PFH besøg i HF. Kongedybet. Besøg i have 23 a. Palle Flebo-Hansen

Transkript

1 PFH besøg i HF Kongedybet Besøg i have 23 a Palle Flebo-Hansen

2 1 PFH besøg i HF Kongedybet Til Att. Fra Københavns Kommune Lisbeth Huohvanainen Palle Flebo-Hansen Dato Kære Lisbeth Jeg har den, været på besøg i Haveforeningen Kongedybet. Jeg vil i den anledning gerne se de dokumenter der tillader -at Haveforeningen -må benytte det hus de bruger i Haveforeningen Fællesbygning". (Her tænker jeg på byggetilladelser m.v.) Bygning A Bygning B Bygning C:

3 2 PFH besøg i HF Kongedybet Der ud over -er er jeg gjort opmærksom på at man i Haveforeningen har inddraget et større areal hvor man i dag har en trailer parkerings plads. Dette område har jeg fået at vide - at Haveforeningen egenhændigt har tilegnet sig uden Københavns Kommune vidne. - Det forhold ønsker jeg at vide mere om hvorfor jeg spørger Københavns kommune om De er vidne om.

4 3 PFH besøg i HF Kongedybet Hvad der kommer bag på mig er det at Have 23 a - ikke den dag i dag -har modtaget eller hørt fra Haveforeningens bestyrelse angående lovliggørelsens processen. Jf. mødet den, blev der nævnt følgende: Informations. /følgebrev til foreningsbestyrelserne tillige med registrenes skemaet blive udsendt i nær fremtid med fist for tilbagemelding til Kolonihaveforbundet den 30. september Skulle jeg have misforstået teksten således at det er de enkelte bestyrelser der egenhændigt og uden om de enkelte medlemmer der selv oplyser de ønskede informationer over for Kolonihaveforbundet så er jeg oven ud på vagt - idet sådanne bestyrelser jo i bund og grund er inhabil hertil og uden at fornærme nogle eller fremhæve skurkene så er det vist det man kalder at man sætter ulven til at vogte får og dermed er selve registeringen mildt sagt utroværdig. I Forbundets skrivelse ses blandt andet følgende:

5 4 PFH besøg i HF Kongedybet Rubrik 3 Der anføres det samlede grundareal på henholdsvis beboelseshus og skur/udhus. Åbne og overdækkede terrasser medregnes ikke i arealberegningen. Nu hopper kæde af her. Åbne og overdækkede treasser medregnes ikke HOLD FAST det står der det er bare ikke rigtigt. o Enhver for form overdækning tæller Såfremt man fra Københavns kommune er uenig med mig her hører jeg gerne herom. I Forbundets Rubrik 4 skriver man følgende: Feltet afkrydses, hvis bygningernes afstand til skel på alle sider opfylder lejekontraktens regler om skelafstand, eller der er meddelt en dispensation herfra. Jo det er godt nok men jeg må antage at såfremt der er givet dispensation så er det Københavns kommune som eneste myndighed der har givet denne så denne tekst her er misvisende eller sagt mere konkret -vildledende eller manglende forståelse hvem der må give dispensation for 8 ud af 10 bestyrelser tror jo det er dem som er myndighed. Kort sag misforstået Den er også galt i Rubrik 6 Her står der Den samlede bebyggelse (hus + skur) må i henhold til lejekontrakten af 2011 maksimalt udgøre 15% af haveloddens grundareal (dog makimalt 60 kvm i overnatningshaver og 25 kvm i daghaver). Feltet afkrydses, hvis det samlede bebyggede areal excl. åbne terrasser ikke overstiger 15% af haveloddens grundareal. Bemærk dog, at for de haveforeninger, der ikke er omfattet af kontrakten fra 2011, gælder et maksimum på 10% af haveloddens grundareal. Fejl på fejl sker rundt om de forskellige bestyrelser -når man bruger ordene Åbne terrasser. Mange bestyrelser har den opfattelse at åbne terrasser er - hvor bare 1 side er åben - men fakta er her -at der

