STRUER KOMMUNE Marts 2006

Transkript

1 STRUER KOMMUNE Marts 2006 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED BREDGADE I STRUER MED TILHØRENDE TILLÆG NR. 10 TIL STRUER KOMMUNEPLAN

2 PLANGRUNDLAG ORDLISTE LOV OM PLANLÆGNING Planloven blev vedtaget af Folketinget den 6. juni 1991 og trådte i kraft den 1. januar Planloven samler og erstatter bestemmelser fra en række tidligere planlægningslove. Lands- og regionplanloven, kommuneplanloven, lov om ekspropriation til byudvikling, by- og landzone loven samt (delvist) lov om sommerhuse og camping. Planloven skal bl.a. sikre, at den sammenfattende planlægning forener de samfundsmæssige interesser i arealanvendelsen. KOMMUNEPLAN Kommuneplanen er en plan for hele kommunes udvikling. Planen er desuden en oversigt over, hvor der skal være boliger, erhverv, centre, grønne områder, veje osv. Kommuneplanen fastlægger rammerne for indholdet i de mere detaljerede lokalplaner. Kommuneplanen udarbejdes indenfor rammerne af en godkendt regionplan. Byrådet skal arbejde for kommuneplanens gennemførelse. Struer Kommunes Byråd har den 14. august 2001 vedtaget Kommuneplan KOMMUNEPLANENS RAMMEBESTEMMELSER Kommuneplanen skal indeholde rammer for, hvad der kan bestemmes i lokalplaner for de enkelte dele af kommunen. Rammerne udgør således et supplement til og en uddybning af bestemmelserne i kommuneplanens hovedstruktur. i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommunen kan bruge sin ret til at udarbejde en lokalplan, når Byrådet ønsker at inddrage borgerne i de ændringer, der skal ske og dermed få informeret og engageret borgerne. Byrådet kan således høre borgernes synspunkter, ændringsforslag og gode idéer, inden lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplaner tinglyses på de enkelte berørte ejendomme. BYPLANVEDTÆGT Byplanvedtægter modsvares efter kommuneplanlovens ikrafttræden af lokalplaner. Eksisterende byplanvedtægter vil med tiden blive afløst af lokalplaner. Byplanvedtægter er ligesom lokalplaner tinglyst på de enkelte ejendomme. BY- OG LANDZONE SAMT SOMMERHUSOMRÅDE Byzoner er områder, som er udlagt til bymæssig bebyggelse. Landzoner er områder, der hovedsageligt benyttes til landbrug, skovbrug og fiskeri. Sommerhusområder er områder udlagt til sommerhusbebyggelse. 2 LOKALPLAN Lokalplanen er den detaljerede plan, der fortæller, hvad der skal ske i de enkelte områder i kommunen, f.eks. om arealers anvendelse, bygningers placering osv. Kommunen har altid ret og undertiden pligt til at udarbejde en lokalplan. Kommunen har pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder større nedrivninger. Pligten til at udarbejde lokalplaner skal sikre en sammenhæng i den kommunale planlægning, samt borgernes indsigt og indflydelse på planlægningen. Lokalplanerne skal udarbejdes efter retningslinier givet i kommuneplanen, og de skal i øvrigt være

3 INDHOLD 1 INDLEDNING LOKALPLANENS BAGGRUND LOKALPLANENS FORMÅL OFFENTLIGHEDSPERIODE 7 2 EKSISTERENDE FORHOLD OMRÅDETS AFGRÆNSNING OMRÅDETS STØRRELSE OG ZONEFORHOLD OMRÅDETS ANVENDELSE EKSISTERENDE BEBYGGELSE TERRÆNFORHOLD EKSISTERENDE TEKNISKE ANLÆG 10 3 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING REGIONPLAN 2001 FOR RINGKJØBING AMT STRUER KOMMUNEPLAN LOKALPLANER KYSTNÆRHEDSZONEN FORURENINGSFORHOLD FORSYNING SERVITUTGENNEMGANG MILJØVURDERING LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 12 4 KOMMUNEPLANTILLÆG KOMMUNEPLANTILLÆG NR BESTEMMELSER 17 1 LOKALPLANENS FORMÅL 19 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 19 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 19 4 UDSTYKNINGER 19 5 ADGANGSFORHOLD 19 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 19 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 20 8 SKILTNING 20 9 UBEBYGGEDE AREALER TEKNISKE INSTALLATIONER 21 Lokalplanens juridiske del udgøres alene af lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag. Kortbilag er ikke målfaste, hvor målforhold ikke er påført.

