SVENDSEN. J.nr Administrationsafdelingen ADVOKATFIRMAET. 13. februar 2014 Sekretær: Vivi Jensen Tlf k!

Transkript

1 ADVOKATFIRMAET SVENDSEN ADVOKATrsl SAMFUNDET HENRIK LUND, AUKTIONSLEDER (H) AUT. BOBESTYRER *'TORSTEN SVENDSEN (L) Certificeret Dansk BOLIGadvokat STEN CORFIX JENSEN (L) BRIAN HEBEL ANDERSEN (H) *'LOTTE HEBEL ANDERSEN (H) Certificeret Dansk BOLIGadvokat J.nr Administrationsafdelingen 13. februar 2014 Sekretær: Vivi Jensen Tlf k! Andelsboligforeningen Terslev Skovpark Årsrapport Drifts- og likviditetsbudget 2014 samt noter

2 ADVOKATFIRMAET SVENDSEN Andelsboligforeningen Terslev Skovpark Foreningens regnskabsår er Årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med lovgivningens og vedtægternes krav til regnskabsaflæggelse. Ved opgørelsen af foreningens formue og værdien af andelene i foreningen (basisprisen) benyttes anskaffelsesprisen (kostprisen), jf. andelsboliglovens 5, stk. 2, litra a. Indtægter og udgifter bogføres og optages som hovedregel i regnskabet ved forfald. Foreningen henlægger til fælles vedligeholdelse, jf. note til regnskab og budget. Foreningen har ikke påtaget sig kautionsforpligtelse Budgettet for det løbende regnskabsår er baseret på forventninger til foreningens indtægter og udgifter på grundlag af bestyrelsens forslag til budgettet, udgifter i det forgangne år samt meddelte oplysninger fra kreditforening, kommune m.v. Ved budgetlægningen af posten "renteindtægt" er der som grundlag benyttet en rentesats, der svarer til den gældende ved budgetårets start. Da renten kan variere meget, må der tages forbehold for ændringer i løbet af året.

3 RESULTATOPGØRELSE Regnskab 2013 Budget 2013 Budget 2014 INDTÆGTER Boligydelser, note , , ,00 Renteindtægter 1.173,63 500,00 500,00 Ekstraordinære indbetalinger, note ,00 Ekstraordinære indtægter, note ,32 INDTÆGTER I AL T , , ,00 UDGIFTER Udgifter vedr. ejendommen Renteudgifter kreditforeningslån , , ,00 Rente/omkostninger kassekredit. m.v. 705,88 Ejendomsskat, note , , ,89 El 6.285, , ,00 Bygningsforsikring , , ,00 Henlæggelse til vedligeh., note , , ,00 Udgifter vedr. ejendommen i alt , , ,89 Øvrige udgifter Snerydning , , ,00 Administrationshonorar, note , , ,00 Generalforsamling/bestyrelsesmøder 1.250, ,00 Diverse gebyrer, bank, giro, pbs 1.419, , ,00 Kontor, porto, gaver m.v. 594, , ,00 Diverse udgifter, note , , ,00 Telefontilskud 1.200, , ,00 Ekstraordinære udgifter, note , , ,00 Øvrige udgifter i alt , , ,00 Vedligeholdelsesudgifter Løbende vedligeholdelse 1.256, , ,00 Vedligehold af fællesareal, note , , ,00 Vedligeholdelsesudgifter i alt 6.913, , ,00 UDGIFTER I ALT , , ,89 PERlODENS RESULTAT , , ,89 \ Side 1

4 BALANCE AKTIVER Ejendommen Ejendommens Ejendommen værdi i alt Regnskab , ,86 Afskrivning ejendommen, prioritetsafdrag Ejendommens værdi ultimo ,86 Øvrige aktiver Restancekonto, note 13 Kassebeholdning, bestyrelsen Diverse tilgodehavender Mellemregning/klientkonto Øvrige aktiver i alt ,36 37, , ,94 AKTIVER I ALT ,80 PASSIVER Gæld Skyldige omkostninger Gæld til kreditforeningen Kassekredit Nordea Gæld i alt , ,00 Henlæggelser til fælles vedligeholdelse, note ,15 Egenkapital Årets resultat Egenkapital Andelshaverindskud Egenkapital i alt , , , ,65 PASSIVER I ALT ,80 Side 2

5 Administrator: Foranstående regnskab indstilles til godkendelse Foranstående årsregnskab med tilhørende noter har jeg gennemgået og kontrolleret. Årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med god regnskabs- og revisionsskik samt i overensstemmelse med lovgivningens og vedtægternes krav til regnskabsaflæggelse, og giver efter min opfattelse et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver, økonomisk stilling og resultat. Revisor: Revisor har ønsket at vedhæfte særlige bemærkninger henvises. (I så fald sæt kryds). til dette regnskab som tillæg, hvortil der Årsregnskabet indstilles til godkendelse. Terslev den /~ 2014 ~/ ~2 ~.~?~ Bestyrelsen: Foranstående årsregnskab indeholder efter bestyrelsens opfattelse alle oplysninger til bedømmelse af årets resultat og foreningens økonomiske stilling pr. 31/ Hvis revisor har vedhæftet særlige bemærkninger til regnskabet som tillæg, erklærer bestyrelsen, at have gjort sig bekendt med indholdet af dette tillæg i sin helhed. Årsregnskabet indstilles til godkendelse. Terslev den 2014 Bestyrelsen: Side 3