6 5 PFH besøg i HF Kongedybet måske er tag på disse åbne terrasser og så er det det lige meget med om terrasserne er åbne i 1 eller flere sider. Nu er der kun én regel der gælder og det er det samlede antal m 2 under tag. Derfor: Jeg må gå ud fra at mine ca. 420 besøg i haveforeningerne fortæller mig at bestyrelserne vælger at læse reglerne på deres måde og ikke hvad der er gældende så denne her rubrik er for mig at se endnu et bevis på at opgaven er misforstået. Den er også gal i Rubrik 8: Her står: Ved byggearbejde forstås arbejde, som udvider bygningens areal eller som i øvrigt væsentligt ændrer bygningens karakter. Undskyld; En hver bebyggelse som betyder udvidelse eller som beskrevet som anført ovenfor kræver en byggetilladelse hvorfor dette er for mig ganske uforståeligt at man fra Forbundets side - kan skrive som man nu engang har gjort her i Rubrik 8. Der ud over skriver man: Almindeligt vedligehold i form af reparationer, maling af udvendigt træværk, udskiftning af tagbelægning, vinduer eller døre o. lign. betragtes ikke som byggearbejde. Her er der mange bestyrelser som ikke ved at hvis man udskifter en bærende konstruktion -så er der ikke mere tale om reparation men faktisk en nybygning og om Forbundet har valgt at kamuflere dette her emne således er ikke til at vide men faktum er - at et kolonihavehus har en begrænset leve tid og dermed også de bærende vægge så her er et alvorligt problem og måske er ordvalget fra Forbundets side valgt med meget omhu. Den er gal i Rubrik 9. Her står: Feltet afkrydses, hvis de bygninger, som aktuelt står på havelodden, er lovligt opført i henhold til en byggetilladelse fra foreningens bestyrelse eller fra kredsen

7 6 PFH besøg i HF Kongedybet Nu når politiet har valgt at lave en hastighedskontrol - så er det jo ikke for at genere deres ansatte men for at minde os almindelige bilister om at vi skal køre ordenligt. - Når så en bestyrelse skal kontrollere sig selv og med deres viden eller give byggetilladelse til deres venner så er vi tilbage til at så er hele undersøgelsen misforstået. - Sagen gøres ikke bedre ved - at det er kredsen som burde /skal give denne byggetilladelse -for det samme er gældende her de misforstår mange gange egne regler og i særdelshed de offentretlige regler (det ses da man fra Københavns kommune side i 1991/92 slog en streg over ulovlighederne. (Og de er ikke blevet klogere siden). MIN KONKLUSION Der er givet en frist frem til september måned i år så skulle alle haveforeninger i Kreds 1 have afleveret deres bidrag til at opklare hvordan tilstandene i haveforeningerne ser ud med deres øjne. Allerede før den første haveforening har afleveret deres rapport/ undersøgelse - er der så mange fejl i spørgeskemaet at selve undersøgelsen er en fiasko. Når Københavns kommune har modtaget alle undersøgelserne går jeg ud fra at man kan søge aktindsigt i disse. Jeg vil selvfølgelig gerne have aktindsigt i disse og jeg vil uden tvivl besøge samtlige haveforeninger men det kedelige er her at nu vinterlåser man så jeg for travlt til foråret men nu er der gået 6 år med Forbundet så et ½ år mere betyder jo ikke så meget. Afslutningsvis vil jeg gerne spørge ind til det med satellit foto.

8 7 PFH besøg i HF Kongedybet Jeg notere mig at HF Søndervang har ovenstående billedmateriale hvilket fremgår af ovenstående at det er Jeres ejendom. I den forbindelse vil jeg spørge om jeg kan få samme satellit billeder over de andre 72 haveforeninger- som Kreds 1 skal aflevere materiale til om vedr. byggeri. Hilsen Palle Flebo-Hansen