4 INDHOLD 4

5 REDEGØRELSE 5

6 LUFTFOTO AF LOKALPLANOMRÅDET KAPITEL 1 6

7 1 INDLEDNING 1.1 LOKALPLANENS BAG- GRUND Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af ansøgning om etablering af vaskehal og pusleplads i tilknytning til tankstationen på Bredgade 70 i Struer. Lokalplanområdet ligger i den sydlige del af Struer by, øst for Holstebrovej og nord for Bredgade. Tanktationen danner sammen med bebyggelsen, der rummer et bowlingog fitnesscenter den sydlige afgrænsning af Anlægget i Struer by. Området er i kommuneplanen udpeget som erhvervsområde. Arealet ligger i byzone. 1.2 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er, at give mulighed for områdets anvendelse til erhvervsformål såsom lager- og værkstedsvirksomheder, herunder service- og forretningsvirksomhed, udvalgsvarebutikker for særligt pladskrævende varegrupper og sports- og fritidscenter. Lokalplanen erstatter lokalplan nr. 203 der blev udarbejdet for området i Lokalplan nr. 282 giver i forhold til den eksisterende lokalplan mulighed for etablering af vaskehal og pusleplads i tilknytning til den eksisterende tankstation. Samtidig skal lokalplanen sikre, at der dannes en god afslutning af Anlægget ud mod Bredgade. Den eksisterende lokalplan for området giver mulighed for forretninger, som ikke sælger fødevarer. Denne formulering ændres med denne lokalplan til, at der i området kan etableres udvalgsvarebutikker for særligt pladskrævende varegrupper. Lokalplanen giver regulerende bestemmelser for områdets anvendelse, byggeriets omfang, udformning, adgangsforhold, parkering, skiltning, beplantning m.m. 1.3 OFFENTLIGHEDSPERIODE For at sikre kommunens borgere kendskab til og mulighed for indflydelse, har et forslag til lokalplan været fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 20. december 2005 til og med den 14. februar REDEGØRELSEN 7

8 Holstebrovej LOKALPLANOMRÅDETS PLACERING Søndergårdsvej Industrivej Grønningen Skrænten Brinken KAPITEL 2 Bredg Energivej Bredgade Vest L Baunekrogen ervej rtlervej Fælledvej Gimsinglundvej 8

9 2 EKSISTERENDE FORHOLD 2.1 OMRÅDETS AFGRÆNSNING Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortet på modstående side. Området afgrænses mod syd af Bredgade og danner den sydlige afgrænsning af Anlægget i Struer by. 2.4 EKSISTERENDE BEBYG- GELSE Lokalplanområdet set fra sydvest 2.2 OMRÅDETS STØRRELSE OG ZONEFORHOLD Området omfatter ca m 2 og ligger i byzone. 2.3 OMRÅDETS ANVENDELSE Området anvendes til OK tankstation med tilhørende kiosk, bowlinghal og fitnesscenter. I tilknytning til bowlinghal og fitnesscenter er der etableret minigolfbane og en skøjtebane.arealet, hvor vaskehal kan etableres ligger ved udarbejdelse af lokalplanen som et grønt areal, der indgår i den sydlige del af Anlægget i Struer by. Vest Bowl med OK tankstationen i baggrunden Tankstation med tilknyttet kiosk ligger som et samlet anlæg i lokalplanområdets sydvestlige hjørne. Adskilt af tilkørselsvej og parkeringsplads ligger byggeriet, der huser bowling- og fitnesscenter. Bebyggelsen består af sammenbyggede længehuse opført i rød tegl med saddeltag. Al eksisterende bebyggelse er i én etage. 2.5 TERRÆNFORHOLD Terrænet på den bebyggede del af området er forholdsvist fladt. Arealet skråner ved bowling- og fitnesscentret ned mod Bredgade. Det grønne areal bag tankstationen skråner mod vest ned mod Anlægget. REDEGØRELSEN Adgangsvejen til lokalplanområdet. På det grønne areal bag tankstationen giver lokalplanen mulighed for, at der kan opføres en vaskehal. Bebyggelsen der rummer Vest Bowl og Struer Fittnesscenter set fra Bredgade 9

