovsudvalg blev der den, indgået en lejekontrakt mellem staten som udlejer og Kolonihaveforbundet Danmark som lejer. Det fremgår af bilag 1 stk.1. at området omhandler kolonihaven Brøndgården. Det fremgår af Bilag 1 at Kolonihaveforbundet genudlejere området til HF Brøndgården. I Bilag stk.13. har foreningen forpligtet sig til at være medlem af Kolonihaveforbundet og kreds. Man har forpligtet sig til at holde sig enhver bestemmelse efterrettelig, som forbund/eller kreds lader fastsætte. Bilag 2 Den, 28 maj har man indført en deklaration i tingbogen. Her af fremgår det, at der er tale om 280 kolonihaver. Ifølge Bilag 2 6.stk.3. at man maksimalt må bygge 50 m.2. samt man skal holde en afstand på 2,5 meter til skel. Bilag 2 11 stk.2. Inden en havelod med bebyggelse kan afstås til tredieperson ved salg, skal bebyggelsen være i

2 overensstemmelse med indholdet af nærværende deklaration, med mindre lempelse er indført af kommunalbestyrelsen efter bestemmelserne i stk.1. Bilag 12 stk.1. Påtaleret ifølge nærværende deklaration til sikring af dens overholdelse har kommunalbestyrelsen i Ballerup samt Kolonihaveforbundet for Danmark. Påstand 1: Der nedlægges påstand om, at der er byggerier i omtalt haveforening som ikke overholder de regler som er anført i den deklaration som vedlægges som bilag 2. Ligeledes ses i bilag 2 11 stk.2. Før et salg kan finde sted har Kolonihaveforeningen forpligtet sig til at sørge for, at kolonihavelodden er i overensstemmelserne med deklarationen hvilket vi her vil føre bevis for at dette ikke er tilfældet adskille gange. Kolonihaveforeningen Brøndgården er udover ovenstående deklaration og lejekontrakt også forpligtet til at følge Kolonihaveforbundets egne vedtægter. Bilag 3 Jfr. Forbundets vedtægter 3 ses, at Kolonihaveforbundet har opdelt landet i kredse som er direkte underlagt -de selv samme betingelser som Kolonihaveforbundet Danmark. Hver kreds opretter egne vedtægter og forretningsorden. Reglerne må ikke stride imod Kolonihaveforbundet Danmarks regler. Hver kreds genudlejer de respektive grundarealer til de enkelte haveforeninger som oprettes - til formålet og har medlemspligt overfor Kolonihaveforbundet. Forbundets vedtægter 7 stk.7 sikrer at kredsen drager omsorg for at lejeaftaler og forpligtelser overholdes. Forbundets vedtægter 8 foreskriver også at man kun kan sælge en kolonihave ved at gøre brug af forbundets vurderingsregler og formular.

3 Påstand 2: Der nedlægges påstand om, at Kolonihaveforeningen Brøndgården ikke har fulgt kolonihaveforbundets anvisninger iht. Forbundets vedtægter. Bilag 4 Kolonihaveforbundet har deres egne vurderingsregler og det fremgår af stk.6. at reglerne skal overholdes og hvis der er forhold som væsentligt modstider reglerne kan man ikke vurdere huset og før salget kan gennemføres - skal det tilbageføres således at reglerne overholdes. Påstand 3: Der nedlægges påstand om, at Kolonihaveforeningen Brøndgården ikke har fulgt kolonihaveforbundets anvisninger iht. Forbundets vurderingsregler. Bilag 5 Haveforeningen Brøndgår vedstår i deres egne vedtægter 2 Foreningens formål er at administrere og forvalte det udlagte haveområde med veje, vandanlæg, parkeringspladser og fællesområder samt andre foranstaltninger, der måtte blive vedtaget af foreningens kompetente forsamling og derigennem sikre medlemmerne haver på så betryggende og billige vilkår som muligt, under hensyntagen til den mellem Kolonihaveforbundet for Danmark og foreningen udstedte lejekontrakt, samt den på området af Ballerup-Måløv kommune udstedte deklaration, som begge fra foreningens side udleveres til medlemmerne. Påstand 4: Der nedlægges påstand om at haveforeningen Brøndgården ikke overholder de i bilag 5 fremføret regler. Bilag 6 I haveforeningen Brøndgårdens vedtægter 8 stk. fremføres; Gennem det af foreningen nedsatte vurderingsudvalg foretages en vurdering efter de af kolonihaveforbundet for Danmarks Københavns kreds fastsatte retningslinjer.