6 NOTER TIL REGNSKAB Andelenes værdi (beregnet ud fra kostprisen) I henhold til lov om boligforeninger og andre boligfællesskaber og i tilslutning til regnskab opgøres værdierne af andelene i andelsboligforeningen således: Egenkapital iflg. balance ,65 Regulering vedr. ejendommen Kostpris - Ejendommens værdi ultimo + henlæggelse til vedligeholdelse Foreningens formue , , , , , , ~-- Andelenes værdi af foreningens formue (basispris) Bolig, type 91 ml udgør 4,945652% svarende til Bolig, type 101 ml udgør 5,489130% svarende til Bolig, type 114 ml udgør 6,195652% svarende til , , ,17 Værdierne er gældende indtil næste ordinære generalforsamling. 2. Kautionsforpligtelse Foreningen har ikke påtaget sig kautionsforpligtelse. 3. Ejendcmsværdi Kontant ejendomsværdi pr. 1. oktober 2012 udgør , Boligydelser 1. Boliger. type 92 m 2 Boligafgift 5.297,00 Pr. bolig 5.297,00 i 12 måneder ,00 Bolig afgift i alt 2 i 12 måneder ,00 2. Boliger. type 101 m 2 Boligafgift 5.879,00 Pr. bolig 5.879,00 i 12 måneder ,00 Bolig afgift i alt 4 i 12 måneder ,00 Side4

7 3. Boliger. type 114 m 2 Boligafgift 6.636,00 Pr. bolig 6.636,00 i 12 måneder ,00 Bolig afgift i alt 11 i 12 måneder ,00 Boligydelser i alt ,00 5. Ekstraordinære indbetalinger fra andelshavere vedrørende udeblivelse fra arbejsddage og manglende græs- Beløbet er indbetalinger slåning. 6. Ekstraordinære indtægter Afbeløbet udgør ,32 dividende vedrørende boopgørelse og resterende er bestyrelsesgebyrer ved overdragelser. 7. Ejendomsskat Det er konstateret, at det vedtagne 5 års budget ikke er korrekt vedrørende ejendomsskat. Kommune opkrævet ,30. Der er fra Faxe 8. Henlæggelser til vedligeholdelse Saldo ultimo 2012 Henlæggelse i anvendt til P.E.Larsen, udskiftning afpumpe til gulvvarme P.E.Larsen, gennemgang af gulvvarme P.E.Larsen, afkalkning af varmtvandsbeholdere I alt ultimo , , , , , ,15 9. Administrationshonorar Beløb i henhold til omdelte taktsblad. 10. Diverse udgifter Af beløbet udgør 1635,00 udgift til hosting af foreningens hjemmeside Side 5

8 11. Ekstraordinære udgifter Udligning af saldo, gammel hidtil ukendt bestyrelseskonto Advokatfirmaet Svendsen, ifb. inddrivelse af restance, tidligere nr 24 Advokatfirmaet Svendsen, ifb. inddrivelse af restance, tidligere nr 26 Opkrævning for manglende græs slåning afskrevet - tratrækkes provenu v. salg Advokatfirmaet Svendsen, oprettelse af digital postkasse I alt 1.172, , ,00 350,00 500, , Vedligeholdelse af fællesareal Af beløbet udgør væsentligste post 3.125,00 udgift til astfaltarbejde. 13. Restancekonto Beløbet er forudbetalte boligydelser pr. 31/ Side 6

9 DRIFTS- OG LIKVIDITETSBUDGET 2014 Hele året INDTÆGTER Boligydelser, note ,00 Renteindtægter 500,00 INDTÆGTER I ALT ,00 UDGIFTER Udgifter vedr. ejendommen Renteudgifter kreditforeningslån ,00 Rente/omkostninger, kassekredit. m.v. Ejendomsskat ,89 El 6.800,00 Bygningsforsikring ,00 Henlæggelse til vedligeholdelse, note ,00 Udgifter vedr. ejendommen i alt ,89 Øvrige udgifter Snerydning ,00 Administrationshonorar, note ,00 Generalforsamling/bestyrelsesmøder 1.275,00 Diverse gebyrer, bank, giro, pbs 1.100,00 Kontor, porto, gaver m.v ,00 Diverse udgifter 2.100,00 Telefontilskud 1.200,00 Øvrige udgifter i alt ,00 Vedligeholdelsesudgifter Løbende vedligeholdelse 7.000,00 Vedligeh. af fællesareal 2.100,00 Vedligeholdelsesudg. I alt 9.100,00 UDGIFTER I ALT ,89 PERIODENS RESULTAT ,89 LIKVIDITET Overført fra ,79 Budgetteret saldo ,90 Øvrige aktiver 31/ ,94-7- Skyldige omkostninger -7- Henlæggelse til vedligeholdelse ,15 Overføres til år ,79 Side 7

10 NOTER TIL BUDGET Boligydelser 1. Boliger, type 92 m 2 Boligafgift 5.403,00 Pr. bolig 5.403,00 i 12 måneder ,00 Bolig afgift i alt 2 i 12 måneder ,00 2. Boliger, type 101 m 2 Boligafgift 5.996,00 Pr. bolig 5.996,00 i 12 måneder ,00 Bolig afgift i alt 4 i 12 måneder ,00 3. Boliger, type 114 m 2 Boligafgift 6.768,00 Pr. bolig 6.768,00 i 12 måneder ,00 Bolig afgift i alt 11 i 12 måneder ,00 Boligydelser i alt ,00 2. Henlæggelser til vedligeholdelse Saldo ultimo 2013 Henlæggelse i 2014 I alt ultimo , , ,15 3. Administrationshonorar Beløbet er pristalsreguleret i henhold til omdelte takstblad. Der er ikke budgetteret med honorar for kassekredit, da det vurderes, at denne ikke vil blive anvendt nævneværdigt i Hvis den anvendes, opkræves 3750,00. Side 8