10 2.6 EKSISTERENDE TEKNISKE ANLÆG VEJE OG STIER Der er adgang til lokalplanområdet fra Bredgade. Stinettet i den grønne kile danner adgang til lokalplanområdet for gående og cyklister HØJSPÆNDINGSLEDNING Tværs over lokalplanområdet løber, som angivet på bilag 3, en 150 kv 2-systems højspændingsluftledning. I en afstand af 10,25 meter fra højspændingsledningens midter linie er på kortbilag 2 angivet en byggelinie. Ingen del af en bygning (udhæng, tagrender m.m.) må overskride byggelinien. KAPITEL 2 10

11 3 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 3.1 REGIONPLAN 2001 FOR RINGKJØBING AMT Lokalplanen er i overensstemmelse med Regionplan 2001 for Ringkjøbing Amt. 3.2 STRUER KOMMUNEPLAN Området er omfattet af rammeområde 1.E.10. For område 1.E.10 gælder, at lokalplaner, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: at områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, såsom industri, lagerog værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed, at område 1.E.10 tillige kan anvendes til sports- og fritidscenter, at det bebyggede areal ikke overstiger 50 % af den enkelte grunds areal at det samlede rumfang af bygninger på den enkelte ejendom ikke overstiger 3 m 3 /m 2 grundareal, og at intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade hæves mere end 12 meter over det omgivende terræn. For at åbne mulighed for etablering af udvalgsvarebutikker for særligt pladskrævende varegrupper indenfor lokalplanområdet er der udarbejdet tilhørende tillæg nr. 10 til Struer Kommuneplan Endvidere justeres den østlige afgrænsning af rammeområde 1.E.10 således, at den del af skøjtebanen, der ligger indenfor rammeområde 1.D.13 inddrages i rammeområde 1.E LOKALPLANER OG BY- PLANVEDTÆGTER Området er omfattet af byplanvedtægt nr. 7 og lokalplan nr Ved endelig vedtagelse af denne lokalplan, aflyses lokalplan nr Endvidere aflyses den del af byplanvedtægt nr. 7, der er omfattet af denne lokalplan. 3.4 KYSTNÆRHEDSZONEN Lokalplanområdet ligger indenfor kystnærhedszonen omkring Venø Bugt. Der skal derfor redegøres for den visuelle påvirkning af omgivelserne. Kommuneplanens rammedel muliggør byggeri i op til 12 meters højde. Lokalplanområdet ligger i den sydllige del af Struer by omgivet af eksisterende bebyggelse. Det vurderes derfor, at det planlagte byggeri indenfor lokalplanområdet ikke vil have visuel indflydelse på kysten. 3.5 FORURENINGSFORHOLD Der skal gøres opmærksom på 70 og 71 i Lov om forurenet jord. 70. Såfremt kommunalbestyrelsen modtager underretning om en jordforurening, skal kommunalbestyrelsen underrette amtsrådet herom. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen underretter den stedlige arbejdstilsynsmyndighed, såfremt der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, jf. 71 stk Såfremt der under bygge- eller jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Stk. 2. Arbejdet kan genoptages efter fire uger, eller når amtsrådet har taget stilling til, om der skal fastsættes vilkår herfor. Amtsrådet underretter den stedlige arbejdstilsynsmyndighed om sin afgørelse. 3.6 FORSYNING SPILDEVAND Området er omhandlet af kloakopland A58 i Struer Kommunes Spildevandsplan Spildevand ledes til Struer Centralrensningsanlæg og regnvand ledes til havnen. REDEGØRELSEN 11