4 Påstand 5: Der nedlægges påstand om at haveforeningen Brøndgården ikke overholder de i bilag 5 fremføret regler. Bilag 6: Iht. haveforeningen Brøndgårdens ordensregler 2 stk. 1 henvises til de gældende bestemmelser vedr. byggelovgivning såvel til deklarationer m.m., som offentlige myndigheder måtte lade tinglyse på det samlede areal. Påstand 6: Der nedlægges påstand om at haveforeningen Brøndgården ikke overholder de i bilag 6 fremførte regler. Bilag 7 Ifølge hjemmeside ses en kolonihave til salg på 50 m2 bolig + 20 m m2 værksted/udhus. Påstand 7: Der nedlægges påstand om at haveforeningen Brøndgården ikke overholder de vedtægter som er beskrevet i Bilag Bilag 8 Året 2010 blev der fortaget en opmåling af Palle Flebo-Hansen som viste en overbygges i Haveforeningen Brøndgården. Dette viste eksempel er IKKE fremsendt som bevis på virkeligheden blot til illustration Over at der kan være tale om en vis overbebyggelse. Denne skrivelse er tilsendt Ballerup Kommune som også er tilsynsførende myndighed. Dog skal det ses i lystet af at man må bebygge en kolonihave med maks. 50 m.2. Alene på 10 tilfældige haver ud af 280 er der tale om en gennemsnitlig overbebyggelse på 47,6 m.2. pr. hus.

5 Bilag 9 Da mange kommuner landet over er blevet opmålt jfr. Ovenstående bilag 8 vedlægges her i bilag 9 en udtalelse fra Esbjerg kommune. Her ses at 358 kolonihaver ud af 599 kolonihaver i esbjerg var overbebygget. Bilag 10 Til støtte for at reglerne og aftale skal overholdes har Fødevare Erhverv (tidligere Statens Jordlovsudvalg) fremsendt en skrivelse til Kolonihaveforbundet Danmark, den 7. januar Heri har man klart tilkendegivet overfor Kolonihaveforbundet, at der ikke hersker tvivl om at omfanget af overbebyggelse finder sted. Samtidig har man forlangt lovliggørelses i.h.t. lejekontrakterne.

6 Bilag 11 Kolonihaveforbundet Danmark har på baggrund af henvendelsen i Bilag 10 svaret Fødevare Erhverv. Kolonihaveforbundet tilskriver tilsynet således at forstå, at kommunernes tilsyn mange steder ikke eksistere eller er af varierende intensitet. Kolonihaveforbundet er også af den opfattelse at mange kolonihaver er solgt af bestyrelserne landet over og derfor vil Kolonihaveforbundet ikke forlange ulovlighederne lovliggjort idet så Kolonihaveforbundet får et erstatningskrav. Kolonihaveforbundet har på baggrund af henvendelsen fra Fødevare Erhverv udarbejdet et nyt regelsæt som fra (efter signes) skulle imødekomme salg af ulovlige huse således, at man i fremtiden undgår ulovlige kolonihaver på sigt. Kolonihaveforbundet har også flyttet bygge kompetencen væk fra de enkelte kolonihavebestyrelser således at for fremtiden er ansvaret rykket over til kredsen. Kolonihaveforbundet har også indvilget i at søge alle ulovlige byggeri lovliggjort og beder derfor om hjælp hos kommuner og Staten til dette formål. Påstand 8: Kolonihaveforbundet er tilsynsmyndighed iht. deklarationen. Forbundet kredsen samt kolonihaveforeningen har ikke ønsket at føre tilsyn. Kolonihaveforbundet ønsker så vidt muligt ikke at lovliggøre alle de ulovlige kolonihaver der er rundt i Danmark. Ganske enkelt fordi, der er Ca kolonihaver ud af kolonihaver som er ulovlige på den ene eller anden måde og hvis bestyrelserne har godkendt vurderingerne af huse er det bestyrelsen som hæfter for de økonomiske følger dette måtte medføre og på landsplan taler vi ikke under omkring 600 millioner kr. Kolonihaveforbundet har 103 års erfaring med at drive udlejning af kolonihaver og har 75 kommuner som samarbejdspartner samt Staten med flere og har det man kan kalde monopol på området.

7 Bilag 12 Allerød har tilsynspligt skriver Allerød Kommune i deres skrivelse. Påstand 9: Bilag 13 Kolonihaveforbundets advokat skriver i sin henvendelse til Allerød Kommune Påstand 10: Bilag 14 Bilag 1 Lejekontrakt mellem Statens Jordlovsudvalg og Kolonihaveforbundet Danmark. 2 Deklaration af 28. maj Vedtægter for Kolonihaveforbundet Danmark. 4. Kolonihaveforbundets vurderingsregler. 5. Vedtægter Brøndgården. 6. Ordensregler for Brøndgården. 7. Annonce fra samt underbilag. 8. Gennemgang af Brøndgården Referat af mødet - Esbjerg kommune og Esbjerg kreds. 10. Skrivelse fra Fødevare Erhverv til Kolonihaveforbundet Jan Skrivelse fra Kolonihaveforbundet Feb Allerød kommune skrivelse af 13. Kolonihaveforbundets advokat Kramme skrivelse af