9 8 PFH besøg i HF Kongedybet

10 9 PFH besøg i HF Kongedybet H/F Spørgsmålet om ulovligt byggeri i kolonihaverne på kommunens jord har gennem længere tid været drøftet mellem Københavns Kommune og Kolonihaveforbundet, og kommunen har nu forlangt, at der tilvejebringes et grundlag for identifikation af byggeri, som ikke er i overensstemmelse med lejekontraktens bestemmelser, med henblik på en lovliggørelse af forholdene. Det er aftalt med kommunen, at Forbundet, som lejer jorden af kommunen, bidrager til at få belyst problemets omfang, idet kommunen ellers vil skulle foretage en systematisk inspektion af alt byggeri i de enkelte haveforeninger. Kolonihaveforbundet har derfor besluttet at iværksætte en undersøgelse, der kan give et samlet overblik over situationen med hensyn til byggeri i haveforeningerne, så der eventuelt kan indgås en aftale med kommunen om håndtering af byggerier, som ikke opfylder de gældende krav. Til brug for undersøgelsen har Forbundet udarbejdet vedhæftede skema, som haveforeningen bedes udfylde og returnere til Forbundet senest den 30. september Skemaet opererer med byggeri, der er opført eller udbygget henholdsvis før eller efter den 31. december Denne sondring beror på, at det i sin tid blev aftalt med kommunen, at byggeri opført før 1992 ville man betragte som lovligt, medmindre byggeriet var brand- eller sundhedsfarligt. Undersøgelsen fokuserer derfor kun på byggeri opført eller udbygget efter Havelodder med byggeri, der udelukkende er opført før 1992, skal således blot angives med lodnummer i skemaet. Kommentarer til de enkelte rubrikker i skemaet: Rubrik 1: Hvis foreningen før 2001 indførte et krav om, at byggeansøgninger skulle være bilagt tegning, anføres det år, hvor kravet blev indført.

11 10 PFH besøg i HF Kongedybet Rubrik 2: Her angives de havelodder, hvorpå alt byggeri er opført før 1992 og ikke siden udvidet. Rubrik 3: Der anføres det samlede grundareal på henholdsvis beboelseshus og skur/udhus. Åbne og overdækkede terrasser medregnes ikke i arealberegningen. Rubrik 4: Feltet afkrydses, hvis bygningernes afstand til skel på alle sider opfylder lejekontraktens regler om skelafstand, eller der er meddelt en dispensation herfra. Rubrik 5: Feltet afkrydses, hvis betingelserne i rubrik 4 ikke er opfyldt. Rubrik 6: Den samlede bebyggelse (hus + skur) må i henhold til lejekontrakten af 2011 maksimalt udgøre 15% af haveloddens grundareal (dog makimalt 60 kvm i overnatningshaver og 25 kvm i daghaver). Feltet afkrydses, hvis det samlede bebyggede areal excl. åbne terrasser ikke overstiger 15% af haveloddens grundareal. Bemærk dog, at for de haveforeninger, der ikke er omfattet af kontrakten fra 2011, gælder et maksimum på 10% af haveloddens grundareal. Rubrik 7: Feltet afkrydses, hvis betingelsen i rubrik 6 ikke er opfyldt. Rubrik 8: Der anføres året for afslutning af det seneste byggearbejde på henholdsvis hus og skur/udhus. Ved byggearbejde forstås arbejde, som udvider bygningens areal eller som i øvrigt væsentligt ændrer bygningens karakter. Almindeligt vedligehold i form af reparationer, maling af udvendigt træværk, udskiftning af tagbelægning, vinduer eller døre o. lign. betragtes ikke som byggearbejde. Rubrik 9: Feltet afkrydses, hvis de bygninger, som aktuelt står på havelodden, er lovligt opført i henhold til en byggetilladelse fra foreningens bestyrelse eller fra kredsen.

12 11 PFH besøg i HF Kongedybet Rubrik 10: Feltet afkrydses, hvis der som led i en vurdering er foretaget en opmåling af de bygninger, der står på havelodden. Eventuelle tvivlspørgsmål vedrørende udfyldelse af skemaet vil kunne rettes til forbundskontoret. Med venlig hilsen Preben Jacobsen Forbundsformand

13 12 PFH besøg i HF Kongedybet Bestyrelsen i HF Kongedybet udtaler over for Retten: Der er ikke efter 1992 opført byggeri, der strider mod byggereglerne.

14 13 PFH besøg i HF Kongedybet HF Søndervang

15 14 PFH besøg i HF Kongedybet