12 KAPITEL VARMEPLAN Lokalplanområdet er i Varmeplanen for Struer Kommune omfattet af distrikt nr. 10, der er udlagt til fjernvarmeforsyning og forsynes af Struer Forsyning Fjernvarme A/S. Nybyggeri i området forudsættes tilsluttet fjernvarmenettet. Vaskehal incl. kunde- og teknikerrum kræver ikke opvarmning men skal holdes frostfri. Dette kan ske ved hjælp af el-varme VANDFORSYNING Lokalplanområdet er i Vandforsyningsplanen for Struer Kommune af 20. marts 1997 omfattet af forsyningsområde 1, der forsynes af Struer Forsyning Vand A/S ELFORSYNING Området forsynes af el fra Struer Forsyning Elnet A/S. 3.7 SERVITUTGENNEMGANG Der er foretaget servitutgennemgang ved landinspektør. Som beskrevet under afsnit 3.3 er området omfattet af byplanvedtægt nr. 7 og lokalplan nr Ved lokalplanens endelige vedtagelse slettes servitutter for disse i medfør af Lov om Planlægning, 15, stk. 2 nr. 16 (se lokalplanens bestemmelser 13, stk. 1). 3.8 MILJØVURDERING I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer er der foretaget en screening af lokalplanforslaget, for at vurdere hvorvidt gennemførelsen af planen kan få væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen har Struer Byråd besluttet, at der ikke skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. Byrådets beslutning samt baggrunden herfor er uddybet i screeningsbeslutningen, der har været offentliggjort samtidig med lokalplanforslaget. I høringsperioden, 20. december 2005 til 14. februar 2006, er der ikke indkommet indsigelser mod Byrådets beslutning om, at der ikke skal foretages miljøvurdering af lokalplan nr LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge Lov om Planlægning, 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilveje bringelse af en ny lokalplan. Lokalplanens juridiske del udgøres alene af lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag. 12

13 KOMMUNEPLANTILLÆG 13

14 KAPITEL 4 14

15 4 KOMMUNEPLANTILLÆG NR D.13 1.B.14 1.E.10 1.E.5 1.B.18 TILLÆG NR. 10 Kommuneplantillæg nr. 10 til Struer Kommuneplan muliggøre etablering af udvalgsvarebutikker for særligt pladskrævende varegrupper indenfor lokalplanens område. Den østlige afgrænsning af 1.E.10 ændres således at en del af rammeområde 1.D.13 overføres til 1.E.10. Rammerne for lokalplanlægning i område 1.E.10 skal sikre; at områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, såsom industri, lagerog værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed, at område 1.E.10 tillige kan anvendes til sports- og fritidscenter, at det bebyggede areal ikke overstiger 50 % af den enkelte grunds areal at det samlede rumfang af bygninger på den enkelte ejendom ikke overstiger 3 m 3 /m 2 grundareal, og at intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade hæves mere end 12 meter over det omgivende terræn og at der i 1.E.10 kan etableres udvalgsvarebutikker for salg af særligt pladskrævende varegrupper med et maksimalt bruttoetageareal på m 2. 15

16 KAPITEL 5 16

17 BESTEMMELSER 17

18 Gimsinglundvej LOKALPLANOMRÅDETS AFGRÆNSNING B B A I KAPITEL 5 I II IV A III D D Bredgade I C C I LOKALPLANGRÆNSE DELOMRÅDEGRÆNSE A VEJADGANG BEPLANTNINGSBÆLTE BYGGEFELT 18

19 5 BESTEMMELSER FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED BREDGADE I STRUER Iht. Lov om Planlægning (lovbestemmelse nr. 388 af 6. juni 1991 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanens formål er: at sikre områdets anvendelse til erhvervsformål såsom lager- og værkstedsvirksomheder, herunder service- og forretningsvirksomhed, udvalgsvarebutikker for særligt pladskrævende varegrupper og sports- og fritidscenter, at angive bebyggelsesregulerende bestemmelser og at angive retningslinier for udformning af områdets friarealer, skiltning samt veje og stier. 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matr. nr 17 mh og 17 md, Struer, og del af matr. nr. 17 mi, Struer, samt alle parceller, der efter datoen for lokalplanens tinglysning udstykkes fra de nævnte ejendommes arealer indenfor lokalplanområdet. 2.2 Lokalplanområdet opdeles i delområde I, II, III og IV som vist på modstående side og kortbilag Lokalplanområdet ligger i byzone. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Delområde I må kun anvendes til grønt område. 3.2 Delområde II må kun anvendes til tankstation, med tilhørende funktioner såsom kiosk, vaskehal og pusleplads. 3.3 Delområde III må kun anvendes til lettere erhverv, udvalgsvarebutikker for særligt pladskrævende varegrupper og sports- og fritidscenter. 3.4 Delområde IV skal fungere som adgang til lokalplanområdet. 4 UDSTYKNINGER 4.1 Yderligere udstykninger indenfor lokalplanområdet må kun foretages efter tilladelse fra Struer Kommune. 5 ADGANGSFORHOLD 5.1 Adgang for kørende til lokalplanområdet skal ske fra Bredgade, adgang A-A som vist på modstående side og bilag Adgang for cyklister og gående skal ske via adgang B-B, C-C og D-D som vist på modstående side og bilag Offentligheden har ret til at færdes over lokalplanområdet fra og til stinettet i Anlægget nord for lokalplanområdet. 5.4 I delområde II skal der udlægges 4 p-pladser. 5.5 I delområde III skal der udlægges en parkeringsbås for hver påbegyndt 33 1 /3 m 2 bruttoetageareal til butiksformål og en parkeringsbås for hver påbegyndt 50 m 2 bruttoetageareal til erhvervsformål. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte grund må ikke overstige 50. BESTEMMELSER 19

20 KAPITEL Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte parcel må ikke overstige 3 m 3 /m 2 grundareal. 6.3 Delområde I må ikke bebygges, der må dog opstilles skilte jf. 8.1 og Vaskehal og pusleplads i delområde II skal opføres indenfor de viste byggefelter på kortbilag Bebyggelse i delområde II må højst opføres i 1 etage og med en maks. bygningshøjde på 4,9 m. Vaskehal kan dog opføres med en maks. højde på 6 m. 6.6 Bebyggelse i delområde III må højst opføres i 1 etage og med en maks. bygningshøjde på 8,5 m. 6.7 Område IV må ikke bebygges. 6.8 Indenfor delområde III kan der etableres butikker for særligt pladskrævende varegrupper på maksimalt m 2 bruttoetageareal. 6.9 Butiksareal i tilknytning til tankstationen må højest udgøre 250 m 2 bruttoetageareal Ingen del af en bygning (udhæng, tagrender m.m.) må overskride byggelinien for højspændingsledning, som er angivet på kortbilag 2. 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 I delområde II skal nyt byggeri opføres i overensstemmelse med eksisterende, altså som vandskuret/pudset murværk, beton og/eller pladebeklædning. 7.2 I delområde III skal nyt byggeri opføres i overensstemmelse med eksisterende, altså som muret byggeri i rødt tegl og med tagdækning bestående af tegl eller sort tagpap oplagt på lister. Taghældning skal være 30 O. 7.3 Mindre bygninger eller bygningsdele kan udføres i lette materialer som f.eks. træ, zink og glas. Andre materialer kan tillades, hvis det kan udføres i harmoni med byggeriet i øvrigt. 8 SKILTNING 8.1 I delområde I kan der på den del af arealet der ligger mellem tankstationen og Bredgade opstilles et fritstående galgeskilt og en flaggruppe med højest tre flagstænger med en højde på maksimalt 8.5 meter. Der kan endvidere opstilles en pylon med en højde på maksimalt 6,5 meter til diverse informationer knyttet til tankstationen. 8.2 I delområde I kan etableres ét henvisningsskilt ved indkørslen til lokalplanområdet fra Bredgade med en maksimal højde på 2 meter og en maksimal bredde på 1 meter. Henvisningsskiltet skal stå mindst 1 meter fra skel mod Bredgade og 2,5 meter fra øvrige skel. Henvises der til flere virksomheder indenfor lokalplanområdet skal dette foregå på et fælles henvisningsskilt. 8.3 Skiltene skal være ubevægelige og må være gennemlyst. Belysningen skal sammenbygges med skiltet, og må ikke virke blændende eller distraherende for trafikken. 8.4 I delområde III kan der for hver virksomhed opsættes én flaggruppe med højest tre flagstænger med en højde på maksimalt 8.5 meter. 8.5 Yderligere skiltning i lokalplanområdet skal ske på bebyggelsens facader. Facadeskiltning må ikke tildække døre og vinduer. 8.6 Der kan i lokalplanområdet opsættes mindre skilte til oplysning for og betjening af brugere i området, når dette er begrundet i funktionelle hensyn. 9 UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Ubebyggede arealer kan anvendes til adgangsarealer, parkeringspladser, diverse aktiviteter tilknyttet tankstation og sports- og fritidscenter og som beplantede arealer. 20

21 9.2 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse og lign. gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende skal overholdes. 9.3 Der må ikke findes oplag indenfor delområde I. 9.4 Ubebyggede arealer må ikke anvendes til langtidsparkering af campingvogne, trailere, lastbiler, uindregistrerede køretøjer o.lign. 9.5 Der skal etableres beplantning mod Anlægget i den nordvestlige del af lokalplanområdet som vist på bilag TEKNISKE INSTALLATIONER 10.1 Der må indenfor området opstilles de nødvendige tekniske installationer såsom transformerstationer m.m., når disse indpasses i områdets karakter. Dette kan ske ved indhegning med hækbeplantnig eller espalier. 13 OPHÆVELSE AF LOKAL- PLANER OG SERVITUTTER 13.1 Ved lokalplanens endelige vedtagelse aflyses lokalplan nr. 203 for matr. nr 17 mh og 17 md, Struer. Endvidere aflyses den del af byplanvedtægt nr. 7, der er omfattet af denne lokalplan. Dette giver anledning til at følgende servitutter ophæves iht. Lov om Planlægning, 15, stk. 2 nr. 16: Ejerlav: Struer M.nr. Dato Indhold 17md Byplanvedtægt nr Lokalplan nr mh Byplanvedtægt nr Lokalplan nr. 203 BESTEMMELSER 11 FORUDSÆTNINGER FOR NY IBRUGTAGNING 11.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før tilslutning til den kommunale fjernvarmeforsyning er foretaget. Vaskehal incl. kunde- og teknikerrum kan dog holdes frostfri ved hjælp af el Ny bebyggelse må ikke uden Byrådets godkendelse tages i brug, før beplantningen mod Anlægget er færdiganlagt. 12 TILLADELSER ELLER DIS- PENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 12.1 Findes der under jordarbejdet spor af fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Holstebro Museum. 21

22 KAPITEL 5 22

23 VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslaget vedtaget til offentlig fremlæggelse. Struer Byråd, den I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående endeligt. Struer Byråd, den

24 94b 94b 17fq 17fq 17fr 17fr 7fæ 17f æ 17fz 17f z 17fy 17f y 17fx 17f x 17fv 17f v 17fu 17f u 17mi 17mi 17lt 17lt _bb bb_ 146g 146g 17mh 17mh 17md 17md 5gd 5gd 146p 146p _ca ca_ 5kp 5kp 146ei 146ei 17lr 17lr 146bq 146bq 5fu 5fu _y y_ LOKALPLANGRÆNSE STRUER KOMMUNE PLANAFDELINGEN ØSTERGADE STRUER NOVEMBER 2005 BILAG 1 MATRIKELKORT IKKE MÅLFAST

25 Gimsinglundvej B B A I IV D C II III I A D Bredgade I C I LOKALPLANGRÆNSE DELOMRÅDEGRÆNSE BYGGELINIE A VEJADGANG BEPLANTNINGSBÆLTE BYGGEFELT STRUER KOMMUNE PLANAFDELINGEN ØSTERGADE STRUER NOVEMBER 2005 BILAG 2 OMRÅDEINDDELING M.V. IKKE MÅLFAST